Immeuble de rapport

Vannes (56000)

1 280 100 €

2 116 €/m²

605 m²
Surface

GarageParkingMeubléJardin

Description du bien

EXCLUSIVITE - Idéalement situé en cur de ville, à proximité immédiate des commodités et de la vie commerçante, cet immeuble en pleine propriété, construit dans les années 1980, constitue une belle opportunité dinvestissement patrimonial.

Il comprend : Un local commercial de 465 m² env. occupé par une grande enseigne nationale solide depuis 2017 - Un appartement T3 de 70 m² environ au 1er étage, loué depuis 2009 - Un appartement T3 de 70 m² environ au 2e étage, entièrement rénové en 2024, disposant dun garage privatif, loué depuis 2024 / Lensemble est en bon état général, entretenu régulièrement, et bénéficie dun bon niveau de présentation / Revenus locatifs annuels : 78973,20 / Prix de vente FAI TTC : 1.280. 100 soit 6,17 % de rentabilité / Dossier complet sur demande Opportunité rare sur le secteur !

Annonce publiée le 2 mai 2025

Caractéristiques

Garage
Parking
Meublé
Jardin

À propos du prix de ce bien

Prix : 1 280 100 €(2 116 €/m²) +1 %

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 1 % (1 280 100 €) depuis le premier prix enregistré le 2 mai 2025.

Détails des coûts

Prix au m²: 2 116 €/m²

Prix dans la région

2 116 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Vannes indisponible

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Localisation

Vannes (56000)

Vannes

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr