Biens à vendre à Anoux (54150)

? La maison familiale où chacun trouvera sa place ! Et si votre prochaine maison était celle où toute la famille se sent immédiatement chez elle ? Située dans le charmant et paisible village d'Anoux, à proximité de Val-de-Briey, cette belle maison familiale, sans travaux à prévoir, vous séduira dès les premiers instants par ses généreux volumes, son ambiance chaleureuse et ses nombreux espaces pensés pour profiter pleinement de la vie en famille. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur convivial et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la grande cuisine offre tout l'espace nécessaire pour préparer de bons petits plats et partager des moments gourmands en famille. Elle s'ouvre sur une belle salle à manger, réchauffée par un poêle à granulés, parfaite pour les repas, les jeux de société ou les longues soirées d'hiver. Le salon, véritable cocon de la maison, invite quant à lui à la détente et aux moments de complicité en famille. Toujours à ce niveau, vous bénéficiez d'une salle de bains avec douche et baignoire d'angle, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Une vaste buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter ce niveau et facilitent grandement l'organisation du quotidien. ? 4 belles chambres pour accueillir toute la famille À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres généreuses de 17 m², 13 m², 13 m² et 10 m². Chambre parentale, chambres d'enfants, bureau, salle de jeux ou chambre d'amis : chacun pourra créer son propre univers selon ses envies. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage pour davantage de confort au quotidien. ? Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours Et c'est peut-être ici que cette maison révélera tout son potentiel familial ! L'extérieur offre plusieurs espaces permettant à chacun de profiter pleinement des beaux jours : ? un espace de jeux pour les enfants, ? un coin spa dédié à la détente, ? un espace repas convivial pour partager de belles soirées d'été avec la famille et les amis. Un véritable prolongement de la maison, où les enfants pourront jouer pendant que les parents profitent d'un moment de détente ou d'un repas entre amis. Un garage, parfaitement adapté au stationnement de véhicules deux-roues ou au stockage, vient compléter l'ensemble. Et pour les amoureux du jardinage, un terrain non attenant d'environ 200 m² vous permettra de créer votre propre potager et de cultiver légumes, fruits et aromates. ? Une maison à découvrir sans tarder ! De beaux volumes, quatre chambres, deux pièces d'eau, des espaces de rangement, un extérieur convivial et aucun travaux à prévoir : cette maison coche de nombreuses cases pour une famille à la recherche d'un nouveau cocon. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir… car certaines maisons se visitent, et d'autres se ressentent. ? Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette jolie maison familiale à Anoux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : 06 19 43 13 49, E-mail : valerie.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844079244.

Et si vous transformiez 150 m² en un lieu totalement à votre image ? À seulement 47 000 €, cette grange offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Loft, habitation familiale, investissement : ici, vous partez d'une page presque blanche. La possibilité de créer une mezzanine permet également d'exploiter pleinement le volume disponible. Travaux importants à prévoir, mais un potentiel à découvrir absolument sur place ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick grammatico entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 760 266 greffe de val de briey) 06 88 89 52 59 (réf. 603063 ).

À Mancieulles (54790), découvrez cette charmante maison mitoyenne d'environ 90 m² habitables, implantée sur une agréable parcelle de 314 m². Dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'un extérieur, d'un espace de vie fonctionnel et de belles possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée convivial composé d'un salon / salle à manger, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de douche avec WC. À l'étage, la maison dispose de deux chambres. Les combles, d'environ 29 m², ont été aménagés en une troisième chambre, offrant ainsi un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour une famille, une chambre d'adolescent, un bureau ou encore une pièce dédiée aux loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 314 m², offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas, un espace détente ou laisser libre cours à vos envies de jardinage. Les atouts : - Environ 90 m² habitables - 3 chambres, dont une aménagée dans les combles - Parcelle de 314 m² - Maison mitoyenne - Assainissement collectif - Chaudière fioul de 1995 - Façade rénovée en 2007 - Environnement calme et agréable Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, qui ne demande qu'à être personnalisée pour devenir un véritable cocon familial. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison et de vous projeter dans votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : 06 19 43 13 49, E-mail : valerie.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844079244.

