Biens à vendre à Amfreville (14860)

Delphine laurent vous propose une maison située au cœur du village de amfreville, à seulement 15 mn de caen et 8 mn de la plage de merville franceville, 10 mn de cabourg. Commerces de proximité. Cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie paisible entre nature et authenticité avec une vue dégagée sur la nature et un jardin clos agrémenté d'arbres fruitiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, un séjour salon avec cheminée et insert donnant accès à une véranda (idéale comme jardin d'hiver), une cuisine indépendante donnant accès au jardin exposé plein sud. Un couloir, une salle de douche avec wc. À l'étage : un couloir dessert 3 chambres dont l'une donnant accès à une salle d'eau. Parquets à l'étage. Un garage avec mezzanine, 2 caves. Cette maison nécessite quelques travaux qui permettront de créer un véritable cocon, charme et douceur de vivre. À voir ! Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 994 422 - greffe de caen) delphine laurent entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 84 10 39 15 - réf. 929903.

Emilie Montigny vous présente en exclusivité cette belle maison familiale hors lotissement idéalement implantée à 900m des commodités (boulangerie, boucherie / épicerie, pôle santé, écoles, bureau de poste, coiffeur, loisirs), 3 kms de la très jolie baie de Sallenelles, 5 Kms de Merville Franceville Plage, 10 minutes de Cabourg et 13 minutes de Caen, proche des pistes cyclables, dans un cadre agréable au calme. Cette belle maison de 184 m² (164 m² loi Carrez) de construction traditionnelle offre une vie de plain pied grâce à son rez-de-chaussée composé d'une entrée desservant le salon de 30 m² avec poêle à bois donnant sur la belle véranda, la grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, la salle à manger, une petite chambre (8.34 m²), une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec accès jardin et escalier menant à une chambre supplémentaire indépendante de 16 m² avec placards. À l'étage, le palier mezzanine peut accueillir un espace de travail avec bureau. Il dessert trois belles chambres de 17,14 et 14 m² ainsi qu'un WC avec lavabo. Possibilité d'installer facilement et à moindres frais une salle de douche. Les dépendances offrent 87 m² dont 50 m² pouvant être aménagés en logement indépendant, aujourd'hui utilisé en garage, atelier et stockage. Le joli jardin arboré de 1365 m² sans vis-à-vis et le cabanon de jardin complètent cette belle propriété fonctionnelle et familiale. Vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter du confort de ce foyer. Plus de photographies sur mon site Emilie Montigny Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152.

À vendre un trés beau chalet mobile home a ouistréam, de 40 m², entierement meublé a 8mn de la magnifique plage de riva bella. Au prix meubles compris de 155520 euros hai. Soit net vendeur 144000 euros. Il est composé de 2 chambres, un séjour, une cuisine ouverte, 1 salle de bain et 2 toilettes. Une magnifique terrasse parfaitement exposée au sud. Un endroit trés calme et sécurisé. Un digicode a l'entrée de la résidence, un portail électrique avec bip, 2 places de stationnement. Nous sommes en double vitrage dans toutes les piéces. Il y a au total 5 couchages. Idéal pour une résidence principale, ou faire de la location saisoniére. Aucun travaux a prévoir, habitable de suite pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy mani, au 06 58 26 72 23 ou, par courriel à g.mani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy mani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 910 200 823 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427057 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy mani (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 910 200 823 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - romain lenoir vous propose : située à 10min en voiture des plages de merville franceville, venez découvrir cette belle maison d'une superficie de 140 m² au sol (121 m² loi carrez). Construite en 1996, elle vous propose au rdc : une lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur une véranda chauffée de 20 m² exposée sud, un bureau / chambre et un wc séparé. À l'étage : 3 chambres (entre 11 et 20 m²) et une grande salle de bain avec wc. Garage attenant de 27 m² avec un accès également par l'intérieur. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse et d'un magnifique jardin clos et arboré. Aucuns travaux à prévoir, il y a juste à poser vos valises. Rare a la vente sur le secteur vous souhaitez vendre votre bien sur cabourg et ses alentours ? Je suis disponible pour vous accompagner sur votre projet - avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 325 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à rénover située dans le hameau de longueval sur la route de caen / cabourg. Elle comprend une entrée donnant sur séjour salon avec cuisine ouverte, une salle de bain avec wc au rez-de-chaussée. Au 1er étage; se trouve 2 chambres et une partie comble pouvant être aménagée. Possibilité d'agrandir le rez de chaussée de 10 m² très facilement. Terrasse sur le devant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 992 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique moreau, tél. : 06 33 53 13 56, e-mail : veronique.moreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 403098023.

