Biens à vendre à Auvers-le-Hamon (72300)

Auvers le hamon; maison d'habitation de 152 m² habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée avec poêle à granulé, salon-séjour avec cheminée à insert, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant avec lave main. À l'étage palier desservant une chambre, salle de jeux ou autre. -terrain de 465 m² entièrement clos et arboré -dépendances -terrasse dpe : f- 350 wh / m² / an - ges : c-11 co² / m² / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3840 euros et 5220 euros pour visiter, consulter votre conseiller local jerome allard au 06 18 90 26 97 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence n°430724alj. Prix : 134990 euros honoraires d'agence inclus de 4,64% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros ttc) soit 129000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérome allard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 510474224 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat ref : 430724alj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 4,64% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Jerome allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 487624777 -. (4.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 510474224 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Auvers-le-Hamon (72300), ce terrain constructible de 998 m² Borné et viabilisé offre un cadre paisible et verdoyant propice à la construction d'un projet immobilier sur mesure. Niché dans un quartier calme et résidentiel, cette parcelle bénéficie d'un environnement privilégié, permettant à ses futurs occupants de profiter d'une qualité de vie appréciable. De plus, sa proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et les transports en commun en font un emplacement idéal pour les familles en quête de sérénité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie JOLY- BERTHÉ, Tél. : 06 18 00 42 49, E-mail : emilie.joly-berthe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 753 914 423.

Bouessay (53290), jerome allard vous présente en exclusivité; maison d'habitation de plain pied d'une superficie de 92 m² offrant entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant, local technique. -terrain de 622 m² entièrement clos et arborée -dépendance -garage porte automatique et coulissante -vmc hygro -huisserie pvc / dv -volet roulant électrique dpe : e -281wh / m² / an - ges : b- 9kg co² / m² / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980 euros et 2720 euros pour visiter, consulter votre conseiller local jerome allard au 06 18 90 26 97 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence n°424429alj. Prix : 166384 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 6384 euros ttc) soit 160 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérome allard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 510474224 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat ref : 424429alj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 3,99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Jerome allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 487624777 -. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 510474224 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mickaël Morenne vous propose : À seulement 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare TGV, cette maison de ville mitoyenne, développée sur demi-niveaux, offre un cadre de vie authentique, avec jardin et nombreuses possibilités d’aménagement. D’une surface de 135 m², elle comprend : . Un hall d’entrée, une salle à manger avec coin cuisine, un salon, un WC avec douche,. Deux chambres à l’étage, dont une avec pièce attenante (WC et lavabo), et une cheminée dans l’autre,. Une troisième chambre et un grenier au dernier niveau. Vous y retrouverez le charme de l’ancien : poutres, tomettes, cheminée… Le tout complété par un jardin clos, un porche et une cave. Travaux déjà réalisés : 2008 : électricité refaite 2010 : pose de la porte d’entrée et ravalement de façade avant 2010_2011_2020 : remplacement de plusieurs menuiseries 2017 : remplacement des gouttières 2020 : révision complète de la toiture – ardoises naturelles Des travaux de redistribution et de rénovation intérieure restent à prévoir (chauffage, isolation, agencement), mais la structure est saine. Un bien à fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou la création de plusieurs logements, dans un village calme à proximité immédiate des commodités de Sablé-sur-Sarthe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bouessay (53290), cette maison de village d'une surface habitable d'environ 137 m² sur un terrain de 1109 m², offre un cadre de vie agréable. Elle dispose d'une cour, d'une dépendance d'environ 40 m², d'un ancien poulailler et d'un jardin. Une chaufferie sur tomettes et une cave complètent les aménagements extérieurs. À l'intérieur, la maison se distingue par ses 7 pièces incluant 4 chambres, 1 salle de bain, une salle de douche et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée accueille un séjour, une pièce pouvant servir de bureau ou de buanderie, un salon avec un insert à bois, une cuisine aménagée et un WC. À l'étage, un palier dessert les chambres et les espaces d'eau. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Luc ZIEMNIAK, Tél. : 06 31 44 02 70, E-mail : pierre-luc.ziemniak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 505 285 932.

