Biens à vendre à Gauré (31590)

Maison récente - plain pied - séjour - 3 chambres dont 1 suite parentale - double bureaux - luminosité à 15 minutes de balma, sur la commune de gauré à 5 min de mons, découvrez cette somptueuse maison contemporaine de plain-pied, offrant environ 200 m² d'élégance et de confort, nichée sur une superbe parcelle boisée d'environ 12 439 m². Avec des prestations haut de gamme, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa parfaite intégration à son environnement naturel. Grâce à ses vastes ouvertures, chaque espace de vie profite d'une vue imprenable sur la nature environnante, un plafond chauffant et refroidissant accompagné d'un poêle à bois offrent un cadre de vie exceptionnel. Dès le hall d'entrée, vous trouverez de grandes baies vitrées avec vue sur le parc boisé. Un grand séjour d'environ 73 m² offre des possibilités d'aménagements, une cuisine aménagée et son arrière cuisine complètent la partie jour. Le coin nuit offre une suite parentale avec des baies vitrées avec sa salle de bains avec douche et baignoire et son dressing privatif. Un double bureau ouvert sur l'extérieur offre un espace de travail lumineux pouvant être transformé en chambre. Enfin, deux grandes chambres communiquant avec la salle d'eau pour un espace privatif. Un cabanon ainsi qu'un carport pouvant accueillir 2 voitures complètent les extérieurs. Aussi, un vaste espace de stationnement permettant de garer vos voitures et celles de vos invités. Un bien unique, au cadre exceptionnel, à visiter sans tarder ! Référence agence : 2312.

À vendre à 10 minutes de mons - ferme a renover, vue pyrenées sur une parcelle de 4000 m² venez découvrir cette ferme située dans un environnement calme avec vue dégagée et un potentiel de 170 m² habitable après rénovation. Au rez-de-chaussée vous y trouverez un hall d'entrée qui dessert un salon / salle à manger de 30 m² et une cuisine semi ouverte de 16 m², un cellier attenant ainsi que deux chambres en enfilades. Une salle d'eau avec wc. À l'étage, une troisième chambre et une salle d'eau. À l'étage une partie des combles a été aménagée (chambre et salle d'eau) il reste un très beau potentiel d'aménagement de plus de 100 m² à créer avec une très belle hauteurs sous-plafond. Au rez-de-chaussée possibilité aussi de créer une belle pièce de vie avec la vue pyrénées dans l'ancienne étable de 60 m². Deux garages de 30 m² et un atelier de 15 m² viennent compléter ce bien. Un terrain de 4000 m², avec une partie clôturée pour vous permettre d'y aménager un grand potager avec un abri, il bénéficie également d'une installation de forrage et fontaine à eau avec réserve de 15m3 équipée d'un système de pompe de relevage. Beau projet a visiter sans tarder ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Découvrez cette ferme de 1877, située sur les hauteurs de Verfeil, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Cette propriété se compose d'une bâtisse principale, d'un chai et d'un double garage dont les toitures et les menuiseries ont été rénovées. Sa grange attenante et ses combles aménageables vous permettront tous vos projets Honoraires inclus dans le prix : 5.24%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans un environnement calme et verdoyant, proche de toutes commodités, avec un accès en moins de 20 minutes à la rocade toulousaine, cette belle maison individuelle construite en 2002 vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son magnifique terrain arboré de 1 800 m² entièrement clos. D'une superficie habitable de 121 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, économies d'énergie et tranquillité. Une maison pensée pour le confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 34 m², largement ouverte sur la terrasse et la piscine grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine aménagée, indépendante, est équipée d'une élégante porte à galandage, permettant de l'ouvrir ou de la fermer selon vos envies. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous trouverez : • deux belles chambres avec parquet, • un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, • une salle de bains, • un WC indépendant. Les chambres bénéficient d'un chaleureux parquet bois tandis que les pièces de vie sont habillées d'un carrelage intemporel. Cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes : • Chauffage au sol au rez-de-chaussée • Climatisation réversible avec 4 unités neuves • Convecteurs à l'étage • Aspiration centralisée • Volets roulants électriques • Store banne électrique • Système d'alarme • Isolation des combles refaite en ouate de cellulose il y a 3 ans • Micro-station remise aux normes il y a 4 ans Une maison économe : Équipée récemment de panneaux photovoltaïques de 3 kW, cette maison permet l'autoconsommation tout en générant environ 600 € de revenus par an grâce à la revente du surplus d'électricité. Un extérieur exceptionnel : Le terrain plat de 1 800 m², entièrement clos et arboré, constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une superbe piscine au sel de 10 x 5 mètres, avec une profondeur progressive jusqu'à 1,60 m, idéale pour toute la famille, le tout agrémenté d'un pool house avec toutes les commodités (douche, toilettes). Une vaste terrasse, protégée par un store banne électrique, invite à partager des moments conviviaux tout au long de l'année. Un grand garage de 35 m² avec deux portes sectionnelles électriques permet un rangement idéal ou la présence d'un atelier. Une maison parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité rares et un cadre de vie privilégié, sans aucun travaux à prévoir. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf. 963754.