Iad France - Anthony Iovalone vous propose : Située dans le charmant village de Mairy - Mainville, au cOEur d'un environnement calme et paisible, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne d'un seul côté, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant un WC indépendant, puis une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour en L, offrant un espace de vie convivial et lumineux. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque. La maison dispose également d'un sous-sol complet, comprenant un espace de rangement ainsi qu'un garage avec porte motorisée, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle de jardin, idéale pour les beaux jours, ainsi que de deux abris de jardin permettant un stockage pratique. Les + du bien : - Pompe à chaleur installée en 2021 - Ballon thermodynamique (2021) - Excellente performance énergétique - Fenêtres en double vitrage - Isolation des murs par l'intérieur - Toiture isolée et en bon état - Maison saine et parfaitement entretenue Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre cette maison à votre goût, tout en bénéficiant d'une base technique de qualité. Vous recherchez un cadre de vie paisible avec une maison offrant un beau potentiel ? N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Maison de 250 m² avec Piscine Sur Terrain Arboré de 1826 m²- Fléville-Lixières Découvrez cette maison, nichée dans un écrin de verdure, à Fléville-Lixières. Construite en 2008, elle offre des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux de 73,6 m², d'une cuisine équipée distincte, de 3 belles chambres de 22,9 m², 18,6 m² et 17,7 m², ainsi que d'un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Profitez également d'une terrasse de 25 m² offrant un espace extérieur convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Le jardin arboré de 1826 m² accueille une piscine privée, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Un véritable havre de paix pour profiter de la nature et du calme environnant. Côté pratique, cette maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. D'autres avantages tels qu'une buanderie, un cellier et des rangements bien pensés sont présents pour faciliter le quotidien. Implantée dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété saura vous séduire par son architecture moderne et son environnement verdoyant. L'absence de vis-à-vis vous assure une intimité préservée pour des moments de détente inégalés. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Fléville-Lixières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mathieu et laëtitia vous présentent à seulement 30 km du luxembourg, à mairy-mainville, cette maison mitoyenne de 2 côtés, de plain pied de 81 m² édifiée sur un terrain de 280 m² avec vue sur champs. Elle se compose d'une cuisine, d'une pièce à vivre, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Un garage non attenant et un terrain supplémentaire de 13 ares 95 avec une dépendance complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir. Fenêtres simple vitrage bois / toiture à prévoir / electricité à refaire. Si vous souhaitez une maison avec potentiel à refaire à votre goût, alors n'attendez plus et contactez nous au 06 81 36 51 57 pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 65 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laetitia pedrono, tél. : 06 81 36 51 57, e-mail : laetitia.pedrono@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de briey sous le numéro 821341443.

Mathieu et Laëtitia vous présentent à seulement 30 km du Luxembourg, à Mairy-Mainville, cette maison mitoyenne d'un côté de 78 m² édifiée sur un terrain entièrement clos de 403 m². Elle se compose d'une belle pièce à vivre de 39 m² avec une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Un wc complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 9 à 12 m² ainsi qu'une belle salle d'eau avec douche italienne. Une trappe donne l'accès aux combles isolées sous toiture. Deux abris de jardin, un sous-sol complet avec une buanderie et un garage pour une petite voiture et un jardin avec une terrasse complètent ce bien. La maison a été entièrement rénovée entre 2023 et 2024 (isolation extérieure, menuiseries, remaniement de la toiture, électricité. ) / Chauffage par un poêle mixte à pellets / bois et radiateurs électriques à l'étage / Tout à l'égout Si vous souhaitez une maison où poser vos meubles alors n'attendez plus et contactez-nous au 06 81 36 51 57 pour la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia PEDRONO, Tél. : 06 81 36 51 57, E-mail : laetitia.pedrono@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 821341443.

