Biens à vendre à Boëge (74420)

Iad France - Thomas Richard vous propose : Découvrez cette charmante maison de 91 m², construite en 2019, située sur un terrain de 600 m². Idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent une maison neuve avec un cadre de vie paisible. Cette maison moderne se compose de : Au rez-de-chaussée (RDC), vous trouverez un garage à finir d'aménager selon vos besoins, une entrée, un cellier pratique et un séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin et la terrasse, parfait pour profiter de l'extérieur. Au premier étage (R1), l'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain et un grenier pouvant servir d'espace de stockage ou être aménagé selon vos envies. La maison est équipée d'un chauffage individuel par poêle à pellet, offrant une solution de chauffage économique et écologique. Les plus de ce bien : - Une construction récente (2019) pour une maison neuve avec des matériaux et des finitions de qualité. - Garantie décennale en cours - Un terrain de 600 m² pour un cadre de vie verdoyant pouvant accueillir potager ou petite piscine. - Une exposition donnant sur le jardin et la terrasse pour profiter de la lumière naturelle et de l'extérieur. Bien à visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Urgent ! retour à la vente. À seulement 2 minutes du centre du village et de ses commodités, et à 30 minutes de Genève, maison mitoyenne par le garage, construite en 2019 et implantée sur un terrain de 615 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine équipée, un coin salon et une salle à manger. De larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse et à une partie clôturée du jardin. Une entrée, un cellier et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire, wc indépendants. À l'extérieur, un garage, plusieurs places de stationnement et un joli jardin agrémentent le bien. Les atouts de la maison : - Construction récente, idéale pour une famille, avec un bon rapport qualité / prix - Pièce de vie spacieuse et lumineuse - Agréable jardin avec terrasse et pergola À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 06 50 56 30 75, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764.

Maison contemporaine de plain-pied avec piscine et vue dégagée – environnement calme et sans vis-à-vis nouveauté – exclusivité – saint-andré-de-boëge – 20 km de la douane de thonex – 25 km du centre de genève – 10 km de l’autoroute – environnement calme – plain-pied rare – prestation haut de gamme – performance énergétique – chauffage sol – terrain clôturé – piscine chauffée – jacuzzi – garage double – combles aménageables plus de photos sur notre site internet : / fr / idéalement située dans un secteur résidentiel prisé, au calme absolu et en limite de zone agricole inconstructible, cette maison de plain-pied construite en 1999 offre 123 m² habitables, 3 chambres, ainsi que des combles aménageables d'environ 70 m², un garage double avec mezzanine, une car port, le tout sur un terrain plat, clos, arboré et parfaitement aménagé de 1 133 m² agrémenté d'un piscine chauffée et d'un jacuzzi. L’agencement, fonctionnel et haut de gamme, comprend une entrée avec rangements, une cuisine schmidt neuve (2025) entièrement équipée et ouverte sur un vaste et chaleureuse pièce de vie traversante, prolongée par une terrasse couverte sud-ouest. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque et mobilier sur mesure, ainsi que d’un wc indépendant. Une buanderie isolée, faisant office de sas thermique, communique directement avec le garage double et sa grande mezzanine idéale pour le stockage. Des combles aménageables de plus de 125 m² au sol représentent un potentiel supplémentaire d’environ 70 m² exploitables, idéal pour créer un espace bureau ou parentale indépendant, des chambres supplémentaires ou une salle de jeux. Construite avec soin dans les règles de l’art et parfaitement entretenue, cette belle propriété a bénéficié de nombreux travaux récents et dispose de nombreux atouts : conception totalement de plain-pied, plancher chauffant relié à une pompe à chaleur installée en 2020, cheminée avec insert tubé, menuiseries pvc double vitrage remplacées en 2020, portes de garage sectionnelles motorisées neuves (2024), sols carrelés imitation parquet et peintures refaites en 2025, parements bois et pierre et aménagements sur mesure (schmidt) dans le séjour et le hall (2025), portes intérieures contemporaines en bois, cuisine schmidt installée en 2025. Le terrain de 1 133 m², entièrement clôturé par des panneaux rigides, est superbement aménagé. Il comprend une piscine enterrée chauffée par pompe à chaleur (pac de 2023), équipée d’un abri escamotable vitré installé en 2024, ainsi qu’une terrasse piscine refaite en résine la même année. Sous la terrasse couverte se trouve un jacuzzi. La cour goudronnée dispose d’un car port pouvant accueillir une voiture et deux roues, ainsi qu'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules supplémentaires, en plus du garage double. Un abri de jardin complète l’ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique. Vous recherchez une maison familiale moderne et soignée, alliant confort, qualité, performance énergétique, charme et tranquillité, dans un cadre verdoyant sans vis-à-vis et à proximité des commodités. Ce bien rare pourrait bien être le vôtre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : maud moyriat - 06 34 45 63 90 - maud.moyriat@marguerettaz.immo niveau de consommation énergétique : c - 117 énergie primaire / 76 énergie finale niveau émission des gaz à effet de serre : a - 3 coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : de 960 euros à 1320 euros par an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : maud moyriat (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Grand terrain plat constructible nouveauté - 8 minutes de pont de fillinges - au calme - vue dégagée - ensoleillement - grand terrain plat constructible de 924 m² - ces 0.25 - 25 km de genève à quelques minutes du pont de fillinges et des accès d'autoroutes, en bout d'impasse, dans un environnement calme et bucolique, en limite d'une zone agricole, belle parcelle de terrain constructible de 924 m² plate et bien exposée. Ces de 0.25 permettant une emprise au sol de 231 m² avec une hauteur maximum de construction de 9 mètres. Une opportunité unique de construire la maison de vos rêves sur un joli terrain plat, jouissant d'un parfaite exposition et d'une magnifique vue dégagée sur la campagne et les vallons environnant. Attention : une seule habitation possible extrêmement rare sur le secteur ! Contact => maud moyriat - 06 34 45 63 90 - maud.moyriat@marguerettaz.immo les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : maud moyriat (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

