Biens à vendre à Cournanel (11300)

Un lieu de caractère, une rénovation soignée et une atmosphère chaleureuse ? Bienvenue à cournanel. Au coeur de ce charmant village, découvrez cette belle maison de village entièrement rénovée, développant environ 122 m² habitables et offrant une alliance particulièrement réussie entre le charme de l'ancien et les prestations contemporaines. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse des lieux invitent immédiatement à poser ses valises. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièce de vie, sublimée par la présence d'un poêle à bois, véritable invitation aux soirées conviviales et aux moments partagés. La cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et élégante, s'inscrit naturellement dans cet ensemble. Une buanderie et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. À l'étage, la maison dévoile un espace nuit particulièrement agréable. Un palier lumineux dessert trois belles chambres, dont deux bénéficient de mezzanines. Ces espaces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités : couchages complémentaires, espace bureau, coin lecture ou salle de jeux ? À chacun d'imaginer son univers. Une salle de bains raffinée, pensée dans un esprit de confort et de bien-être, complète l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli espace intimiste et cosy, véritable prolongement de la maison. Un endroit idéal pour prendre son café au soleil, partager un apéritif entre amis ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre dans l'aude : cette propriété offre une belle liberté de projets. Rénovée, chaleureuse, pleine de charme et sans travaux à prévoir, elle possède ce petit supplément d'âme que l'on ne retrouve pas dans toutes les maisons. Une maison qui se découvre en photos ? Mais qui se ressent véritablement lors d'une visite. Dpe b 109 ges a 3 estimation des coûts annuels d'énergie entre 1290 euros et 1780 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix d'achat 225.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie gavillet, au 07 82 58 65 39 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie gavillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 843 427 964 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463298 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au centre d'un village avec école primaire, à 10 minutes de Limoux et de ses commerces, ensemble immobilier avec cour, garages, dépendances. D'une surface habitable de 87 m², la maison se compose de : Au rez-de-chaussée : une cuisine de 18,3 m², un salon de 17,46 m² avec poêle à bois, une salle d'eau avec WC, un garage de 29 m². Au 1er étage : une chambre de 12,8 avec placard, une chambre de 14,3 m² avec espace de rangement de 4,57 m², une pièce à finir de rénover de 39 m², une chambre de 6,25 m² en loi carrez (13,14 m² au sol). Il est possible de transformer le garage et la pièce au dessus en habitation et ainsi augementer la surface habitable de 68 m². À l'extérieur une cour / terrasse de 64 m², une dépendance de 48 m² ( 24 m² au rdc, 24 m² au 1er). En face de la maison : un jardin de 50 m² avec un garage de 26 m² et deux petites remises en mauvais état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un village touristique de la Haute-vallée de l'Aude à 10 minutes de Limoux et de ses commerces et services, maison atypique, en pierres, idéale pour une activité de location saisonnière. D'une surface habitable de 47,5 m², cette maison se compose de : au rez-de-chaussée : un séjour / salon / cuisine de 26,3 m² avec une mezzanine de 13 m² au sol. Au sous-sol mais rez-de-rue à l'arrière de la maison : une chambre de 12,3 m², un hall, une salle d'eau avec WC. .

Située dans un village à 10 minutes de limoux et de ses commerces, maison en pierres atypique et pleine de charme avec jardin. D'une surface habitable de 105 m², cette maison se compose de : au rez-de-chaussée : un séjour / salon / cuisine aménagée et équipée de 46,3 m², un wc / espace buanderie de 7,47 m². Au 1er étage : une pièce de 15,6 m² à usage de chambre / salon, une salle d'eau / wc, au dessus deux pièces en mezzanine sous pente (hauteur < 1m80). Au 2ème étage accès au jardin de 432 m² (contenance cadastrale). Maison vendue entierement meublee / panneaux solaires sur le toit en auto-consommation.

Située en bordure d'un village à 5 minutes de limoux et de ses commerces, terrain agricole de 24945 m² (2,49 ha) d'un seul tenant. Ce terrain n'est pas constructible. Risques naturels : .

Située dans un village pittoresque du Limouxin, remise de 27,38 m² avec un niveau de 29 m², elle est raccordée à l'eau communale, à l'electricité et au tout à l'égout. Elle serait éventuellement aménageable en habitation sous réserve d'obtenir les autorisations administratives. Elle est vendue avec un terrain non attenant de 25 m² situé à quelques mètres, il serait possible d'y créer un stationnement.

Située dans un village proche de Limoux et des commerces, maison de plain-pied avec garage et carport, bâtie sur une parcelle de plus de 2500 m². D'une surface habitable de 133 m², cette maison se compose de : une entrée de 12,4 m², un WC, une salle de bain, une cuisine de 12,6 m² ouvrant vers un séjour / salon de 34,6 m² avec une véranda de 16 m², un couloir de desserte, une chambre de 13,5 m², une chambre de 15,9 m² avec placard, une chambre de 16,2 m² avec placard, une chambre de 13,2 m², un garage de 36 m² et à l'extérieur un carport de 25 m² permettant de garer deux véhicules côte à côte. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air et d'un poêle à granules.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Limoux, à deux pas des commerces, maison avec piscine, garage et jardin, bâtie sur une parcelle de 1369 m². D'une surface habitable de 120,6 m², cette villa se compose de : Au rez-de-chaussée : un porche de 4,9 m², une entrée de 10,7 m², un séjour / cuisine de 43 m², un couloir, un espace bar de 9,44 m², un espace salon de 12,48 m², une chambre de 9,55 m², une salle de bain, un WC. Au 1er étage (au dessus du séjour) : une mezzanine de 10,5 m², une chambre de 15,1 m² en loi carrez (23,8 en surface au sol). Un garage de 15 m². À l'extérieur : un grand jardin paysager et une piscine de 4,3 x 8,3 m traitement au chlore.

Propriété de caractère au cœur d'un domaine enchanteur à Limoux. Il existe des lieux rares qui ne se décrivent pas seulement… ils se ressentent. Dans un environnement naturel exceptionnel et pourtant proche de toutes les commodités, cette magnifique propriété en pierre de taille déploie tout son charme au cœur d'un parc privé de plus de 2 hectares soigneusement façonné avec passion au fil des années. Derrière ses deux entrées indépendantes, ce domaine de 20 500 m² révèle un véritable havre de paix où chaque allée, chaque arbre et chaque floraison racontent une histoire. La maison, construite en deux parties en 1948 puis en 1974, développe 205,07 m² habitables répartis en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, accueil touristique, chambres d'hôtes, résidence artistique ou projet multigénérationnel. Le premier espace de vie propose un chaleureux séjour-salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse dominant le parc, deux chambres, une salle d'eau, un bureau, un cellier ainsi qu'un lumineux atelier de peinture pouvant devenir salle de sport, espace bien-être ou chambre supplémentaire. Le second appartement offre un séjour-cuisine baigné de lumière, deux chambres et une salle de bain. Entre les deux, une superbe tour vitrée de 22,51 m² crée une atmosphère unique, avec de délicates ouvertures sur le jardin et une vue apaisante sur la nature environnante. Mais le véritable trésor de cette propriété se découvre à l'extérieur… Le parc, aménagé avec un soin remarquable, est une invitation permanente à la promenade et à la contemplation. Une immense serre, un vaste potager, un jardin aromatique, un grand verger, une roseraie aux multiples variétés anciennes et parfumées composent un univers botanique exceptionnel. On y découvre également une incroyable diversité d'essences et d'arbres : oliviers, figuiers, cerisiers, bananiers, poivriers et de nombreuses espèces rares qui donnent à ce lieu une atmosphère presque méditerranéenne et hors du temps. Les amoureux de nature apprécieront aussi le poulailler, les petites cabanes pouvant accueillir animaux ou projets de vie au vert, ainsi que la présence d'un puits et d'un système d'irrigation déjà installé permettant l'entretien harmonieux du domaine. Une ancienne mare partiellement aménagée pourrait également retrouver une seconde vie et devenir une magnifique piscine naturelle intégrée au paysage. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : grand garage, abri pour camping-car ou matériel, ateliers, laboratoire, locaux techniques… offrant un potentiel remarquable pour développer une activité professionnelle, artisanale, événementielle ou simplement profiter pleinement des lieux. Cette propriété possède une âme rare. On ressent immédiatement l'amour et le temps consacrés à façonner ce jardin extraordinaire, pensé comme un refuge vivant et inspirant. Un lieu profondément apaisant, destiné aux amoureux de nature, d'authenticité et de beauté. Un bien unique, presque secret, où chaque saison promet un nouveau spectacle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 955617.