Situé à vallesvilles (31570), ce terrain de 781 m² offre une opportunité unique de construction dans le centre du village. Proche des commodités essentielles, tels que des écoles et une crèche, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour les familles. L'orientation ouest assure une luminosité agréable. Libre de constructeur, prévoir assainissement autonome. À viabiliser metro balma gramont 15 min accès autoroute a 69 à 10 min les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 141 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascale julié, tél. : 06 30 57 18 09, e-mail : pascale.julie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 514922350.

Tombez sous le charme de cette demeure au cachet incomparable : cheminée, briques apparentes, grands volumes. La maison a été rénovée avec goût et bénéficie du confort moderne grâce à une pompe à chaleur. Profitez d'une vue Pyrénées ainsi que d'une grande aménageable, le tout sur une parcelle de plus de 1 hectare. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Situé à vallesvilles (31570), ce terrain à bâtir offre un cadre de vie paisible et familial. Proche d'une école et d'une crèche. L'orientation ouest permet de profiter d'un ensoleillement optimal. D'une surface de 781 m², ce terrain présente une belle opportunité pour la construction d'un projet sur mesure. Plat et libre de constructeur, il offre la liberté de concevoir la maison de ses rêves. À viabiliser, prévoir assainissement autonome metro balma gramont 15 min accès autoroute a 69 à 10 min les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 131 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascale julié, tél. : 06 30 57 18 09, e-mail : pascale.julie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 514922350.

À Vallesvilles, à quelques minutes de Toulouse, cette propriété entièrement rénovée développe près de 240 m² habitables sur un terrain clos de 6 450 m², avec deux logements indépendants, une piscine, un pool-house et de nombreuses dépendances. Mais sa véritable force réside dans sa capacité à s'adapter à votre projet. Une résidence principale haut de gamme La maison principale d'environ 165 m² offre de beaux volumes, une rénovation de qualité et un cadre de vie privilégié. Elle permet d'accueillir une famille dans un environnement calme, sans renoncer à la proximité de Toulouse. Un logement indépendant immédiatement exploitable Le second logement de 75 m², totalement indépendant, ouvre de nombreuses possibilités : recevoir confortablement parents, enfants ou amis; loger un proche tout en préservant l'intimité de chacun; créer un revenu locatif à l'année; développer une activité de location saisonnière grâce à son accès indépendant, sa proximité immédiate avec la terrasse, la piscine et les espaces extérieurs. Une propriété idéale pour une activité professionnelle Artisan, entrepreneur, profession libérale, collectionneur ou passionné de véhicules ? Les nombreuses dépendances permettent d'envisager un véritable outil de travail : deux hangars d'environ 90 m² chacun; trois garages; de vastes espaces de stockage; la possibilité d'aménager des bureaux ou des locaux professionnels selon vos besoins; un accès et un terrain permettant les manœuvres et le stationnement de véhicules utilitaires. Vous travaillez depuis chez vous ? Cette propriété permet de séparer naturellement la vie privée de l'activité professionnelle. Un bien rare sur le marché Il est rare de trouver une propriété capable de réunir autant d'atouts : une résidence familiale de qualité; un second logement indépendant; un potentiel locatif immédiat; des dépendances importantes; un espace parfaitement adapté à une activité professionnelle. Que votre projet soit familial, patrimonial ou professionnel, cette propriété évoluera avec vos besoins. Les biens offrant une telle polyvalence sont extrêmement rares sur le secteur. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf. 930432.

