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Venez découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé à Haulchin, d'une surface totale d'environ 102 m², implanté sur une parcelle de 104 m². Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un bon potentiel locatif et des possibilités d'évolution. L'immeuble se compose de deux lots indépendants avec entrées séparées et compteurs individuels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local d'environ 61 m² actuellement disponible, offrant un potentiel locatif estimé à 610 € par mois. Cet espace peut également être transformé en logement de type 3, permettant d'augmenter la rentabilité du bien selon votre projet. Au premier étage, un appartement d'environ 41 m² actuellement loué 490 € par mois vous attend. Il se compose d'un agréable séjour avec salon et salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec toilette intégré. L'appartement bénéficie d'une configuration fonctionnelle et lumineuse L'immeuble a bénéficié d'une réfection totale en 2006, garantissant une base saine et un confort appréciable pour les occupants. Les deux lots disposent d'une autonomie complète grâce aux compteurs séparés. À l'extérieur, la parcelle de 104 m² offre un espace complémentaire agréable. Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement avec un revenu locatif actuel de 490 € par mois et un potentiel de rentabilité supplémentaire grâce au local du rez-de-chaussée ou à sa transformation possible en habitation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 07 67 18 75 29. Prix de vente 140 000 euros. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Théo DUFOUR, Tél. : 07 67 18 75 29, E-mail : theo.dufour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 990 814 030 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo DUFOUR, Tél. : 07 67 18 75 29, E-mail : theo.dufour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 990814030.
Venez découvrir cet ensemble immobilier avec fort potentiel, idéalement situé à Douchy-les-Mines, offrant environ 135 m² habitables sur une parcelle de plus de 950 m², proposant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet familial. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 90 m² ainsi que d'un appartement duplex indépendant d'environ 45 m² actuellement loué, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat dès l'acquisition. La maison principale se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Elle dispose également d'une salle d'eau, de deux chambres dont une avec espace dressing, ainsi que d'une terrasse agréable idéale pour profiter des extérieurs. L'appartement duplex, entièrement rénové récemment, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau moderne, d'une chambre ainsi que d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint. Cet espace indépendant représente un véritable atout pour compléter vos revenus ou accueillir un proche. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de plus de 950 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage ainsi que des dépendances viennent compléter ce bien, permettant de bénéficier d'espaces supplémentaires pour du stockage, un atelier ou différents projets. Il s'agit d'un ensemble immobilier rare, offrant un fort potentiel, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un logement avec revenus complémentaires ou pour un investisseur à la recherche d'un bien permettant de développer son patrimoine. Pour en savoir plus ou programmer une visite, contactez-moi au 07 67 18 75 29. Prix de vente : 180 000 euros FAI. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Théo DUFOUR, Tél. : 07 67 18 75 29, E-mail : theo.dufour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 990 814 030 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo DUFOUR, Tél. : 07 67 18 75 29, E-mail : theo.dufour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 990814030.
Iad France - Audrey Raoult vous propose : Immeuble de rapport comprenant au rez-de-chaussée, un bar tabac de 80 m² environ pouvant être loué 1000 € À l’étage, un logement indépendant, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bain à WC, loué 450 € (locataire en place depuis 15 ans) chauffage électrique, menuiserie, bois, double vitrage avec volet, cumulus, balcon Stationnement privé Sur une parcelle de 400 m² Possibilité également de racheter le fonds de commerce Taxe foncière 2404 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Christelle Thiery vous propose : Immeuble de plus de 260 m² à fort potentiel Situé en plein centre-ville, cet immeuble en excellent état général développe plus de 260 m² de surface et offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, activité professionnelle avec logement de fonction ou projet mixte habitation / commercial. Le bien est vendu libre de toute occupation. Rez-de-chaussée – Local commercial d’environ 128 m² Anciennement loué 1 000 € par mois, cet espace dispose d’une vitrine sur rue offrant une belle visibilité, de plusieurs bureaux, d’une grande pièce d’environ 44 m², d’une seconde pièce d’environ 21 m², d’un espace cuisine ainsi que de sanitaires. Idéal pour une profession libérale, des bureaux, un commerce ou une activité de services. Étage – Appartement duplex d’environ 135 m² Anciennement loué 800 € par mois, ce spacieux logement se compose d’un vaste séjour traversant de 42 m² avec cheminée, particulièrement lumineux, d’une cuisine équipée de 11 m², d’une salle de bains de 17 m² avec baignoire et douche, de plusieurs chambres réparties sur deux niveaux ainsi que de toilettes indépendantes. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec chauffage central. Les atouts Immeuble vendu libre d’occupation Toitures récentes Très bon état général Possibilité d’exploitation commerciale et résidentielle Revenus locatifs précédents de 1 800 € / mois (21 600 € / an) Taxe foncière : 2 200 € Bonne rentabilité potentielle Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un professionnel souhaitant associer activité et habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thiery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Benjamin Bayard vous propose : Immeuble de rapport de 235 m² habitables avec fonds de commerce de 266 m². En Hyper Centre-ville de Denain soit 501 m² en tout. Idéalement situé sur l’une des artères principales de Denain, à proximité immédiate des commerces et grandes surfaces, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif. Il se compose au rez-de-chaussée d’un vaste fonds de commerce de plus de 230 m², actuellement en activité, et de six appartements répartis sur les étages, tous libres d’occupation : 59 m² 45 m² 28 m² 30 m² 30 m² 30 m² L’ensemble représente environ 235 m² habitables. Tous les lots disposent de compteurs électriques individuels (Linky) et d’un compteur d’eau, le bien étant raccordé au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par radiateurs électriques. La taxe foncière s’élève à 6 900 €. En revenus locatifs potentiels, cet immeuble peut générer plus de 62 000 € minimum par an une fois les appartements remis en état et les menuiseries changées. Des travaux sont à prévoir sur les 6 logements, offrant ainsi la possibilité de valoriser l’ensemble du patrimoine. Ce bien constitue une véritable opportunité pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport avec une excellente rentabilité, en plein centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cette immeuble situé en plein centre-ville de Denain. Au rez-de-chaussée, il est composé d'un local commercial actuellement loué pour une activité de restauration. Loyer mensuel 800 hors charges + 35 trimestriels de provision sur charges. Aux étages, se trouvent deux niveaux pouvant être aménagés en bureaux ou en appartement. Pour toute demande d'information ou programmer une visite, contactez Lénaïc SEVERIN au 06 58 01 99 12.
Sarah Jamet Logimm vous propose : Immeuble de rapport en plein centre de Denain à proximité des commerces, écoles et tramway. Cette bel immeuble vous propose 2 appartements entièrement rénovés en 2021. Au rez-de-chaussée : Un studio de 35 m² environ (actuellement louer à 450€ / mois charge comprise 30€ de charge) vous propose : Un espace à vivre avec sa kitchenette équipée. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. WC. À l'étage : Un T3 en duplex avec 2 chambres de 60 m² environ (actuellemt louer pour 550€ / mois avec 50€ de charge) vous propose : Salon séjour et kitchenette équipée de 33 m² environ. 2 chambres de 13 à 15 m² environ. Une salle de bain avec WC. Taxe foncière 1130€ à l'année Une cour et une cave saine vient compléter ce bien. Idéal investisseur ! Aucun travaux à prévoir ! Ne pas tarder à visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1340.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LOGIMM : Sarah JAMET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888044377. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !
? Spécial investisseurs lot de 3 maisons avec forte rentabilité belle opportunité d'investissement avec ce lot de 3 maisons offrant une rentabilité nette d'environ 10 %, idéal pour investisseurs souhaitant développer un patrimoine locatif rentable et déjà en grande partie rénové. ? Travaux récents réalisés sur l'ensemble des biens : toitures refaites en 2022 avec sous-toiture type screen isolation intérieure refaite en 2024 double vitrage installé en 2019 volets électriques radiateurs remplacés en 2025 dans la maison de 110 m² ? Maison n°1 80 m²maison individuelle comprenant : 2 chambres salon / séjour lumineux cuisine salle de bain buanderie petit rafraîchissement à prévoir ? Maison n°2 38 m²maison comprenant : 1 chambre salon cuisine salle de bain grenier aménageable avec possibilité de créer une deuxième chambre ? Maison n°3 110 m²grande maison familiale comprenant : 4 chambres salon / séjour spacieux cuisine salle de bain petit extérieur / jardin équipée d'une vmi ? Possibilité de stationnement devant les maisons de 38 m² et 110 m². ? Revenus locatifs actuels : 1 950 € / mois ? Rentabilité nette estimée à 10 % ? Possibilité d'augmenter les loyers afin d'optimiser davantage la rentabilité ? Taxe foncière : 1 440 € ? Prix du bien : 205 000 € honoraires inclus produit rare sur le secteur, idéal pour investissement locatif, déficit foncier ou projet patrimonial. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller logimm : sarah jamet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 888044377. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !
Denain Centre-ville : emplacement stratégique pour cet immeuble de rapport de 208 m², entièrement loué, assurant une rentabilité immédiate. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 69 m², et de 2 appartements T3 + 1 T2 répartis sur les étages : 49 m² au 1er, 50 m² au 2e, et 40 m² au 3e. Chaque logement est équipé de chauffage électrique individuel, et l'ensemble du bâti est en bon état général. Revenus locatifs annuels : 24 000 € soit environ 10 % brut, avec une taxe foncière de 3 000 €. Situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, et nombreux stationnements ce bien garantit une attractivité locative constante. Tous les lots sont occupés, aucune vacance, gestion simplifiée. ? Investisseur averti ou en devenir, ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SAUVAGE, Tél. : 06 09 84 88 31, E-mail : jeanluc.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 797446952.
FAMARS centre dans un secteur très prisé Venez visiter ce bel immeuble comprenant 2 lots, au rdc une surface de 85 m² env aménageable en un grand T2 et son jardin, et à l'étage un grand T3, de 90 m² env avec une grande terrasse avec vue imprenable sur la campagne, possibilité de faire un T4, Le tout en excellent état, belle rentabilité possible à la clé. Plusieurs parkings possible dans la cour. Coup de coeur au rdv. Proche universités et tous commerces. DPE 07 / 2024.
Vente à investisseur bâtiment d'une surface d'environ 1 500 m² sur une parcelle de 3454 m² Le loyer annuel est aujourd'hui de 61 796 € HT HC HF, fin du bail au 30 / 06 / 2025 renouvelable jusqu'en 2030 prix net vendeur : 650.000€ + frais d'agence : 5% HT du prix de vente référence agence : 17215.
Idéalement situé en hypercentre de hérin, à deux pas des commerces, du tramway, des écoles et d'un parking public, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare : un emplacement stratégique, une configuration recherchée et des locataires en place, fiables et installés depuis plusieurs années. Composition de l'immeuble : l'ensemble immobilier se compose de 3 logements, chacun disposant de son propre compteur électrique : studio – loué 350 € / mois t1 bis – loué 300 € / mois t3 – loué 540 € / mois soit un revenu locatif total de 1 190 € / mois (14 280 € / an). Caractéristiques : chauffage : électrique immeuble en bon état général, pas de travaux urgents à prévoir locataires sérieux et sans retard de paiement cave en sous-sol, idéale pour stockage ou local technique dpe diagnostique global pour l'ensemble du bâtiment : énergie : e ges : c pourquoi cet immeuble est une vraie opportunité ? Une localisation parfaite en plein cœur de ville un rendement immédiat grâce aux baux actuels une gestion facilitée par des locataires stables un bien idéal pour un premier investissement ou pour élargir un portefeuille locatif un potentiel d'optimisation : rénovation énergétique, mise en valeur, révision des loyers, etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°904 686 797 - greffe de valenciennes) florian bastien entrepreneur individuel 06 68 06 01 83 - réf. 931122.
Iad France - Audrey Raoult vous propose : Immeuble de rapport : 2 lots Lot n 1 une maison individuelle, comprenant une entrée, un séjour, un bureau au petit salon, une cuisine, aménagée et équipée, une salle de douche, à l’étage, deux chambres La maison a été entièrement rénovée Cumulus 2022 Poêle à granulés 2023 Un chauffage électrique à l’étage 2022 Menuiserie PVC, double vitrage avec volet électrique Électricité sol et isolation 2022. Vmc Superficie de la maison 84 m² loi carrée Un garage Le Bien est loué 750€ Lot 2 Garage loué à usage professionnel de 250 m² 1200€ par mois Bail de trois ans, renouvelables en 2028 Comprenant également un stationnement à l’arrière avec un terrain de pelouse Un bureau Un petit local Allée en Macadam avec portail électrique Compteur électrique individuel Compteur d’eau individuel Taxe foncière 1000€ Rentabilité brute, 9.8% Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé entre Cambrai et Valenciennes, au cœur d'Haussy (59294), sur la place principale, comprenant 5 appartements en bon état général ainsi qu'un local commercial de 95 m² avec vitrine, offrant une visibilité optimale. Composition du bien : 1 local commercial (95 m²) Vitrine sur rue Pompe à chaleur (chauffage économique) DPE : D Loyer prévisionnel : 1 200 € / mois 5 appartements (tous non meublés, chauffage électrique, DPE D) : 39 m², 56 m², 56 m², 58 m² et 70 m² Les 5 sont déja loués : bails en cours Local commercial libre de tout occupation Revenus locatifs potentiels : Appartements : 28 800 € / an Local commercial : 14 400 € / an Total annuel : 43 200 € Caractéristiques techniques : Toiture et gros oeuvre refait entièrement en 2000 Chauffage individuel (électrique + PAC pour le commerce) Parties communes en bon état Pas de parking privé (parking publique juste en face) Taxe foncière : 3 000 € / an Idéal pour investisseurs recherchant un rendement sécurisé avec une occupation mixte (habitation + commerce). Contactez-nous pour une visite ou un dossier d'investissement complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 437 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 07 66 30 67 49, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687.
Immeuble de rapport de 381.56 m², 5 lots vendus loués sur 7 lots. Rdc : studio, 3 t3.1ère étage : t2, studio. 2ème étage : t3 cave et hangar avec 6 places de voiture. Dpe de d à g selon les lots, compteurs electriques individuels, chauffage gaz. Loyer annuel : 45 550,56 € / an hc centre ville - investisseurs prix net vendeur : 680 000 euros ( + 40 800 euros honoraires charge aquéreur, soit 6% ttc) référence : 17915.
Immeuble de rapport en double distribution avec local commercial (en activité libérale) + 3 appartements non meublés et un garage privatif attenant et fermé sis valenciennes, secteur prisé, sur 2 cadastres, jardin clos de murs. Surface parcelles totales : 458 m². Cc fuel pour l'ensemble de l'immeuble. Tf : 5043 euros. Charges locatives : chauffage, eau. Compteurs électriques individuels avec linky. Fibre revenus locatifs annuels hc : 36888 euros soit cc : 43380 euros (soit 10% rentabilité) comprenant : rdc : hall d'entrée traversant en double distribution avec local commercial (10 pièces) actuellement loué 1567 euros / mois cc (dont 188 euros charges / ms) avec jardin, garage 1v. Dpe en d 1er étage : t2 de 56 m² vendu loué 591 euros / mois cc (dont 111 euros charges / ms), comprenant 1 entrée, 1 séjour, 1 sdb, 1 cuisine équipée, 1 chambre. Dpe en f t3 en duplex de 73 m² vendu en cours de location de location pour 744 euros / mois cc (dont 114 euros charges), comprenant 1 espace salon parqueté avec placard, 1 pièce à usage mixte (salon, sam etc.), 1 cuisine aménagée, 1 sdd, à l'étage 2 chambres parquetées. Dpe en f 2e étage : t3 vendu loué 713 euros / mois cc (dont 128 euros charges / ms) comprenant : 1 bureau, 1 séjour, 1 sdb, 1 cuisine équipée, 2 chambres. Dpe en e prix net vendeur : 435 000 euros ( + 5,06% honoraires agence ttc soit 22000 euros charge acquéreur) référence : 17577.
Bel immeuble refait à neuf avec ascenseur rdc 200 m² 1er étage 200 m² 2ème étage 200 m² sous sol 180 m² 13 places de parking prix de vente : 2 000 000 € net vendeur + frais agence : 5 % ht du prix de vente soit 120 000 € ttc référence agence : 16405.
Quartier rhonelle - ideal investisseur immeuble de rapport de 110 m², 4 lots non meublés. 2 studios au rdc + t1 au 1er étage + t1 au 2e étage. Dpe de d à f selon les lots. Loyer annuel : 17.235 euros / an hc prix net vendeur : 199.500 euros ( + 11.970 euros honoraires charge aquéreur, soit 6% ttc) référence : 17835.
Immeuble d'un ancien restaurant avec habitation de 129 m² habitables sur 159 m² de terrain comprenant : 1 cave; ancien rdc commercial, deux pièces avec cuisine, wc, sdd, chambre, bureau, terrasse. À l'étage : studio comprenant pièce de vie, cuisine, cellier, sdd, wc. 2è étage : studio avec sdd, wc, coin cuisine. Chauffage gaz, 1 compteur linky. Prix net vendeur : 220 000€ + 13 200€ charges acquereurs. Réfèrence 17911.
Ideal investisseur - quartier rhonelle immeuble de rapport de 150 m² de 3 lots non meublés t2 de 40 m² + 2 duplex de 45 m² et 40 m² dpe allant de e à f selon le lot loyer annuel : 15 700 euros / an hc pas de copropriété et cadastre unique prix net vendeur : 190.000 euros ( + 11.400 euros honoraires charge acquéreur, soit 6% ttc).
Bureaux type cabinet dentaire d'une surface de 250 m² environ situés au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur -rénovation complète en 2017 composition : accueil / attente / salle radio / bureau / 4 salles de soins / 1 salle de stérilisation / une salle de pose avec kitchenette / 2 places de parking / une cave reference agence : 17574 prix net vendeur : 400 000€ / honoraires agence : 5% ht du prix de vente charges acquéreur.