Entrepôt plus bureaux situé dans la zone industrielle de Flassian, proche du Leclerc Limoux. Carcactéristiques principales : Une Hauteur sous plafond de 6 mètres, idéale pour le stockage de grande hauteur ou l'installation de racks. Deux grandes entrées camions facilitant les flux de marchandises, les chargements et déchargements simultanés. La zone d'entreposage est actuellement compartimentée en 3 zones qui peuvent être facilement réunifiées (cloisons amovibles). Deux locaux de 145 m² environ chacun dont un avec une mezzanine de stockage de charges lourdes; le dernier espace est de 70 m². Un compteur de 380V triphasé est installé. Bureaux fonctionnels et entièrement climatisés, ainsi qu'une cuisine et des toilettes. Parfait pour accueillir votre équipe administrative et / ou recevoir vos clients. 30 places de parking privatives incluses au sein de la parcelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 25 96 85 30 ou bien à l'adresse mail suivante : aurelien.abrial@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 644 831 - Greffe de CARCASSONNE) Aurélien ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 25 96 85 30 - Réf. 961686.

Limoux - Située en plein coeur de Limoux, cette maison de ville sur deux niveaux représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Elle séduira aussi bien les investisseurs que les particuliers à la recherche d'un bien à fort potentiel. La toiture a été refaite entièrement ! Grâce à son emplacement central, elle se prête parfaitement à un investissement locatif, mais peut également devenir une résidence principale ou secondaire après travaux. Son prix particulièrement attractif en fait un bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet immobilier rentable.

À vendre restaurant (fonds de commerce + murs) zone touristique couiza (aude) situé au coeur d'une commune dynamique et touristique de l'aude, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur très fréquenté. D'une superficie totale de 255 m², l'établissement a été entièrement construit en 2017 avec des prestations de qualité et ne nécessite aucuns travaux. Un parking privatif ainsi qu'un parking municipal à 50 m sont à la disposition de la clientèle. Partenariat en place avec camping et chambres d'hôtes à proximité. Description du bien : rez-de-chaussée : cuisine professionnelle entièrement équipée bar avec distributeur de vin espace salon salle d'eau wc réserve à l'étage : salle de restaurant chaleureuse d'environ 50 couverts  terrasse extérieure offrant 40 couverts supplémentaires double monte-charge facilitant le service équipements : le restaurant dispose de nombreux équipements récents et en excellent état, dont : chambre froide positive chambre froide négative matériel de cuisine complet et parfaitement entretenu activité : chiffre d'affaires en constante progression, offrant une belle rentabilité clientèle locale et touristique fidèle performance énergétique : classe énergie :  b atout supplémentaire : possibilité d'acquérir en complément une maison d'habitation avec studio indépendant attenant, idéale pour : logement du gérant hébergement du personnel projet locatif opportunité rare clé en main pour professionnels de la restauration ou investisseurs souhaitant s'implanter dans une région attractive. Contactez carine 06 18 41 55 97 dès maintenant pour plus d'information et pour organiser une visite.   je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long du processus d'achat. Mandat charge vendeur carine yannotto, mandataire immobilier (ei) immatriculé au rsac no 841 017 413 toulouse, réseau immobilier régional, immojoy les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Immeuble de 225 m² sur 3 niveaux, dont 127 m² habitables. Au rez de chaussé ancien bar de 95 m² avec portail motorisé, wc. Au 1er étage : cuisine de 20 m², terrasse de 20 m², 2 pièces de 9 et 16 m², salle de bain, wc séparé, salon / séjour de 18 m², chambre de 16 m² au 2ème étage : hall, bureau de 7 m² et 2 chambres de 16 et 17 m². - possibilité de créer plusieurs logements - 1 seul compteur d'eau et d'électricité - chauffage central au gaz de ville - fenêtres double vitrage - toiture en bon état taxe foncière : 2964€ / an. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 82 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent chaptal, tél. : 06 30 69 21 50, e-mail : laurent.chaptal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 908782162.

En plein cœur du centre historique de Limoux, en pays Cathare, dans le département de l'Aude "verte". Derrière une façade discrète se cache une maison chaleureuse et pleine de peps qui a clairement décidé d'éveiller vos sens - et on adore ! Hôtel particulier du XVII ème Siècle, inscrit au titre des Monuments Historiques s'il vous plait, avec escalier en pierre théâtral, volumes XXL et éléments d'époque qui n'ont pas pris une ride, cheminées, parquets, mosaïques, plafonds : le pack royal ! Et il est possible d'acquérir ce bijou "clé en main", avec son mobilier et sa décoration raffinée à la française ! À l'intérieur, c'est un festival de pièces sur 3 niveaux (dont 2 entièrement rénovés) : salons, séjours, salle à manger, cuisines, chambres, salle de jeux, bureaux, ateliers, et caves de plus de 60 m² en sous-sol… ainsi qu'un garage, histoire de rappeler qu'on est quand même au XXI ème Siècle ! À l'extérieur, deux cyprès majestueux surplombent terrasses, jardin et grande piscine pour vivre cachés et heureux… Maison de famille ultra-prestige, hôtellerie, lieu culturel ou autre projet un peu fou : tout est permis ! Le tout au bord de l'Aude et au milieu des vignes. À 30 min de Carcassonne, 1 h des plages méditerranéennes et 1h30 des stations de ski andorranes. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LUDIER, Tél. : 06 07 04 29 50, E-mail : julien.ludier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794149567.

Proche de limoux à 7 km, agréable maison de plain-pied construite en 2006, exposée plein sud et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les pyrénées. Elle offre environ 105 m² habitables avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Garage et espace de rangement complètent le bien. Implantée sur un terrain clos de 1 100 m², elle dispose du double vitrage, de volets pvc battants et roulants électriques et bénéficie d'un dpe c. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser la maison selon vos envies. Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour profiter d'un environnement calme à quelques minutes de limoux. À découvrir lors d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 079 078 - greffe de carcassonne) sandrine serres entrepreneur individuel 06 08 03 15 34 - réf. 957976.

Sur les hauteurs de Limoux, dans un quartier résidentiel prisé et calme, découvrez cette villa unique de 145 m² habitables, posée, surplombant la ville et offrant une vue spectaculaire et imprenable - l'une des plus belles du secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le confort de cette propriété : un vaste salon / séjour lumineux de 60 m² avec cheminée où l'on retrouve des matériau rappelant l'univers de l'aéronautisme, une cuisine séparée et équipée (pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace encore plus convivial), ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, WC et grand placard. On retrouve également une pièce servant de bureau sur le niveau principal pouvant également servir de chambre d'amis. Tout a été travaillé autour des vues pour cette maison. Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier, une cave, un local technique et un grand garage de 30 m², idéal pour un atelier, une collection de véhicules ou tout autre projet personnel. Les prestations sont à la hauteur du cadre : chauffage au sol au gaz de ville, triple vitrage, menuiseries de grande qualité, volets roulants électriques. Le terrain arboré de 1062 m² est une invitation au calme et à la contemplation. En contrebas, il offre un espace parfait pour installer un spa de nage, avec vue plongeante sur la ville et les collines environnantes - un cadre de vie rare et inspirant. Enfin, la configuration de la maison permet, si souhaité, de créer un accès indépendant aux chambres du bas, idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou une activité locative saisonnière. CLASSE ENERGIE : B 81 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 10 kgCO2 / m2 / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 18 / 07 / 2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 335 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Un cadre paisible, une belle vue et un agréable potentiel ! Dans un quartier calme et recherché de Limoux, en position dominante, découvrez cette agréable maison d ? environ 106 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 500 m². Dès l ? entrée, vous découvrirez des espaces fonctionnels et agréables à vivre. La maison se compose d ? un salon / séjour lumineux, d ? une cuisine aménagée, de trois chambres, d ? un bureau, d ? un dressing, d ? une salle d ? eau, d ? une salle de bains et de deux WC. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours Le jardin clos et arboré offre un véritable espace de détente. Vous pourrez profiter d ? une agréable terrasse ainsi que d ? une cuisine d ? été, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage complète la propriété et apporte un espace pratique pour stationner, bricoler ou stocker. Confort et équipements ? Double vitrage ? Chauffage au gaz ? Pompe à chaleur ? Climatisation réversible ? Garage ? Terrain clos et arboré de 500 m² ? Terrasse et cuisine d ? été Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser la maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Une maison familiale avec de nombreux atouts Son environnement calme, sa position dominante, ses beaux extérieurs et ses différents espaces de vie en font une propriété agréable à vivre, offrant de nombreuses possibilités d ? aménagement. Une visite s ? impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires : 4% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721.

