Biens à vendre à Charensat (63640)

Dans un hameau calme de la commune de Charensat, découvrez cette maison individuelle de 115 m² ! Idéale pour un projet de rénovation progressive. Le bien est habitable en l'état, des travaux sont à prévoir, assainissement, gros travaux de rafraichissement, isolation. La maison se compose de trois chambres, d'un espace de vie fonctionnel, d'un garage avec des espaces de stockage. Le terrain attenant d'environ 500 m² offre un extérieur agréable et facile d'entretien. En complément, l'ensemble comprend deux parcelles de bois non attenantes, l'une située sur la même commune, l'autre à proximité sur Vergheas, représentant plus de 5 000 m² de bois au total. Un bien offrant calme, potentiel et authenticité, parfait pour ceux qui recherchent un cadre rural tout en souhaitant façonner leur intérieur à leur image. Référence agence : 3942.

Située dans un hameau calme sur la commune de Charensat, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace, de nature et de projets à la campagne. La maison principale développe environ 140 m² habitables et se compose de 4 chambres, offrant confort et fonctionnalité pour une vie familiale ou un projet professionnel. Double vitrage, volets roulants électriques, gros œuvre en bon état, habitable de suite, chauffage bois + fioul, assainissement non conforme. Côté dépendances, la propriété dispose plus de 900 m² de bâtiments : granges, hangars, écuries… parfaits pour un projet agricole, artisanal ou équestre. 28 hectares de terres sont libres à partir du 31 décembre 2025, pour la plupart attenants ou situés à proximité immédiate de la maison. En complément, jusqu'à 25 hectares supplémentaires peuvent être ajoutés à la vente (situés sur les communes de Dontreix et Charron). Un environnement paisible, sans isolement, idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre et travailler au cœur de la nature. C'est le genre de propriété qu'on ne voit pas souvent passer, un vrai projet de vie à la campagne, un espace pour respirer, créer, cultiver ou simplement vivre en grand ! Référence agence : 3882.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Cette maison de Campagne, Grand Terrain, Idéal Résidence ou Projet Gîte / Tourisme Vert Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de campagne de 109 m² sur deux niveaux vous séduira par son authenticité, sa tranquillité et son fort potentiel d’aménagement. Un cadre chaleureux et fonctionnel L’intérieur se compose de : 5 pièces dont 2 chambres confortables 1 salle de bain Un espace salon / salle à manger Une cuisine à personnaliser Un chauffage économique au poêle à granulés, pour des hivers confortables et écologiques Exposition sud et est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée Un vaste terrain pour tous vos projets et petites dépendances (Garage / Atelier) et second terrain face a la maison. La maison repose sur un très grand terrain, idéal pour : -Créer un gîte, une maison d’hôtes ou un hébergement touristique insolite -Développer un projet de camping à la ferme ou nature -Aménager un verger, potager ou espace bien-être -Accueillir des animaux ou installer une petite activité agricole Un bien à fort potentiel ! Cette maison représente une belle opportunité pour : -Une résidence principale au calme, proche de la nature -Une résidence secondaire pleine de charme -Un investissement touristique, dans un secteur recherché pour son cadre naturel Laissez libre cours à vos envies et transformez cette propriété en un lieu de vie unique, paisible et inspirant. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Ensemble immobilier polyvalent – 2 maisons + grange + dépendances + terrain (2 100 m²) À 50 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez un ensemble rare offrant 240 m² habitables répartis entre deux maisons mitoyennes, complété par une grange, une dépendance et un terrain non attenant. Composition du bien : Maison 1 – 120 m² habitables (déjà habitable) Séjour lumineux, cuisine, salle d’eau, WC, 4 chambres, débarras / grenier. Maison 2 – 120 m² (à rénover entièrement) Même configuration, avec mur mitoyen ouvrable pour créer une grande habitation ou un projet locatif / gîte. Potentiel : extension, double logement, location courte / longue durée. Grange – 160 m² sur deux niveaux Volume idéal pour atelier, stockage, projet artisanal ou aménagement. Dépendance – 65 m² Atelier, garage, stockage ou transformation possible. Extérieurs : Terrasse, petite cour + terrain de 2 100 m² situé à 100 m (potager, verger, loisirs, chevaux). Cadre de vie & proximités : Campagne paisible, environnement naturel, vie locale active. À proximité : St-Maurice-près-Pionsat (5 min) – épicerie, école (regroupement pédagogique). Biollet (9 min) – boulangerie, école, vie associative. Auzances (15 min) – commerces, supermarché, collège, services. Pionsat (20 min) – commerces, collège, activités sportives et culturelles. Saint-Gervais-d’Auvergne (15 min) – services complets, maison de santé, supermarché. Grands pôles : Montluçon 35 min • Riom 40 min • Clermont-Ferrand 50 min. Nature & loisirs : Lac des Fades, randonnées, forêts, paysage verdoyant. Pourquoi ce bien est intéressant ? Deux maisons = double stratégie : habitation + rénovation, locatif + résidence secondaire, gîte / maison d’hôtes. Volumes rares : grange + dépendances + terrain. Potentiel d’optimisation patrimoniale élevé. Idéal pour artisans, familles élargies, investisseurs, ou projet touristique. Travaux à prévoir sur une partie du bien, mais une base solide, modulable et pleine de possibilités. Contactez-moi pour en discuter ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Charensat et Montel de Gelat, cette grande bâtisse vous attend : sur 3 niveaux, vous disposerez au rez-de-chaussée d'une cuisine, salon, 2 pièces communicantes, de 4 chambres à l'étage. Le deuxième étage est à réhabiliter pour créer 5 chambres supplémentaires. Avec ses 4000 m² de terrain, sa grange, son garage, atelier et stabulation, l'ensemble est idéal pour une grande famille ou un projet tel que chambre d'hôtes, famille d'accueil. Les + : - tout à l'égout - pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques - double vitrage Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes, M Rafalko au 06778731O0 ou l'agence au 04 73 85 O5 44. Référence agence : 3946.

