Immeubles à vendre à Vailly-sur-Aisne

Découvrez une opportunité patrimoniale rare : un immeuble d'habitation en pleine propriété, composé de huit appartements de type t3, situé dans une commune dynamique offrant commerces, écoles et services publics, à proximité immédiate des axes vers laon, soissons et reims. L'ensemble développe une surface habitable totale de 451 m², édifié sur une parcelle de 1 736 m², et dispose de dix places de stationnement privatives. Chaque logement bénéficie de compteurs individuels et d'un chauffage indépendant, assurant une gestion simple et une maitrise des charges par les occupants. Les revenus locatifs annuels atteignent 58 248 euros. Cet immeuble présente tous les atouts d'un investissement patrimonial durable : la pleine propriété assure une gestion simple, sans copropriété; les locataires stables garantissent des revenus réguliers; les équipements individuels simplifient l'exploitation; les stationnements privatifs renforcent la valorisation et l'attractivité locative; l'emplacement recherché offre un cadre de vie agréable et des services accessibles à pied. Idéal pour un investisseur recherchant un actif immobilier sécurisé, un professionnel du foncier souhaitant optimiser son portefeuille, ou une société patrimoniale désireuse de diversifier ses placements. Un dossier complet, des photographies supplémentaires et une étude d'optimisation sont disponibles sur demande. Les visites sont possibles sur rendez-vous. Prix : 808.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : d / ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8 880 euros et 12 060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mathieu menard, au 06 80 70 20 36 ou, par courriel à m.menard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathieu menard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 480531698 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427301 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mathieu menard (ei) agent commercial - numéro rsac : 480531698 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Franck Bortzmeyer vous propose : Propriété d’exception – Bourg-et-Comin (02) À seulement 1h40 de Paris, cette propriété rare est située au cOEur du triangle Reims – Soissons – Laon, à quelques minutes du Center Parcs de l’Ailette et du Chemin des Dames. Sur un terrain paysager de 1,6 hectare, elle développe 2 900 m² habitables : 90 pièces, dont 76 chambres spacieuses, un restaurant panoramique de 200 m² avec une vue incroyable sur la vallée, et des espaces modulables pour tout type de projet. Que vous pensiez à un hôtel, un centre événementiel, une résidence de standing ou une exploitation touristique, ce lieu offre un potentiel énorme grâce à ses volumes, son cadre verdoyant et sa flexibilité. Bref, une opportunité rare, à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Bortzmeyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 953045192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur des Septvallons - Ensemble immobilier avec forte rentabilité locative Découvrez cet ensemble immobilier unique, idéalement situé dans un secteur recherché, offrant une excellente rentabilité locative. Composé de " trois maisons distinctes ", chacune avec un espace privatif et un accès commun, ce bien est une opportunité rare pour un investisseur avisé. La surface habitable au sol total est de 240 m² et de 195 m² en surface dite carrez ! - Lot 1 : Maison T3 comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, un dégagement avec rangement, toilettes, salle d'eau, accès à une cave, ainsi qu'un palier desservant deux chambres confortables. - Lot : Maison familiale avec une pièce de vie et cuisine aménagée ouverte, un dégagement, trois chambres, une mezzanine idéale pour une chambre ou un bureau supplémentaire, deux salles d’eau et des toilettes à chaque étage. - Lot 3 : Maison spacieuse offrant un beau séjour avec espace cuisine, une buanderie, deux grandes chambres, une salle d'eau, des toilettes et un préau permettant de stationner deux véhicules. Les trois maisons bénéficient de menuiseries en PVC, d’un assainissement collectif géré par deux fosses septiques de 3 000 litres chacune, et sont actuellement louées sous baux actifs, sans aucun défaut de paiement. Cette propriété représente un investissement sécurisé et performant grâce à sa configuration, ses prestations de qualité et sa situation dans un secteur calme et prisé. Contact Étude Immobilière des 2 Vallées Fismes 03 26 61 97 45 Réf. : 9735 Ne tardez pas, ce bien est une opportunité rare !

L’agence vous propose cet ensemble immobilier situé à Chivy-lès-Étouvelles d’environ 380 m² entièrement à rénover. Édifié sur une parcelle d’environ 1 700 m², ce bien offre de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement pour de nombreux projets. Vous bénéficierez également d’une cour fermée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d’un grenier aménageable d’environ 100 m² offrant de multiples possibilités d’extension ou d’aménagement. L’eau et l’électricité sont déjà présentes sur place, et la commune dispose du tout-à-l’égout. Idéal pour une résidence principale, une grande maison familiale ou un projet d’investissement, cet ensemble immobilier bénéficie également d’une situation privilégiée, à proximité immédiate de Laon et avec un accès rapide à la N2. À découvrir rapidement !