Iad France - Christophe Blay vous propose : Appartement de caractère à rénover - 99,5 m² environ Au cOEur de Limoux, dans un bel immeuble classé construit en 1800, cet appartement traversant de 99,5 m² environ se situe au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 9 lots. Exposé sud, il conserve l'ensemble des éléments d'origine qui font le charme de l'ancien : sol en tomettes, cheminées en marbre, hauts plafonds, portes d'entrée en bois mouluré et verrière à petits carreaux dans l'entrée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de près de 31 m² et d'un salon attenant de plus de 14 m² qui peuvent être mutualisés. Deux chambres complètent les pièces à vivre, dont une de près de 20 m², ainsi qu'une cuisine séparée, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier de près de 11 m². Le bien est libre de toute occupation et nécessite des travaux de rénovation complets pour retrouver tout son potentiel. Le chauffage est individuel au gaz. Un appartement au fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation dans un cadre architectural authentique, en plein centre de Limoux. À noter pour les investisseurs : trois autres biens sont également à la vente dans le même immeuble : un appartement de 110 m² environ, un local pour profession libérale et un grand garage, idéal pour un artisan. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Blay vous propose : LIMOUX — Local garage / atelier d'environ 89 m² avec grand portail En plein cOEur de Limoux, local d'environ 89 m² organisé en deux espaces communicants : un garage et un atelier / stockage. Son positionnement dans la rue facilite grandement les manOEuvres, y compris pour un véhicule utilitaire. L'accès se fait par un large portail cintré, offrant un gabarit de passage confortable. Les deux volumes bénéficient d'une bonne hauteur sous plafond, pour un vrai potentiel d'usage : garage, atelier, stockage ou local d'activité. Une installation électrique propre au bien est à prévoir. Une visite virtuelle est disponible directement dans cette annonce. Un bien rare par sa surface et sa configuration, particulièrement adapté à un artisan, un collectionneur, ou pour un besoin de stockage important. * À l'attention des investisseurs : * ce bien fait partie d'un même immeuble où sont également disponibles un local professionnel, un appartement d'environ 110 m², ainsi qu'un appartement d'environ 100 m² à rénover — une belle opportunité pour un projet d'ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de village avec grange et terrain de loisirs non attenant à Brugairolles 11300 a quelques minutes de Limoux Venez découvrir cette authentique maison de village offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable espace extérieur d'environ 37 m², parfait pour vos moments de détente, avec barbecue. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec cheminée, d'une salle à manger conviviale, d'un salon chaleureux avec insert, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres (16 m², 14 m², 15 m² et 14 m²), accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Le dernier niveau offre une pièce supplémentaire de 22 m² ainsi qu'un grenier de 17 m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire…). En complément, une grange attenante permet le stationnement de deux-roues ou un espace de stockage appréciable. À quelques pas du village, vous profiterez également d'un terrain de loisirs d'environ 1 370 m², idéal pour vos activités en plein air. ? Village équipé de la fibre optique ? Double vitrage, volets bois ? Cumulus 300 L Taxe foncière : 1 234 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248.

Iad France - Christophe Blay vous propose : Appartement de caractère avec terrasse — Limoux centre — 155 000 € Au cOEur de Limoux, au 1er étage d'un bel immeuble classé, cet appartement d'environ 110 m² habitables séduit par ses volumes, sa lumière et ses matériaux nobles. Il se compose d'une grande pièce à vivre traversante d'environ 40 m² — cuisine ouverte avec bar et plan de travail en marbre, piano de cuisine et hotte inox — prolongée par un salon / salle à manger avec cheminée en marbre d'exception. On trouve également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, un bureau, un dressing, une buanderie et des combles d'environ 30 m². L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz complété par une climatisation réversible, ainsi que de belles finitions (marbre, parquet, moulures, pierre apparente). Il est habitable de suite, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Véritable atout, une terrasse privative d'environ 67 m² surplombe la ville, offrant un espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour profiter du soleil audois. Emplacement idéal, à 100 m des écoles et à 200 m du centre-ville et de ses commodités. Limoux, sous-préfecture de l'Aude d'environ 10 000 habitants, séduit par son cadre de vie méditerranéen, son carnaval réputé et sa blanquette, premier vin effervescent au monde. La ville se trouve à 25 minutes de Carcassonne et de son aéroport international (24 km), et à un peu plus d'une heure de Toulouse et de l'aéroport de Toulouse-Blagnac (95 km). Copropriété de 9 lots, pas de procédure en cours. Les charges de copropriété varient selon les investissements faits sur les parties communes concernées par le lot, mais en dehors de cela sont très faibles. À noter pour les investisseurs : trois autres biens sont également à la vente dans le même immeuble : un appartement à rénover, un local pour profession libérale et un grand garage, idéal pour un artisan. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Limoux, découvrez cette agréable maison de trois faces sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement privilégié avec une jolie vue. La maison se compose au premier niveau d'un garage d'environ 20 m², complété par un petit bureau, idéal pour le télétravail ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Un escalier mène au niveau de vie, où vous découvrirez une cuisine indépendante d'environ 12 m², ainsi qu'un agréable salon séjour de 27 m², baigné de lumière et offrant une belle ouverture sur l'extérieur, une salle d'eau, WC et un cellier. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres : * une chambre d'environ 11 m² ; * une chambre d'environ 12 m² ; * une belle chambre d'environ 15 m². Une salle de bain ainsi qu'un WC viennent compléter cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement paysager, ainsi que d'une belle cuisine d'été, accompagnée d'un espace convivial permettant de partager des repas et de profiter pleinement des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248.

