Biens à vendre à Chanceaux-sur-Choisille (37390)

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : * EXCLUSIVITÉ – Maison traditionnelle à Chanceaux-sur-Choisille * Découvrez cette belle maison familiale de 1995, au bout d’un charmant chemin arboré, et nichée dans un jardin clos et verdoyant. Dès l’entrée, un dressing et un placard à balais offrent de beaux espaces de rangement pour manteaux, chaussures et accessoires du quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses trois baies vitrées ouvertes sur le jardin, vous séduira par son atmosphère conviviale. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte pour créer une grande pièce à vivre moderne. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel pour accueillir machine à laver, sèche-linge, cave à vin, congélateur… Toujours au rez-de-chaussée, une première pièce mène à une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau. Cette pièce peut devenir un dressing, un bureau, une salle de jeux, selon vos besoins. À l’étage, sur dalle béton, vous trouverez une seconde suite parentale avec dressing et salle de bain, des WC séparés, une chambre avec sa salle d’eau et dressing, ainsi qu’une dernière chambre bénéficiant d’un accès à un grenier pouvant être aménagé selon vos envies (bureau, dressing, coin jeux…). À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours autour de la grande piscine enterrée, sécurisée par un dôme, et de la terrasse idéale pour vos moments de détente et vos soirées d’été. Côté dépendances, le garage, le pool house, l’abri à bois et le cabanon offrent de belles possibilités de rangement et d’organisation. Une maison fonctionnelle et pensée pour la vie de famille. Contactez-moi vite pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère avec jardin clos sans vis-à-vis, située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres et une pièce en enfilade avec de nombreux rangements. Les extérieurs : Garage avec un gré »nier aménagé en chambre avec salle d'eau, portail électrique, terrain plat et arboré. Bien rare, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny PAIN, Tél. : 06 75 70 98 13, E-mail : fanny.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519 518 161.

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : * EXCLUSIVITÉ - Chanceaux sur Choisille - Maison familiale clé en main * Venez découvrir cette maison de 2004, idéalement située en plein bourg de Chanceaux-sur-Choisille, à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces et services. Sur une parcelle de plus de 400 m², vous pouvez stationner jusqu’à trois voitures, dont une sous le carport. À l’arrière, vous profitez d’un bel espace extérieur avec piscine chauffée et sécurisée, grande terrasse, pergola bioclimatique, cabane de jardin et une zone de pelouse parfaite pour les enfants. À l’intérieur, la pièce de vie est lumineuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte, aménagée, équipée, moderne et récente. Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre avec placard, une salle d’eau, des WC séparés et une buanderie. L’étage offre deux belles chambres, une salle d’eau, des WC indépendants, une troisième chambre plus petite et un espace pouvant servir de bureau ou d’atelier. C’est une maison très bien entretenue où il n’y a plus qu’à poser les valises. Contactez-moi vite pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé Cochard vous propose : Cette charmante maison familiale de 92 m² située à Chanceaux sur Choisille vous offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques minutes de Tours. Vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une pièce à vivre salon / salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Une chambre complémentaire avec sa salle d'eau privative est également présente. La maison bénéficie d'un grand sous-sol avec une partie garage et différentes pièces de stockage. Une terrasse attenante et une piscine semi-enterrée vous invite à profiter des extérieurs lors des journées ensoleillées. De plus niveau confort, la fibre est installée et la sécurité est assurée par un système d'alarme et de vidéo surveillance. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare à Chanceaux-sur-Choisille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Cochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 900156506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Decouvrez nos maisons neuves livrees cles en main - eligibles au pret a taux 0% maisons neuves à vendre, livrées « prêtes à vivre », avec garage et jardin dans un quartier résidentiel à l'entrée de notre-dame-d'oé. À moins de 3 minutes des portes de tours en voiture, découvrez la seconde tranche de notre projet situé à l'entrée de ville. Situation idéale pour vivre ou investir dans cette commune dynamique, disposant de commerces, écoles et associations, très agréable pour les familles. Les maisons respecteront la règlementation thermique re 2020, permettant un confort de vie optimal, et des économies d'énergie ! Nouveaute : eligible au prêt à taux 0% sous conditions. Contactez nous dès maintenant pour en savoir plus ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Decouvrez nos maisons neuves livrees cles en main - eligibles au pret a taux 0% maisons neuves à vendre, livrées « prêtes à vivre », avec garage et jardin dans un quartier résidentiel à l'entrée de notre-dame-d'oé. À moins de 3 minutes des portes de tours en voiture, découvrez la seconde tranche de notre projet situé à l'entrée de ville. Situation idéale pour vivre ou investir dans cette commune dynamique, disposant de commerces, écoles et associations, très agréable pour les familles. Les maisons respecteront la règlementation thermique re 2020, permettant un confort de vie optimal, et des économies d'énergie ! Nouveaute : eligible au prêt à taux 0% sous conditions. Contactez nous dès maintenant pour en savoir plus ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cette maison d'architecte vous séduira par ces volumes et espaces. Très lumineuse, elle offre en rdc un espace de vie de plus de 90 m², un espace détente de plus de 50 m², deux chambres dont une avec sa douche, dressing. L'étage propose deux autres chambres, un ciné home (qui peut devenir une chambre avec ouverture d'un velux), un dressing, une salle de jeux de presque 60 m² avec la possibilité de créer dans cet espace deux ou trois chambres supplémentaires. Une piscine intérieure de 3.5x10, chauffée pour passer des moments agréables toute l'année. Plusieurs terrasses pour profiter des extérieurs, du barbecue, du jardin. Une dépendance offre trois places de parking et la possibilité d'un petit logement indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc DENAVEAU, Tél. : 06 86 25 28 10, E-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827 507 328.