Votre agence 123webimmo vous présente : ? ENSEMBLE IMMOBILIER ? 4 MAISONS & 2 APPARTEMENTS ? FORT POTENTIEL LOCATIF Un ensemble immobilier aux multiples possibilités ! Découvrez cet ensemble immobilier d'une surface totale de 510 m², idéalement conçu pour un projet d'investissement locatif. Il se compose de 4 maisons et 2 appartements, ainsi que d'un grand parking permettant de faciliter le stationnement de l'ensemble des occupants. Vous bénéficiez de plusieurs logements aux surfaces généreuses et aux configurations variées : ? Maison 1 ? 110 m², actuellement libre : séjour lumineux, 2 chambres, 1 bureau et 1 salle de bains. Une belle opportunité pour une mise en location ou pour un projet personnel. ? Maison 2 ? 107 m², actuellement louée 530 € / mois : séjour ouvert sur une cuisine équipée, 3 chambres et salle de bains. ? Maison 3 ? 136 m², actuellement louée 530 € / mois : vaste séjour de 48 m² ouvert sur une cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et cour privative. ? Maison 4 ? 81 m², de type 3, actuellement louée 600 € / mois, avec également une cour. ? Appartement T2, loué 430 € / mois. ? Appartement studio, loué 300 € / mois. Avec ses 510 m², ses nombreux logements, ses espaces extérieurs et son grand parking, cet ensemble offre un véritable potentiel de valorisation. La présence d'une maison actuellement libre permet également d'envisager une optimisation des revenus locatifs selon votre projet. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un patrimoine composé de plusieurs logements ou que vous souhaitiez développer un projet immobilier sur le long terme, cet ensemble mérite toute votre attention. ? Secteur prisé ? Revenus locatifs annoncés : 3 100 € / mois potentiel ? 4 maisons + 2 appartements ? 510 m² ? Grand parking N'attendez plus pour découvrir ce bien aux nombreuses possibilités ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Au coeur de soissons, avec possibilité de subvention et d'aides grâce au projet coeur de ville du groupe action logement. Un beau potentiel pour cet ensemble immobilier, sans copropriété comprenant de multiples possibilités d'aménagements. Ce sympathique immeuble, de caractère vous propose une belle surface construite et la possibilité d'aménager les combles ou le rez de chaussée en fonction de vos choix. Actuellement, il dispose de deux ensembles à usage de parking en rez de chaussée, avec 6 à 8 places des stationnement. Au premier étage, se trouve un appartement à remettre en fonction de 125 m² environ habitable disposant d'une entrée, cuisine, agréable pièce de vie avec parquet salle de bains, trois chambres et terrasse de 50 m² environ via l'accès direct du séjour ou de la cuisine. Au second, la même disposition mais sans la terrasse. Les combles sont données pour un potentiel de 95 m² habitables environ à aménager. Vous souhaitez de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 028 363 - greffe de soissons) sylvie mogin entrepreneur individuel 06 22 37 52 24 - réf. 922107.

Situé à Belleu (02200), ce bâtiment offre un emplacement paisible et stratégique, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Niché dans un quartier calme, il bénéficie d'un environnement agréable, idéal pour ceux en quête de tranquillité. De plus, sa proximité avec les commerces, écoles et transports en commun en fait un lieu de vie pratique et fonctionnel. D'une surface habitable de 150 m², cet immeuble à rénover totalement se compose de 3 garages avec grenier, un atelier et deux abris, avec un terrain de 150 m². Construit en 1962, il offre un potentiel intéressant pour divers projets, que ce soit pour une transformation en habitation ou en espace de travail. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies de son futur propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DIEPPE, Tél. : 06 18 33 03 91, E-mail : frederic.dieppe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 106412786.