À 10 minutes de la mer et 15 minutes de caen, hervé vilault vous présente cette maison individuelle edifiée en 2012 comprenant une entrée avec placard, un spacieux et lumineux séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre parentale avec sa salle de douches, wc. À l'étage : une mezzanine, 3 chambres, une salle de douches, wc, bureau et grenier. Un jardin clos et arboré avec un garage complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 384 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hervé vilault, tél. : 06 71 58 34 57, e-mail : herve.vilault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 500455381.

* PROPRIETE SOUS OFFRE ACCEPTEE * Appelez moi pour vos projets immobiliers * Emilie Montigny vous propose cette belle propriété familiale implantée au calme dans le hameau arboré de Longueval, à 11 minutes de Caen et 10 à 12 minutes des plages de Ouistreham et Merville Franceville. Volume et luminosité sont les maîtres mots dans cette maison familiale dans laquelle chacun peut bénéficier d'espaces personnels de détente, de travail et de repos avant de se retrouver et profiter ensemble de la spacieuse pièce de vie. Cette maison rénovée avec des matériaux de qualité joue la carte du charme dès l'élégante et spacieuse entrée baignée de lumière avec placard desservant le confortable, vaste et lumineux salon-salle à manger de 52 m² profitant d'une agréable triple exposition avec cheminée et accès direct à la grande terrasse ainsi que la cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le salon. S'ajoutent à ce niveau deux belles chambres de 13.50 et 18 m² avec placards et accès terrasse, une salle de bain avec lavabo double vasque et un WC indépendant offrant ainsi une vie de plain pied. Au 1er étage, le palier distribue deux autres belles chambres avec placards de 17 et 15 m² ainsi qu'une salle de douche, un placard et un second WC indépendant. Ces volumes généreux se poursuivent au sous-sol total offrant plusieurs espaces dont une belle pièce à usage de chambre ou salle de jeu de 18 m², la buanderie, la cave et le garage de 52 m². La grande terrasse et le cabanon de jardin complètent les belles prestations de cette propriété de charme à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations contactez moi ou rendez vous sur mon site Emilie Montigny Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 458 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152.

Ouistreham, à proximité des commerces, du canal, de la plage et du Port de Ouistreham Venez découvrir ce magnifique mobil home en parfait état, sur un terrain de 203 m² exposé sud ouest, au sein d'un parc de 21 parcelles ouvert à l'année. L'extérieur vous permet de disposer d'une place de stationnement extérieure privée, de verdure, d'une belle terrasse neuve en bois de 14 m² et d'un abri de jardin de 6 m². Le mobil home quant à lui est composé d'une grande pièce de vie de 23 m² très lumineuse, intégrant espace salle à manger, cuisine ouverte A / E et salon donnant accès à un balcon de 5 m² à l'abri des regards. Au niveau de l'espace nuit, 2 chambres, l'une parentale de 10 m² avec WC, dressing et bureau, l'autre intégrant deux lits jumeaux et un rangement. Salle d'eau avec douche et WC. Menuiseries PVC double vitrage, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 06 15 40 08 62, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172.