Iad France - Cédric Houde vous propose : T4 avec jardin et garages – Fort potentiel après rénovation – Tucquegnieux Situé à Tucquegnieux, dans un environnement calme, cet appartement T4 d’environ 80 m² constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acquéreur prêt à entreprendre des travaux. Le bien se compose de trois chambres, d’un séjour avec espace cuisine, d’une salle de bains et de WC indépendants. L’ensemble nécessite une rénovation globale, permettant une réorganisation complète des espaces selon votre projet. L’appartement dispose également d’un jardin privatif, véritable atout pour la valorisation du bien, ainsi que de deux garages. Ce bien présente un potentiel intéressant après travaux, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une revente. Ce bien s’adresse à un acquéreur capable d’anticiper un budget travaux et de se projeter dans un projet de rénovation. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Houde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 821314267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tiziana Martins vous propose : MANCE – Terrain à bâtir de 207 m² | CUb favorable Situé 12 rue Paul Barbe Mance, dans un secteur résidentiel et à proximité des commodités, ce terrain classé en zone Ua bénéficie d’un Certificat d’Urbanisme opérationnel favorable. Avec une façade d’environ 9 mètres et une profondeur d’environ 23 mètres, il offre une configuration intéressante pour la réalisation d’un projet de construction, sous réserve du respect des règles d’urbanisme et des prescriptions techniques applicables. Les atouts du terrain : Zone Ua Environnement calme et résidentiel Réseaux eau potable, assainissement et électricité présents à proximité Assainissement collectif Libre de projet architectural, sous réserve des règles d’urbanisme Étude géotechnique à prévoir compte tenu des caractéristiques du terrain Idéal pour une résidence principale ou un projet d’investissement. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations sur le terrain et découvrir les possibilités offertes par le CUb. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiziana Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 945190288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tiziana martins vous propose : investisseurs – marchands de biens – amoureux de rénovation : une belle opportunité à saisir ! Vous êtes à la recherche d’un bien avec du caractère et un fort potentiel de valorisation ? Vous avez un projet de rénovation, de transformation ou d’investissement ? Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Au sein d’une bâtisse de caractère, découvrez cet appartement de 127,45 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement après rénovation complète. Un beau potentiel à exploiter - le bien se compose actuellement de : 2 chambres - 1 bureau - cuisine - séjour - cellier - grande salle de bains avec douche et baignoire - wc indépendant - cave - garage - dépendance dans le grenier - cour des travaux importants sont à envisager, notamment la réfection de la toiture de la bâtisse. La particularité intéressante : les frais liés à cette réfection seront répartis entre les deux propriétaires de l’immeuble, permettant ainsi de mutualiser cette dépense importante. Un élément à intégrer dans votre réflexion et votre budget travaux, mais qui constitue également une opportunité de valoriser durablement le bien et l’ensemble de la bâtisse. Et ce n’est pas tout ! Il est également possible d’acquérir un terrain constructible de 207 m² situé juste à côté du bien, offrant des possibilités supplémentaires selon votre projet. L’annonce du terrain est disponible sur mon site. Un bien qui demande de l’investissement, mais qui offre surtout un véritable potentiel de transformation et de valorisation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiziana martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 945190288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

*sous offre * Venez découvrir cette maison de village à Norroy-le-Sec dans une rue paisible et proche des commodités, à 2 pas du Luxembourg ! Spacieuse et fonctionnelle cette maison familiale de 185 m² environ possède 5 chambres, dont 1 chambre parentale avec salle de bain. Grâce à ses nombreuses pièces de vie : cuisine, salon, salle à manger, cellier, toilettes, et buanderie, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. À l'étage, l'espace nuit, avec 2 salles de bain et toilettes, et l'accès au-dessus du garage pouvant être encore aménagé ! Un atelier, un garage et des espaces de rangement sont disponibles, avec un accès sur la cour arrière et un petit jardin extérieur. Un terrain supplémentaire de 2 ares vous est proposé, à quelques mètres de la maison, idéal pour y faire son potager ! Des travaux de rénovation sont à prévoir, ainsi que l'électricité (les photos d'amélioration ont été suggérées par I A). Vous souhaitez le charme de l'ancien rénové aux goûts du jour ? N'hésitez plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GEBLEUX, Tél. : 07 67 93 15 59, E-mail : audrey.gebleux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883195976.

Iad France - Cédric Houde vous propose : Maison de village 154 m² – 5 chambres – Terrain 609 m² À vendre sur la commune de Fléville-Lixières, maison de village mitoyenne d’un côté offrant une surface habitable d’environ 154 m² sur un terrain de 609 m². Le bien comprend : * 5 chambres * De beaux volumes * Un jardin * Chauffage fioul Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison offre un beau potentiel pour une résidence principale ou un projet familial. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Houde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 821314267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicolas Neubert vous présente, en exclusivité, à Tucquegnieux, proche des écoles et de toutes les commodités, à 25 minutes de la frontière Luxembourgeoise, cette maison mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable de 84 m² édifiée sur un terrain de 384 m². Au premier niveau elle se compose : d'une entrée, d'une cuisine très lumineuse, d'un salon, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, et d'un WC séparé. À l'étage un palier dessert deux grandes chambres, ainsi qu'une pièce en enfilade de 9 m² pouvant servir de troisième chambre. Côté extérieur, vous découvrirez un vaste jardin agréable ainsi qu'une petite dépendance. Enfin, vous trouverez également un sous-sol complet, ainsi qu'un garage privatif mais non attenant. Fenêtres bois double vitrage et chaudière fioul Viessmann Travaux à prévoir pour ce bien idéalement situé, à visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas NEUBERT, Tél. : 06 38 57 08 15, E-mail : nicolas.neubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 988071296.

Mathieu et Laëtitia vous présentent en exclusivité, à proximité des écoles et des commerces, à seulement 25 kms de la frontière Luxembourgeoise, à Tucquegnieux, cet appartement de 59 m², au 1er étage d'un petit immeuble de 4 appartements. Il se compose d'une entrée avec des rangements, d'un séjour de 17 m², d'une cuisine équipée de 9 m², deux chambres et d'une salle de bain avec baignoire et wc. Une cave, un garage une voiture et deux terrains privatifs (un au pieds de l'immeuble et un verger non attenant) complètent ce bien. Très faible charges de copropriété : 170 € / an - syndic bénévole - compteurs séparés - chauffage au fuel - travaux d'électricité et rafraîchissement à prévoir Idéal primo accédant ou investisseur rendement 10% Si vous souhaitez un appartement à mettre à votre goût, ou investir n'attendez plus et contactez-nous ! Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia PEDRONO, Tél. : 06 81 36 51 57, E-mail : laetitia.pedrono@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 821341443.

Situé à Tucquegnieux, ce fonds de commerce au loyer attractif bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un environnement propice au développement d'une activité commerciale. La commune, dynamique et accueillante, offre un accès aisé à la clientèle locale. La facilité de stationnement à proximité immédiate du commerce et sa visibilité sur une rue passante constituent de véritables atouts pour son activité. Le local commercial se compose d'une cuisine d'environ 15 m², d'une pièce attenante de superficie similaire et d'un magasin lumineux d'environ 50 m². Un garage d'environ 60 m², équipé d'une chambre froide, complète l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable, avec un accès direct depuis le local commercial. Plusieurs équipements sont inclus dans la cession, notamment un réfrigérateur professionnel, des vitrines réfrigérées, une chambre froide, des étagères de présentation, ainsi qu'un comptoir avec caisse enregistreuse, permettant d'envisager une reprise de l'activité dans de bonnes conditions. Autre atout : le cédant dispose actuellement d'un permis d'exploitation en cours de validité jusqu'au 22 janvier 2029, pour l'exploitation d'une activité de restauration avec vente de boissons alcoolisées, sous réserve des démarches réglementaires applicables au nouvel exploitant. Enfin, la possibilité d'aménager un espace extérieur en terrasse, sous réserve d'une autorisation d'occupation du domaine public à renouveler annuellement, ainsi que l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, viennent compléter les atouts de ce fonds de commerce et offrent différentes possibilités de développement. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre ou développer une activité dans un local fonctionnel, équipé et bénéficiant de plusieurs espaces complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 35 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 30 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Alison AMBROGIO, Tél. : 06 52 59 69 47, E-mail : alison.ambrogio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 823889746.

