Biens à vendre à Courcelles-de-Touraine (37330)

Iad France - Audrey Perrotin vous propose : COURCELLES-DE-TOURAINE - MAISON - 129 m² - Parcelle de 2568 m² - DPE B Alliant confort et praticité, cette maison de Courcelles-de-Touraine, construite en 2011, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 2 568 m², avec une surface habitable de 129 m² répartie sur 2 niveaux. L'entrée arrière avec placards introduit un intérieur bien pensé et fonctionnel. Le vaste séjour traversant constitue le cOEur de la maison, lumineux et ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, dans un esprit convivial. Une extension dédiée au salon / salle TV prolonge agréablement les pièces de vie, offrant un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Le rez-de-chaussée offre également une vie de plain pied avec une chambre aménagée de placards, une salle d'eau et des WC indépendants. Une buanderie / cellier de 15 m² complète ce niveau. L'étage se compose d'une seconde chambre avec placards, d'une grande salle d'eau avec WC, et d'une mezzanine qui peut aisément être aménagée en espace de travail, de lecture ou chambre d'appoint. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : pompe à chaleur réversible, poêle à granulés, et fibre optique. Le système de chauffage individuel, combinant électricité et granulés, assure une gestion souple et économique de l'énergie. À l'extérieur, une terrasse de 45 m² avec pergola et une piscine hors-sol (5 x 10 m) complètent ce bien, offrant un espace de détente sur un terrain entièrement clôturé et arboré de fruitiers. Assainissement individuel conforme. Une maison fonctionnelle, économique et prête à accueillir vos projets. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Perrotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 990730178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 20 minutes de Langeais, cette propriété rare nichée au cœur de la campagne tourangelle s'étend sur plus de 4 hectares de prairies verdoyantes. Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie privilégié, propice à un changement de vie, à la création d'un gîte ou à l'accueil de chevaux grâce à ses aménagements et ses chemins de balade environnants. Un lieu inspirant pour allier confort, nature et projets professionnels ou familiaux. Une maison spacieuse et lumineuse de 209 m² Pensée pour le confort au quotidien, la maison propose une vie de plain-pied avec : Une grande pièce de vie traversante avec insert bois et cave attenante Une cuisine ouverte fonctionnelle Une suite parentale élégante comprenant une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un grand dressing et de WC séparés L'étage, accessible également de manière indépendante, a été aménagé en logement autonome, offrant un séjour avec coin cuisine, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés. Un environnement naturel préservé La propriété s'inscrit dans un cadre bucolique et naturellement riche, propice à la détente comme aux activités de plein air, avec notamment : Plusieurs points d'eau et un puits Une piscine naturelle chauffée par pompe à chaleur Des arbres fruitiers Un abri extérieur pour le rangement ou les animaux Un accès direct à des chemins de balade, idéal pour les cavaliers Un espace parfaitement adapté à l'accueil des chevaux Avec ses prairies, ses dépendances, et la possibilité d'aménager la grange existante en box, la propriété offre un potentiel réel pour accueillir des chevaux dans de bonnes conditions. Un environnement calme et sécurisant pour le développement d'une activité équestre ou simplement pour vivre avec ses animaux. Confort moderne et maîtrise énergétique Le système de chauffage repose sur la géothermie avec plancher chauffant, assurant une chaleur douce, stable et répartie dans toute la maison. Ce dispositif économe et respectueux de l'environnement est complété par un insert bois qui apporte une touche chaleureuse et conviviale. L'isolation performante, assurée par des menuiseries en double vitrage, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un potentiel professionnel et familial Les nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités : Laboratoire équipé avec eau et électricité Deux caves Grange de 80 m², entièrement aménageable en box ou espace d'activité Bâtiment annexe de 20 m² Garage, atelier, abri L'ensemble est parfaitement adapté pour un projet de gîte, maison d'hôtes, activité artisanale, résidence secondaire de caractère ou accueil équestre. Une opportunité exceptionnelle au cœur de la nature tourangelle, conjuguant charme, potentiel équestre et atouts touristiques Un lieu paisible, à fort potentiel, pour vivre ou entreprendre dans un cadre naturel d'exception, tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 612987 ).