L’office notarial sas david gouhier, jean-michel boisset, rodolphe pean, caroline thouroude & julie foucault, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 86 rue de la heve 14150 ouistreham - immobilier. Notaires et l'office notarial sas gouhier-boisset-pean-thouroude-foucault vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - immobilier. Notaires et l'office notarial sas gouhier-boisset-pean-thouroude-foucault vous proposent : maison / appartement à vendre en immo-interactif - une envie de plage ? Commerces à proximité dans un village vivant toute l'année ? Venez visiter ce bel appartement duplex composé de - au rdc, cuisine, séjour, salon - à l'étage; palier, wc, salle de bains, deux chambres. Ideal comme résidence secondaire - plage à 500m environ - rue calme - proche tennis. Maison / appartement soumis au régime de la copropriété vente notariale interactive le 22 février prochain sur immobilier. Notaires. Fr pour visiter ? Vous inscrire ? C'est simple - appelez moi sas gouhier boisset pean - m. Olivier libois 06 69 68 82 75 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 79 967,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 22 / 02 / 2024 19 : 00 au 23 / 02 / 2024 19 : 00 sur le site immobilier. Notaires. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 79 967,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 22 / 02 / 2024 19 : 00 au 23 / 02 / 2024 19 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 69 68 82 75 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 79 967 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 22 / 02 / 2024 à 19 : 00 au 23 / 02 / 2024 à 19 : 32 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas david gouhier, jean-michel boisset, rodolphe pean, caroline thouroude & julie foucault - notaires à thue et mue - n° siret : 30807920100015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - stéphane dévé vous propose : exclusivité : à quelques minute de la plage de riva-bella et dans le bourg, cette maison de plain-pied a été entièrement rénovée et vous propose sur un joli terrain clos et arboré, un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec douche italienne. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Exposition sud-ouest. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un jeune couple, des primo-accédants ou des investisseurs. À visiter rapidement. Vous connaissez un bien à vendre ? Contactez-moi, je rémunère mes apporteurs d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane dévé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 381829829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* nouveau à ce prix * idéale comme résidence principale, en pied à terre ou pour investissement locatif de courte durée, cette charmante maison en pierre située dans le bourg de ouistreham offre tant de possibilités à ses futurs propriétaires. Quartier de l'église st samson, la proximité des commerces, restaurant et écoles en fait un lieu idéal pour les familles et les amateurs de bord de mer située à seulement 1,6km à pied. Cette maison de 52 m² sur 3 niveaux se compose d'un séjour / salon d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de wc et d'une courette pour son rez-de-chaussée. Le premier niveau dessert une chambre avec sa salle de bain privative, le second une deuxième chambre avec sa sdd. Un petit grenier complète le bien. Chauffage et eau chaude électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 950 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frantz michel, tél. : 06 07 87 81 97, e-mail : frantz.michel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 422 948 174.

Fiche id-sit162888 : caen nord, ouistreham, proche port (300 m), appartement t2 de 39,74 m² comprenant séjour cuisine de 22,72 m, une chambre de 12 m², salle d'eau avec wc. Belle terrasse de 11,51 m². Expo nord. Place de parking ext. 1er étage ascenseur, interphone, réglementation thermique 2012, proche commerces. Frais de notaire 3%, règlementation thermique rt 2012. - mentions légales : proposé à la vente à 225900 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - affaire suivie par mme dominique blot (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion trouville sur mer - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

* nouveau à ce prix * situé sur les bords du quai jean charcot de ouistreham, au 3ème étage dans une résidence avec ascenseur, ce lumineux duplex traversant attend ses nouveaux propriétaires ! Imaginez-vous le matin prendre le petit déjeuner sur le balcon 'est' (6 m²env) face aux bateaux qui naviguent sur le canal et profiter des soirées avec le couché de soleil et la vue sur l'église st samson depuis l'autre balcon 'ouest' (6.5 m²env). Une entrée, un espace séjour, une cuisine aménagée, des wc et une sdd composent le rdc. À l'étage, dressing, deux chambres et sdb. Ce bien dispose d'une cave mais surtout d'un garage de 14 m². À visiter très rapidement avec votre conseiller safti côte de nacre. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2270 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frantz michel, tél. : 06 07 87 81 97, e-mail : frantz.michel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 422 948 174.