Iad France - Marion Perez vous propose : Maison familiale d'environ 160 m² – 5 chambres – Terrain 1 680 m² – Piscine Et si votre prochaine maison vous offrait tout l’espace dont votre famille a besoin ? À Saint-Marcel-Paulel, découvrez cette agréable maison familiale d’environ 161 m², implantée sur une belle parcelle arborée de près de 1 680 m². Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle propose 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi qu’une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l’étage, deux chambres mansardées offrent un espace supplémentaire idéal pour les enfants, recevoir ou créer un bureau. La pièce de vie d'environ 52 m², chaleureuse et conviviale, bénéficie d’un poêle et d’une belle luminosité. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, communique directement avec la buanderie. Côté confort, la maison dispose notamment de la climatisation réversible, de volets roulants électriques avec fermeture centralisée, de 2 salles d’eau et de panneaux solaires, permettant de mieux maîtriser sa consommation énergétique. Un puits vient également compléter les équipements. À l’extérieur, vous profiterez pleinement du terrain avec plusieurs espaces terrasse, une piscine semi-enterrée avec pool-house et un agréable jardin arboré, clôturé et propice aux moments de détente en famille. Un appentis, un cellier, deux caves ainsi que plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter cet ensemble. Les + de cette maison 161 m² habitables 5 chambres Suite parentale avec dressing et salle de bains 3 chambres au rez-de-chaussée Belle pièce de vie Terrain arboré d’environ 1 680 m² Piscine et pool-house Plusieurs terrasses Climatisation réversible Poêle Panneaux solaires Puit avec pompe de surface Jardin clôturé Nombreux espaces de rangement Plusieurs stationnements Une maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel, dans un environnement agréable à Saint-Marcel-Paulel. Vous recherchez une maison avec de l’espace, un grand jardin et suffisamment de chambres pour accueillir toute la famille ? Cette propriété mérite une visite. Contactez-moi pour découvrir cette maison et échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 533616827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Drémil-Lafage - Maison T4 de 85 m², au calme, sans vis à vis, commerces et écoles à pieds. Elle dispose d'un séjour et d'une cuisine séparées, 3 belles chambres, une salle de bains. Côté extérieur, un garage attenant de 40 m² sur parcelle paysagée de 970 m² environs. Le bien est vendu loué et ce jusqu'au mois d'août 2027. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Drémil-Lafage, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable et de nombreux atouts. La maison principale se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin avec piscine, d'une cuisine semi ouverte aménagée, ainsi que de trois belles chambres avec placards et rangements. Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant et un double garage en sous-sol. Atout supplémentaire : la propriété dispose d'un appartement indépendant attenant à la maison, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Il comprend actuellement une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 500 m², agrémentée d'un jardin arboré, d'une terrasse en bois et d'une piscine, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. Vous apprécierez également son environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité des transports, des commerces, des commodités et des écoles. Référence agence : 2980.

Sur la commune de Drémil-Lafage (31280), A 6 km de Quint-Fonsegrives (31130) et 2 km du Super U Flourens et de sa zone commerciale, Supérette, écoles, et commerces à proximité directe, accès possible à pied, Venez découvrir cette charmante maison des années 80, d'environ 107 m² habitables sur une parcelle paysagée de plus de 1000 m². Vous bénéficierez d'une cuisine équipée, ouverte sur séjour, l'ensemble de près de 50 m², avec plusieurs ouvertures pour laisser entrer la lumière et accéder à deux terrasses avec double orientation : Sud et Nord. Le séjour dispose d'une climatisation réversible. Il y a aussi possibilité d'installer un poêle (conduit présent). L'habitation est également composée d'une entrée, d'une buanderie, d'un WC séparé, d'une salle de bains et de 3 belles chambres lumineuses entre 10,20 et 12,20 m². Dans les combles, une pièce supplémentaire avec velux permet d'obtenir un bureau, une chambre d'appoint ou encore une salle de jeux. Un spacieux garage de près de 70 m² ainsi qu'une cave d'environ 13 m² complètent ce bien. La totalité de la parcelle est clôturée et le bien est relié au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura LORTHOIS, Tél. : 06 74 56 90 99, E-mail : laura.lorthois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753036938.