Maison de charme en pierres – 119 m² – 4 pièces J'ai le plaisir de vous présenter une maison pleine de cachet, au cœur d'un charmant village des Combrailles. Le genre de bien qu'on découvre au détour d'une ruelle, et qui vous donne aussitôt envie d'y entrer… À l'intérieur : une belle pièce de vie lumineuse avec murs en pierres apparentes, une cuisine aménagée avec goût, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, une 2e salle d'eau, 3 WC, un garage motorisé. Cerise sur le gâteau : un petit jardinet cosy, exposé plein sud ! Maison parfaitement entretenue : double vitrage, isolation des combles, chauffage au sol, assainissement collectif… Idéale pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur. Envie d'en savoir plus ? Appelez-moi ou envoyez-moi un message, je me ferai un plaisir de vous la faire visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Iad france - valérie villatel vous propose : exclusivite.

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : SOUS OFFRE D'ACHAT Deux maisons en pierre à vendre – Environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité de la forêt Situées en bout de chemin, dans un cadre naturel privilégié, ces deux maisons en pierre offrent un environnement paisible, sans vis-à-vis, à deux pas de la forêt. Un lieu idéal pour un projet de résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, dans une ambiance authentique et sereine. Maison 1 – Chauffage par pompe à chaleur et fioul La maison principale dispose d’un système de chauffage par pompe à chaleur et chaudière fioul. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser les espaces (sols, murs) et améliorer l’isolation thermique par le remplacement des menuiseries. Maison 2 – Travaux déjà réalisés La seconde maison bénéficie de travaux déjà réalisés : Toiture en bac acier refaite en septembre 2024 (partie cuisine et salle d’eau) Électricité refaite il y a 9 ans Des traces anciennes d’infiltration sont visibles, mais la structure est saine. Cette maison offre un fort potentiel après rénovation intérieure. Les points forts : Cadre calme, naturel, sans circulation, à proximité immédiate de la forêt Aucun vis-à-vis Deux bâtisses indépendantes en pierre, avec un fort potentiel d’aménagement Idéal pour un projet familial, résidence secondaire, maison d’hôtes ou investissement locatif Une photo satellite est incluse dans l’annonce pour vous permettre de mieux apprécier l’environnement. Pour toute question concernant les parcelles concernées, n’hésitez pas à me contacter. Un bien rare dans un cadre préservé, à personnaliser selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69000 euros. Prix hors honoraires : 64860 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 4140 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Maison familiale rénovée – 8 chambres, DPE C, toiture neuve, grange et terrain À Dontreix, au cOEur d’un bourg typique des Combrailles, cette vaste maison en pierre rénovée avec soin conjugue espace, confort moderne et potentiel. Une opportunité rare pour une famille nombreuse, un projet d’accueil ou d’investissement locatif. La propriété se compose de deux maisons attenantes : La première, habitable immédiatement, offre environ 330 m² répartis sur huit chambres, plusieurs pièces de vie lumineuses, sanitaires et rangements. La seconde maison, à rénover, peut être aménagée selon vos envies : logement indépendant, gîte, atelier ou extension. Les travaux récents réalisés garantissent un haut niveau de confort et de performance énergétique : Toiture neuve (2024) Isolation sous rampants Isolation par l’extérieur (ITE) sur la façade principale Installation électrique refaite en 2020 Pompe à chaleur air / eau (2022) Chauffe-eau thermodynamique Menuiseries en double vitrage PVC