Située à Val du Maine (53340), cette charmante maison de 77 m² se distingue par sa tranquillité et son environnement paisible. Idéalement localisée, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités locales telles que les écoles, les commerces et les services. Les espaces verts environnants offrent un cadre de vie agréable, propice à la détente et aux promenades en plein air. Construit en 1992, ce pavillon de 4 pièces comprend une entrée menant à un salon / séjour lumineux, une cuisine équipée, un couloir desservant une salle de douche, 2 chambres confortables. Avec un garage intégré et un terrain clos de 620 m² qui offre un espace extérieur privé idéal. Parfait pour une famille ou un couple cherchant un équilibre entre confort intérieur et espace extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie JOLY- BERTHÉ, Tél. : 06 18 00 42 49, E-mail : emilie.joly-berthe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 753 914 423.

Idéalement située au cœur de Ballée, cette maison de bourg offre un cadre de vie pratique et proche des commodités. Au rez-de-chaussée, récemment rénové, vous trouverez une salle à manger équipée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et un salon lumineux avec accès direct au jardin et au garage d'environ 20 m². L'étage se compose de deux chambres offrant un beau potentiel, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, laissant place à de nombreuses possibilités d'agrandissement. Des travaux de réaménagement et de modernisation sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Ne laissez pas passer cette maison pleine de potentiel. Venez la visiter et laissez libre cours à vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline PERROTIN, Tél. : 06 79 24 58 39, E-mail : aline.perrotin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 937983534.

Dans le centre d'un village dynamique, à proximité des commerces et de l'école, sur une parcelle entourée de mur de 190 m², à l'abri de tous les regards, je vous propose cet ancien commerce avec très beau potentiel composé de : au rdc : ancien magasin, cuisine, cellier, wc et arrière-cuisine. Au 1er : 2 belles chambres sur tomettes et une salle de douche avec wc. Pour finir, un grenier isolé au sol sur la moitié. Travaux de réhabilitation à prévoir, mais très beau potentiel. Idéal pour un investisseur ou primo accédants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 52 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pierre-luc ziemniak, tél. : 06 31 44 02 70, e-mail : pierre-luc.ziemniak@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 505 285 932.

Sablé sur sarthe (72300); jerome allard vous présente en exclusivité; quartier prisé ! Maison contemporaine de 99,43 m² offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec poêle à bois, 2 chambres, bureau, salle d'eau avec douche italienne, wc indépendant. À l'étage vaste mezzanine faisant office de chambre. - terrain de 1500 m² entièrement clos et arboré - terrasse - double garage dpe : d-202 wh / m² / an - ges : b- 6kg co² / m² / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 euros et 1900 euros pour visiter, consulter votre conseiller local jerome allard au 06 18 90 26 97 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence n° 401865alj. Prix : 249576 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 9576 euros ttc) soit 240 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérome allard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 510474224 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat ref : 401865alj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 3,99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Jerome allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 487624777 -. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 510474224 -.

Située à Juigné-sur-Sarthe (72300), cette propriété de charme bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur l'Abbaye de Solesmes. À proximité des commerces et écoles, elle offre un cadre de vie paisible idéal pour les amateurs de nature et de sérénité. D'une superficie d'environ de 178 m² sur un terrain de 543 m², la maison comprend 6 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger avec cheminée, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une terrasse. À l'étage : mezzanine avec vue exceptionnelle sur l'Abbaye de Solesmes, salon avec cheminée et accès terrasse, lingerie, trois chambres dont une avec dressing, et une salle de bains. Les combles offrent une pièce supplémentaire, idéale en chambre ou bureau. Un jardin arboré complète ce bien au cachet authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline PERROTIN, Tél. : 06 79 24 58 39, E-mail : aline.perrotin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 937983534.

Ballée (53340); jerome allard vous présente en exclusivité; maison style longère alliant le moderne à l'ancien d'une superficie de 179 m² habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, wc indépendant avec lave main. En demi palier salon ou bureau, chambres avec douche à l'italienne et wc indépendant. À l'étage palier desservant 4 chambres dont deux avec douche à l'italienne, une avec baignoire et wc indépendant et une suite parentale avec baignoire et douche à l'italienne plus dressing, wc indépendant sur le palier. -terrain de 806 m² ( possibilité d'augmenter la surface) -terrasse -toiture tuile plate -dépendance -garage avec porte automatique -store banne -huisserie alu / dv avec volet roulant électrique -fibre -assainissement tout à l'égout conforme dpe : c-146 wh / m² / an - ges : a- 4kg co² / m² / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 euros et 2190 euros pour visiter, consulter votre conseiller local jerome allard au 06 18 90 26 97 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence n° 424412alj. Prix : 296371euros honoraires d'agence inclus de 3,99% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 11371 euros ttc) soit 285000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérome allard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 510474224 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat ref : 424412alj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 3,99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Jerome allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 487624777 -. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 510474224 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* nouveaute en exclusivité * à vendre – maison familiale avec jardin à sablé-sur-sarthe idéalement située à sablé-sur-sarthe, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, gare…), cette maison indépendante offre un cadre de vie agréable avec plus de 100 m² habitables et un beau jardin clos de plus de 600 m². Maison sur deux niveaux, avec une configuration atypique et pratique : au rez-de-chaussée : une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour un ado, ou une suite parentale indépendante, un grand garage, une cave à l'étage (niveau principal de vie) : une cuisine aménagée équipée, un salon lumineux, 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et wc séparés. Une maison qui se vit principalement à l'étage, idéale pour une famille ou un couple souhaitant un espace nuit en partie basse donnant un accès direct sur un jardin avec cabanon. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre la maison à votre goût, mais le bien dispose déjà d'un bon dpe (diagnostic de performance énergétique), ce qui en fait une base saine pour un projet de rénovation légère. Prix attractif pour le secteur : une opportunité à ne pas manquer ! Emplacement recherché tout en restant proche du cœur de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie carter entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°480 319 979 greffe de laval) 07 48 77 69 40 (réf. 588422 ).

Stéphanie dronne vous propose en exclusivite un terrain viabilisé de 498 m² sur la commune de poillé-sur-vègre à proximité de l'école et des commerces. Idéalement situé à 6 km de brulon et 10 km de sablé-sur-sarthe (gare tgv : 1 heure de paris). Terrain viabilisé - libre de tout constructeur. Pour visiter, consulter votre conseiller local stéphanie dronne au 06 31 36 12 04 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence n° 396644sdro prix : 25 110 euros honoraires d'agence inclus de 3 990 ttc à la charge de l'acquéreur soit 21 120 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris stéphanie dronne - conseillère en immobilier - numéro rsac : le mans 909052615. Référence 396644sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (18.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -.

Stéphanie dronne vous propose en exclusivite un terrain viabilisé de 644 m² sur la commune de poillé-sur-vègre à proximité de l'école et des commerces. Idéalement situé à 6 km de brulon et 10 km de sablé-sur-sarthe (gare tgv : 1 heure de paris). Terrain viabilisé - libre de tout constructeur. Pour visiter, consulter votre conseiller local stéphanie dronne au 06 31 36 12 04 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence n° 396615sdro prix : 30 950 euros honoraires d'agence inclus de 3 990 ttc à la charge de l'acquéreur soit 26 960 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris stéphanie dronne - conseillère en immobilier - numéro rsac : le mans 909052615. Référence 396615sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (14.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -.

Stéphanie dronne vous propose en exclusivite un terrain viabilisé de 497 m² sur la commune de poillé-sur-vègre à proximité de l'école et des commerces. Idéalement situé à 6 km de brulon et 10 km de sablé-sur-sarthe (gare tgv : 1 heure de paris). Terrain viabilisé - libre de tout constructeur. Pour visiter, consulter votre conseiller local stéphanie dronne au 06 31 36 12 04 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence n° 396629sdro prix : 25 070 euros honoraires d'agence inclus de 3 990 ttc à la charge de l'acquéreur soit 21 080 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris stéphanie dronne - conseillère en immobilier - numéro rsac : le mans 909052615. Référence 396629sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (18.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -.

* baisse de prix * secteur sable sur sarthe 30min de la flèche, 50 min du mans investisseurs, ne manquez pas cette opportunité je vous propose une maison mitoyenne de 90 m², située dans un quartier proche du centre et à 5 minutes de la gare. Cette maison comprend : - une cuisine ouverte sur un salon de plus de 30 m², idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux, un wc et coin toilette. - à l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, parfaites pour une famille ou pour maximiser votre rendement locatif. - une salle de bain et un wc séparé pour plus de confort. Chauffage au gaz. De plus, une petite cour permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Des places de stationnement gratuites sont accessibles à proximité de la maison. Avec un locataire déjà en place, cette maison représente un excellent investissement. N'attendez plus pour vous renseigner et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie carter entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°480 319 979 greffe de laval) 07 48 77 69 40 (réf. 582300 ).

