Vente immeuble 140 m² Viviez (12110)

À Decazeville, ensemble immobiler de plus de 1 000 m² d'entrepôt avec bureaux, et maison d'environ 160 m² à rénover. Idéal pour stockage, activité artisanale, création de box, garage de camping-cars ou projet logistique. 4 quais de déchargement. Emplacement stratégique offrant un fort potentiel de développement. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Immeuble en plein coeur du centre ville de Decazeville composé de 2 lots avec un garage. Au rez-de-chaussée un local commercial de 69 m² (loué 400 €) de 2 pièces, Au 1er étage, un appartement de 67 m² (loué 480 €) qui se compose d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une salle de bain, 2 chambres et wc. Idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Immeuble de rapport – Decazeville (12300) Prix de vente : 122 000 € (Négociable) Un investissement locatif clé en main, idéalement situé à l’entrée de Decazeville Rare sur le marché, cet immeuble de rapport compose trois logements indépendants offrant une rentabilité locative immédiate et un potentiel de valorisation réel. Situé à l’entrée de Decazeville, dans un secteur particulièrement recherché pour sa commodité du quotidien — à deux pas du Basic Fit, du Super U, de l’Action, ainsi que de commerces de bouche (boulangerie, boucherie) — le bien bénéficie d’une accessibilité et d’une attractivité locative durables. Composition de l’immeuble Appartement 1 – 72 m² (1er étage) Spacieux et lumineux, cet appartement propose deux chambres, une salle de bain, de nombreux rangements et placards, ainsi qu’un vaste séjour d’environ 27 m² — une surface de vie généreuse, rare pour ce type de bien. Loué actuellement 480 € / mois Ambiance calme et agréable, cadre de vie qualitatif. Appartement 2 – 43 m² (rez-de-chaussée) Un appartement compact et fonctionnel, composé d’une chambre, d’une salle de bain et de rangements intégrés. Idéal pour un locataire solo ou un jeune actif. Loué actuellement 300 € / mois Appartement 3 – 37 m² (rez-de-chaussée) Studio aménagé avec chambre, salon et salle de bain, offrant une configuration pratique et bien pensée. Loué actuellement 290 € / mois Rendement locatif Loyers mensuels cumulés : 1 070 € / mois — soit 12 840 € / an Rendement brut : ≈ 10,5 % Un niveau de rentabilité particulièrement attractif pour un investisseur souhaitant se positionner sereinement sur le marché locatif aveyronnais. À noter Le bien nécessite quelques travaux à prévoir, notamment sur certaines parties communes — une opportunité supplémentaire de créer de la valeur et d’optimiser votre investissement sur le long terme. En résumé Trois logements occupés, des loyers en place, une localisation de premier choix : cet immeuble représente une opportunité concrète pour tout investisseur à la recherche d’un actif rentable, accessible et bien ancré dans le tissu local de Decazeville. Disponible rapidement — Renseignements et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est immeuble situé dans une ville moyenne à decazeville en occitanie avec toutes les commodités bénéficie d' un environnement calme et reposant. Il se compose de trois appartements un f3 en duplex de 80 m², deux f2 de 40 m² et 30 m² scindé en deux blocs avec une cave commune qui reçoit les compteurs de chaque appartements électriques et eau (pas de copropriété). Les avantages de ce bien un très bon rapport 1010 euros mois aucun travaux à prévoir sur la structure. Cout de l'opération 118800 euros frais d'agence compris à la charge du vendeur. Dpe d 204 kwh / m2 / an ges b 6kg co2 m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sicre joël, au 06 49 52 45 11 ou par courriel à j.sicre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sicre joël, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 603 721 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462388sir - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Joël sicre (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 603 721 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une maison à usage mixte d'habitation et commercial. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial avec terrasse couverte, une cuisine équipée avec réserve et chambre froide. À l'étage un appartement de 3 pièces composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.