IMMEUBLE DE RAPPORT OU GRANDE MAISON FAMILLIALE EN PLEIN CŒUR DE FISMES !

Le projet de vos rêves s'adapte à vos envies !

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un placement, ou une famille en quête d'une grande maison d'habitation avec de beaux volumes et un espace pour travailler à domicile, cet immeuble modulable est l'opportunité rare que vous attendiez.

Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs lots avec compteurs d'eau et d'électricité entièrement indépendants : Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 78 m² idéalement situé pour attirer les commerces ou professions libérales.

Une entrée indépendante desservant un appartement T1 en très bon état.

À l'étage : Un magnifique appartement T3, entièrement refait à neuf !

Vous serez séduit par ses beaux volumes et son charme (parquet au sol).

Les extérieurs et annexes : Une jolie cour pavée.

Un atelier de 25 m² avec possibilité d'agrandissement pour créer un logement supplémentaire (rendement boosté !

).

Un grenier aménageable de près de 100 m² offrant un potentiel de surface habitable incroyable.

Côté technique : Esprit tranquille garanti !

L'immeuble est équipé d'une chaudière neuve, du double vitrage et de volets.

Disponibilité : Entièrement libre d'occupation (prêt à louer ou à habiter !

) 3 SCÉNARIOS S'OFFRENT À VOUS : 1⃣ L'optimisation locative maximale : Vous louez le local commercial, le T1, le T3, et vous aménagez l'atelier de 25 m² ainsi que les 100 m² de grenier pour créer de nouveaux loyers.

Un projet à rentabilité rapide !

2⃣ Le projet familial ou mixte : Vous profitez du local pour votre propre activité professionnelle et transformez les étages en une grande et chaleureuse habitation familiale.

3⃣ La gestion classique sans travaux : Vous louez immédiatement les 3 lots existants (local + T1 + T3) qui sont déjà prêts à accueillir leurs occupants.

Une opportunité rare avec autant de potentiel ne reste pas longtemps sur le marché.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Référence agence : 7427.