Mickaël Bourdais Optimhome vois présente en exclusivité se bien située sur la commune de Solesmes, dans un quartier très recherché et au calme absolu, cette demeure d'architecte construite en 2020 développe 534 m² de plain-pied. Elle séduit par ses volumes généreux, son confort haut de gamme et ses performances énergétiques remarquables. Les atouts majeurs du bien : • Superficie habitable : 534 m² de plain-pied • Espace de vie : vaste séjour-salon avec cuisine ouverte haut de gamme • Suite parentale 1 (45 m²) : chambre, salle de douche, toilettes et dressing privatifs, avec accès direct à l'espace piscine, spa et salle de sport • Suite parentale 2 : chambre, salle de douche, toilettes et dressing privatifs • Deux chambres supplémentaires : salle de douche communicante, dressing commun, toilettes indépendantes • Espace bien-être privé : piscine chauffée au sel, cuisine d'été, sauna, douche et sanitaires indépendants • Extérieurs paysagers : terrain clos, grande terrasse et multiples espaces détente • Garage : double garage avec portes motorisées • Prestations : chauffage au sol, déshumidificateur, matériaux isolants de dernière génération • Énergie : classe énergétique A, 18 kW de panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, permettant une large autoconsommation Un bien rare et unique Pensée dans les moindres détails, cette propriété combine architecture contemporaine, confort intérieur, bien-être et autonomie énergétique. Véritable invitation à la détente et au partage, elle répond aux attentes les plus exigeantes. Une visite virtuelle est disponible uniquement sur demande téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 592545 ).

Stéphanie dronne vous propose à la vente un appartement avec un jardin, dans un petit immeuble de 12 appartements, situé en centre ville à sablé-sur-sarthe, à proximité de la gare, des écoles et des commerces. Appartement très lumineux de 85,65 m² comprenant : vaste entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, cellier, balcon véranda, séjour- salon, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé. -garage / cave -jardin commun arboré de 300 m² -résidence sécurisée (interphone) -ascenseur -chauffage collectif (chaudière gaz installée en 2023) -fenêtres double vitrage - volets roulants dpe : c - 178 kwh / m² / an - ges : c - 29 kg co² / m² / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence n° 416611sdro. Prix : 152 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 147 000 euros hors honoraires. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416611sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.(). Stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -.

Stéphanie dronne vous propose cet immeuble (local commercial + appartement) situé en hyper centre de sablé-sur-sarthe. Immeuble comprenant : - au rez-de-chaussée un local commercial, atelier, bureau, cave. - un demi niveau offre arrière cuisine, bureau - au 1er étage : cuisine aménagée / équipée, ouverte sur séjour / salon avec poêle. Salle d'eau, wc, débarras. - demi niveau : chambre, wc, lavabo, placard -au 2ème étage : 2 chambres, salle d'eau, wc, bureau -au 3ème étage : grenier aménageable possibilité de faire plusieurs logements (plan déjà réalisé), avec différents accès. Travaux à prévoir (aide financière possible action coeur de ville / soliha) dpe : e - 325kwh / m² / an - ges : d - 47 kg co² / m² / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2860 euros et montant maximum 3970 euros pour visiter, consulter votre conseillère locale stéphanie dronne au 06 31 36 12 04 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence n° 416615sdro. Prix : 135 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris stéphanie dronne - conseillère en immobilier - numéro rsac : le mans 909052615. Référence 416615sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Stéphanie dronne vous propose ce bien situé quartier du maine à sablé-sur-sarthe à proximité des commerces. Maison d'habitation comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour salon, 2 chambres, salle de douche, wc. Au sous-sol : une 3ème chambre possible, arrière cuisine buanderie, wc, garage, cave. Le tout donnant sur un jardin clos avec une terrasse et un abri de jardin. -fenêtre double vitrage -chauffage : chaudière gaz de ville récente -travaux à prévoir dpe : f - 394 kwh / m² / an ges : f - 83 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 euros et 3520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : prix : 112 000 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 106010 euros hors honoraires. Mandat réf : 425366sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre à Sablé-sur-Sarthe, cette maison de ville de 88 m² offre un emplacement très recherché, à seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF et à 10 minutes à pied du centre-ville, dans un quartier dynamique et pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un poêle à bois récent y apporte à la fois confort et ambiance chaleureuse, idéal pour les soirées d'hiver. Une chambre de plain-pied et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage. La maison est raccordée à la fibre optique. Un sous-sol total offre plusieurs espaces de rangement, dont une cave, très appréciable au quotidien. Le grand garage attenant, avec accès direct depuis la rue, permet de stationner jusqu'à trois véhicules et dispose également d'un accès au jardin sur l'arrière. Le terrain clos de 432 m² permet de profiter d'un extérieur agréable, facile à entretenir, avec suffisamment d'espace pour un usage familial ou de loisirs. C'est une maison pleine de charme et de caractère. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un couple actif ou un investissement locatif de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 14 / 12 / 2025 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 589774 ).