Située en retrait de la route principale à proximité des écoles, cette maison à usage d'habitation mitoyenne développe 8 pièces sur un terrain de 905 m². Environnement & extérieur cadre : tucquegnieux village, secteur calme et verdoyant, proximité immédiate des écoles. Terrain : parcelle de 905 m². Aménagements : cour extérieure / terrasse accessibles directement depuis la cuisine. Intérieur & potentiel rez-de-chaussée : entrée, bureau, séjour de 41 m², cuisine, wc séparé. Étage : 2 chambres, 1 suite parentale avec une pièce pour le dressing, salle de bain et vaste grenier aménageable. Annexes : buanderie, cave / débarras et garage de 42 m². État technique travaux : prévoir rafraîchissement et rénovation intérieure (pas de gros œuvre requis). Toiture : partie révisée / refaite en 2015. Fenêtres : double vitrage pvc potentiel : 283 m² de surface totale exploitable avec possibilité de créer des pièces supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas herber, tél. : 06 22 97 69 20, e-mail : nicolas.herber@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 827952466.

Alison, vous présente, à Tucquegnieux, à 25 minutes du Luxembourg et à 10 minutes de Briey, cette maison mitoyenne d'un côté édifiée sur un terrain de 2542 m² avec un fort potentiel. Elle se compose de deux parties : 1) Une maison composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine et d'un local commercial de 51 m². Un escalier menant au premier étage dessert un salon, une cuisine, une salle à manger ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième étage, quatre chambres et un WC. 2) Une ancienne salle des fêtes, avec un accès par le local commercial, pour une surface au sol de 230 m² complète ce bien. Raccordée au tout à l'égout, sous-sol complet sous tout le bâtiment. Surface plancher de 433 m² au total. Gros potentiel, travaux à prévoir ! Un produit rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alison AMBROGIO, Tél. : 06 52 59 69 47, E-mail : alison.ambrogio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 823889746.

Mathieu et laëtitia vous présentent, à tucquegnieux, à 35 minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison individuelle, d'une surface habitable de 210 m² édifiée sur un terrain constructible de 1 677 m². Nichée au calme absolu d'une impasse en bordure de nature, tout en restant proche de toutes les commodités, découvrez ce véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette maison spacieuse et pleine de cachet est idéale pour vous accueillir. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante et pleine de charme équipée de grands placards fonctionnels faisant office de dressing. Une superbe pièce de vie de plus de 50 m² regroupant la cuisine et le séjour. Cet espace convivial est agrémenté d'une chaleureuse cheminée avec insert à bois, parfaite pour de belles soirées au coin du feu. La pièce est baignée de lumière grâce à ses plusieurs baies vitrées qui s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin avec vue sur la nature. Une cuisine d'été très pratique qui sert également de buanderie, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage : un palier distribue quatre belles chambres supplémentaires, dont une de plus de 27 m². Un coin wc, très pratique pour le quotidien de la famille à l'étage. De l'espace et de l'indépendance pour tout le monde ! Les extérieurs et les plus : l'atout majeur de la propriété, un grand garage de 62 m² au sol, accessible par une porte sectionnelle électrique. Un environnement d'un calme rare, en fond d'impasse, pour profiter pleinement du jardin. Côté technique : bonne nouvelle pour les diagnostics, il n'y a aucune présence de plomb ni d'amiante. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une opportunité unique de lier le calme de la nature, la proximité des commodités et l'accès rapide au luxembourg. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathieu hilt, tél. : 06 61 76 42 58, e-mail : mathieu.hilt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 832097547.

* Sous compromis d'achat * Ce bien est sous compromis, il n'est donc plus disponible. Vous achetez, vous vendez, n'hésitez pas à nous contacter, nos estimations sont gratuites. Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer, nous recherchons de nouveau talent pour compléter notre équipe. Contactez nous ! Mathieu et Laëtitia vous présentent, en exclusivité, à Tucquegnieux, proche des écoles et de toutes les commodités, à 25 minutes de la frontière Luxembourgeoise, cette magnifique maison mitoyenne d'un seul côté, d'une surface habitable de 107 m² édifiée sur un terrain de 409 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par son séjour très lumineux ouvert sur la cuisine entièrement équipée donnant accès à un superbe extérieur. À l'étage un palier dessert deux chambres, une salle de bain et donne accès à une grande suite parentale avec salle de bain privative. Deux dépendances et une cave complètent ce bien. Vous n'avez aucun travaux à prévoir, simplement à vous installer et à profiter de cette agréable maison. Isolation extérieure de 2021 / menuiseries en PVC double vitrage / poêle à pellets de 2017 / Chaudière gaz à condensation récente / Chauffe-eau de 2024 / Consommation énergétique faible. Autant d'atouts qui font de ce bien une maison rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, Tél. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 832097547.