Bel appartement T2 entièrement rénové et équipe, situé au 1 er et dernier étage d'une magnifique bâtisse classée. Située dans un parc avec des arbres centenaires, cette belle demeure de caractère, est aménagée en 6 appartements. Elle allie le charme de l'ancien aux impératifs d'une rénovation de qualité. Aux portes de Toulouse sur la commune de Drémil-Lafage, la résidence Le Moussard est idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. En outre, un arrêt de bus desservant Toulouse est à deux pas. La commune est parfaitement équipée et propose écoles maternelles et primaires, crèches ainsi qu'un centre médical venant compléter l'offre en sus des nombreux commerces implantés. Renseignements au 06 02 19 67 53 Groupe FG Promoteur / Aménageur 31000Toulouse.

Plein coeur de village à Dremil, 5 min de commodités ! Venez découvrir cette maison entièrement de plain-pied comprenant une belle pièce de vie avec cuisine équipée, un poêle à bois, 4 chambres dont 1 suite parentale, 1 salle de bain, et un jardin sans vis à vis. L'atout supplémentaire : un garage de plus de 100 m² en sous sol Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située à Drémil-Lafage (31280), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal entre campagne et ville, offrant ainsi un cadre de vie paisible à proximité d'écoles, collège et crèche. Dotée de commodités telles que la climatisation, l'accès pour handicapés, un gardien, un interphone et un digicode, elle garantit confort et sécurité au quotidien. À l'extérieur, cette propriété de plain-pied sur 600 m² de terrain se distingue par sa piscine, sa terrasse accueillante et son jardin verdoyant, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Le stationnement est aisé avec une place de parking extérieure et un garage. À l'intérieur, cette maison de 100 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain offrent praticité et confort. Construite en 2018 en respectant les normes RT 2012, elle présente des aménagements modernes tels que des brique en gros-œuvre, une toiture en tuiles canal, et une façade en brique. L'exposition Nord-Est et Nord-Sud apporte une belle luminosité à l'ensemble des pièces, créant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 06 63 10 45 58, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911503399.

Plain-pied – construction de qualite - rare - dpe c / a – double garage - terrain divisible. Aux portes de toulouse, dans une commune très recherchée découvrez cette superbe maison t5 de plain-pied construit avec des matériaux de grande qualité et une conception particulièrement soignée, en avance sur son temps. Baignée de lumière, cette maison parfaitement entretenue offre aujourd'hui d'excellentes performances énergétiques grâce à sa construction traditionnelle en brique et à son isolation renforcée des murs, sols et combles (classement énergétique c / a). La vaste pièce de vie de 56 m² avec une cuisine us séduit par ses volumes généreux et sa vue sur la campagne. La maison dispose de 4 chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains. Trois wc complètent l'ensemble. De nombreux rangements et placards sur mesure ont été intégrés dans toute la maison. Les prestations annexes sont rares et particulièrement appréciées. Double garage de 48 m² avec portail motorisé, bureau indépendant, cave à vin et une buanderie fonctionnelle avec point d'eau et espaces de rangement. Le chauffage au sol assure également une fonction rafraîchissement. La maison et sa poolhouse sont édifiés sur une magnifique parcelle de plus de 2 000 m², divisible et constructible / piscinable. La propriété offre également un bel espace pour un potager ou un verger, une serre de 15 m² en excellent état, un puits ainsi qu'un système d'arrosage automatique. Située dans un lotissement résidentiel composé de seulement 31 lots, avec des charges très faibles (130 € / an), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles et toutes les commodités à pied. Un bien rare sur le secteur, immédiatement habitable, offrant une qualité de construction devenue difficile à retrouver aujourd'hui. Il ne reste plus qu'à l'adapter à votre style et à vos envies. Honoraies à la charge des acquéreurs, soit 3.17 % ttc - viola reichardt - agent commercial indépendant.