En exclusivité chez ORPI les Voirons immobilier, Venez découvrir cette charmante maison individuelle à Saxel. Située dans un secteur calme et recherché, à seulement 12 minutes en voiture de la gare de Bons en Chablais (Léman Express), 5 minutes de Boëge et 36 minutes de Genève, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. D'une surface de 78 m² habitables, elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Un grand garage / atelier d'environ 80 m² pouvant être aménagé selon vos envies (possibilité de créer un appartement indépendant). À l'étage (habitation) : Une cuisine équipée, un spacieux séjour, une salle d'eau, un WC indépendant et 2 chambres. Au 2ème étage : des combles pouvant servir d'espace de stockage, ou bien, être aménagés pour créer 1 ou 2 chambres supplémentaires. La maison nécessite quelques finitions et rafraîchissements, mais l'essentiel des gros travaux a déjà été réalisé : la toiture a été entièrement refaite en 2009, les fenêtres PVC double vitrage datent de 2023 et la cuisine datent de 2021. À l'extérieur, profitez de moments en famille grâce au terrain d'environ 750 m². De nombreuses places de stationnement sont disponibles devant la maison. N'attendez plus, contactez nous ! Référence agence : 6594.

Iad France - Emeline Wicky vous propose : Immeuble en Monopropriété – Fort Potentiel de Création – Emplacement Calme et Recherché Surface habitable : 281 m² + combles aménageables & grand sous-sol 4 logements existants avec locataires – À rénover – Ancienne colonie reconvertie en habitation Situé dans le charmant hameau de Saxel, à seulement 10 minutes du centre de Bons-en-Chablais, cet immeuble à fort potentiel séduira les investisseurs et porteurs de projet à la recherche d’un bien atypique à réinventer dans un cadre paisible. Le bien en quelques mots : - Ancienne colonie transformée en 4 logements indépendants (deux T2 et deux T4). - Combles sur toute la surface, entièrement aménageables. - Sous-sol complet, offrant de vastes espaces de stockage ou d’éventuels aménagements complémentaires. Extérieurs et environnement : - Jardins privatifs pour certains logements. - Places de stationnement disponibles, garages. - Environnement exceptionnellement calme dans un hameau paisible. - À 10 minutes du centre de Bons-en-Chablais et de sa gare CEVA. Points forts : - Rentabilité déjà en place grâce aux 4 logements occupés. - Volumes supplémentaires exploitables (combles + sous-sol). - Emplacement recherché, entre nature et proximité des axes. - Produit rare sur le secteur. Un projet ambitieux, un cadre serein, un fort potentiel : contactez moi pour en discuter et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 374 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Wicky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 935404814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cranves-sales – propriété au calme sur 10 000 m² de terrain. Amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété rare vous séduira par son cadre paisible, ses volumes généreux et son environnement verdoyant. D'une surface habitable d'environ 259 m², elle se compose : au rez-de-chaussée : - une entrée - un wc - un vaste salon de 50 m² avec cheminée - une salle à manger de 44 m² avec poêle à bois - une chambre avec salle de douches - une cuisine équipée - une buanderie. À l'étage : - une chambre avec dressing - deux autres chambres dont une de 26 m² - une salle de douches - deux wc - une salle de bains avec wc. Dépendances et extérieurs : - un garage - un abri voiture - un abri bois - un terrain d'environ 10 000 m², calme et arboré. Les plus : - belles surfaces et volumes - 4 chambres - fenêtres aluminium double vitrage neuves - stores électriques - chauffage au gaz. Un bien rare à découvrir pour les familles en quête d'espace, de confort et de nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 579 645 - greffe de thonon les bains) delphine petey entrepreneur individuel 06 62 78 50 82 - réf. 911975.

Dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette belle villa en excellent état, construite avec des matériaux de qualité, offrant une superbe vue dégagée sur les montagnes et une exposition idéale. Spacieuse et lumineuse, elle s'organise sur 3 niveaux : - rez-de-chaussée : grande entrée avec rangements, wc invités, séjour lumineux ouvert sur terrasse, cuisine équipée. - 1er étage : 4 chambres, salle d'eau avec wc, salle de bain, grande salle de jeux ou espace polyvalent. - 2e étage : 2 vastes chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. Le tout sur un terrain clos, arboré et piscinable de 1 588 m², avec garage et chalet de jardin. Un bien soigné et fonctionnel, offrant confort, espace et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal depierre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°390 802 163 greffe de thonon les bains) 07 85 30 72 41 (réf. 591976 ).

Je vous invite à découvrir cet appartement T4 en duplex, situé sur les hauteurs de Bons-en-Chablais, à 10 min de la gare et des commodités. L'accès se fait par une terrasse privée de 36,89 m², sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée sur la forêt et le lac Léman. L'emplacement dominant et verdoyant ne vous laisseront pas indifférents. Au 2ème et dernier étage (sans ascenseur), vous profiterez d'une pièce de vie de 48,51 m², alliant charme, beaux volumes et luminosité. Le balcon de 9,70 m² offre un panorama exceptionnel sur la vallée. Quant au poêle à granulés, il vous promet des consommations maîtrisées et une ambiance chaleureuse. La mezzanine de 19,62 m² au sol s'adaptera parfaitement à vos besoins : bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou coin lecture. Le coin nuit, bien séparé, apporte confort et fonctionnalité : une salle de bains moderne (douche, baignoire et double vasque), un WC indépendant et trois chambres spacieuses, dont deux avec placards intégrés. Le garage de 28,21 m², avec porte sectionnelle et électricité, permet de stationner plusieurs véhicules. Vos invités pourront stationner facilement dans la cour privée. Si vous cherchez un appartement atypique aux volumes généreux, avec du charme et une belle vue dégagée, vous venez de le trouver. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété + eau froide + assurance) : 2065€ soit 172€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 460 141 - Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel 06 73 32 87 24 - Réf. 932738.

Superbe chalet entièrement rénové avec vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman. À 8 minutes de la frontière Franco-Suisse et à 25 minutes de Genève centre vous pouvez découvrir ce magnifique chalet d'une surface utile de 160 m². Le bien comprend un agrandissement offrant une vue imprenable et panoramique sur la vallée et le lac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier, une buanderie ainsi que de nombreuses espaces de rangement. Le premier étage se compose d'une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur une salle à manger lumineuse avec un poêle à bois et un accès direct sur les terrasses. Le séjour, quant à lui, se distingue par sa grande baie vitrée qui inonde l'espace de lumière et offre une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. La chambre principale, spacieuse et élégante, dispose d'un dressing, d'une salle de bains raffinée, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, vous découvrirez deux chambres mansardées avec rangements intégrés, alliant confort et fonctionnalité. Implantée sur un terrain en pente de 1 216,33 m², entièrement clôturé, la propriété dispose de 160 m² de terrasses offrant une vue à couper le souffle. Vous pourrez également profiter d'une piscine, d'un poolhouse équipé d'un bar et d'une cuisine, ainsi que d'une terrasse sud abritée, idéale pour des moments de détente. Enfin, six places de parking viennent parfaire ce bien d'exception. Référence agence : 3806.