Une opportunité pour un investisseur immobilier qui recherche en plein coeur de Soissons. Emplacement de premier choix, avec possibilité d'aménagement des bureaux et de l'habitation. Situé au centre de Ville, dans une rue dybamique, decouvrez cet ensemble immobilier polyvalent offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cet immeuble est idéal pour un projet mixte (locatif habitation et professionnel). Il peut également etre pour quelqu'un qui veut etre sur son lieu de travail, de pouvoir beneficier des parties commercial et de l'appartement en duplex situé au dessus. Au rez de chaussée, une sympatique vitrine avec vue sur une rue passante offrant un local commercial avec deux pieces et escalier pour acceder au bureau du premeir étage. Un agréable appartement de type 3, en duplex formant les lots du 2ème et 3ème étage. L'immeuble beneficie également de caves. Il ne faut surtout pas negliger une enveloppe afin de rehabiliter l'ensemble de l'immeuble pour le transformer en un lieu de qualité aussi bien professionnel que personnel. Le bien es tsitué à deux pas de tous commerces, pharmacie, boulangerei, boucherie. Que voussouhaitiez creer un siège social avec logement de fonction ou maximiser votre rendement locatif, cet ensemble est idéalement placé pour voir votre projet se créer. Vous souhaitez de plus amples renseignements, n'hesitez pas à appeler le 06 16 72 49 49 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°382 862 027 - Greffe de SOISSONS) Loic MOGIN Entrepreneur Individuel 06 16 60 14 53 - Réf. 949488.

Soissons centre ville, vous souhaitez renover cet ensemble immobilier et profitez des aides gouvernementales et du groupe action logement et du programme coeur de ville, nous vous proposons d'investir dans cet immeuble. Sur trois niveaux, celui ci se compose de garages au rdc, un appartement avec terrasse au premier étage, un second appartement au second et un grenier. Situé aux pieds des commerces, vous pourrez vous promener en ville sans avoir à prendre votre voiture. Hésitez pas à nous contacter au 032332121.

À Soissons 02, à 50 mn de Roissy, immeuble de rapport au fort potentiel à développer, idéalement implanté à 50 mètres de la gare, quartier en plein renouveau et à deux pas de l'hôpital, à proximité immédiate des commerces. Il comprend sur 4 niveaux, 12 studios loués principalement à des élèves de l'école infirmière, offrant : - au Rez de chaussée : Trois studios comprenant chacun, une pièce principale avec coin cuisine, salle de bain avec wc, - au 1er étage : Trois studios comprenant chacun, une pièce principale avec coin cuisine, salle de bain avec wc, - au 2ème étage : Trois studios comprenant chacun, une pièce principale avec coin cuisine, salle de bain avec wc, - au 3ème étage : Trois studios comprenant chacun, une pièce principale avec coin cuisine, salle de bain avec wc. La taxe foncière est de 5200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LAVENUS, Tél. : 06 81 60 76 12, E-mail : sylvie.lavenus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 385403571.

Situé à soissons, cet immeuble de plain-pied développe une surface intérieure estimée à environ 161 m². Il se compose actuellement de trois grands espaces successifs d'environ 45 m², 78 m² et 38 m². Cette organisation offre de nombreuses possibilités de redistribution selon votre projet. Le bien comprend également un jardin, un abri extérieur et un débarras. L'ensemble peut être repensé pour accueillir des bureaux, des cabinets professionnels, une activité de services, des locaux associatifs ou un projet immobilier plus global. Des travaux importants sont à prévoir, notamment pour la rénovation et l'adaptation des installations existantes. Un bien brut offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le prix de ce bien est de 149 000 euros honoraires inclus, dont 10 000 euros d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Dpe non requis. Présence d'amiante-ciment repérée dans certaines parties du bien, avec matériaux indiqués comme non dégradés. Les projets envisagés devront être vérifiés auprès du service urbanisme et resteront soumis aux autorisations nécessaires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pitois marie-hélène, au 07 67 62 21 31 ou par courriel à mh.pitois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pitois marie-hélène, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac soissons 498 437 011 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465555 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-hélène pitois (ei) agent commercial - numéro rsac : soissons 498 437 011 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SOISSONS, spécial investisseur. Vous souhaitez investir et créer un patrimoine immobilier de qualité ? Notre agence CENTURY 21 L. S.Immobilier située 13 Rue de la Bannière à Soissons, vous propose cet immeuble de moins de quinze ans, comprenant huit appartements actuellement loués. L'ensemble est édifié sur un terrain de 780 m² environ possédant des places de parkings pour chaque appartement. À seulement quelques minutes du centre ville, dans un quartier en plein essor, il s'agit d'un placement de qualité. La surface totale construite est de 425 m² environ. Vous souhaitez de plus amples renseignements, contactez le 06 24 44 52 45.