Ancienne ferme d'exception renovee t9 - performances energetique remarquable - spa - au calme. En exclusivité : aux portes de toulouse, à seulement 20 minutes du métro balma-gramont, au cœur d'un environnement préservé et à proximité immédiate de drémil-lafage. Implantée sur une parcelle plate et arborée d'environ 3 000 m², à l'abri des regards, la propriété offre un cadre de vie paisible et confidentiel, tout en conservant une proximité immédiate avec toulouse. Développant environ 400 m² habitables, la propriété séduit d'emblée par son caractère unique, non standardisé, rare sur le marché, et par la qualité irréprochable de sa rénovation. La toiture a été intégralement refaite et recouverte fin 2025, la charpente est en parfait état, et les performances énergétiques (dpe c / ges c) constituent un véritable atout pour une bâtisse de ce standing. La maison principale s'articule autour d'une pièce de réception spectaculaire, baignée de lumière, réunissant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée. L'ensemble est sublimé par un plafond cathédral, prolongé par une mezzanine élégante pouvant accueillir une bibliothèque ou un salon tv. La partie nuit se compose de six vastes suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de wc séparés, offrant un confort optimal et une parfaite intimité. Deux pièces supplémentaires laissent libre cours à de nombreux usages (bureau, chambre d'enfant, dressing). Un espace complémentaire t2 indépendant peut être dissocié de l'ensemble, offrant une opportunité idéale pour une activité libérale, une location ou l'accueil de proches. Une piscine et un espace bien-être complet (sauna, hammam, jacuzzi) vient de parfaire l'ensemble. Sans travaux à prévoir, cette propriété rare conjugue charme de l'ancien, volumes généreux, prestations de qualité et excellente performance énergétique, un équilibre particulièrement recherché sur le marché actuel. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes, avec établissements scolaires desservis par les transports. Honoraires à la charge des vendeurs - viola reichardt - agent commercial indépendant.

Dremil-lafage, proche flourens - maison au calme avec vue pyrénées sur, 200 m². Elle dispose de beaux volumes : pièce de vie de 45 m², 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau. Le plus : un appartement de type 2, idéal pour une grande famille ou pour une profession libérale. Côté extérieur, pool house, piscine, terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À 25 min en voiture de Toulouse centre, le Groupe FG vous propose ce joli appartement T3 en duplex, situé sur la commune de Dremil Lafage, dans une magnifique maison de maître rénovée avec soin. L'appartement se compose, au rez de chaussée, d'une pièce de vie chaleureuse, une cuisine semi équipée faite sur mesure, un toilette séparé, une salle d'eau ainsi qu'une chambre d'enfant. Vous accéderez directement par une porte fenêtre sur le jardin arrière de 315 m² cloturé. À l'étage, l'escalier dessert une grande et lumineuse chambre de 17 m². Son parquet d'origine parfait son charme ! Visites et renseignements au 06 02 19 67 53 Groupe FG 22 rue Maurice Fonvielle 31000 Toulouse.

À Drémil Lafage, nous vous proposons ce bel appartement T2, lumineux, de 40 m². Le bien se trouve au 1er et dernier étage d'une magnifique maison de Maître alliant, charme de l'ancien et rénovation de qualité. La corpopriété est à taille humaine, avec seulement 7 appartements au total. Un parc de 800 m² environ est accessible aux propriétaires de la résidence laissant la possibilité d'aménager toutes sortes d'espaces de partage, en fonction des besoins et / ou envies, tels que : air de pic nique, terrain de pétanque, potager ou autres. Un centre commercial avec boulangerie, commerces de bouche, salle de sport se trouve à proximité immédiate de la résidence. Vous serez séduits par le cachet de cette maison à la facade classée !