Aux portes de la Suisse Saint-Cergues département haute savoie à seulement 20 minutes de Genève, dans une petite résidence de 20 logements. Au rez de chaussée appartement T2 de 39,58 m². Comprenant entrée, séjour / cuisine ouverte sur le balcon, une chambre, une salle de bains / wc, cave. Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation à haut rendement. Isolation thermique renforcée. Double vitrage. Parquet stratifié dans les chambres. Carrelage dans les pièces humides. Faïence baignoire, meuble sous vasque. Ascenseur à variation deservant tous les niveaux. Eclairage des parties communes par détecteur de présence. Parking en sous-sol sécurisé, locaux vélos au sous-sol. À proximité centre ville, commerces et de ses infrastructures scolaire. Communes proches de Saint-Cergues. Machilly, Juvigny. Bons-en-Chablais. Lucinges. Saxel. Annemasse. Vetraz Monthoux. Bonne. Cranves sales. Ville la grand. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové, niché dans les hauteurs de Saint-Cergues. Profitez d'une vue imprenable sur le lac Léman et le Jura. Situé dans une maison de village en copropriété avec un seul autre logement, cet appartement occupe le 1er et dernier étage, réparti sur plusieurs demi-niveaux. Chaque appartement dispose de son entrée indépendante. L'aménagement de l'appartement est le suivant : Au rez-de-chaussée, un espace salon, salle à manger et cuisine tout équipée, avec une belle hauteur sous plafond et des velux inondant l'espace de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée inférieur, deux chambres spacieuses, avec leur salle de bain commune et un WC séparé. Ces chambres ont accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le lac et le Jura. Au rez-de-chaussée supérieur, la suite parentale dispose d'un espace dressing, d'une salle de bain et d'une vue magnifique. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant, alimenté par une pompe à chaleur individuelle, offrant un confort optimal et une efficacité énergétique. L'appartement bénéficie également d'une isolation performante, faisant de ce bien un bâtiment à basse consommation. Ce bien est complété par une cave et deux places de parking extérieures. Un superbe jardin privatif est également inclus, parfait pour créer votre potager ou l'utiliser à votre convenance. Ne tardez plus ! Contactez Nathan au 06 33 75 39 89. Référence agence : 1624.

Iad france - dan aslanian vous propose : saint - cergues - à proximité de toutes commodités venez découvrir au centre du village ce magnifique appartement lumineux de type t3 d'environ 84.44 m² idéalement situé au 2ème étage avec une vue imprenable sur le lac léman et les montagnes du jura. Il se compose d'une entrée, un grand espace cuisine ouvert sur le salon lumineux. Un espace dressing très bien optimisé, deux belles chambres, une salle de bains, et un wc séparé. ( possibilité de faire 3 chambres) un grand jardin commun, une grande cave commune ainsi que deux places de parking viennent compléter ce bien. Les atouts de cet appartement : - vue imprenable. - grand jardin commun. - disponible immediatement. - 2 places de parking. - vendu équipé et meublé. - lumineux. - localisation proche de toutes les commodités. - ceva et transports vers la suisse à proximité. - douane à 4 min. - parfait pour travailleur frontalier. - parfait pour avoir un pied à terre. Charges de copropriété incluant : charges générales, le chauffage avec répartiteurs. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 318€ par mois (soit 3816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Brille (06 62 97 01 71) vous propose : Murs commerciaux – Bâtiment d’activité à fort potentiel – secteur transfrontalier Rare sur le marché, ce bâtiment d’activité de grande envergure offre une volumétrie exceptionnelle et un potentiel d’exploitation multiple, idéal pour un projet sportif & de loisirs. Implanté dans un secteur dynamique et en pleine évolution, à proximité immédiate des grands axes et du bassin transfrontalier, cet actif se distingue par : de grands volumes libres, une structure adaptée aux projets recevant du public, de vastes possibilités d’aménagement selon les besoins de l’acquéreur. Cette vente s’inscrit dans le cadre d’un projet global d’envergure autour des activités sportives et de loisirs, longuement réfléchi et aujourd’hui arrivé à maturité, tout en laissant une large liberté d’exploitation. La priorité sera donnée à des porteurs de projets engagés et passionnés, souhaitant s’inscrire durablement dans cette dynamique. Le site se prête aussi bien à l’implantation : d’un complexe sportif ou bien-être -salle de sport, ou d'espace de jeux. d’un espace de coworking / bureaux. L’environnement réglementaire est favorable aux activités commerciales et de loisirs, avec des perspectives d’évolution à court / moyen terme. Livraison de deux plateaux BRUT sur deux niveaux d'environ 700 m² environ au total, prêt à être aménager, dans un délai de 6 mois après la signature. Dossier complet, localisation précise et informations complémentaires uniquement sur demande qualifiée. Contactez-moi pour échanger sur votre projet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Brille (ID 78953), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 880686530 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