Performance énergétique exceptionnelle pour une maison de ce type : DPE classé C (132 kWh / m² / an) Émissions de GES classées A (4 kgCO₂ / m² / an) Un atout majeur pour maîtriser ses factures et garantir un confort thermique toute l’année. À cela s’ajoutent de véritables plus : Grange indépendante : espace idéal pour stationnement, stockage, atelier ou activité professionnelle Terrain non attenant de 1 167 m², à quelques pas, parfait pour jardin, potager ou lieu de détente Assainissement collectif fonctionnel, charpente saine et structure en pierre typique de la région Localisation : Dans le bourg de Dontreix (23700), avec école, mairie et commerces de proximité. À quelques kilomètres d’Auzances et de Montluçon, entre forêts, lacs et sentiers de randonnée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un petit village des Combrailles, au calme, proche des chemins de randonnées, maison composée d'une entrée, séjour, cuisine, salle d'eau, WC, véranda. À l'étage, un palier, deux chambres. Dépendances avec grange et écurie, stockage garanti ! Un terrain sur l'arrière vous permettra de vous détendre en toute tranquilité. Les + Dépendance en bon état Secteur calme Salle d'eau neuve Classe énergie G Pour plus d'informations, contactez Jean François, votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. RSAC Clermont Ferrand 848330932. Référence agence : 3941.

RARE : propriété de + de 15 hectares ! À Montel-de-Gelat, à 10 km de Pontaumur. Dans une campagne préservée, cette propriété de 15 hectares est à découvrir : elle se compose d'un longère en pierre de 350 m² au sol environ : la partie habitation comporte une pièce de vie de 50 m², deux chambres à l'étage. Les bâtiments sont au cœur de la propriété, entourés des près, avec vue sur le ruisseau qui traverse les terrains. Pour respecter la nature, l'assainissement est en phyto épuration. La toiture de la grange est en cours de réparation (devis en cours) pour être couverte en bac acier. Les + : - 15 hectares de prés libres entourant les bâtiments - ruisseau et mares - idéal pour projet agro pédagogique Pour tout renseignement, merci de contacter M Rafalko au O677873100 ou l'agence au O473850544 Référence agence : 3891.

Maison en pierres de deux pièces avec grange attenante, à rénover dans un petit village des combrailles, au calme. Terrain en partie boisé en face de la maison. Non soumis au dpe, sans système de chauffage pour plus d'informations, contactez jean françois, votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. Rsac clermont ferrand 848330932. Référence agence : 3819.

Espinasse en exclusivité, charmante longère de caractère avec dépendances et plus d'1 hectare de terrain non attenant. Dans un lieudit paisible, cette longère de 110 m² offre tout le charme de l'ancien, pierres apparentes, authenticité et cadre préservé sans vis-à-vis. Le gros œuvre est en bon état, la couverture a été refaite en 2024, garantissant une base solide. Composition de la maison, au rez de chaussée une entrée, cuisine au style traditionnel avec son fourneau, cellier, wc et salle à manger. À l'étage un dégagement desservant trois chambres, un bureau et une salle de bains. Au deuxième, combles potentiellement aménageables. Chauffage bois + fuel, simple vitrage, prévoir travaux de rénovation intérieure pour redonner à l'ensemble tout son potentiel. Plus de 400 m² de grange et dépendances, un véritable atout. Côté extérieurs, parcelle attenante de 1 000 m² autour de la maison et deux parcelles supplémentaires de 3 300 m² et 6 700 m², proches du bien, soit 1 hectare libre au total, idéal pour un projet agricole, loisir, verger, chevaux, potager, etc. Un lieu à façonner, où chaque pierre raconte une histoire et chaque espace invite à créer la vôtre. Référence agence : 3950.