Iad France - Nathalie Lecler vous propose : Sublime maison à Ouistreham – 4 chambres – Terrasse – Prestations haut de gamme Dans le secteur très recherché de Riva-Bella à Ouistreham, à seulement 100 mètres des commerces et 600 mètres de la plage, découvrez cette sublime demeure de caractère, construite dans les années 1950 et entièrement rénovée avec soin. Édifiée sur une parcelle de 650 m², elle développe 185,24 m² habitables répartis sur deux niveaux, et offre un cadre de vie élégant et fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec cheminée, Une cuisine ouverte entièrement équipée, Une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, Un toilette indépendant, Une terrasse exposée plein sud de 20 m², parfaite pour les repas en extérieur, Un chauffage au sol sur l’ensemble de ce niveau. Au niveau inférieur (rez-de-jardin) : Trois chambres, Deux salles d’eau, Deux toilettes dont un japonais, Un second salon chaleureux avec kitchenette aménagée, idéal pour créer un espace indépendant (invités, adolescents, activité libérale…), Une buanderie-chaufferie, Un double garage. Prestations et confort : Chauffage au sol au niveau principal, radiateurs en rez-de-jardin, Fibre optique, Interphone, Matériaux de qualité et rénovation soignée. Une demeure d’exception à Riva-Bella, entre cachet, confort moderne et emplacement privilégié. Idéale en résidence principale ou secondaire de standing, avec la possibilité d’aménager un espace de vie indépendant. ️ Bien rare sur le marché de Ouistreham – À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 211 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lecler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918041328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adele Lagrue vous propose : Grande maison de ville avec charme et potentiel – cOEur de Ouistreham, à 5 min de la mer Située en plein centre de Ouistreham, au pied des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la mer, cette maison de caractère datant des années 1800 offre un potentiel exceptionnel. Que vous souhaitiez investir dans du locatif (longue ou courte durée) ou créer une vaste maison familiale, les possibilités sont nombreuses. Actuellement divisée en 6 logement dont deux maisons individuelles attenantes à la bâtisse principale, permettant une grande modularité selon vos projets. Au rez-de-chaussée, vous avez la possibilité de repenser entièrement l’espace pour créer une grande pièce de vie avec cuisine et cheminée, ou de réaménager les volumes selon vos envies. Une vie de plain-pied est tout à fait envisageable. Édifiée sur un terrain de 410 m², la maison dispose d’un jardin situé à l’arrière, aujourd’hui divisé en trois parties, offrant intimité et multiples usages. À l’entrée, deux cabanons d’environ 10 m² chacun complètent l’ensemble. Anciennement utilisés comme boutique d’antiquités, ils peuvent à nouveau accueillir une activité commerciale, un atelier ou un espace de stockage selon vos besoins. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire, ainsi que pour vous détailler précisément la composition et l’organisation complète de la propriété. Certains éléments décoratifs ont été ajoutés pour illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adele Lagrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit100281 : appartement de 3 pieces a ouistreham de 64.82 m² avec balcon de 5.61 m² visitable. Comprenant entree sejour cuisine de 22.22 m² sur balcon. 2 chambres 12.46 et 11.08 m². Salle d eau. Wc avec cave parking couvert et parking exterieur. Dans une résidence calme proche commerce et proche port de plaisance. Visitable. - mentions légales : proposé à la vente à 344900 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - bien en copropriété - charges annuelles : 1055 euros / an (soit 88 euros / mois) - affaire suivie par mme dominique blot (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion trouville sur mer - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Une maison d'habitation d'environ 178 m² à rafraichir, composée en rez de chaussée d'une entrée sous petite véranda, une salle à manger de 33 m², un salon doté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée dînatoire, une salle de bains, un wc. À l'étage : Une suite parentale composée d' une chambre vue mer avec penderie, une salle d'eau avec terrasse, un vrai petit luxe pour profiter du grand air dès le matin, un wc séparé. De l'autre côté, et toujours au 1 er étage : un palier desservant un wc avec lave mains, une grande chambre vue mer avec ses rangements multiples et un balcon, une autre chambre avec rangements et balcon. Le bien dispose d'un sous sol complet vous permettant d'accueillir la famille, les amis, vous découvrez une chambre, une salle d'eau et wc séparé, un coin cuisine et lingerie, un cellier, penderie, chaufferie, pièce de rangement. Un jardinet sur l'arrière de la maison complète ce bien ainsi qu'un emplacement parking 2 voitures sur le côté et un garage en bois. Les plus de la propriété : Proximité immédiate de la plage, Terrasse plein sud, le gros potentiel de la maison, les très beaux volumes et les vues sur la mer des chambres, terrasse et balcons, le sous sol complet, stationnement pour plusieurs véhicules, garage en bois. Ce bien est une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un secteur prisé. Avec un peu d'imagination et de travaux, cette maison pourrait devenir un véritable bijou côtier ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 590398 ).