SAINT CERGUES (74140) - Situé à 5 min des douanes de Moniaz et de la Renfile, implanté au centre de la commune dans un secteur calme et proche des commodités, cet appartement T4 entièrement rénové avec goût est à 20 min de GENEVE, et à 15 min de l'autoroute. Il offre une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse avec balcon plein sud, une cuisine moderne et ouverte, trois chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Il est à vendre avec une place de stationnement privative en sous-sol et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Aux portes de la Suisse Saint-Cergues département haute savoie à seulement 20 minutes de Genève, dans une petite résidence de 23 logements appartement T3 rez de chaussée de 56 m². Comprenant entrée, séjour / cuisine ouverte sur terrasse et le jardin, 2 chambres, une salle de bains, wc, cave. Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation à haut rendement. Isolation thermique renforcée. Double vitrage. Parquet stratifié dans les chambres. Carrelage dans les pièces humides. Faïence baignoire, meuble sous vasque. Ascenseur à variation deservant tous les niveaux. Eclairage des parties communes par détecteur de présence. Parking en sous-sol sécurisé, locaux vélos au sous-sol. À proximité centre ville, commerces et de ses infrastructures scolaire. Communes proches de Saint-Cergues. Machilly, Juvigny. Bons-en-Chablais. Lucinges. Saxel. Annemasse. Vetraz Monthoux. Bonne. Cranves sales. Ville la grand. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Aux portes de la Suisse Saint-Cergues département haute savoie à seulement 20 minutes de Genève, dans une petite résidence de 23 logements appartement T4 neuf de 83 m². Comprenant entrée, cuisine ouverte sur séjour avec accès sur le balcon, 3 chambres, une salle de bains, wc, cave. Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation à haut rendement. Isolation thermique renforcée. Double vitrage. Parquet stratifié dans les chambres. Carrelage dans les pièces humides. Faïence baignoire, meuble sous vasque. Ascenseur à variation deservant tous les niveaux. Eclairage des parties communes par détecteur de présence. Parking en sous-sol sécurisé, locaux vélos au sous-sol. Accès : 2 minutes arret de bus. 4 minutes, Mairie, Gare de Machilly. 5 minutes écoles, collège, lycée. 5 minutes du centre ville. À proximité centre ville, commerces et de ses infrastructures scolaire. Communes proches de Saint-Cergues. Machilly, Juvigny. Bons-en-Chablais. Lucinges. Saxel. Annemasse. Vetraz Monthoux. Bonne. Cranves sales. Ville la grand. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située à Saint-Cergues (74140), cette charmante maison de village bénéficie d'un cadre paisible et attrayant, idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité des commerces locaux et des commodités essentielles. À l'extérieur, elle dispose d'un terrain non attenant de 252 m², comprenant une place de parking et un garage indépendant, offrant ainsi un espace de stationnement pratique dans ce cœur de village. Il ajoute également un potentiel supplémentaire pour aménager un jardin ou un espace extérieur selon les préférences des futurs propriétaires. À l'intérieur, la maison d'environ 56 m² de surface habitable (et 26 m² hors surface habitable) représente un agencement fonctionnel avec 4 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec coin cuisine, une buanderie et une cave offrent des espaces de vie pratiques. À l'étage, un bureau, une chambre et une salle de douche (wc) et des combles non aménagées. À découvrir sans tarder pour les amateurs de rénovation à proximité de Genève ! Contactez-moi au 06 18 58 97 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 267 900 € Honoraires charge acquéreur : 17 100 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

Dans une copropriété récente, au deuxième étage, un appartement charmant petit T2 de 35.27 m² offrant une belle pièce de vie comprenant une entrée, une cuisine ouverte et équipée, un séjour avec accès sur la terrasse sans vis à vis, une salle de bains avec wc. En sous-sol un garage. Appartement vendu Loué - bail depuis le 12 / 01 / 2019 - 780€ / mois. Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.

Iad France - Elodie Ribiere vous propose : * Superbe Maison Traditionnelle 5 Chambres avec Grand Terrain - Saint-Cergues * Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle située à Saint-Cergues, offrant un cadre de vie paisible et idéal pour toute la famille. Cette demeure spacieuse de 138 m² habitables ainsi qu'un sous-sol complet, est implantée sur un vaste terrain de 1400 m² environ, offrant de multiples possibilités. Elle se compose d'une entrée, cuisine ouverte sur salle à manger et séjour lumineux spacieux et agréable, wc, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, 4 chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc. * Avantages de la propriété : * L'espace de vie est généreux et bien agencé, offrant un confort optimal pour une vie en famille. Vous pourrez profiter d'une terrasse extérieure pour des moments de détente et de convivialité. Le terrain spacieux vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de créer un jardin à votre image. La piscine est à remplacer. La maison, entièrement rénovée, est en excellent état et saura vous offrir tout le confort nécessaire au quotidien. La propriété dispose d'une cour privative permettant de garer aisément 5 véhicules. Le sous-sol avec un espace buanderie, cave et stockage est un atout indéniable. * Equipements et commodités : * - Connexion haut débit en fibre optique - Assainissement collectif - Système de ventilation mécanique - Chauffage individuel avec cheminée et radiateurs - Alimentation en énergie par bois et fuel - Ligne de bus à proximité immédiate Si vous recherchez une maison chaleureuse et fonctionnelle, cette maison est faite pour vous. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové, niché dans les hauteurs de Saint-Cergues. Profitez d'une vue imprenable sur le lac Léman et le Jura. Situé dans une maison de village en copropriété avec un seul autre logement, cet appartement occupe le RDC et demi-niveau, réparti sur plusieurs demi-niveaux. Les deux appartements sont séparés par une dalle béton et une isolation phonique. Chaque appartement dispose de son entrée indépendante. L'aménagement de l'appartement est le suivant : Au rez-de-chaussée, un espace salon, salle à manger et cuisine tout équipée, avec une superbe vue sur le Jura et le lac Léman depuis chaque ouverture. Au rez-de-chaussée supérieur, une chambre parentale spacieuse, salle de bain double vasque et un WC. Un très grand dressing peut y être installé et une buanderie complète cet étage. À l'étage, une chambre donnant sur un balcon avec une vue aussi sur le lac et le Jura. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant, alimenté par une pompe à chaleur individuelle, offrant un confort optimal et une efficacité énergétique. L'appartement bénéficie également d'une isolation performante, faisant de ce bien un bâtiment à basse consommation. Ce bien est complété par une cave et deux places de parking extérieures. Un superbe jardin privatif est également inclus, parfait pour créer votre potager ou l'utiliser à votre convenance. Ne tardez plus ! Contactez Nathan au 06 33 75 39 89. Référence agence : 1610.