Fiche Id-SIT183180 : L'Hôtel Moderne et Pigeon est situé au coeur de la petite ville de Limoux, bien connu pour son carnaval. L'Hôtel dispose de 14 chambres, dont chacune est décorée dans son propre style. Elles sont toutes équipées de salles de bains privatives, télévision, WiFi et climatisation. La pièce maitresse est un escalier orné d'un vitrail du XVIIe siècle. Le tout offre une belle rencontre entre le charme de l'ancien et le chic moderne. Le restaurant semi gastronomique est doté d'une cuisine moderne, de plusieurs salles pour proposer petit déjeuner, service restaurant, salle de réception privative et espace bar. L'ensemble du bâtiment de plus de 1100 m² est construit autour d'un spacieux patio intérieur d'environ 150 m² qui amène le visiteur dans une ambiance méridionale, coloniale, ombragée et intimiste. À cela s'ajoute un appartement indépendant de fonction ainsi qu'une partie de l'immeuble encore inexploitée. La vente comprend les murs, le fond de commerce et tous les équipements. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison lumineuse située à belveze du razes 11240, construite en 2003, très bien entretenue, offrant 135 m² habitables sur un terrain de 1 285 m². • grande pièce de vie avec cheminée fonctionnelle • cuisine équipée • 4 chambres spacieuses • 3 climatisations réversibles • salle d'eau + 2 wc • garage sous-sol 28 m² • fibre optique • vue dégagée, aucun vis-à-vis • climatisation réversible • cheminée fonctionnelle • radiateur électrique • double vitrage • assainissement collectif * taxe foncière : 1582 euros à pied de tous les commerces et services : boulangerie, boucherie, banque, poste, pharmacie, maison médicale… les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : houda druelle, tél. : 07 69 88 38 39, e-mail : houda.druelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 951492248.

À Limoux, découvrez cet appartement de 3 pièces de 54 m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence en copropriété édifiée en 2007. Avec ses deux chambres et son balcon d'environ 5 m², il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif tout en restant dans un environnement résidentiel agréable. L'appartement bénéficie d'un agencement pratique, qui optimise la surface et permet une circulation fluide entre les pièces. La pièce de vie se prête aisément à un quotidien convivial, avec un espace salle à manger permettant de partager des repas dans de bonnes conditions. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cet ensemble, facilitant l'organisation de la vie de tous les jours. La présence d'une salle de bains et d'un wc distinct répond aux attentes actuelles en matière de confort. Les deux chambres offrent des espaces de repos bien définis, adaptés aussi bien à un couple avec enfant qu'à un usage avec bureau ou chambre d'appoint. L'appartement est bien entretenu et dispose d'un double vitrage, contribuant à un bon confort thermique et acoustique, tandis que le classement énergétique C et les faibles émissions de gaz à effet de serre (A) constituent des atouts appréciables. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de maîtriser sa consommation selon ses besoins. À l'extérieur, deux places de stationnement complètent le bien, avec un parking extérieur pratique au quotidien pour se garer facilement au retour du travail ou des courses. La résidence en copropriété, récente et bien suivie, offre un cadre de vie organisé et rassurant. L'environnement est décrit comme agréable, ce qui conviendra à ceux qui recherchent un quotidien à la fois calme et proche des commodités. L'adresse profite également de la proximité de plusieurs établissements scolaires : le collège Joseph Delteil se trouve à environ 800 m, l'école primaire Louis Pasteur à près de 1 000 m et les écoles maternelles Marcel Pagnol à environ 1 000 m également. Pour les déplacements, la gare de Limoux - Flassian est située à un peu plus de 1 000 m, ce qui facilite l'accès aux communes voisines et renforce la qualité de la desserte locale. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 121 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813270295.