Maison familiale récente à faible consommation énergétique vendue louée avec une bonne rentabilité. Vous bénéficiez d'un grand séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée avec son arrière cuisine, d'une suite parentale permettant une vie de plain pied et de la possibilité de créer une seconde chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, vous disposez de 4 chambres de 13 à 17 m², d'une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé. Le tout sur un beau jardin clos. Proche du centre ville avec ses commerces et ses écoles, elle n'attend plus que vous. Visite virtuelle sur demande. (5.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Charmant appartement t3 situé au calme, à proximité immédiate des commerces et transports se composant comme suit : une entrée desservant un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres avec placards, une salle de bains, un wc indépendant, ainsi qu'un balcon. Le bien est complété par 2 places de parking aériennes ainsi qu'une cave. Equipements : - menuiseries pvc double vitrage - chauffage individuel radiateurs électriques - fibre autres : - pas de vis à vis - année 2008 - etage 1 / 2 - classe énergie : c / classe climat : a - exposition : ouest-est informations financières : - taxe foncière de 610€ - charges mensuelles de 70€ - prix : 147 000€. Honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 824.00 € et 1116.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller logimm : steeven guillet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 852542737 rcp axa. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf 1722180-JL - NOTRE DAME D'OE (37390), Venez découvrir cette ravissante maison traditionnelle construite en 1996 offrant un cadre de vie paisible et familial. Maison parfaitement entretenue avec une vie de plain pied d'une superficie de 120 m² environ en loi carrez et 144 m² en surface plancher avec un garage attenant et un porche. Le tout sur un terrain clos de 600 m². À seulement 8 minutes en voiture de la zone commerciale 'La petite arche' et proche des commodités du centre bourg de Notre Dame d'Oé. Au rez-de-chaussée, en franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et convivial de 38 m², comprenant une spacieuse salle à manger, un salon cosy et une cuisine fonctionnelle aménagée de 12,5 m². L'ensemble de la pièce de vie donne accès à une agréable terrasse exposée au Sud-Ouest, idéale pour des moments de détente en extérieur. Au même niveau, vous trouverez un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'un accès à la buanderie et au garage. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 4 chambres sous rampant équipées de placards dont une en enfilade, offrant un espace privatif à chaque membre de la famille. Une salle de bain, et un WC viennent compléter le confort de cette maison. Côté extérieur, Vous trouverez un beau jardin avec un abri de jardin sur l'arrière et une terrasse exposée Sud-Ouest. Les équipements de cette maison sauront vous séduire : chauffage individuel au gaz de ville et à l'aide d'un poêle à bois, fibre optique pour une connexion internet rapide, assainissement collectif, et ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, commerces, transports en commun. Vous tomberez sous le charme de ce bien où il fait bon vivre en famille. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette maison traditionnelle à Notre Dame d'Oé. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite sur place ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : Terrain constructible – 940 m² environ – Notre-Dame-d’Oé (centre) Situé en plein cOEur de Notre-Dame-d’Oé, ce beau terrain constructible de 940 m² offre un cadre idéal pour votre futur projet immobilier, dans une commune dynamique et bien desservie aux portes de Tours. De forme trapézoïdale, il propose de belles dimensions (45,52 m / 30,68 m / 20,41 m / 28,49 m), et est clos sur trois côtés, ce qui facilite l’aménagement et la sécurisation de la future parcelle. L’ensemble des réseaux sont en bordure du terrain : eau, électricité, et tout-à-l’égout. L’accès se fait par un chemin indivis, garantissant calme et retrait par rapport à la voirie principale. Localisation pratique et recherchée : Écoles, transports et commodités accessibles à pied / A10 à 5 minutes en voiture / Centre commercial La Petite Arche à 7 minutes / Gare de Tours Centre à 20 minutes Ce terrain est idéal pour une construction résidentielle, dans un secteur apprécié pour son équilibre entre vie au calme et proximité de la ville. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite sur place, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832006571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Cortabitarte vous propose : Agréable maison de plus de 62 m² dans une copropriété calme et bien entretenue. Maison mitoyenne comprenant une entrée de 5 m² avec un grand placard, un wc avec lave main et placard. Vous arriverez ensuite dans la pièce à vivre de 25 m² environ dans laquelle se trouve un espace cuisine (meubles hauts et bas, évier, four, 4 plaques). À l'étage, un palier dessert 2 chambres lumineuses avec chacune de grands rangements, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec wc. Du séjour, vous pourrez accéder à la terrasse et au jardin sur lequel se trouve un abri. L'espace extérieur est de 62 m². Vous bénéficierez de 2 places de stationnement privatives et vous pourrez avoir accès à un grand local à vélo. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841367550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine de 2018 – Élégance, calme et confort familial Située dans un environnement paisible, cette maison contemporaine, édifiée en 2018, séduit par son architecture harmonieuse et la qualité de ses finitions. Conçue pour allier esthétique et fonctionnalité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle invitent à la détente. La pièce de vie, ouverte sur le jardin, crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, tandis que la cuisine aménagée et équipée s'intègre avec élégance à l'ensemble. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing vient parfaire ce lieu de vie raffiné, pensé pour le confort au quotidien. Chaque espace a été imaginé pour conjuguer modernité et bien-être, avec des matériaux choisis pour leur durabilité. Le chauffage au gaz assure une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. À proximité, les transports et commodités facilitent la vie de tous les jours, sans rien enlever à la quiétude du lieu. Une demeure contemporaine où chaque détail raconte une histoire de confort, de lumière et de douceur de vivre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Réf. 925630.