Au cœur de Drémil-Lafage (31280), A 7km de QUINT-FONSEGRIVES, à 10 km de Balma (31130), et 15 km du centre de Toulouse, Ecoles, commodités et services à pied ainsi que la proximité directe du Super U Flourens et de sa zone commerciale, Venez découvrir cette jolie maison T5 très bien entretenue et son jardin paysagé avec goût, sans vis-à-vis. Vous profiterez d'environ 142 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec une chambre en rez-de-chaussée et 3 autres chambres à l'étage, de belles surfaces. La chambre dite parentale avec près de 16 m² donne sur un agréable balcon. Côté salle à manger / séjour, vous bénéficierez de plus de 45 m² avec une baie vitrée, volet roulant électrique, et vue sur une spacieuse terrasse avec piscine maçonnée. La cuisine ouverte, est moderne, et offre 21 m². Une salle de bains modernisée en 2024, une salle d'eau supplémentaire, 2 WC et une salle de jeux complètent ce bien. Côté jardin, l'ensemble a été pensé et aménagé par un paysagiste. Il n'y a pas de garage mais possibilité d'en créer un ou un car port et actuellement l'allée intérieure permet de garer 3 voitures. Sur la parcelle, vous bénéficierez également d'un atelier, d'un cabanon et d'un poulailler. L'ensemble est clôturé. Le + de cette maison : Double terrasse pour bénéficier de deux expositions et pouvoir profiter du jardin à différentes périodes de l'année. Le mode de chauffage est une clim réversible avec des radiateurs à inertie neufs et garantis à vie. La maison est reliée au tout à l'égout. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura LORTHOIS, Tél. : 06 74 56 90 99, E-mail : laura.lorthois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753036938.

Local d'activité neuf de 130 m² – toulouse est / drémil-lafage zac de la mouyssaguèse / prix affiche ttc / située à drémil-lafage, à l'est de toulouse, la zac de la mouyssaguèse constitue un secteur d'activités dynamique regroupant entreprises, artisans, bureaux et services. Elle bénéficie d'un environnement économique diversifié et d'une implantation stratégique à proximité de la rd 826, facilitant l'accès depuis toulouse et l'est toulousain. Le développement récent du secteur, notamment avec l'extension vers la zone isatis, renforce encore son attractivité pour les professionnels. Ce bien est adapté aux activités artisanales, pme, entreprises de services, activités techniques, logistique légère ou showroom. Caractéristiques : local d'environ 130 m² ( possibilité de réunir deux cellules soit 260 m²) hauteur libre d'environ 7 mètres porte sectionnelle grand format (3 x 3,50) accès adapté aux véhicules utilitaires et poids lourds aménagement intérieur selon vos besoins (bureaux, mezzanine, espace de stockage ou showroom) stationnements privatifs (2 places attitrées) construction neuve frais de notaire réduits dommage ouvrage le projet bénéficie d'un accès rapide vers quint-fonsegrives, balma, labège, toulouse est et les principaux axes routiers de l'agglomération. Ces locaux conviennent notamment à un artisan, une pme, une entreprise industrielle, une société de services ou à toute personne recherchant des locaux professionnels neufs. Livraison prévisionnelle : 31 / 03 / 2027. Démarrage des travaux deuxième quinzaine de septembre 2026 prix de vente : 195 000 € ht honoraires : 6 % ht à la charge de l'acquéreur, soit 11 700 € ht (soit 206 700 € ht honoraires d'agence inclus) nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 419 069 - greffe de toulouse) stéphane ferrer entrepreneur individuel 06 40 96 93 74 - réf. 969071.