Immeuble de caractère idéalement situé en plein cœur de ville, sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel commercial. Rez-de-chaussée : Un espace commercial attractif comprenant : Un magasin donnant sur rue, parfait pour toute activité souhaitant profiter du passage Une arrière-boutique fonctionnelle Un couloir / dégagement Une cour couverte Une cuisine, un WC et une pièce de stockage Un bâtiment arrière abritant une cellule froide, un laboratoire, un fournil et un grenier au-dessus Un couloir latéral permettant un accès indépendant au grenier Premier étage : Un bel appartement en duplex, lumineux et bien entretenu, comprenant : Un palier Un WC et une salle d'eau Une belle pièce de vie avec balcon Une buanderie pratique Second étage : Un couloir Trois chambres confortables Un espace bureau ou une salle de jeux Un WC Annexes : Grenier aménageable au-dessus et une cave en sous-sol * Sablé-sur-Sarthe (72300) * est une ville dynamique des Pays de la Loire, située sur les bords de la Sarthe. À mi-chemin entre Le Mans, Angers et Laval, elle bénéficie d'une excellente accessibilité, notamment grâce au train. Ville à taille humaine, elle offre un bon équilibre entre nature, services et activités économiques, avec un centre-ville vivant et un riche patrimoine. Connue pour son biscuit « Petit Sablé », elle propose un cadre de vie agréable et attractif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 596541 ).

Située à Sablé-sur-Sarthe (72300), cette charmante maison de 73 m² s'épanouit sur un terrain de 465 m² dans un quartier calme, proche des commodités, écoles, lycées et collèges. Bénéficiant d'une exposition ouest, elle offre un cadre de vie agréable au cœur de la ville. Idéale pour ceux cherchant à allier tranquillité et proximité des services. À l'extérieur, la maison dispose d'un grand jardin, offrant ainsi des espaces pour le jardinage, les jeux et la détente. Ses murs en parpaing, sa façade enduite et sa toiture en ardoise garantissent solidité et esthétique à l'ensemble de la propriété, soulignant son caractère accueillant et bien entretenu. À l'intérieur, la maison propose 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle. Avec son sous-sol dans lequel se trouve un bureau, une cave et la possibilité de garer une voiture. Ce bien constitue une opportunité rare, alliant confort, praticité et potentiel d'évolution pour créer un foyer chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand DESNOËS, Tél. : 07 85 84 72 63, E-mail : bertrand.desnoes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 479157331.

Située à Souvigné-sur-Sarthe (72300) à proximité de Sablé sur Sarthe, cette maison bénéficie d'un environnement reposant et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La présence de commodités ainsi que la proximité des transports en commun, offrent un grand confort au quotidien. L'exposition ouest de la propriété permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée, tandis que la terrasse et le jardin offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en famille. La maison comprend un garage, une dépendance ainsi qu'un cabanon, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le terrain de 2159 m², clos et arboré, ajoute une touche de tranquillité et d'intimité à la propriété. La présence d'une cave permet également un espace de stockage pratique. À l'intérieur, cette maison de 125 m² dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour spacieux, une grande cuisine aménagée, 2 belles chambres, une salle d'eau, un WC, une cave et un garage. À l'étage, on trouve 3 chambres supplémentaires. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432.

Situé dans la ville de sablé-sur-sarthe (72300), ce local commercial bénéficie d'une excellente situation géographique en plein centre-ville, offrant une forte visibilité et un accès facile aux nombreux commerces, services et transports en commun à proximité. Idéal pour un investisseur ou un porteur de projet immobilier, cette propriété polyvalente offre un fort potentiel de développement. Cet immeuble de 313 m² comprend une surface commerciale au rez-de-chaussée de plus de 140 m², parfaitement adaptée à une activité professionnelle. Les trois niveaux supérieurs proposent diverses pièces équipées en eau et électricité, avec 8 pièces au total. Trois chambres sont déjà pourvues de cabines de douche privatives. Sa configuration permet divers projets, tels que des logements étudiants, des appartements locatifs, un usage mixte professionnel / résidentiel ou un développement commercial. Opportunité rare à saisir pour les investisseurs avertis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 € ht + 1 800 € tva, soit 160 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € ht + 0 € tva, soit 150 000 € ttc honoraires d'agence : 9 000 € ht + 1 800 € tva, soit 10 800 € ttc (7.2 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : aline perrotin, tél. : 06 79 24 58 39, e-mail : aline.perrotin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 937983534.