Fiche Id-SIT182365 : Situé dans un secteur recherché de Soissons, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate. Il se compose actuellement de deux appartements déjà loués, un appartement d'environ 91.47 m² au premier étage et un d'environ 45.48 m² au rdc, garantissan t des revenus locatifs dès l'acquisition. Les logements sont en bon état général et ne nécessitent aucun travaux, permettant une gestion sereine et sans dépenses supplémentaires à prévoir. Un troisième appartement peut être aménagé, offrant un potentiel de valorisation et d'augmentation des revenus locatifs particulièrement intéressant. Chauffage électrique individuel. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche de votre premier placement immobilier, ce bien réunit les critères essentiels : revenus existants, potentiel de développement et emplacement attractif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3280.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements co - Mentions légales : Proposé à la vente à 244000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17 / 10 / 2024 - Classe-Energie E : 263 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2390 et 3280 Euros - Affaire suivie par Mr Hicham KANDOUSSI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Soissons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Le projet de vos rêves s'adapte à vos envies ! Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un placement, ou une famille en quête d'une grande maison d'habitation avec de beaux volumes et un espace pour travailler à domicile, cet immeuble modulable est l'opportunité rare que vous attendiez. Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs lots avec compteurs d'eau et d'électricité entièrement indépendants : Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 78 m² idéalement situé pour attirer les commerces ou professions libérales. Une entrée indépendante desservant un appartement T1 en très bon état. À l'étage : Un magnifique appartement T3, entièrement refait à neuf ! Vous serez séduit par ses beaux volumes et son charme (parquet au sol). Les extérieurs et annexes : Une jolie cour pavée. Un atelier de 25 m² avec possibilité d'agrandissement pour créer un logement supplémentaire (rendement boosté ! ). Un grenier aménageable de près de 100 m² offrant un potentiel de surface habitable incroyable. Côté technique : Esprit tranquille garanti ! L'immeuble est équipé d'une chaudière neuve, du double vitrage et de volets. Disponibilité : Entièrement libre d'occupation (prêt à louer ou à habiter ! ) 3 SCÉNARIOS S'OFFRENT À VOUS : 1⃣ L'optimisation locative maximale : Vous louez le local commercial, le T1, le T3, et vous aménagez l'atelier de 25 m² ainsi que les 100 m² de grenier pour créer de nouveaux loyers. Un projet à rentabilité rapide ! 2⃣ Le projet familial ou mixte : Vous profitez du local pour votre propre activité professionnelle et transformez les étages en une grande et chaleureuse habitation familiale. 3⃣ La gestion classique sans travaux : Vous louez immédiatement les 3 lots existants (local + T1 + T3) qui sont déjà prêts à accueillir leurs occupants. Une opportunité rare avec autant de potentiel ne reste pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Référence agence : 7427.