À Biollet, une maison pleine de charme ! Des pierres apparentes, une ambiance chaleureuse, un petit coin terrasse plein sud, et surtout… la sensation d'être bien, tout simplement. Cette maison d'environ 60 m², répartie sur trois niveaux, est habitable de suite. Deux chambres (une au premier étage, une au second), deux salles d'eau, un garage attenant avec un accès direct à la maison, un chauffage moderne (poêle à granulés hydro + radiateurs connectés)… tout y est pour vivre confortablement à la campagne. L'assainissement a été refait à neuf en 2025, et il ne reste que trois fenêtres et une porte d'entrée à moderniser, le reste est prêt ! Les + : - À moins de 2 km du temple Dhagpo Kundreul Ling - Environnement nature et paisible. - Parcelle de 1 700 m² avec un box de 22 m² en face de l'habitation : jardin, potager, espace détente… à vous d'en faire votre coin de paradis. Une maison cosy, authentique et lumineuse, pour ceux qui rêvent d'un refuge à la campagne, sans gros travaux ! Référence agence : 3919.

Située à Villossanges, charmant village des Combrailles accueillant et dynamique avec son école et ses commerces de proximité, à seulement 45 minutes de Clermont-ferrand et 5 minutes de Pontaumur, bourgade avec collège, pôle santé, pharmacie, et bien d'autre commodités, je vous propose cette grande propriété dans son environnement calme et boisé, vous serez bercé par le chant des oiseaux et du ruisseau qui coule en contrebas. Ce bien de qualité, avec garages et dépendances, a la particularité d'être scindé en 2 habitations communicantes en rez de chaussée de 142 m² et 63 m². Il saura vous séduire car il est rénové avec goût et des matériaux de qualité. La maison principale se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 2023, d'une buanderie, d'un salon avec un espace cosy, d'une grande chambre avec une pièce à finir d'aménager soit en salle de bain soit en dressing. À l'étage, un dégagement dessert 3 autres chambres ainsi qu'une très belle salle de bain avec WC rénovée récemment. La deuxième maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle de bain avec douche, WC séparé, d'une buanderie. À l'étage, 3 chambres et un dressing. Seules les fenêtres bois de ces 3 pièces sont en simple vitrage mais équipées de volets électriques, toutes les autres ouvertures des maisons sont en double vitrage avec volets électriques ou manuels. Chauffée grâce à un poêle à bois dernière génération neuf et un poêle à granules récent, très bien isolée, cette maison vous apportera chaleur et confort. Vous avez besoin d'espaces de stockage ou de garages pour vos voitures ? Aucun problème, une grange de 68 m² avec un sol béton accessible de la route, attenant à la maison un autre garage de 34 m², une cave de 25 m², ainsi qu'un hangar de 44 m² et d'autres espaces de stockage, le tout sur un terrain de 4276 m². De l'autre côté de la petite route très peu passante, un garage de 44 m² sur une parcelle boisée de 7600 m², permettant de fournir le bois de chauffage au moins pour une dizaine d'années. Proche des nombreux sites touristiques de la région, du lac des Fades pour la baignade et la pêche, ce bien est idéal pour une activité de gîte ou chambres d'hôtes. Envie d'une vie en harmonie avec la nature ? Exposée plein sud, sans voisins à proximité, vous pourrez vous reposer au calme et profiter de la terrasse ensoleillée, l'espace environnant est aussi propice à cultiver un beau jardin. Cette magnifique propriété vous intéresse ? N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations ou photos et prévoir une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938.

Vous cherchez une maison pleine de potentiel, à personnaliser selon vos envies ? Cette spacieuse demeure de 1982 de près de 254 m² n'attend plus que vous ! Avec son grand séjour lumineux, sa cuisine spacieuse, ses 6 chambres, son sous-sol complet et son joli terrain arboré de plus de 1000 m², elle offre un cadre de vie paisible au cœur des Combrailles. Un petit plus ? Le four en pierre du sous-sol, typique et plein de cachet ou encore la cave voûtée enterrée, fraiche toute l'année. Quelques mises à jour électriques et énergétiques permettront d'en faire une vraie pépite alliant confort et authenticité. Parfaite pour une famille, un projet locatif ou une résidence secondaire. Cette habitation propose 2 entrées indépendantes permettant la location d'un logement au RDC ! Chauffage chaudière au fuel - raccordée au réseau d'assainissement collectif - toiture bon état visuel - portail électrique. À visiter sans tarder, elle ne restera pas longtemps sur le marché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Villosanges (63), ensemble immobilier à rénover composé de : maison d'habitation sans confort, 2 étables / écuries et un hangar de 130 m². Terrain de 1190 m².

Villosanges (63), maison d'environ 77 m² habitables + dépendances. Entierement à rénover. Terrain de 1500 m².

L'Agence du Parc vous propose, au coeur des Combrailles, cette habitation individuelle non mitoyenne de 300 m² au sol sur 3 niveaux dont la répartition est la suivante : - des grands rez-de-chaussée comprenant garages, deux caves dont une enterrée, buanderie, bureau, WC, salle d'eau ; - au 1er étage : 5 chambres, cuisine, salon / salon à manger, WC, salle d'eau, dressing, présence de cheminées ; - grenier sous combles aménageables : divisée en trois parties suivant les extensions et la partie d'immeuble d'origine. À l'arrière de la maison un grand jardin verdoyant et une cour à l 'avant, avec vue imprenable sur le massif du Sancy. Cette maison est l'ancien bureau de poste du village, datant des années 30. Deux extensions ont été créées de part et d'autre dans les années 70 et 80. Des travaux importants de restauration sont à prévoir. La toiture tuile a été refaite il y a environ 10 ans suite à une tempête. La charpente bois est en très bon état. Pour tout complément d'information et photos supplémentaires, merci de prendre contact avec Juliette Cottet au 06 19 96 80 05 ou juliettecottet63@gmail.com.

Maison de village à restaurer dans village calme à 7 mn bourg avec commerces, médecin, maison médicale, écoles primaires et collège, commerces, restaurants. Maison composée en rez-de-chaussée, cuisine "cheminée" ar cuisine, salon, séjour. Verrrière en hall d'entrée. À l'étage 3 chambres de 13 à 17 m² dont 2 en enfilade, wc, petite salle de bains. Combles 50 m² aménageables, une cave de 25 m² complète l'habitation. Une grange composée hall 84 m², étable 56 m², hangar mitoyen avec accès à la grange 75 m², celui ci donne accès à un terrain de 6000 m². Un garage de 18 m² avec local de 15 m² l'ensemble avec grenier, 3 autres dépendances complètent le bien. Une seconde parcelle de 4150 m² mitoyenne à l'habitation. 2 puits sur la propriété, un avec pompe installée dans la cave. Gros oeuvre en bon état, fenêtres bois double vitrage 4x6x4, assainissement fonctionnel mais à mettre aux normes, prévoir système de chauffage, revoir électricité. Taxes foncières 615€. Localisation : Clermont-Ferrand 1h, Montluçon 45mn, Aubusson 35mn. Me contacter pour avoir accès aux vidéo du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806.

Belle maison en pierres sous crépi et parpaings, couverte en tuiles mécaniques, située sur les hauteurs d'un charmant village, idéale pour une famille nombreuse ou toute personne à la recherche de grands espaces et un cadre naturel. cette maison vous séduira par sa vue imprenable sur la campagne et son environnement paisible sans vis-à-vis. Proche de toutes commodités école primaire à 4 km, collège, banque, boulangerie, supermarché, assurances, magasins de bricolage, vétérinaires, à 7 km., 45 km de Clermont-Ferrand, 1 h de Guéret et Montluçon, 3h de Lyon Cette propriété spacieuse se compose de deux parties avec deux entrées distinctes dont l'une plus ancienne, 1 ère partie vous trouverez un hall d'entrée desservant une cuisine non équipée avec un cuisinière à bois, deux chambres, salle d'eau, wc, une grande pièce de vie d'environ 20 m², sols carrelés, des escaliers mènent au garage, chaufferie, cave, buanderie, un grenier isolé au sol, La seconde partie ancienne se situe une grande cuisine non équipée de 25 m² environ, une arrière-cuisine, douche à l'italienne, wc, Des escaliers vous amènent à trois lumineuses chambres dont une plus petite qui pourra servir de bureau, un dressing, parquet chêne. Grenier isolé au sol mais aménageable. Grand hangar pour vos rangements et atelier, un autre garage non attenant, poulailler. Assainissement à mettre aux normes, Système de chauffage par poêle à granulés, Double vitrage sur une partie de la maison, électricité conforme. Une belle opportunité pour un projet familial ou résidence secondaire en creuse., ou encore faire du locatif. Belle occasion à saisir, contactez moi vite pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 92 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 86 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