Za nord, local de stockage ou activité à acheter ou à louer de 1 320 m² avec un toilette et 1 bureau. Bon état général, ensemble immobilier isolé, avec 3 portes sectionnelles 4x4. Parcelle de 2340 m² non close.

Nous vous proposons sur la Métropole de TOURS, un bâtiment d'environ 3 281 m² de surface au sol, idéal pour vos besoins d'activités, logistique ou de stockage. Ce bien se compose de : Bureaux et locaux sociaux : 500 m² Stockage logistique : 2 781 m², isolé et chauffé par aérothermes à gaz, avec une hauteur sous plafond de 6,50 m à 7,50 m. Équipé de deux quais niveleurs, d'une porte électrique 4x4 sur les quais, de deux portes électriques 5x5 de plain-pied et de deux portes électriques de 2X2. De plus, le bâtiment est équipé d'un pont roulant et d'une station de lavage. L'ensemble est en très bon état général. Terrain clos de 7 498 m² avec un portail. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. We offer you a building of approximately 3,281 m² of ground area in the Tours Metropolis, ideal for your activity, logistics, or storage needs. This property consists of : Offices and social areas : 500 m²Logistic storage : 2,781 m², insulated and heated by gas air heaters, with a ceiling height of 6.50 m to 7.50 m. Equipped with two loading docks, one 4x4 electric door at the docks, two 5x5 electric doors at ground level, and two 2x2 electric doors. Additionally, the building is equipped with an over head crane and a washing station. The whole is in very good general condition. Enclosed land of 7,498 m² with a gate. Don't miss this opportunity ! For more information or to schedule a visit, contact us today.

Notre dame d'oe - venez découvrir cette maison se composant de 3 chambres, un grand salon / séjour ainsi qu'un sous-sol complet avec garage et divers espaces de rangements. La cuisine totalement équipée, actuellement fermée, peut s'ouvrir sur le salon. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Cecile Bussonnais (06 65 24 34 39) vous propose : Cette maison moderne de 2022 offre 153 m² environ habitables sur un terrain plat et clos de 1 600 m² environ, entièrement sans vis-à-vis. L’entrée ouvre sur un espace de vie de 80 m² environ, baigné de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures. La cuisine ouverte, aménagée et équipée dans un style sobre et contemporain, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Une buanderie attenante facilite le quotidien. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative, dans une ambiance calme et élégante. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés répondent parfaitement aux besoins d’une vie de famille. La maison dispose également d’un garage fermé et de plusieurs stationnements extérieurs. Aucun gros travaux à prévoir : le bien est en excellent état général, raccordé à la fibre, et bénéficie d’un chauffage performant et de la climatisation. Proche des transports en commun, écoles et commodités, elle combine confort, modernité et cadre de vie préservé. Une Vidéo est disponible avant la visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais EI (ID 25394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832006571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Et si le vrai luxe, c'était d'arrêter de choisir entre confort, économie et tranquillité ? À notre-dame-d'oé, dans une allée résidentielle où le calme n'est pas une promesse mais une réalité quotidienne, se cache une maison rare : une