À Courcelles-de-Touraine, en centre-bourg, découvrez cette maison de 135 m², construite en 2011 sur vide sanitaire, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec buanderie, d'un salon-séjour lumineux de 35 m² agrémenté d'un poêle à granulés et de plusieurs unités de climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée de 14 m². Le séjour s'ouvre sur une véranda de 18 m², donnant accès à une agréable terrasse en composite de 45 m² équipée d'une pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Toujours de plain-pied, vous trouverez une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert une seconde chambre ainsi qu'une spacieuse salle d'eau en travertin avec WC. Très peu énergivore, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique, garantissant confort et économies au quotidien. À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 2 568 m² offre une belle vue dégagée et accueille de nombreux arbres fruitiers : cerisiers, pommiers, poiriers, pruniers et noisetiers. Vous profiterez également d'une piscine hors-sol de 10 x 5 m, d'un atelier, d'un double garage, d'un carport ainsi que d'un assainissement individuel conforme. Une maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien alliant confort, économies d'énergie et qualité de vie. Une visite s'impose !

Sophie HELIERE Négociatrice en immobilier vous propose cette maison individuelle de 75 m² en plain-pied située à Château La Vallière, sur un terrain de 150 m², offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 18 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, bien que non équipée, vous laisse libre cours à votre créativité La salle d'eau et les WC indépendants complètent ce bien, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Le chauffage individuel à gaz (récent 2024) assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un jardin, une véranda ainsi qu'un garage complète ce bien. Située à proximité de toutes les commodités. À 10 min à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un collège, des commerces de proximité, et des médecins généralistes. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ! Sophie HELIERE O6 20 39 06 01 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1842.00 € et 2492.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller immobilier fabien virama vous propose cette maison de village mitoyenne des deux côtés comprenant au rez de chaussée : -une entrée donnant sur un couloir, un salon / salle à manger, un bureau, une cuisine, une chaufferie et une salle de bain avec wc. -a l'étage : trois chambres, un dressing et une salle d'eau. - 1 logement indépendant non habitable situé à l'étage avec escalier extérieur comprenant une cuisine et une chambre. ( a réhabiliter ) -grenier sur la totalité de la maison. -garage attenant à la maison d'environ 20 m². -garage extérieur d'environ 13 m² et dépendance d'environ 14 m². -chauffage : fioul -menuiseries : pvc double vitrage et bois simple vitrage -assainissement : tout à l'égout * travaux a prevoir * ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie f, classe climat f logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4994.00 € et 6756.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : fabien virama agent commercial (entreprise individuelle) rsac 909 395 808 - tours.

Maison familiale modulable sur 3 niveaux – proche commodités. Découvrez cette maison non mitoyenne au fort potentiel, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investisseur. Elle offre déjà deux logements fonctionnels et dispose d'un grenier aménageable pour encore plus de possibilités. Deux compteurs d'eau et d'électricité sont installés, permettant facilement de diviser la maison en plusieurs habitations indépendantes. RDC – Logement de plain-pied Entrée privative 2 belle chambres Pièce de vie avec kitchenette (facilement transformable en cuisine équipée) Salle d'eau avec douche WC séparéAccessible sans escalier, ce logement est idéal pour une personne à mobilité réduite ou pour des parents souhaitant rester autonomes. 1er étage – Logement lumineux et spacieux Entrée indépendante 2 grandes chambres Salon avec beau parquet Cuisine séparée et équipée Salle de bain WC indépendantUn escalier intérieur relie les niveaux, tout en laissant la possibilité de maintenir l'indépendance des logements. Extérieurs et annexes Garage attenant d'env. 20 m² avec belle hauteur sous plafond Atelier indépendant dans le jardin Terrasse abritée par le balcon Jardin agréable Confort & prestations Pompe à chaleur Air / Eau Double vitrage Volets roulants motorisés Toiture refaite récemment Cette maison polyvalente répondra aussi bien aux besoins d'une famille souhaitant de l'espace et de la modularité, qu'à ceux d'un investisseur cherchant une rentabilité locative immédiate. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : David DUVEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 744 965 - Tours.