À vendre dans la Creuse, en bordure du Puy de Dôme, région Limousin et près d'Auzances, une maison habitable de suite avec jardin et balcon / terrasse avec de belles vues sur les environs. Cette belle maison habitable de suite est située dans un hameau calme. Village avec toutes les commodités à 10 minutes. Il y a 10 ans, cette maison a été complètement modernisée à l'intérieur. L'électricité, l'approvisionnement en eau et les tuyaux d'évacuation et une fosse septique normalisée. En outre, un système de chauffage central a été renouvelé (mazout). La maison entière a un sous-sol (garage, atelier, chaudière). Au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée spacieux avec une toilette et des escaliers vers le premier étage. À gauche, un grand salon avec un poêle à bois et des portes-fenêtres donnant sur le balcon / terrasse. À droite, la cuisine (résidentielle), entièrement équipée et derrière elle, l'arrière-cuisine avec le branchement pour une machine à laver, une porte vers le jardin et une porte vers le garage / la cave. À l'étage se trouvent 4 chambres spacieuses et une salle de bain avec lavabo, douche et WC. Au-dessus se trouve un autre grand grenier. La terrasse et le jardin offrent de belles vues sur la campagne. Idéal pour ceux qui veulent commencer à profiter tout de suite. Déballez vos valises et partez en vacances !

Espinasse, maison indépendante de 100 m², 4 chambres, garage et jardinet. Au cœur du bourg d'Espinasse, découvrez cette maison indépendante, offrant de beaux volumes et une base saine à rénover selon vos envies. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 30 m², d'une chambre, cuisine, salle d'eau-wc. À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent la partie nuit et une seconde salle d'eau avec wc. Le bien dispose d'un jardinet en face de la maison, avec garage et abri idéal pour stationner ou créer un petit coin détente. Tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrage, et volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Les travaux à prévoir (électricité, isolation étage, système de chauffage + rafraichissement), ils permettront de redonner tout son éclat à cette maison. Un projet familial ? Un premier achat à budget maîtrisé ? Un investissement locatif avec belle surface et garage ? Contactez nous au 06 85 65 04 98 ou 04 73 85 05 44 Référence agence : 3929.

Ensemble de deux maisons mitoyennes, situé dans un petit hameau, au calme absolu, à restaurer. La première est composée d'une pièce de vie, un salon, un petite pièce pouvant être aménager en salle d'eau WC, grenier au dessus. La deuxième, une grande pièce de vie, et une autre au dessus. Grenier accessible par cette dernière. Une grange et une écurie sont attenantes, pouvant servir d'extension à la maison. Une petite écurie et un garage en face. Le tout sur un terrain d'environ 850 m². Un autre terrain de 890 m² est situé à une centaine de mètres. Les + Secteur calme Possibilité d'agrandissement avec la grange Gros œuvre en bon état. Non soumis au DPE, pas système de chauffage Pour plus d'informations, contactez Jean François, votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. RSAC Clermont Ferrand 848330932. Référence agence : 3913.

Charmante maison de ville, entièrement rénovée, située dans un petit village des Combrailles. Composée en rez de chaussée d'une entrée, salle à manger-cuisine, salon, une chambre avec son salon, une salle d'eau avec wc. Au premier étage, une grande pièce cuisine salle à manger salon, trois chambres dont une avec salle d'eau wc. Grenier au dessus. Trois cave avec un puits. Jardin sur l'arrière d'environ 380 m² exposition Sud Ouest. Possibilité de créer chambres d'hôtes. Les + Secteur calme Ecole primaire à proximité Travaux de rénovation importants Un puits dans une cave Classe énergétique E Pour plus d'informations, contactez Jean François, votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. RSAC Clermont Ferrand 848330932. Référence agence : 3917.