Lucinges 8 logements seulement Un projet qui a choisi la qualité plutôt que la quantité. À deux pas du cœur du village, cette petite résidence s'inscrit naturellement dans l'esprit de Lucinges : un village apprécié pour sa tranquillité, son ambiance familiale et sa proximité directe avec toutes les voies de communication. Ici, on vit dans un environnement préservé, tout en restant connecté. Seulement 8 appartements : 1 T2 et 7 T4 tous destinés à l'accession privé Chaque logement profite d'un extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin), pensé comme une vraie pièce de vie ouverte sur la vue. Un double garage en sous-sol sécurisé pour chaque lot Le confort moderne, sans compromis • Dernières normes RE2020 • Chauffage et eau chaude via pompe à chaleur individuelle • Menuiseries PVC plaxées • Carrelage 60x60 en standard • Et surtout, la possibilité de façonner votre appartement à votre image. Parce que ce n'est pas une résidence de plus, c'est un projet intimiste, pensé pour durer, réfléchi pour conjuguer standing, praticité et esprit village. Un lieu de vie qui privilégie la sérénité et le confort du quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1226€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 922197.

À découvrir sur les hauteurs de Lucinges, ce magnifique projet de vie pour une maison de vacances au quotidien. Chalet de 220 m² au sol, environ 204 m² habitables et sous sol de 114 m². Construction en bois massif des années 90, édifiée sur un terrain plat de 1230 m² piscinable. Dans sa configuration actuelle, au premier étage, il se compose d'un salon séjour avec cheminée, cuisine ouverte. 2 chambres, bureau, salle d'eau, wc. Au dernier étage, 2 chambres mansardées, et un grand espace lumineux. Nous pouvons vous proposer un projet clés en main, entièrement budgétisé pour réaménager entièrement ce bien plein de charme. Chiffrage en cours. Les plans correspondent au nouveau projet imaginé. Chauffage par chaudière bois + cheminée + radiateurs électriques pour le dernier étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'équipe BVR Immobilier.

Lucinges 8 logements seulement Un projet qui a choisi la qualité plutôt que la quantité. À deux pas du cœur du village, cette petite résidence s'inscrit naturellement dans l'esprit de Lucinges : un village apprécié pour sa tranquillité, son ambiance familiale et sa proximité directe avec toutes les voies de communication. Ici, on vit dans un environnement préservé, tout en restant connecté. Seulement 8 appartements : 1 T2 et 7 T4 tous destinés à l'accession privé. Chaque logement profite d'un extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin), pensé comme une vraie pièce de vie ouverte sur la vue. Un double garage en sous-sol sécurisé pour chaque lot Ici, un appartement T4 avec un belle pièce de vie donnant sur une terrasse et se prolongeant sur un jardin de 219 m². Le confort moderne, sans compromis • Dernières normes RE2020 • Chauffage et eau chaude via pompe à chaleur individuelle • Menuiseries PVC plaxées • Carrelage 60x60 en standard • Et surtout, la possibilité de façonner votre appartement à votre image. Parce que ce n'est pas une résidence de plus, c'est un projet intimiste, pensé pour durer, réfléchi pour conjuguer standing, praticité et esprit village. Un lieu de vie qui privilégie la sérénité et le confort du quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1246€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 922190.

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Charme & Volumes – Maison traditionnelle de caractère à Lucinges Implantée dans un environnement verdoyant et préservé à Lucinges, cette élégante maison traditionnelle offre un cadre de vie rare, alliant calme, espace et authenticité. Elle développe 290 m² habitables sur un terrain généreux de 3 230 m², idéal pour les amateurs de nature, de volumes et de sérénité. La propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle luminosité naturelle et la qualité de sa construction. Les espaces de vie, à la fois fonctionnels et chaleureux, s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin et de son environnement paisible. Une terrasse exposée plein sud prolonge naturellement l’habitation et invite à la détente en toute saison. Au rez-de-chaussée, un très bel appartement indépendant offre une solution idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou envisager un usage complémentaire selon vos projets, le tout sans aucune contrainte. Pour le reste, les volumes, les circulations et les possibilités d’aménagement méritent d’être découverts sur place, tant cette maison offre de multiples perspectives et une atmosphère qui ne se révèle pleinement qu’à la visite. Le bien dispose d’un double garage ainsi que de nombreux espaces extérieurs, parfaitement adaptés pour recevoir, stationner ou aménager selon vos envies, dans un esprit de confort et de praticité au quotidien. Le confort est assuré par un système de chauffage individuel performant, combinant chauffage au sol et radiateurs, garantissant un bien-être optimal tout au long de l’année. Son exposition plein sud apporte une luminosité constante du matin au soir et renforce la sensation d’espace et de bien-être. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux et est immédiatement habitable.