Votre agence agence. Immo de chateau la valliere, vous propose ce terrain à bâtir de 2 196 m² situé à saint laurent de lin. * libre de constructeur * assainissement et viabilisation à prévoir. Sachant que les réseaux d'eau, d'électricité et télécom sont en bordure de route. Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : fabien virama agent commercial (entreprise individuelle) rsac 909 395 808 - tours.

Votre conseiller, vous propose, cette maison de centre bourg de 135.32 m², mitoyenne des 2 cotés, située au coeur de chateau la valliere. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon et d'un wc. Au 1er étage : 3 chambres, un bureau, une mezzanine ainsi qu'une salle de bain avec wc. À l'extérieur : une courette fermée, une grange, un jardinet non attenant à la maison et une cave. Chauffage : au fioulmenuiseries : bois - double vitrageassainissement collectif (tout à l'égout) a reabilite completement ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie f, classe climat f logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5051.00 € et 6833.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : fabien virama agent commercial (entreprise individuelle) rsac 909 395 808 - tours.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2022, offrant un cadre de vie paisible et moderne. Avec ses 79,07 m² de surface habitable et son jardin de 2437 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 51 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres et la salle d'eau, toutes neuves, vous offrent un confort optimal. Profitez d'une vue imprenable sur la campagne depuis votre jardin privatif. La toiture neuve et le chauffage individuel garantissent une habitation moderne et économe en énergie. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une école élémentaire à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, un supermarché à 5 min en voiture, un parc et jardin à 5 min en voiture, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 5 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison neuve, spacieuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 593.00 € et 803.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Maison de village avec dépendances et terrain – A rénover Située en plein cœur du village, cette maison mitoyenne offre un beau potentiel pour un projet familial ou locatif. Son agencement fonctionnel et sa dépendance sont atypiques et vous propose d'allier charme de l'ancien et possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un WC indépendant, une cuisine ouverte (coin cuisine) sur séjour, un salon convivial ainsi qu'un couloir (possibilité de garage à vélos). L'étage propose trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail, un grand palier pouvant faire office de salle de jeux ou de coin lecture, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une petite cour intime avec abri, idéale pour profiter des beaux jours. Depuis cet espace, vous accédez à une belle cave voûtée ainsi qu'à une grange offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Un petit terrain non attenant complète l'ensemble. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement tout le potentiel de cette maison. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, elle constitue une opportunité à saisir pour créer un lieu de vie chaleureux et unique. Château-la-Vallière est un village agréable offrant un cadre naturel privilégié avec sa vaste forêt et son lac propice aux loisirs. Son patrimoine historique, lié notamment à Louise de La Vallière, lui confère un charme authentique. La commune bénéficie d'une vie locale dynamique grâce à ses commerces, son marché bihebdomadaire, ses associations et événements culturels. Elle dispose également d'écoles, de services de santé et d'équipements sportifs variés. Située à environ 30 minutes de Tours, elle séduit par sa qualité de vie paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Réf. 918742.

Chateau la Vallière, située en plein centre à proximité immédiate des commerces, cette grande maison familiale vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement calme et sans vis-à-vis. D'une surface généreuse 202 m², elle se compose au rdc d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un coin repas avec baie vitrée donnant sur l'extérieur. Une vaste pièce de vie de 42 m² lumineuse et conviviale, un sas d'entrée ouvert sur un salon, une chambre, une salle d'eau, wc indépendant, une chaufferie. À l'étage, vous trouverez un couloir desservant trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne) et wc. Relié au tout à l'égout, huisseries en double vitrage pvc et alu majoritairement équipées de volets roulants électriques, pompe à chaleur 2023, bonne performance énergétique. Garage avec porte motorisée et pièce au dessus, atelier de 108 m² avec plateforme de stockage en mezzanine, un appentis pouvant accueillir un véhicule, cave, une dépendance avec réserve d'eau, jardin avec nombreux arbres fruitiers. Terrain entièrement clos de 1043 m² sans vis-à-vis, dans un cadre de vie agréable à deux pas des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847925278.