NOUVEAUTÉ – À découvrir dans tarder ! Sublime villa d'époque à seulement 100 m de la mer située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ouistreham Riva-Bella, découvrez cette magnifique villa des années 1950, pleine de charme et de caractère, édifiée sur un terrain clos de 429 m², dans une rue calme à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la mer. Un intérieur lumineux et une atmosphère unique Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et authentique qui se dégage de cette demeure. Elle se compose au rez-de-chaussée de : • Un vestibule d'accueil, • Une spacieuse pièce de vie de 31,35 m², baignée de lumière, • Une cuisine aménagée avec accès direct au jardin, • Deux chambres, • Une très grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne, • Un WC séparé, • Une buanderie. À l'étage : un espace généreux et indépendant Le premier étage offre : • Un grand espace palier de 44,37 m² au sol, idéal en salle de jeux, bureau ou espace détente, • Deux grandes chambres, • Une salle de douche, • Un WC séparé. À noter : l'accès à cet étage peut également se faire indépendamment grâce à un escalier extérieur, offrant des possibilités d'usage intéressantes (Chambre d'hôtes, espace privatif…). Extérieur & prestations • Terrain clos avec abri de jardin, • Place de stationnement, • Chauffage au gaz avec chaudière de qualité, • Maison très lumineuse, ambiance douce et agréable, • DPE : D, • Surface habitable : 195 m² • Surface au sol totale : 230 m² Le tout réparti sur deux niveaux. • Cave et chaufferie en sous-sol Un villa de caractère rare sur le secteur de Riva-Bella, où le charme authentique rencontre le confort contemporain, dans l'un des secteurs les plus prisés de Ouistreham. Idéal en résidence principale ou secondaire de standing, avec un étage qui peut aisément devenir un espace indépendant selon vos besoins. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nadège Buisson, conseillère en immobilier, disponible 7 jours sur 7. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf. 931342.

Situé à Ouistreham (14150), cet appartement 2 pièces de 55 m² construit en 1980 offre un cadre de vie agréable. Sécurisé et équipé d'un digicode, il garantit un sentiment de tranquillité. Avec la commodité de la fibre et la proximité des arrêts de bus, cet emplacement est idéal pour les familles grâce à la présence d'écoles, lycées et collèges à proximité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une cave et d'un garage privé offrant des espaces de rangement pratiques et sécurisés. À l'intérieur, l'appartement jouit d'une orientation sud, offrant une belle luminosité naturelle. L'espace de vie de 55 m² comprend un séjour, une chambre, une cuisine équipée, une salle de bains et des toilettes séparées. Le garage et la cave privés constituent un atout supplémentaire pour ce bien offrant des aménagements extérieurs pratiques. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ANNE, Tél. : 06 15 22 62 35, E-mail : sebastien.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 931440929.