Iad France - Guillaume Thomas vous propose : Opportunité d'Investissement à Laon - Ensemble immobilier de 135 m² avec Fort Potentiel (2230€ / mois) à proximité imédiate du centre hospitalier. Au rdc 1 appartement divisé en 3 meublés n° 1 loué 350€, n°2 : 360€, n°3 : 360€ au 1er étage un Appartement comprenant 4 chambres meublées et un commun, loues Ch1 : 270€, Ch2 : 270€, Ch3 : 320€, Ch4 300€ charge incluse hors électricité (compteur individuel). En complément cet ensemble comprend 2 caves et 2 greniers. Bâtiment construit en 1976 sur le plateau sur 4 niveaux présente un bon état général ces 2 lots proposés offres de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.81€ par mois (soit 2757.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 847954351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité pour vous dans votre agence, cet immeuble idéalement situé au cœur de la cité médiévale de Laon de 212 m². Il abrite trois appartements rénovés avec soin et actuellement loués. Le premier est au rez-de-chaussée, le deuxième au 1er étage, et le troisième s'étend sur les 2e et 3e étages. L'immeuble, en parfait état, marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des intérieurs modernes. Son emplacement central permet un accès facile aux commodités du centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Située dans la ville haute de Laon, à proximité immédiate de la Cathédrale du XIIe siècle, cette ancienne clinique offre un fort potentiel dans un cadre historique unique. Le bien se compose de deux bâtiments reliés entre eux : -Jardin intérieur -Deux cours pouvant servir de parkings -Accès par deux rues -Deux blocs ascenseurs -Groupe électrogène 400 kVA Organisation intérieure : Bâtiment principal : sous-sol, rez-de-chaussée, étage et grenier. Il comprend 16 chambres avec sanitaires, salle de repos, cuisine, réfectoire et vestiaires. Deuxième bâtiment : ancienne maternité, blocs opératoires, radiologie, bureaux et salle d’attente. Emplacement privilégié au cœur du centre historique, à proximité des commerces et restaurants. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : création d’une résidence, pôle médical, projet tertiaire ou hébergement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Emplacement Premium pour ce bel immeuble daté de 1575 présentant une belle rentabilité sur 2 lots dont un local commercial en parfait état d'environ 35 m² proprement exploité, loué 705 € charges comprises. En suit, un bel appartement rénové de type 1 meublé loué 600 € charges comprises, bénéficiant d'une vue panoramique sur la ville basse, pour lequel les arcades en pierres apparentes sont restées intactes ! Cuisine aménagée, pièce de vie avec coin dodo, salle de douche et grande entrée avec de nombreux placards. Pratique et confortable, il fait le bonheur de son occupant ! Au 1er niveau se trouve actuellement un appartement d'environ 130 m² proposant une entrée, séjour avec parquet chêne avec une vue à couper le souffle à chaque saison, cuisine séparée, 3 grandes chambres avec placards, salle de bain, lingerie, patio. À l'abri des regards et sans aucun bruit, le calme et la quiétude sont au rdv ! Peut être loué 850 €. Quatre grands greniers à exploiter dont 2 grandes pièces et deux sous pente avec charpente visible. Les communs sont en parfait état d'entretien, vous aurez le privilège de découvrir la cave et sous cave de cet immeuble médiéval, qui resteront à jamais dans votre mémoire ! Prenez RDV, Bien d'exception à découvrir pour votre investissement locatif et ou résidence principale, mais également pour le charme et l'authenticité de celui-ci ! Ville haute, TOUT A PIEDS ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amélie AUXENFANS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 633 869 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 29 02 62 96 (réf. 589978 ).

Iad France - Gautier Delor (06 47 23 48 16) vous propose : Immeuble de rapport 5 lots – 8,7 % de rentabilité brute – Cash-flow positif – Laon Investisseurs, voici une opération à forte création de valeur combinant rendement immédiat, potentiel d’optimisation et enrichissement patrimonial. iad France vous propose cet immeuble de rapport en pleine propriété composé de 5 lots indépendants pour une surface totale de 235 m² environ, chacun disposant de son compteur électrique et eau individuel, un vrai atout pour une gestion locative simplifiée et maîtrisée. Le projet affiche 8,7 % de rentabilité brute et 7,7 % nette, avec un cash-flow net estimé à plus de 724e / mois avec seulement 10% d'apport dans le projet, faisant de cette opération un investissement recherché pour les profils orientés rendement. L’immeuble génère un potentiel locatif annuel de 33 324e, avec un scénario déjà travaillé et optimisé. Deux studios sont actuellement loués et rénovés, produisant des revenus immédiats, tandis que trois lots restent à rafraîchir, offrant un levier de création de valeur important pour porter l’exploitation à plein régime. L’investissement repose sur des fondamentaux solides : •Toiture entièrement refaite en 2020 (pour 55 000e) avec garantie décennale •Budget travaux chiffré entre 130 000e et 142 000e permettant une vraie montée en valeur du projet •Potentiel d’enrichissement patrimonial significatif sur 25 ans avec amortissement du capital financé Cet investissement est idéal pour un investisseur cherchant : • du cash-flow positif • un immeuble de rapport optimisable • une stratégie patrimoniale long terme • une opération de déficit travaux ou création de valeur Produit rare pour investisseur souhaitant combiner rendement immédiat + valorisation après travaux. Une opération pensée pour performer, pas simplement pour “placer” des fonds. Dossier complet, étude de rentabilité et projections sur demande. À visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gautier Delor EI (ID 22666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ou d'implantation professionnelle. Votre agence vous propose en cet ensemble immobilier de 397 m² réparti sur deux niveaux. Le premier niveau se compose de 7 bureaux, d'une cuisine ainsi que d'un espace repas offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable. Au niveau entresol, vous disposerez de 3 bureaux supplémentaires, d'une salle de réunion, de 2 salles d'archives et d'une chaufferie. À l'extérieur, un parking privatif et entièrement clôturé permet d'accueillir aisément clients, visiteurs et collaborateurs. Le bien est libre de toute occupation. Il présente un potentiel de revenus locatifs estimé à 1 900 € HT par mois, constituant une belle opportunité pour un investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Immeuble de 322 m² en plein centre-ville, à deux pas de la mairie dans le quartier le plus prisé de la ville. - 8 appartements de 13 à 43 m² - 6 appartements rénovés dont 3 actuellement loués - 1 local commercial loué à un restaurant - locataires sélectionné avec soins et de qualités - revenus actuels 22 260€ / ans - revenus quand tout est loué 43 812€ / ans immeuble desservis par deux rue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 102 014 - greffe de saint quentin) kevin payot entrepreneur individuel 06 36 07 53 80 - réf. 919275.