En exclusivite, immeuble de rapport de 136,68 m², 3 lots vendus loués. Rdc : t2 de 58,98 m² comp hall, salon / séjour, cuisine équipée, sdb, wc, chambre, cave, terrasse, jardin. 1ère étage : t2 de 40 m² comp pièce de vie, cuisine équipée, chambre, sdb, wc 2ème étage : t2 de 37,70 m² meublé comp pièce de vie, cuisine équipée, chambre, sdb, wc dpe de d à e selon les lots, compteurs electriques individuels, chauffage gaz collective, chaudière neuve loyer annuel : 19 163€ / an hc centre ville - investisseurs - musee prix net vendeur : 200 000 euros + 12 000€ charge aquéreur, soit 6% ttc référence : 17931.
Ensemble immobilier comprenant : - Rez-de-chaussée : un local commercial (110 m²) actuellement libre - Étages : 8 appartements occupés Caves en sous-sol Revenus locatifs annuels : 37440 € ( poss. 49440 € / an).
Fabrice PICQUET, votre conseiller indépendant en immobilier SAFTI, vous propose cet immeuble de rapport situé en centre ville de Valenciennes composé de cinq appartements dont un premium et d'un local commercial. Ce bien dispose d'une surface utile totale de 428 m² dont 213 m² habitables. Proche de la gare et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier au fort potentiel dispose sur le rez-de-chaussée d'une surface commerciale de 93 m² composée d'une salle de restauration, d'une cuisine, de sanitaires et d'une cave. Le local sera loué prochainement et se destinera principalement à de la restauration sur place ou à emporter. Sur le même niveau, vous découvrirez un premier appartement de standing de 46 m² composé d'un séjour cuisine, d'une salle d'eau indépendante, d'un espace sauna et jacuzzi. Cet appartement dispose également d'une mezzanine de 24 m² permettant d'en faire un espace nuit. Un extérieur complète la prestation de ce premier appartement. Au premier étage, vous profiterez d'un appartement de 51 m² composé de deux chambres, d'un grand séjour cuisine et d'une salle d'eau et d'un autre appartement de 33 m² composé d'un séjour cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre. Au deuxième étage, vous découvrirez un appartement de 47 m² composé de deux chambres, d'un grand séjour cuisine et d'une salle d'eau ainsi qu'un autre appartement de 35 m² composé d'une chambre, d'un séjour cuisine et d'une salle d'eau. Vous disposerez enfin d'un sous-sol composé de plusieurs caves d'une surface totale de 70 m². Ces cinq appartements ont été récemment rénovés avec goût et préservation du cachet. Ils sont actuellement libres de toute occupation, ce qui vous permettra de mettre en place une stratégie locative optimisée dès l'acquisition. Le revenu locatif annuel est estimé à 145 000 €, sur la base de revenus de locations saisonnières observés pour des biens comparables sur le secteur de Valenciennes. Cela vous permettra d'obtenir une rentabilité brute estimée à 15 %. Ces estimations non contractuelles sont fournies à titre indicatif, elles peuvent varier selon la stratégie de gestion locative et les conditions du marché. Cet ensemble immobilier haut de gamme, parfaitement adapté à une exploitation de courte durée est l'alliance parfaite entre confort, bien-être et rentabilité exceptionnelle. Je suis à votre disposition par mail ou téléphone afin de vous apporter davantage d'informations ou pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PICQUET, Tél. : 06 13 98 99 32, E-mail : fabrice.picquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 909494577.
Situé à valenciennes (59300), cette immeuble offre un investissement attrayant dans une ville dynamique du nord de la france. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette localisation recherchée allie emplacement idéal et commodités ! À vendre à valenciennes, cet immeuble de 190 m² environ sur un terrain de 232 m² construit en 1937 offre un potentiel intéressant. Composé de 10 pièces dont 4 / 5 chambres, il dispose également d'une superbe surface commerciale au rez-de-chaussée de plus de 65 m². À rénover entièrement, il comprend une cave, un jardin, et un grenier aménageable. Dpe f declare comme : surface commerciale et un appartement sur 2 niveaux possibilites diverses : - local commercial + habitation au dessus - diviser les niveaux et envisager des studios ou appartements locatifs ou rbnb (voir le plan d'urbanisme local de valenciennes concernant la possibilité de plusieurs appartements et pour les places de stationnements ) - pièce commune en rdc et 5 chambres locatives comme beaucoup d'immeubles de valenciennes, ce bien est soumis au bâtiment de france concernant toute modification de la façade, de la vitrine jusqu'à la toiture. Mais possibilité : toiture en ardoise, menuiseries en bois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 8,64 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sonia moyaux, tél. : 07 49 84 81 02, e-mail : sonia.moyaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 422409334.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