Iad france - severine badoc vous propose : drémil-lafage – maison familiale 120 m² & 80 m² de sous-sol aménagé, piscine, terrain. Une maison à découvrir au-delà de ses 120 m² habitables : elle développe environ 200 m² de surface au sol, grâce à un niveau inférieur déjà aménagé et isolé offrant de nombreuses possibilités. Implantée sur une parcelle d’environ 1 350 m² avec piscine, cette maison familiale séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces à faire évoluer selon votre projet. Une maison familiale la partie principale propose : • séjour traversant d’environ 40 m² avec grandes baies vitrées • cuisine aménagée et équipée • 3 chambres • salle de bains • wc indépendant • entrée avec placard et penderie • une mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau, salle de jeux, coin détente). 80 m² de sous-sol aménagé à optimiser bien plus qu’un simple sous-sol, ce niveau déjà isolé bénéficie d’une hauteur sous plafond d’environ 2,15 m et offre près de 80 m² d’espaces supplémentaires. Actuellement composé de plusieurs espaces, avec notamment des chambres, une salle d’eau, wc, buanderie, il peut être réorganisé selon vos besoins : suite parentale, espace adolescents, bureau ou salle de loisirs. Une partie d’environ 49 m² bénéficie d’une ouverture directe sur la piscine, idéale pour imaginer une grande suite parentale ou un nouvel espace de vie, sous réserve de la faisabilité et des autorisations nécessaires. Des extérieurs pensés pour recevoir et profiter • parcelle d’environ 1 350 m² • piscine • pool house et cuisine d’été • environ 200 m² de terrasses • jardin • garage • 2 stationnements supplémentaires dans l’allée avec possibilité d’aménager un carport un extérieur convivial pour recevoir, déjeuner en terrasse et profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine. Un environnement résidentiel aux portes de toulouse • écoles maternelle et élémentaire dans la commune • services de proximité et équipements municipaux • transports scolaires vers quint-fonsegrives et saint-orens-de-gameville • tisséo vers balma-gramont et la ligne a du métro • flourens, quint-fonsegrives et balma facilement accessibles • aéroport toulouse-blagnac à environ 25 km une maison qui offre de multiples possibilités pour accompagner votre projet familial. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Drémil-lafage – à quelques pas des commerces, écoles et services boulangerie, pharmacie, médecin, commerces de proximité, écoles, collège et transports accessibles à pied : ici, tout est réuni pour profiter d'un quotidien pratique, dans un environnement résidentiel avec un agréable esprit campagne. Cette maison individuelle avec piscine offre 136 m² habitables et environ 185 m² de surface totale, avec de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un beau séjour avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains avec double vasque et wc indépendant. L'étage offre un vaste espace bureau très lumineux, une chambre, une salle de bains avec wc, une pièce supplémentaire ainsi que des espaces sous combles aménagés. À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 800 m² avec piscine, idéal pour les moments en famille. Aucun travaux à prévoir, à découvrir rapidement ! ? Venez vite la visiter ! Samira kubiak – safti ? 07 78 12 18 06 ? samira.kubiak@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 442 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : samira kubiak, tél. : 07 78 12 18 06, e-mail : samira.kubiak@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 987611407.

Au calme, en pleine nature, découvrez cette maison de 200 m² habitables sur une parcelle de plus de 3 000 m², entièrement rénovée et offrant une vue dégagée sur les champs environnants. À l'étage, une vaste pièce de vie lumineuse réunit salon avec poêle à bois, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central et table intégrée. Une grande baie vitrée ouvre sur une terrasse de plus de 30 m² avec vue sur le jardin et la campagne. Ce niveau comprend également un espace bureau, une chambre avec salle d'eau, une suite parentale avec espace nuit distinct et salle de bains avec baignoire et double douche, ainsi qu'un WC indépendant. Au niveau inférieur, deux chambres donnant sur une terrasse arrière, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing aménagé, une buanderie équipée et une cave avec rangements complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez de quatre terrasses, d'une grande piscine au sel et d'une terrasse en bois aménagée à ses abords. Une dépendance de plus de 25 m² comprenant un pool-house, un abri et deux boxes à chevaux complète la propriété. Un double garage de plus de 65 m² avec deux portes sectionnelles motorisées offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. Prestations : rénovation complète, électricité refaite, isolation et chauffage, toiture révisée, double vitrage, climatisation réversible gainable, combles isolés et fibre optique. DPE A. Située à environ 15 minutes en voiture du métro Balma-Gramont et de sa zone commerciale, cette maison allie cadre naturel, espace et proximité des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et définir votre projet avec ce bien à fort potentiel. Référence agence : 2623.