Votre agence 123webimmo vous présente : Investissez dans un immeuble de caractère offrant une rentabilité immédiate ! Attirez votre attention avec cet immeuble de rapport en pierre, alliant le charme de l'ancien à des revenus locatifs déjà en place. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien patrimonial rentable. Suscitez votre intérêt grâce à ses 255 m² habitables, répartis entre plusieurs espaces générateurs de revenus : - Un local commercial, loué 650 € + 50 € de charges, garantissant une source de revenus immédiate. - Un appartement meublé de 70 m² en rez-de-chaussée, déjà loué 570 € + 30 € de charges. - Un spacieux appartement en duplex de 140 m² au premier étage comprenant une entrée, un séjour lumineux avec une agréable vue, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, une buanderie et des greniers. Donnez envie avec ses prestations qui font toute la différence : une superbe cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin, et tout le cachet d'une construction en pierre qui séduira aussi bien les investisseurs que les futurs occupants. Passez à l'action : avec un revenu locatif actuel de 1 305 € par mois, cet immeuble offre une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation. Un bien de caractère à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Immeuble plateau avec fort potentiel – 1700 m² habitables Idéal investisseur ou promoteur, cet immeuble offre un fort potentiel d'aménagement avec une surface totale d'environ 1700 m² à exploiter, sur 4 niveaux ainsi qu'un sous sol complet. Le bien se compose de plusieurs plateaux permettant de nombreux projets : création de bureaux, d'appartements ou projet mixte selon vos besoins. Caractéristiques principales : Surface totale : environ 17000 m² 4 étages (RDC 254 m² - 1er 183 m² - 2e 345 m² - 3e 345 m²) + sous-sol complet de 345 m². Deux accès indépendants facilitant la division ou la gestion des flux Parking indépendant comprenant 35 places de stationnement Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation Ce bien représente une opportunité rare pour un projet professionnel, locatif ou de réhabilitation. Emplacement stratégique, proche de la gare, du centre ville avec toutes commodités à pied. Le + Laon est éligible à plusieurs dispositifs d'aide à la rénovation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde COLOMBÉ, Tél. : 06 01 84 50 54, E-mail : mathilde.colombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 989416987.

Votre agence 123webimmo vous présente : Découvrez un immeuble au cœur de la cité médiévale, un emplacement idéal pour allier vie professionnelle et personnelle ! Ce bien de 167 m² se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée de 71 m², doté d'une large vitrine, d'une cuisine, de trois bureaux et d'une pièce d'eau, parfait pour une activité commerciale ou libérale. À l'étage, un triplex lumineux de 96 m² vous séduira avec son vaste espace de vie, sa cuisine à aménager selon vos envies, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC. Un lieu au charme authentique offrant de multiples possibilités ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous inspirer par son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Découvrez cet immeuble de rapport au fort potentiel, idéal pour un investissement rentable. Il se compose d'un local commercial déjà loué 1500 € par mois, d'une salle louée 500 €, d'un appartement T3 de 88 m² comprenant une belle pièce de vie, la cuisine équipée, deux chambres, salle de bains. Un appartement T2 de 49 m² et un deuxième appartement T2 loué 530 €. Un ensemble déjà exploité et sécurisé par des baux en cours. Situé au cœur du quartier de Vaux, à proximité immédiate des commerces et écoles, il bénéficie également d'une terrasse et d'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules ? un vrai plus pour les locataires comme pour les futurs projets d'aménagement. Revenus locatifs actuels : 3 600 € par mois. Une opportunité rare à ne pas manquer ? visite à programmer sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .