Biens à vendre à Dingy-Saint-Clair (74230)

Appartement 4 pièces à vendre situé à 10 minutes de Thônes ! Les Reflets du Mélèze, une résidence au coeur de Dingy-Saint-Clair, charmant village aux portes d'Annecy. Ce programme de 16 appartements, répartis dans 5 bâtiments à taille humaine, offre des logements allant du T2 au T4, conçus pour répondre à vos besoins de confort, d'espace et d'intimité. Un emplacement stratégique : À l'entrée du village et à proximité immédiate de la voie rapide, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. L'école est à 3 minutes, le bar-restaurant également, et vous serez à seulement 20 minutes du centre-ville d'Annecy, du lac d'Annecy, des commerces du Grand Epagny et des stations de ski (à 30 minutes). Cet emplacement est idéal pour un quotidien pratique tout en profitant du calme et de la nature. Une performance énergétique irréprochable : Conformité aux normes RE2020, permettant des économies d'énergie substantielles grâce à une isolation thermique optimale et un chauffage par plancher chauffant. Les appartements disposent tous d'une entrée privative et de belles terrasses ou balcons, pour profiter d'un cadre naturel d'exception, au coeur de la vallée du Fier. Avec son cadre de vie paisible, sa proximité avec la ville d'Annecy et ses infrastructures modernes, Les Reflets du Mélèze est un choix d'investissement sûr et rentable. Venez découvrir votre futur chez-vous ! Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Appartement de type 4 à 10 minutes de Thônes ! Cet appartement de 4 pièces, en dernier étage, dispose d'une vaste terrasse. Les Reflets du Mélèze, un programme immobilier neuf au coeur de Dingy-Saint-Clair, charmant village aux portes d'Annecy. Ce programme de 16 appartements, répartis dans 5 bâtiments à taille humaine, offre des logements allant du T2 au T4, conçus pour répondre à vos besoins de confort, d'espace et d'intimité. Un emplacement stratégique : À l'entrée du village et à proximité immédiate de la voie rapide, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. L'école est à 3 minutes, le bar-restaurant également, et vous serez à seulement 20 minutes du centre-ville d'Annecy, du lac d'Annecy, des commerces du Grand Epagny et des stations de ski (à 30 minutes). Cet emplacement est idéal pour un quotidien pratique tout en profitant du calme et de la nature. Une performance énergétique irréprochable : Conformité aux normes RE2020, permettant des économies d'énergie substantielles grâce à une isolation thermique optimale et un chauffage par plancher chauffant. Les appartements disposent tous d'une entrée privative et de belles terrasses ou balcons, pour profiter d'un cadre naturel d'exception, au coeur de la vallée du Fier. Avec son cadre de vie paisible, sa proximité avec la ville d'Annecy et ses infrastructures modernes, Les Reflets du Mélèze est un choix d'investissement sûr et rentable. Venez découvrir votre futur chez-vous ! Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Appartement 3 pièces en rez-de-jardin à vendre à 10 minutes de Thônes ! Les Reflets du Mélèze, un programme immobilier au coeur de Dingy-Saint-Clair, charmant village aux portes d'Annecy. Ce programme de 16 appartements, répartis dans 5 bâtiments à taille humaine, offre des logements allant du T2 au T4, conçus pour répondre à vos besoins de confort, d'espace et d'intimité. Un emplacement stratégique : À l'entrée du village et à proximité immédiate de la voie rapide, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. L'école est à 3 minutes, le bar-restaurant également, et vous serez à seulement 20 minutes du centre-ville d'Annecy, du lac d'Annecy, des commerces du Grand Epagny et des stations de ski (à 30 minutes). Cet emplacement est idéal pour un quotidien pratique tout en profitant du calme et de la nature. Une performance énergétique irréprochable : Conformité aux normes RE2020, permettant des économies d'énergie substantielles grâce à une isolation thermique optimale et un chauffage par plancher chauffant. Les appartements disposent tous d'une entrée privative et de belles terrasses ou balcons, pour profiter d'un cadre naturel d'exception, au coeur de la vallée du Fier. Avec son cadre de vie paisible, sa proximité avec la ville d'Annecy et ses infrastructures modernes, Les Reflets du Mélèze est un choix d'investissement sûr et rentable. Venez découvrir votre futur chez-vous ! Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Exclusivité – bien rare à la vente ! Situé proche du charmant village d'alex, entre annecy et thônes, découvrez cet appartement en rez-de-jardin dans une petite copropriété mitoyenne à taille humaine, offrant calme, confort et luminosité. D'une surface agréable, l'appartement se compose de : • un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse privative de 75 m² orientée sud / ouest, parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches. • une cuisine. • deux chambres spacieuses. • une salle d'eau moderne. • un wc séparé. En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave privative de 19 m², idéale pour le rangement. Le bien est complété par deux places de stationnement privatives. Les atouts : • village prisé, entre lac et montagnes. • petite copropriété bien entretenue, faibles charges. • terrasse exceptionnelle de 75 m², rare sur le secteur. • à proximité des commodités. * . Charge 80€ chauffage et eau chaude inclus ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau chaude incluse) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°327 693 719 - greffe de annecy) jean-charles paviot entrepreneur individuel 07 87 17 32 58 - réf. 928179.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à seulement 20 minutes d'Annecy, la résidence 'Le Courtil' à Naves Parmelan (74) propose un magnifique appartement de type 4. Offrant plus de 130 m² utiles, cet appartement au dernier étage dispose d'une terrasse de 20 m², d'une cave et d'un garage. 'Le Courtil' est une résidence exclusive de 8 appartements, nichée au coeur du charmant village de Naves Parmelan. Ce cadre de vie paisible et verdoyant permet de profiter pleinement de la tranquillité de la région. Idéalement située, la résidence offre une proximité immédiate avec les commerces locaux et le groupe scolaire, rendant la vie quotidienne particulièrement agréable et pratique. Grâce à un accès rapide au Bassin Annécien, à la voie des Aravis et à l'autoroute, vos déplacements professionnels ou de loisirs se feront aisément, vous permettant de rejoindre facilement les principales zones d'activité de la région. Les appartements de 'Le Courtil' se distinguent par leur qualité exceptionnelle, utilisant des matériaux de premier choix et offrant des finitions soignées pour un confort optimal et durable. Ne ratez pas l'opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, où se mêlent harmonieusement tranquillité, nature et commodités Copropriété de 8 lots.