maison qui ne se contente pas d'être belle, mais qui améliore réellement votre qualité de vie. Une villa familiale de 187 m², posée sur 1 500 m² de jardin paysager, pensée pour ceux qui veulent l'espace, la lumière, la nature. Sans sacrifier la performance énergétique. Une maison qui change la vie, pas seulement l'adresse un salon baigné de lumière pour rassembler ceux qu'on aime - dès l'entrée, vous êtes happés par une pièce de vie de 50 m², chaleureuse, lumineuse, ouverte sur la piscine. - l'insert bois diffuse une ambiance douce les soirs d'hiver, tandis que - la climatisation réversible apporte un confort parfait l'été. La cuisine, semi-ouverte, moderne et généreuse dans ses volumes, devient le point de ralliement des moments simples. La suite parentale : votre espace privé, votre havre parce que les parents méritent aussi leur refuge, la maison vous offre : - une chambre confortable, - un dressing complet, - une salle de bain avec baignoire balnéo et douche italienne, le tout de plain-pied. Les enfants ? Ils disposent de 3 chambres + leur salle de bain inondée de lumière et le tout au rdc. Et à l'étage, une cinquième chambre / salon multimédia offrent un espace supplémentaire idéal pour télétravail, ado indépendant, ou chambre d'ami avec sa salle d'eau et wc également. Un extérieur qui invite à déconnecter 1 500 m² de jardin arboré, sans vis-à-vis, avec : - un potager, - des arbres fruitiers, - une terrasse idéale pour les repas d'été, - un barbecue maçonné, - et surtout. Une piscine chauffée au sel, avec pac neuve, prête à prolonger l'été. Le terrain est entièrement clos, calme, apaisant : on respire. On ralentit. On profite. La maison des économies intelligentes parce qu'un beau cadre c'est bien, mais que vivre dans une maison intelligente, c'est mieux. Ici, vous profitez d'un niveau de confort thermique exceptionnel grâce à : - la géothermie (plancher chauffant), - la climatisation réversible rdc + étage, - le puits canadien (air tempéré toute l'année), - l'aspirateur centralisé, - la borne de recharge électrique, - le double vitrage pvc, - le chauffe-eau thermodynamique. Résultat ? Un dpe b, extrêmement rare sur une maison de cette surface. Une consommation maîtrisée, un confort optimal en été comme en hiver. Un sous-sol qui change tout 103 m² d'espace supplémentaire totalement exploitable : - garage 2 voitures, - atelier pour les bricoleurs, - rangements massifs, - accès direct au jardin. On ne manque jamais de place. Un quartier parfait pour la vie de famille notre-dame-d'oé, c'est : - une commune sécurisée, - des écoles accessibles, - des commerces à proximité (super u, boulangerie, fleuriste. ), - accès a10 en 5 minutes, - la ligne de bus 56 pour rejoindre tours nord. Une ambiance conviviale, recherchée par les familles en quête d'équilibre. Un positionnement stratégique une maison économe, confortable, lumineuse, familiale, dans un secteur rare. Il existe peu de biens comparables à ce niveau, surtout avec un terrain de 1 500 m² et un dpe b. Envie de la découvrir ? Venez vivre l'expérience. Je vous propose une visite privée, sur rendez-vous : maxime loussikian 06 32 46 54 98 maxime@krikorimmo.fr montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 852 et 1152 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 012021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques e. I.R. L. Krikor immobilier & patrimoine, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fo 1.

EXCLUSIVITE Val Touraine Habitat ! Aux portes de TOURS, entre ville et campagne, venez découvrir le Lotissement " La Borde 2" à NOTRE DAME D'OE. Ces terrains à bâtir, vendus bornés et viabilisés (branchements : eau potable, électricité, télécoms et réseaux d'assainissement eaux usées et eaux pluviales), sont prêts à construire avec le libre choix de votre constructeur. Les atouts de ce lotissement : •Emplacement de qualité, à proximité des commerces et commodités •Accès rapide à TOURS en voiture, bus ou vélo •Secteur en plein développement démographique et économique •Fort potentiel de valorisation, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale, grâce à l'attractivité résidentielle et une demande locative soutenue pour un investissement rentable Les terrains sont éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ) : profitez-en pour devenir propriétaire dès maintenant ! (*) Je suis à votre écoute pour étudier votre projet de construction, répondre à toutes vos questions et vous offrir un accompagnement personnalisé et confidentiel, pour donner vie à votre future maison en toute sérénité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet du lotissement, les plans des lots et la grille des prix. Je serai ravi de vous rencontrer et de vous accompagner dans votre projet : • Miguel De FARIA : O6.59. 67.86. 89. Construisons ensemble la maison de vos rêves ! (*) voir conditions auprès de votre conseiller.

Un bien rare, alliant espace et confort laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied au charme atypique, véritable coup de coeur pour les amateurs de volumes généreux et de prestations de qualité ! Construite en 2005, elle offre une surface de 100 m², avec un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Les atouts de la maison plain-pied prêt à vivre : aucun travaux à prévoir, matériaux haut de gamme et finitions impeccables. Confort optimal toute l'année : chauffage réversible au sol. Espace de vie lumineux : grande pièce à vivre baignée de lumière, cuisine ouverte moderne, arrière-cuisine et cuisine d'été ? Idéales pour recevoir ou cuisiner en toutes saisons. Terrasse exceptionnelle : immense terrasse de 100 m² exposée plein sud, équipée de stores électriques (2x5m), parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Garage et dépendance : un garage et une dépendance de 19 m² offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'atelier. Combles aménageables : créez une troisième chambre ou agrandissez la pièce de vie selon vos besoins. Emplacement idéal a 7 minutes de tours nord : proximité immédiate des commerces (supermarchés à 5 minutes). Accès facile aux transports : autoroute a10 et tram à 8 minutes, rejoignez le centre-ville rapidement. Vie quotidienne simplifiée : écoles, mairie, poste, pharmacie, boulangerie et arrêt fil bleu accessibles à pied (6 minutes). Quartier résidentiel et paisible : un cadre de vie serein, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse, fonctionnelle et pleine de caractère, dans un secteur recherché à proximité de tours ! Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 349 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas menard, au 06 81 46 09 48 ou, par courriel à n.menard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas menard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 940424807 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408926. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas menard (ei) agent commercial - numéro rsac : 940424807 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 15min de tours nord, à 10min de neuille pont pierre, à 8min de nouzilly. Au coeur du village de beaumont la ronce, à 1min à pieds de l'arrêt de bus, de l'épicerie-bar, du resto, de la poste, du médecin et de l'école ! Cette charmante maison du 18° siècle rénovée a conservé ses tomettes, ses cheminées, son bel escalier extérieur et ses caves tout en offrant de spacieuses chambres, 2 salles d'eau et même la possibilité d'un bureau ou cabinet professionnel indépendant. Pour y vivre ou pour investir, renseignez-vous ! La configuration se prête à divers projets : chaleureux foyer familial, gîte 8 personnes, cabinet professionnel indépendant (ccommuniquant ou non avec l'habitation) ou autre activité professionnelle. Cette maison cumule les atouts : charme de l'ancien, emplacement pratique et confortable au quotidien, espace, intimité pour profiter des extérieurs, vue dégagée, toiture neuve, multiples possibilités d'usage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 125 690 - greffe de tours) caroline frantz entrepreneur individuel 06 13 78 02 30 - réf. 915036.

À saisir ! Maison de plain pied. Belle maison familiale entourée d'un très beau jardin accueillant et paisible sans vis à vis. Elle se compose comme suit : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, un salon cosy avec véranda, une suite parentale avec mezzanine et entrée indépendante, 2 chambres dont une de 31 m² et un garage indépendant. Pas de travaux à prévoir. Un véritable petit havre de paix. Anne-sophie henaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 845082890 - tours.

Bel emplacement pour ce terrain à bâtir de 871 m² dont 452 m² en zone ub du plu. Étude de sol g1 réalisée. Terrain à viabiliser. Libre de tout constructeur. Non abf. (7.39 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Parcay meslay, caves - belle cave d'une surface d'environ 69 m² desservie en électricité et terrain de 60 m². - prix hon. Négo inclus : 26 500 € dont 6,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 25 000 € - réf : 022 / 1167.

Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : À la recherche d’une maison traditionnelle pleine d’histoire à Parçay-Meslay ? Ne cherchez plus : cette maison familiale de 142 m², implantée sur un terrain de 1 153 m², est une belle opportunité à découvrir. Construite en 1986, elle raconte une véritable histoire de famille. Depuis sa création, ses propriétaires l’ont façonnée et modernisée au fil des années, au gré des époques et des besoins, lui donnant une âme unique et une atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille, ainsi qu’une grande cuisine séparée et équipée de plus de 20 m², parfaite pour les amateurs de bons repas et de convivialité. Côté praticité, la maison dispose de deux salles d’eau – dont une rénovée en rez-de-chaussée –, d’une buanderie, d’un cellier et d’une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou de détente. Son exposition ouest apporte une belle luminosité et un accès direct au jardin, offrant un cadre de vie agréable et apaisant. Pour votre confort, vous bénéficierez de nombreux équipements : fibre optique, interphone, chauffage individuel et poêle à bois pour les soirées d’hiver cosy. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui redonner une touche plus actuelle, tout en valorisant son potentiel et sa localisation recherchée sur la commune. Un garage double vient compléter l’ensemble, offrant tout l’espace nécessaire pour le stationnement et le rangement. Ne laissez pas passer cette occasion de découvrir une maison pleine d’histoire, de vie et de possibilités à Parçay-Meslay.