Iad France - Sylvie SIX vous propose : Amoureux du patrimoine et des volumes : Réinventez cette demeure de caractère ! Un potentiel de 136 m² à Château-la-Vallière (37330) – Centre-bourg à pied Située dans une petite commune dynamique avec toutes les commodités, découvrez cette bâtisse de 1800 offrant un cachet authentique (pierre, carreaux ciment anciens, planchers bois) et des volumes rares pour un projet de rénovation totale. Des volumes généreux et modulables (7 pièces) : - Rez-de-chaussée (68 m²) : Une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine et un bureau. - Étage (67 m²) : Un palier menant à 4 belles chambres (de 12 m² à 15 m²) et une salle de bain. - Combles : Un grand grenier aménageable pour augmenter encore la surface habitable. Un extérieur privilégié et sans vis-à-vis de 721 m² est un véritable atout en centre-ville : - Une terrasse de 20 m² et une cour bitumée avec portail électrique (4m). Un potentiel exceptionnel de dépendances (130 m² annexes) Idéal pour artisan, collectionneur ou stockage. Toiture en bon état, raccordée à la Fibre, exposition Sud-Ouest. Travaux de rénovation globale à prévoir (isolation, électricité, menuiseries, changement du chauffage fuel). Une opportunité unique de restaurer un patrimoine historique et de créer une maison sur-mesure. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 118500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,49% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller immobilier fabien virama, vous propose cet ensemble immobilier situé au coeur du village, comprenant trois logements. 1 er logement de 62 m² : plain pied comprenant une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un garage. ( loué 516,29 euros) 2 eme logement de 52,88 m² : plain pied comprenant une pièce de vie, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc et un garage. ( loué 550 euros) 3 eme logement de 111,95 m² : maison mitoyenne d'un côté comprenant au rez de chaussée : un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée séparée, une salle d'eau, un wc et une chambre. À l'étage : deux chambres, un bureau et une salle de bain. ( libre depuis peu, était loué 650 euros) chaque logement a un garage privatif et une place de parking abritée sous un hangar. Chauffage : radiateurs électriques et cheminée menuiseries : pvc double vitrage assainissement : tout à l'égout * travaux d'isolation des murs sont à prévoir * ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1265.00 € et 1712.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : fabien virama agent commercial (entreprise individuelle) rsac 909 395 808 - tours.

Sophie heliere négociatrice en immobilier vous propose cette maison de campagne de 114.80 m² sur un terrain de 9419 m² située à breches, nichée dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne. Elle est composée au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un séjour, un bureau, une salle d'eau avec wc. À l'étage 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Menuiseries : bois et pvc double vitrage chauffage : électrique et bois assainissement : fosse septique non conforme a l'extérieur : 2 terrasses, grange, appentis, atelier contactez moi au o6 20 39 06 01 ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1922.00 € et 2600.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : sophie heliere agent commercial (entreprise individuelle).

Votre conseiller fabien virama vous propose en exclusivite cette charmante maison ancienne lumineuse d'environ 144 m² située à lublé ( 10 minutes de château la vallière) comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, un cellier, quatre chambres à l'étage, une salle de bain, deux toilettes séparés, une terrasse, un garage d'environ 30 m² avec appentis, le tout sur un terrain de 353 m² entièrement clôturé. Chauffage : poêle à bois, chauffage au sol électrique côté salon et radiateurs électriques. Menuiseries en pvc double vitrage. À tres vite pour une visite ! Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3149.00 € et 4261.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : fabien virama agent commercial (entreprise individuelle) rsac 909 395 808 - tours.

Sous compromis : À saisir rapidement ! Maison 6 chambres avec sous - sol et jardin arboré-idéale famille nombreuse Grande maison familiale offrant 6 chambres, une spacieuse pièce de vie avec cheminée et terrasse, une cuisine aménagée, ainsi qu'un sous sol complet (chambre, cuisine, cave, garage). Terrain arboré, clôturé, au calme. Quelques travaux à prévoir (huisseries, déco). Gros potentiel ! * Chauffage insert et fioul * Calme et verdure A proximité des commodités / écoles / transports et commerces Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 5520.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thiery CHASLES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420 470 783 - Tours.

Sous compromis : votre conseiller immobilier fabien virama, vous propose en exclusivite ce pavillon sur sous-sol complet situé à chateau-la-valliere. Cette maison offre une belle fonctionnalité et de nombreux espaces annexes. Composition du bien : rez-de-chaussée / premier niveau : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Sous-sol : une chambre (ou bureau), un garage, une cave, un atelier et une lingerie. Extérieur : un garage indépendant, un appentis, un poulailler et une terrasse agréable avec cuisine d'été pour vos moments de détente. Équipements et confort : chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques menuiseries : pvc double vitrage avec volets roulants électriques assainissement : tout-à-l'égout portail motorisé * une visite s'impose * classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : fabien virama agent commercial (entreprise individuelle) rsac 909 395 808 - tours.

Sous compromis : Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 1999, offrant un potentiel incroyable pour ceux qui rêvent de créer un foyer sur mesure. Avec ses 72,54 m² de surface habitable et son jardin de 713 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Imaginez-vous dans le séjour lumineux de 27 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage. Les deux chambres et la salle d'eau offrent un espace confortable, prêt à être transformé selon vos goûts. La cuisine, actuellement un coin cuisine non équipé, attend vos idées pour devenir un espace culinaire fonctionnel et élégant. Le jardin spacieux est un véritable atout, parfait pour les amateurs de nature et les familles. Profitez d'une vue dégagée et d'un cadre paisible, idéal pour se ressourcer. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale, et l'assainissement est déjà en place. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 15 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des médecins généralistes. Un restaurant se trouve à seulement 10 minutes à pied, et un parc et jardin est accessible en 10 minutes en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1692.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Coup de coeur ! Votre conseiller fabien virama vous propose ce pavillon de 1980 sur sous-sol complet situé sur la commune de saint aubin le depeint. Vous y trouverez au rez de chaussée : un grand salon / salle à manger de 58 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc et une lingerie. À l'étage : trois chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc et un grenier. Au sous-sol : un grand garage de 65 m², une arrière cuisine, une cave, un wc et un atelier. Ainsi qu'un garage extérieur et un bûcher. Chauffage : pompe à chaleur air / eau de 2022 / possibilité d'utiliser le fioul menuiseries : pvc double vitrage et bois double vitrage - volets électriques assainissement : tout à l'égout ballon solaire de 2022 ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3204.00 € et 4334.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : fabien virama agent commercial (entreprise individuelle) rsac 909 395 808 - tours.

Votre conseiller fabien virama vous propose cette charmante maison ancienne atypique de 202 m² mitoyenne d'un côté, avec une partie entièrement rénovée en 2003 comprenant au rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un espace repas, une grande salle à manger lumineuse, un salon, une chaufferie, un cellier, une salle d'eau, un wc et une chambre. À l'étage : trois chambres dont une parentale avec salle d'eau et dressing puis un wc. À l'extérieur : un garage fermé avec une pièce de stockage au dessus, un appentis, un grand hangar d'environ 109 m², une cave et des dépendances avec récupérateur d'eau. Chauffage : pompe à chaleur air / eau menuiseries : pvc double vitrage et aluminium double vitrage. Assainissement : tout à l'égout * a tres vite pour une visite * ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : fabien virama agent commercial (entreprise individuelle) rsac 909 395 808 - tours.

Situé à la frontière entre l'Anjou et la Touraine, ce splendide château offre une surface habitable d'environ 750 m², accompagnée de 900 m² de dépendances à rénover. L'ensemble s'étend sur un parc arboré de 12 hectares, parsemé d'arbres centenaires. Construit au XVe siècle, le château a fait l'objet de remaniements successifs jusqu'au XIXe siècle. Il se distingue par ses douves, ses quatre tours d'angle datant du XVIIe siècle, trois tours engagées, une fuie, ainsi qu'une chapelle consacrée. Accessible via une majestueuse allée bordée de végétation, la demeure dévoile de vastes espaces de vie lumineux ornés de boiseries élégantes, offrant des vues imprenables sur le parc. Elle abrite également onze chambres spacieuses. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une partie des toitures vient d'être refaite. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété, parmi lesquelles trois puits et une bâtisse actuellement louée. Par sa localisation, la richesse de son bâti et la splendeur des lieux, ce bien se prête parfaitement à des projets à vocation touristique ou événementielle. Il est également possible d'acquérir des terrains (Bois et plaines) supplémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 951936.

Vos conseillers vous propose cette magnifique maison de maitre de 246,1 m² rénovée en 2009, nichée au milieu de la forêt.( souvigne) composée de deux cuisines aménagées et équipées, deux salons / salle à manger, six chambres dont une au rez de chaussée, trois salles d'eau et une salle de bain ainsi que quatre wc. À l'extérieur, une piscine 4x10 m sécurisée ainsi qu'une annexe d'environ 40 m² et local technique. Chauffage : radiateurs électriques menuiseries : pvc double vitrage assainissement : fosse toutes eaux * la maison est vendue entierement meublee * actuellement prête à accueillir du public en tant que gîte, cette demeure peut également être une magnifique maison de famille. Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 3970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : fabien virama agent commercial (entreprise individuelle) rsac 909 395 808 - tours.

Sophie HELIERE négociatrice en immobilier vous propose cette maison de campagne située à Couesmes, sur un terrain de 10 268 m², elle est composée : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : une mezzanine, un couloir desservant 2 chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur : une véranda, 2 granges dont une accolée à la maison, une ancienne écurie Assainissement : non conforme Menuiseries : Bois double vitrage Cette charmante longère offre un beau potentiel après quelques travaux. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son environnement calme. Contactez moi pour une visite O6 20 39 06 01 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 225 m², située à CHATEAU LA VALLIERE sur un terrain de 5125 m² offrant une vue imprenable sur la campagne. Cette propriété spacieuse et lumineuse est composée de 8 pièces, dont 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, une salle de bains au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage, ainsi que 2 WC indépendants ainsi qu'un dressing. Une cuisine aménagée et équipé indépendante, une arrière cuisine et une buanderie. Le chauffage individuel électrique et cheminée insert fermée assure un confort optimal tout au long de l'année. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité. l'assainissement : microstation conforme Chauffe eau récent 2025 De belle hauteur sous plafond et la possibilité de faire deux logements pour un projet locatif. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une école élémentaire, un magasin d'alimentation générale et plusieurs restaurants. En 10 minutes en voiture, vous pourrez accéder à une crèche, un parc et un jardin, ainsi qu'à un collège en 5 minutes. De plus, la maison est éligible à la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez moi au O6 20 39 06 01 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Exclusivité Bengy immobilier optimhome Bengy immobilier optimhome vous propose à l'acquisition cette magnifique maison de ville entièrement rénovée à proximitée de tous les commerces et du lac. Composée d'une dépendance, d'une petite cour intimiste et d'un magnifique jardin, le charme opère immédiatement avec les prestations qu'offre maison répartie sur trois niveaux en laissant apparaitre son tuffeau, ses poutres ainsi que ses cheminées. Le rez-de-chaussée est composé d'un couloir d'entrée, d'un séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée, d'une salle à manger qui communique avec une belle cuisine entièrement aménagée et équipée. Depuis la cuisine, vous bénéficiez d'un accès direct sur la terrasse et le jardin, parfait pour vos soirées d'été. Une véranda vous donnera la possibilité d'avoir un accès sur la cour extérieur, à la cave ainsi qu'au jardin. Au premier étage, le charme continue d'opérer avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et cheminée. Ce niveau est dédié à l'univers des parents par une magnifique suite parentale avec espace dressing et une salle d'eau avec wc. Le deuxième et dernier étage est constitué d'un palier donnant accès à deux belles chambres et une salle de bains avec wc. Cave en sous-sol. Pour laisser place à votre imagination, la dépendance vous permettra de stocker outils de jardins et vélo ou encore d'en faire l'aménagement d'une chambre indépendante. Les plus ? Un magnifique jardin arboré, une cave et une grenier pour le stockage. L'ensemble vient d'être entièrement refait à neuf et n'a jamais été habité. Unique sur Chateau-La-Vallière et poser vos valises sans travaux ! Caractéristiques techniques : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation, fenêtres doubles vitrages, volets persiennes, cuisine A / E, VMC, toiture en ardoise naturel neuve et bac acier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) 06 79 59 22 39 (réf. 603039 ).