Mathieu et Laëtitia vous présentent à seulement 25 kms de la frontière luxembourgeoise, proche des écoles et des commodités, à Tucquegnieux, dans une impasse, cette maison mitoyenne d'un côté de 84 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 762 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger ainsi que trois chambres, un wc séparé et une salle de bain avec une cabine de douche. Un sous-sol complet avec un garage complète ce bien. Chauffage au gaz (chaudière Viessmann) / Fenêtres double vitrage bois sauf une petite dans l'entrée en simple vitrage. Des travaux sont à prévoir (électricité et rafraîchissement notamment). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia PEDRONO, Tél. : 06 81 36 51 57, E-mail : laetitia.pedrono@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 821341443.

Iad France - Bryan Méry vous propose : TUCQUEGNIEUX - MAISON - T7 136 m² - PARKING - LUMINEUX Bien située à Tucquegnieux, cette maison rénovée de 136 m² habitables offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel sur un terrain de 3 200 m², avec une exposition sud-ouest appréciable. Développée sur 2 niveaux, elle propose 7 pièces dont 5 chambres, pensées pour accueillir confortablement toute la famille. L'entrée distribue les pièces de vie principales : un salon convivial, une salle à manger spacieuse de 22 m² et une cuisine ouverte de 9 m², lumineuse et conviviale. Les chambres, aux surfaces bien dimensionnées, offrent calme et confort, dont 2 chambres de 13 m² spacieuses. Une salle de bain et une salle d'eau complètent l'ensemble, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique optimal, tandis que la ventilation mécanique garantit une bonne qualité d'air intérieur. Le bien bénéficie d'un parking privatif pouvant accueillir environ 6 voitures et d'un système de sécurité avec entrée anti-intrusion. La maison est également équipée du câble TV et du téléphone filaire, possible d’avoir la fibre. À pied, le quotidien s'organise facilement : un dentiste et une pharmacie à 300 m, une boulangerie, un kinésithérapeute et un coiffeur à 500 m, les écoles maternelle, primaire et le collège à 700 m, et un supermarché à 1 km. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryan Méry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 108011321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Kraft vous propose : EN EXCLUSIVITÉ À BETTAINVILLERS - Maison individuelle de plain-pied - Terrain 874 m² - 4 chambres - Piscine chauffée - 2 garages - Proximité Luxembourg Située à Bettainvillers, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2008, offre environ 116 m² habitables sur une parcelle de 874 m², avec une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. La maison s’organise autour d’une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial bénéficie d’un accès direct à l'espace extérieur, agréable prolongement de la maison aux beaux jours. L’agencement intérieur a été pensé pour préserver le confort et l’intimité de chacun, avec un espace parental indépendant et un espace nuit enfants distinct. La maison dispose au total de quatre chambres, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi que de deux WC séparés. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, ainsi que d'un espace aménagé avec pergola et terrasse dans un environnement sans vis-à-vis. Quelques finitions extérieures restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires d'adapter certains espaces selon leurs envies. La propriété bénéficie également de deux garages : un garage attenant à la maison ainsi qu’un second garage indépendant, offrant un espace supplémentaire de stockage et de rangement. Plusieurs possibilités de stationnement complètent l’ensemble. Côté confort : DPE C, poêle à pellets, deux climatisations réversibles, fibre optique, adoucisseur d’eau et équipements pensés pour un usage familial au quotidien. Sa conception entièrement de plain-pied offre une circulation fonctionnelle et permet également un usage adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Située à proximité des axes autoroutiers et à environ 20 minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour une vie de famille : espace, fonctionnalité, extérieur, piscine et environnement paisible. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. VOUS AVEZ ÉGALEMENT UN PROJET DE VENTE ? Je vous accompagne à chaque étape : avis de valeur offert, mise en valeur de votre bien et accompagnement personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Kraft mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 992655043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à fléville-lixières (54150), cette maison bénéficie d'un environnement campagnard calme et agréable. Ce village paisible offre un cadre de vie idéal, entre nature préservée et services de proximité (za briey). De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements. Cette maison individuelle propose une surface habitable de 114 m² répartie en 4 pièces, comprenant 2 chambres. Avec un garage. De plus, la présence d'une grange offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins des futurs propriétaires. Toiture à refaire. À vister ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 59 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicole smecca, tél. : 06 14 25 53 72, e-mail : nicole.smecca@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 883637068.