Dans un environnement privilégié, au cœur du quartier recherché de Ouistreham Riva Bella, cette villa de caractère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez charmés par le vaste séjour de près de 60 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud, prolongé par une terrasse idéale pour vos repas ensoleillés. La cheminée apporte une touche chaleureuse aux soirées d'hiver. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Ce niveau principal accueille également une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une autre chambre avec balcon et disposant de sa salle de bain attenante. Le rez-de-jardin révèle une véritable surprise : un appartement indépendant avec séjour, cuisine et chambre en suite, le tout donnant accès directement à la piscine intérieure chauffée, abritée sous véranda modulable. Cet espace est idéal pour recevoir, ou peut facilement être dédié à une activité locative saisonnière. Un garage, une cave, une buanderie et de nombreux rangements complètent l'ensemble, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Implantée sur une parcelle paysagée de 763 m², cette propriété bénéficie d'un calme appréciable tout en étant à deux pas des commerces et de la plage. Exposition plein sud Aucun travaux à prévoir Chauffage par pompe à chaleur Fort potentiel locatif Une adresse rare, une maison pensée pour accueillir famille et amis, où chaque détail contribue à un art de vivre balnéaire unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David ROLLAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 528 880 Greffe de CAEN) 06 46 23 14 49 (réf. 592825 ).

Sur la commune d'hérouvillette, à 8 km des plages de ouistreham et merville franceville, delphine laurent vous propose à la vente, une maison d'habitation de 53,20 m² située dans un environnement agréable et calme. Cette propriété offre un fort potentiel grâce à sa maison d'habitation à rénover entièrement et son grand terrain d'environ 1 074 m². Un certificat d'urbanisme a été demandé, laissant entrevoir la possibilité d'une division en trois parcelles, selon les projets de l'acquéreur. La constructibilité du terrain est confirmée grâce à une déclaration préalable de division accordée, avec affichage constaté par huissier. Des certificats d'urbanisme ont également été déposés pour l'aménagement du hangar en habitation et la création d'une nouvelle construction. La maison se compose au rez de chaussée d'un séjour, cuisine, buanderie, cellier, salle de bain avec wc et une véranda a l'étage : deux chambres, un dégagement. Des dépendances constituées : un grand hangar à usage de garage, une maison vétuste, une autre petite maison à usage d'atelier. Les atouts : environnement agréable et calme gros potentiel pour un projet de rénovation ou une opération de division idéal investisseur, artisan ou particulier souhaitant créer sa maison à son image les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 994 422 - greffe de caen) delphine laurent entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 84 10 39 15 - réf. 932135.