Vente t4 grand annecy. Nouvelle réalisation 'le clos des sainfoins' à naves parmelan. Cette résidence intimiste est implantée dans un cadre champêtre à quelques minutes à pied du centre du village et à 2 minutes de villaz, et offre un panorama sur les environs. Les logements sont spacieux et lumineux, prolongés de terrasses. Appartement de type 4 de 83,97 m² avec jardin et terrasse ! Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.

Vente t3 à 2 minutes de villaz. Nouvelle réalisation 'le clos des sainfoins' à naves parmelan. Cette résidence intimiste est implantée dans un cadre champêtre à quelques minutes à pied du centre du village et à 2 minutes de villaz, et offre un panorama sur les environs. Les logements sont spacieux et lumineux, prolongés de terrasses. Appartement de type 3 de 63,94 m² avec terrasse ! Une cave. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.

Dans un secteur calme, terrain plat et constructible d'environ 1363 m². Libre constructeur honoraires à la charge du vendeur votre agent commercial 3g immo sur place ei - jérôme daniel inscrit au rsac d'annecy n° 531 946 804 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au sein de la nouvelle Résidence Le Courtil à NAVES PARMELAN (74), à seulement 20 minutes d'Annecy, appartement de type 4 de + de 130 m² utiles, en dernier étage avec terrasse de 20 m². Vendu avec 1 cave et 1 garage. Découvrez 'Le Courtil', une résidence intimiste de 8 appartements, située à seulement 20 minutes d'Annecy et du Grand Epagny. Nichée au coeur du village de Naves Parmelan, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et verdoyant. Au centre du village, 'Le Courtil' bénéficie d'une situation idéale. Les résidents apprécieront la proximité immédiate des commerces et du groupe scolaire, facilitant ainsi la vie quotidienne. 'Le Courtil' offre un accès rapide au Bassin Annécien, à la voie des Aravis et à l'autoroute. Que ce soit pour vos déplacements professionnels ou pour vos loisirs, vous rejoindrez facilement les principales zones d'activité de la région. La résidence se distingue par ses prestations de qualité. Les appartements sont conçus avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur, où tranquillité, nature et commodités se conjuguent harmonieusement. La résidence 'Le Courtil' à Naves Parmelan vous attend pour un nouveau départ. Copropriété de 8 lots.

À 15 minutes d'annecy, appartement 4 pièces en dernier étage. Nouvelle réalisation 'le clos des sainfoins' à naves parmelan. Cette résidence intimiste est implantée dans un cadre champêtre à quelques minutes à pied du centre du village et à 2 minutes de villaz, et offre un panorama sur les environs. Les logements sont spacieux et lumineux, prolongés de terrasses. Appartement de type 4 de 83,90 m² en dernier étage avec terrasse ! Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.

À 15 minutes d'annecy, appartement t4 en dernier étage. Nouvelle réalisation 'le clos des sainfoins' à naves parmelan. Cette résidence intimiste est implantée dans un cadre champêtre à quelques minutes à pied du centre du village et à 2 minutes de villaz, et offre un panorama sur les environs. Les logements sont spacieux et lumineux, prolongés de terrasses. Beaux volumes pour ce type 4 de 95,40 m² en dernier étage avec terrasse ! Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.

Nâves parmelan à 2 minutes de villaz, appartement 4 pièces. Nouvelle réalisation 'le clos des sainfoins' à naves parmelan. Cette résidence intimiste est implantée dans un cadre champêtre à quelques minutes à pied du centre du village et à 2 minutes de villaz, et offre un panorama sur les environs. Les logements sont spacieux et lumineux, prolongés de terrasses. Appartement de type 4 de 95,30 m² avec jardin et terrasse ! Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.

Nouvelle Résidence 'Le Courtil' à NAVES PARMELAN (74). Appartement de type 2 en 1er étage, vendu avec 1 cave et 1 garage. L'appartement exposé Sud dispose d'une loggia. Découvrez 'Le Courtil', une résidence intimiste de 8 appartements, située à seulement 20 minutes d'Annecy et du Grand Epagny. Nichée au coeur du village de Naves Parmelan, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et verdoyant. Au centre du village, 'Le Courtil' bénéficie d'une situation idéale. Les résidents apprécieront la proximité immédiate des commerces et du groupe scolaire, facilitant ainsi la vie quotidienne. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif, que ce soit une loggia, une grande terrasse ou un jardin, pour profiter pleinement de l'air pur des montagnes. 'Le Courtil' offre un accès rapide au Bassin Annécien, à la voie des Aravis et à l'autoroute. Que ce soit pour vos déplacements professionnels ou pour vos loisirs, vous rejoindrez facilement les principales zones d'activité de la région. La résidence se distingue par ses prestations de qualité. Les appartements sont conçus avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, garantissant un confort optimal et une durabilité accrue. Parmi les logements disponibles, un type 2 avec loggia, cave et garage se démarque, offrant tout le confort et la praticité nécessaires. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur, où tranquillité, nature et commodités se conjuguent harmonieusement. Copropriété de 8 lots.

VILLAZ (74370) - Idéal compromis maison / appartement T4 duplex de 83,53 m² à 1 km du centre du village. Ce logement comprend au rez-de-jardin une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur séjour d'environ 35 m² accédant sur la terrasse au calme et sans vis-à-vis et le jardin d'une surface d'environ 114 m² ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage vous disposez de 3 chambres + une salle de bains avec WC. En annexe un garage de 34 m² avec encore la possibilité de stationner une voiture devant le garage, l'emplacement est couvert. Faibles charges pour ce 4 pièces de 2010 dans un environnement verdoyant. Vous trouverez au centre de VILLAZ une vraie vie de village avec tous les commerces de proximité et les écoles maternelles et primaires. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 16 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 640.60 euros.

Le charme de villaz et l'excellence d'un bien rare. Découvrez cette opportunité unique, nichée au coeur du paisible et très recherché village de villaz, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces locaux et d'un accès rapide à annecy et son lac, ainsi qu'à l'autoroute pour genève. Une résidence récente de 2009 ce séduisant appartement de type t2 de 30 m² se situe au sein d'une copropriété récente et à taille humaine, édifiée en 2009 et comprenant seulement 8 lots d'habitation. Son état est absolument irréprochable. L'agencement idéal en rez-de-jardin idéalement exposé ouest, il se compose : d'un hall d'entrée optimisé avec un coin bureau fonctionnel. D'une cuisine entièrement aménagée et équipée en électroménager, ouverte sur un séjour lumineux. D'une chambre. D'une salle de douche avec toilettes. D'une pièce supplémentaire (idéale en dressing, buanderie ou cellier) offrant un espace de rangement précieux. Vie extérieure privative l'atout majeur de ce bien est son espace extérieur privilégié : une terrasse de 18 m² et un jardin privatif de 60 m² offrant un véritable havre de paix. Ces extérieurs sont accessibles depuis le séjour-cuisine ainsi que par la chambre. Double profil d'acquisition de par la typologie de l'appartement, son prix d'accès et son excellent état : primo-accédant : il se prête parfaitement à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire sans compromis sur la qualité et le confort d'un logement récent avec extérieur. Investisseur : c'est également un choix judicieux pour un investisseur, car cet appartement représente un excellent rendement locatif, puisqu'il est actuellement loué 770 € par mois (hors charge). Informations complémentaires bail en cours : l'appartement est actuellement loué en bail meublé jusqu'au 31 août 2026. Annexes : une cave et une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien. Copropriété : 32 lots au total (dont 8 lots d'habitation). Charges de copropriété : exceptionnellement faibles, elles s'élèvent à seulement 360 € par an. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite de cet investissement ou futur chez-vous ! Copropriété de 32 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros.

Emplacement rare ! Découvrez cette résidence à taille humaine de seulement 7 appartements, idéalement située au pied du massif du parmelan, dans un environnement naturel préservé. À 2 minutes de villaz, ce spacieux t4 de 95 m² offre des prestations contemporaines et de beaux volumes. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement, parfaitement agencé, comprend : une pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse, une cuisine à aménager selon vos envies, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, un garage en sous-sol ainsi qu'une cave. Disponible fin 2026 : l'occasion idéale pour choisir vos finitions et personnaliser votre futur intérieur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien neuf et demandez la documentation ! Photos non contractuelles nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1728€ soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 595 181 - greffe de annecy) laurie louvel entrepreneur individuel 06 52 60 51 48 - réf. 932165.

Dans un cadre idyllique, entourée des montagnes, entre les aravis et le lac d'annecy, magnifique maison individuelle d'environ 150 m² habitables avec un sous-sol complet. Elle est composée d'une lumineuse pièce de vie avec une cuisine équipée, de 6 chambres, et de deux salles de bains. L'ensemble est implanté sur un terrain plat et arboré de1882 m² avec un abri voitures. Vous serez séduit par son charme et son environnement. Honoraires à la charge du vendeur votre agent commercial 3g immo sur place ei - jérôme daniel inscrit au rsac d'annecy n° 531 946 804 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située entre lac et montagnes, dans la charmante commune d'Alex, à proximité immédiate de Veyrier-du-Lac, Menthon-Saint-Bernard et du lac d'Annecy, cette villa individuelle de 2000 offre un cadre de vie paisible et privilégié, à deux pas des axes vers Thônes, Le Grand-Bornand et La Clusaz. Implantée au calme dans un secteur résidentiel prisé, sur un terrain plat et ensoleillé de 1100 m², cette propriété de construction traditionnelle séduit par son excellent état intérieur et extérieur, sa luminosité (triple exposition) et sa vue dégagée sur les montagnes environnantes, notamment les majestueuses Dents de Lanfon. La maison développe 131 m² habitables ( + 18 m² sous 1,80 m) et se compose comme suit : Rez-de-jardin : Une cuisine équipée de 17 m², ouverte sur un salon-séjour spacieux de 32 m² (possibilité d'installer une cheminée ou un poêle), prolongé par une terrasse plein sud, le jardin et la piscine chauffée 8 x 4 m (volet roulant sécurisé), Une magnifique salle à manger cathédrale de 21 m², baignée de lumière avec une vue imprenable sur les montagnes. Demi-étage supérieur : Une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et dressing, climatisée pour un confort optimal. Dernier niveau : Trois chambres mansardées, Une salle de bains familiale avec baignoire et double vasque, Un wc indépendant. Sous-sol complet : Un double garage avec portes électriques, Une buanderie, Un grand espace de stockage d'environ 60 m². Prestations de qualité : Sols en carrelage et parquet, Peintures soignées sur murs et plafonds, Huisseries PVC double vitrage, avec volets roulants électriques à commande individuelle, Chauffage au sol par géothermie au rez-de-chaussée et à l'étage, Eau chaude sanitaire par cumulus électrique indépendant, Climatisation dans la chambre parentale, Tableau électrique avec disjoncteurs différentiels 30 mA. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (2024) : entre 1300 € et 1830 €, Honoraires inclus de 4,19 % à la charge de l'acquéreur, Prix hors honoraires : 883 000 €, Informations sur les risques : georisques. gouv. fr ? Une villa familiale rare à la vente, idéale en résidence principale ou secondaire, offrant espace, confort et nature à quelques minutes des rives du lac d'Annecy et des pistes de ski. ? Contactez dès maintenant Barbara Dalléry au 06 62 07 21 04 pour obtenir plus d'informations. À votre disposition pour concrétiser votre projet immobilier !

Iad France - Kirsty Allantaz vous propose : EXCLUSIVITÉ À Alex, dans le quartier bas du village (route du Pont), découvrez cette maison lumineuse de 118 m² habitables. La maison principale est complétée par une indépendance de 20 m², idéal pour accueillir ses proches ou générer un revenu locatif saisonnier. Le tout sur un terrain de 1025 m², offrant une vue panoramique sur les sommets environnants. Dès l’entrée, on retrouve le charme d’un espace de vie convivial : une cuisine ouverte sur le salon, réchauffé par un poêle à granulés, et une pièce de 16 m² aménagée en bureau pouvant facilement devenir une chambre de plain-pied. Au sud, une splendide véranda télescopique de 35 m² prolonge le salon vers la piscine : ouverte, elle invite à savourer le soleil et la vue, fermée, elle devient un véritable cocon d’hiver, baigné de lumière et parfait pour se détendre dans le jacuzzi abrité. À l'étage, le coin nuit offre 3 chambres spacieuses avec placards, une SDB avec WC. Les extérieurs sont tout aussi généreux : garage de 27 m² avec mezzanine de rangement, trois places de parking, cuisine d’été, cabanon et potager pour les amoureux de nature et de plein air. Côté situation, l’équilibre parfait : à seulement 10 minutes d’Annecy et du lac, sur la route des stations de ski, cette maison bénéficie d’un accès rapide tout en profitant d’un cadre paisible et verdoyant. Son autre atout majeur ? Sa praticité au quotidien et l’entretien exemplaire de ses propriétaires, qui en font une maison saine, accueillante et prête à vivre. Venez découvrir ce lieu de vie unique, où confort, nature et sérénité se rencontrent ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kirsty Allantaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 513456962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité ! Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 46 m² idéalement situé en plein centre de villaz, dans un environnement calme et agréable. Situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre des espaces bien distribués et fonctionnels. La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur un balcon de 5 m² environ, parfait pour installer une table et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'un chauffage individuel au sol, d'une place de parking privative, ainsi que d'une cave. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : laetitia setto (ei), 06 82 55 99 85, agent commercial new deal immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sur les hauteurs de thônes, dans un environnement exceptionnellement calme et retiré de toute circulation, découvrez cette ancienne ferme pleine de charme, transformée en habitation. Nichée sur un terrain de 675 m² et bénéficiant d'une exposition idéale, cette propriété offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes. Accessible uniquement à pied, ce bien rare séduira les amateurs de nature, d'authenticité et de projets de rénovation. Description du bien : • cuisine indépendante • vaste séjour lumineux, orienté plein sud • salon chaleureux • salle d'eau fonctionnelle • deux chambres au rez-de-chaussée • à l'étage : une troisième chambre, une pièce à aménager, une buanderie, un atelier et un dégagement surface actuelle habitable : 100,29 m² en loi carrez. À prévoir : • branchement sanitaire à une micro-station • travaux d'isolation • accès exclusivement piéton (non carrossable) ⸻ un bien atypique et plein de potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire au calme absolu, à seulement quelques minutes du centre de thônes. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Opportunité rare à saisir pour les amoureux de la montagne et de l'authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°327 693 719 - greffe de annecy) jean-charles paviot entrepreneur individuel 07 87 17 32 58 - réf. 930145.

M-OI Villaz vous propose à la vente en exclusivité un appartement T3 en dernier étage et lumineux de 86 m² habitables avec terrasse sans vis à vis. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5541-TCA. Situation et contexte : Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence récente, calme et très bien tenue, cet appartement se trouve à 10 minutes à pied du centre du village et de l'ensemble des commodités qu'il propose. Il est également à 15 minutes en voiture du centre-ville d'Annecy, du lac et du péage de Cruseilles et à 35min des Aravis. Description intérieure : L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard de rangement, suivie d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à une terrasse de 11 m². L'ensemble est chauffé par le sol via une chaudière au gaz individuelle.  Superficie au sens de la loi carrez 67 m².  Superficie au sol 105 m².   Coin nuit : L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, un couloir avec rangement, un WC individuel avec lave-main, une salle de bain avec arrivées d'eau pour le lave-linge et un cellier mansardé. Prestations complémentaires : Sont inclus une grande cave, une place de parking privative extérieure et un local vélo. Possibilité de récupérer le bail de location actuel d'un garage.  Un Appartement aux prestations soignées et de bonnes factures encore sous décennale !   - À votre service : Théo CAUMETTE - 06 04 48 19 79 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 5541-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.70% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 11 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 080 € de charges annuelles de copropriété.

Dans un secteur prisé à quelques minutes du lac d'annecy, cette maison mitoyenne vous propose le calme de la campagne tout en étant à quelques minutes du port, des plages, du centre ville, de la voie verte et des stations de ski. Cette construction des années 60 en partie rénovée vous offre de beaux espaces à aménager selon vos envies ! La cuisine équipée indépendante de 11 m² donne sur un grand séjour / salon (48 m² environ) avec accès direct à la terrasse et au jardin (exposition sud-est et sud-ouest). Au rez-de-jardin se trouve également une pièce à usage d'atelier pouvant devenir une chambre ou un confortable bureau (10,44 m²) et une salle de bains / wc de presque 8 m². L'étage se compose d'une salle de douche / wc, un dressing, 4 chambres et un bureau. À l'origine les 2 niveaux étaient indépendants (les 2 appartements ont été réunis) une montée d'escalier et ses accès sont toujours fonctionnels. Un grand sous-sol (plus de 80 m², hauteur inférieur à 1,80 m) s'ajoute à cet ensemble au très beau potentiel ! Prix : 760 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320 et 4540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier vernay, au 06 01 90 44 83 ou, par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier vernay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 832254890 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406315 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier vernay (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 832254890 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une résidence services seniors en plein coeur de thônes. Située en coeur de village, dans un environnement verdoyant et paisible, entre lac et montagne. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller palmieras transac & travel co / sellingimmo transac : yoric chantelly agent commercial (entreprise individuelle) rsac 83055394700011 rcp 7401 2017 000 020 194 délivré par thonon-les-bains.