Iad France - Alexandre MANZARI vous propose : À Les Baroches entre Metz et Luxembourg, découvrez cette superbe maison à la campagne, spacieuse et lumineuse, avec 240 m² habitables sur un terrain de presque 15 ares, dans un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée vous y trouverez : Une entrée spacieuse avec placards, un grand salon de 38 m², une chambre, une salle d’eau avec toilettes, et une superbe cuisine. Cette cuisine équipée de 40 m² est le paradis des passionnés de gastronomie et des moments de partages. Son îlot central convivial et son accès direct à une magnifique terrasse en font le lieu de vie idéal pour cuisiner et recevoir au grand air. À l’étage, la maison offre trois chambres spacieuses dont l'une en mezzanine avec accès à la salle de bain avec toilettes ainsi qu’une belle mezzanine à aménager selon vos besoins. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire avec une grande cave de rangement, une grande buanderie, une cuisine d’été avec accès direct à la terrasse, une salle de sport de 13 m² avec placards et deux grands garages pouvant accueillir trois voitures. Côté extérieur, vous serez séduits par un grand terrain arboré avec vue dégagée sur les champs, deux jolies terrasses dont une de 35 m² avec pergola, d’un terrain de pétanque, une dépendance atelier, et un très grand abri de jardin. En plus des trois stationnements devant la maison vous pourrez aussi bénéficier d’une vaste cour de plus de 190 m² avec portail pouvant accueillir plusieurs voitures à l'abri des regards. Côté confort, la maison est équipée de volets roulants motorisés, de moustiquaires, d’une climatisation réversible dans chaque pièce pour un confort optimal en toute saison et d’un poêle à bois en céramique de St Louis. Cette propriété rare séduira les familles en quête d’espace, de tranquillité et de confort, dans un environnement de campagne privilégié, tout en restant proche des commodités et des axes menant vers Metz et Luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bryan Méry vous propose : MONT-BONVILLERS – Maison de 1923 avec jardin | Idéal Primo-accédant ou Investisseur Prix en baisse ‼️ À saisir rapidement ‼️ Venez découvrir et déposer votre offre d’achat ‼️ À la recherche de votre premier cocon ou d'un investissement locatif à fort potentiel ? Venez découvrir cette maison mitoyenne de 54 m², pleine de charme et d'opportunités, située dans un environnement calme ! Un aménagement fonctionnel sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial comprenant un salon et une cuisine ouverte. À l'étage (Récemment aménagé) : Une grande chambre baignée de lumière avec une belle vue sur le jardin. Dans le prolongement, une pièce polyvalente mansardée offre un espace idéal pour un bureau, un dressing ou un coin nuit d'appoint. En sous-sol : Un espace buanderie pratique ainsi qu'une salle de bain complète avec WC, affichant un style rétro vintage assumé. Les atouts techniques & confort : Chauffage : Poêle à granulés / pellets installé et entretenu pour un confort économique. Toiture : Contrôlée par un professionnel et en bon état. Équipements : VMC, fibre optique à installée, et jardin privatif à l'arrière pour profiter des beaux jours. Bonus : Une grande partie du mobilier peut être conservée et incluse dans la vente (idéal pour emménager de suite ou louer meublé sans frais supplémentaires ! ). Localisation pratique : Pharmacie et restaurants à 500 m (accessibles à pied). Supermarchés (Intermarché, Lidl) à 5 minutes en voiture. Piennes à 7 km. Pourquoi ce bien est une belle opportunité ? Pour les primo-accédants : Une maison saine, un espace de nuit récemment refait, un jardin et la possibilité de vous installer immédiatement grâce aux meubles déjà sur place. Pour les investisseurs : Un bien clé en main avec un fort potentiel d'optimisation locative et de rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryan Méry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 108011321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.