À vendre en exclusivité - appartement t3 - 60 m² - ouistreham (14150) - résidence les caravelles coup de coeur assuré pour ce 3 pièces lumineux, au 3ème étage sur 4 sans ascenseur avec double balcon et vue dégagée plein sud, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'ouistreham ! Localisation idéale : avenue de la résistance, dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Description de l'appartement avec travaux récents : entrée accueillante avec rangements, spacieux séjour de 20 m² ouvrant sur un balcon ensoleillé, cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres (9 et 12 m²), dont une avec placard intégré et accès au second balcon, salle de bains, wc séparés, espace buanderie pratique. Ses atouts : appartement traversant, très lumineux, exposition plein sud, fenêtres aluminium double vitrage, volets électriques installés cette année, chauffage individuel au gaz, résidence sécurisée avec interphone, parties communes totalement rénovées charges annuelles : 1 200 euros taxe foncière : 1 320 euros idéal en résidence principale comme en investissement locatif, ce bien offre un excellent potentiel dans un secteur très prisé d'ouistreham. Je vous propose cette propriété au prix de 162 000.00 euros hai dont 3,85% d'honoraires à charge acquéreur soit 156 000.00 euros net vendeur. Dpe : classe d -ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1230 euros et 1720 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain marie, au 06 50 86 85 65 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain marie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 888 838 166 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423451. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Romain marie (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 888 838 166 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emplacement privilégié, calme absolu et fort potentiel ! Découvrez sans tarder cette jolie petite maison d'environ 85 m² idéalement située au coeur du bourg de ouistreham, vous offrant une vie facilitée grâce à la proximité immédiate des commerces et commodités. Nichée au fond d'une impasse paisible. Descriptif de la maison au rez-de-chaussée : un séjour lumineux équipé d'un insert performant avec un système de diffusion de chaleur, garantissant un chauffage très économique et confortable. Une cuisine bien équipée ouverte sur une salle à manger. Une arrière-cuisine / buanderie très pratique (idéale pour machine à laver et sèche-linge) pour un rangement optimal. Une salle de bain complète (wc, baignoire et douche) a l'étage : deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une magnifique terrasse d'environ 9 m² exposée plein sud ? Parfaite pour les petits déjeuners au soleil ! Les extérieurs et bonus : une petite cour bien exposée pour profiter des beaux jours. Une dépendance pratique pour ranger vélos, salon de jardin, barbecue, etc. Place de stationnement dans la petite impasse qui rend l'accès à la maison très simple. Potentiel encore : possibilité d'aménager un étage supplémentaire sous les combles pour créer une chambre ou un bureau additionnel ! La maison est vendue entièrement meublée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Situation idéale sa situation vous offre une grande facilité de vie : la plage est facilement accessible, et la ville de caen n'est qu'à quelques minutes en voiture. Un investissement intelligent grâce à sa situation et son charme, cette maison est un investissement idéal : pour du locatif saisonnier ou à l'année ou pour un primo-accédant à la recherche d'une maison clé en main et pleine de cachet. Je vous propose cette propriété au prix de 281 000 euros hai dont 4.07% d'honoraires à charge acquéreur soit 270 000 euros net vendeur. Contactez moi rapidement pour organiser une visite de cette maison coup de coeur avant qu'il ne soit trop tard ! Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1808 et 2446 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain d'arbaud, au 06 18 58 92 16 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain d'arbaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 988051967 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425095 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain d'arbaud (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 988051967 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Rafik Madi vous propose : Maison neuve 5 pièces à vendre à Saint-Aubin-d’Arquenay – proche plage et Caen Vous rêvez d’une maison moderne, économe en énergie, proche de la mer et de toutes les commodités ? Cette maison neuve à vendre à Saint-Aubin-d’Arquenay coche toutes les cases. Idéalement située à seulement 5 minutes des plages de la côte normande et à proximité immédiate de Caen, ce bien, en cours de construction, allie emplacement recherché, confort moderne et performance énergétique. Nichée dans un quartier calme, cette maison individuelle de 5 pièces s’élève sur un terrain de 353 m². Conçue selon les normes RE 2020, elle garantit un haut niveau d’efficacité énergétique grâce à un chauffage au sol et une pompe à chaleur, pour un confort optimal tout au long de l’année et des factures allégées. La maison propose une surface habitable généreuse et bien pensée : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains et un second WC complètent l’espace nuit. Un garage attenant de 23 m² offre un confort supplémentaire pour le stationnement ou le stockage. Cette maison neuve à vendre à Saint-Aubin-d’Arquenay représente une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire proche de la mer. Vous profitez d’un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux plages, commerces, écoles et grands axes. Livraison prévue fin mars 2026 ! Laissez-vous séduire par un projet de vie serein, moderne et durable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafik Madi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900611336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur de Ouistreham Riva-bella, à moins de 15 km de Caen, la résidence présente 18 appartements neufs, du 2 au 4 pièces dont des duplex, idéalement situés, à 300 mètres du port, 15 minutes de marche de la superbe plage de Riva-Bella et seulement quelques pas du bourg, des écoles, du collège, des commerces et services de la ville. Une localisation privilégiée et un cadre de vie idéal pour votre quotidien ! Les façades du bâtiment sont composées de lignes sobres et élégantes qui s’inspirent de l’architecture bas-normande, permettant à la résidence de s’intégrer harmonieusement dans l’environnement alentour, tout en lui conférant un beau cachet esthétique. Au-delà des façades soignées, les intérieurs suivent un cahier des charges d’excellence. Les pièces y sont spacieuses et aérées, en plus de reçevoir une abondance de lumière par le biais des belles baies vitrées. Les agencements ouverts, notamment des duplex, permettent d’exprimer sa créativité décoratrice tout en bénéficiant de volumes adaptables, isolés et résolument confortables. Par ailleurs, les appartements sont accompagnés de caves et de celliers pour certains, tandis que chacun d’eux jouit d’un balcon ou d’une terrasse pouvant aller jusqu’à 15 mètres carrés ! Cela sans compter la place de parking privative prévue pour chaque résident, garantissant à vos véhicules le même niveau de confort que vous ! Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .