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Opportunité rare à destination des investisseurs avertis et marchands de biens. Situé au cœur de Salins-les-Bains, commune touristique dynamique du Jura (station thermale classée UNESCO), cet immeuble de rapport d'environ 280 m² offre un fort potentiel locatif et patrimonial. Composition de l'immeuble 4 appartements (idéal location nue, meublée ou saisonnière) 1 local commercial en rez-de-chaussée Parties communes fonctionnelles Travaux déjà réalisés (gros œuvre sécurisé) Toiture entièrement neuve Dalle béton neuve Escalier neuf Structure saine et pérenne Le second œuvre reste à finaliser, permettant : Une optimisation complète des surfaces Un choix libre des prestations Une création de valeur immédiate après travaux Atouts investisseurs Immeuble à fort potentiel de rendement après réhabilitation Possibilité de déficit foncier Secteur recherché (curistes, touristes, locaux) Valorisation patrimoniale à moyen et long terme Produit adapté aussi bien à une stratégie locative longue durée, meublée, ou revente à la découpe Localisation Salins-les-Bains Jura (39) Ville thermale attractive, flux touristique constant, services et commerces de proximité. Produit idéal pour investisseur recherchant un actif à revaloriser avec une rentabilité élevée après travaux. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain MANQUILLET, Tél. : 06 15 11 31 50, E-mail : sylvain.manquillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 791 621 279.
Immeuble de rapport 289 m², à rénover, composé au rez de chaussée de 2 locaux commerciaux de 40 m² et d'un appartement t2. De 50 m² au 1er étage 2 t2 de 68 et 50 m² dont un loué 470.00 eur hc, 2éme étage 1t3 de 95 m² + 1 pièce + plateau amenageable dans combles couverture refaite idéal pour investisseur pour revenus patrimoniaux ou revente. Cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : 522526045, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Situé dans la charmante ville de Salins-les-Bains, cet immeuble offre un cadre de vie calme et pittoresque. Connue pour ses thermes et son patrimoine historique, la ville séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, Salins-les-Bains est un lieu prisé pour ses richesses naturelles et culturelles, idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité et de bien-être. Cet immeuble de 500 m² sur un terrain de 600 m² comprend 4 appartements, une cour intérieure, un grenier et un garage. Avec des possibilités d'aménagement multiples, cet ensemble immobilier offre un potentiel locatif attractif. Ses espaces lumineux et bien agencés sont un atout pour tout investisseur cherchant à valoriser un patrimoine immobilier dans une ville à la renommée touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs TUPIN, Tél. : 07 68 34 90 95, E-mail : anais.tupin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 835 340 183.
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Bien situé. Votre mandataire sylvie by idlr vous propose un ensemble immobilier locatif composé de trois bâtiments totalisant 9 logements dans un environement calme à proximité des services et commerces. Surface totale habitable actuelle 300 m², possibilité 460 m² en aménageant les greniers premier bâtiment : - t3 loué 790 eur / t2 loué 550 eur / 1 studio actuellement libre loyer possible de 300 eur / 2 studios occupés loyer possible de 350 eur - un t 2 à achever (prévoir 30 000 eur de travaux) pour défiscalisation louable 520 eur / grenier aménageable 100 m². Second bâtiment : studio loué 460 eur / t1 loué 490 eur / garage loué 60 eur / garage loué 60 eur / grenier aménageable 60 m² troisième bâtiment t1 indépendant loué 440 eur chauffage central fioul par chaudière de 2022 - consommation 5 000 litres actuellement, les revenus locatif tournent entre 42 600 e / 48 840 eur si entièrement loué / taxe foncière 2 350 eur la rentabilité est de 12,5% brut - 9,5% net proche de la gare tgv = paris / genéve, lycée du bois avec 500 étudients environ. Le calme prés des comodités. Assainissement au tout à l'égout une belle opportunité à saisir, messieurs (dames) les investisseurs (euses) nous vous attendons. Cette annonce vous est proposée par molard sylvie - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
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Situé au cœur de Mouchard, à proximité des commodités, de la gare TGV et des établissements scolaires, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement. L'ensemble est composé de trois logements loués, dont deux entièrement rénovés en 2021 et 2022 : T3 de 52 m² (rénové en 2021 : isolation, radiateurs, fenêtres PVC) : deux chambres en enfilade, pièce de vie, cuisine, salle de bain avec douche. Loyer : 470 € / mois + 20 € de charges. T2 en duplex (rénové en 2022 : isolation, radiateurs, fenêtres PVC) : pièce de vie avec cuisine équipée, chambre à l'étage avec salle d'eau. Loyer : 360 € / mois 35 € de charges. T3 (fenêtres remplacées en 2021) : deux chambres en enfilade, grande pièce de vie, cuisine, salle de bain. Loyer : 350 € / mois + 13 € de charges (même bail depuis 2007- loyer évolutif à 450 €). En complément, une possibilité de création d'un quatrième logement : un duplex d'environ 41 m², composé d'une pièce principale, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC séparé, loyer possible de 400 € / mois. Un investissement clé en main avec une rentabilité intéressante (8.50%) et un potentiel de valorisation supplémentaire pour une rentabilité à 11% ! Pour plus d'informations contactez Gwendolyn MALENFER au 06 24 34 41 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendolyn MALENFER, Tél. : 06 24 34 41 98, E-mail : gwendolyn.malenfer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 899157200.
À vendre à Mouchard, idéalement situé à deux pas de la gare TGV, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à seulement 30 minutes de Besançon et de Dole. Parfait pour investisseurs, cet immeuble de rapport propose 5 logements et 1 garage actuellement tous loués, générant une rentabilité brute de 10.20 % (loyer annuel : 28 000 euros) Composition de l'immeuble : - 1 T1 d'environ 35 m² au rdc - 2 T2 d'environ 37 m² et 42 m² au second puis au troisième étage sous combles - 1 T3 d'environ 63 m² au rdc - 1 T4 d'environ 79 m² au premier étage avec terrasse - 1 garage loué séparément d'environ 50 m² Atouts : - Pas de travaux à prévoir : fenêtre double vitrage, volet roulant, cumulus électrique, chauffage par radiateurs électriques. compteur d'eau et Linky indépendant - Travaux réalisés régulièrement pour faciliter la mise en location - Logements repeints à chaque vacance locative si besoin - Facilité de relocation (forte demande locative) - Immeuble sain, entretenu, avec un fort potentiel locatif dans une commune active et bien desservie. Contactez Gwendolyn MALENFER au 06 24 34 41 98 pour organiser une visite. Opportunité rare sur le secteur pour un placement sécurisé et rentable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendolyn MALENFER, Tél. : 06 24 34 41 98, E-mail : gwendolyn.malenfer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 899157200.
Idéalement situé dans le centre-ville d'arbois, cet immeuble à usage mixte en un seul lot offre une opportunité rare : un grand appartement duplex avec terrasse et patio, complété par un local commercial générateur de revenus. L'appartement est lumineux et d'une surface de 184 m² sur 2 niveaux. Il comprend une cuisine indépendante, une salle à manger avec cheminée, un salon, quatre chambres, deux salles de bains et deux wc. La présence d'un patio, d'une véranda et d'une vaste terrasse apporte un extérieur rare en plein centre-ville. En complément : des combles d'environ 50 m² et deux pièces aménageables d'environ 50 m² offrent des perspectives intéressantes selon vos projets. Un local commercial de163 m² offrant un revenu locatif potentiel. Il se compose d'un double local commercial donnant sur rue, d'une arrière-boutique avec cuisine et wc, d'un laboratoire, d'un sas de livraison à l'arrière, ainsi que de caves aménagées en sous-sol. Travaux réalisés en 2022, le rendant immédiatement exploitable ou facilement relouable. Synthèse : surface totale : 347 m² env. + combles et pièces aménageables (100 m²) - travaux de rénovation à envisager. Appartement duplex avec extérieur (terrasse, véranda, patio) local commercial rénové en 2022 ? Source de revenus complémentaires prix : 345000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus) dpe f ges f (appartement) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5690 euros et 7730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence rouaix, au 06 08 81 62 61 ou, par courriel à l.rouaix@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence rouaix agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453723 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
En exclusivité immeuble de rapport à chamblay (39) idéal investisseurs ou projet familial avec revenus locatifs ! Situé au coeur de la commune de chamblay, découvrez cet ensemble immobilier rare à la vente, implanté sur une parcelle de 580 m², composé de trois logements indépendants offrant de belles surfaces et un fort potentiel. - un t4 de 108 m² spacieux et fonctionnel, ce logement se compose de belles pièces de vie lumineuses. Chauffage par chaudière fioul insert à bois pour un confort chaleureux accès direct au garage idéal pour une résidence principale ou une location familiale. - un t2 de 65 m² appartement confortable et bien agencé comprenant : chauffage électrique poêle à bois parfait pour de la location longue durée ou saisonnière. - un t1 bis de 41 m² studio amélioré, fonctionnel et lumineux : chauffage électrique adapté à un locataire seul, étudiant ou location courte durée. - extérieur le tout sur un terrain de 580 m², offrant des espaces extérieurs agréables et exploitables selon vos projets. Les atouts : trois logements distincts idéal investissement locatif possibilité d'habiter un logement et louer les autres logements vendus vides idéal pour création de déficit foncier garage potentiel de rentabilité intéressant situation calme à chamblay, à proximité des axes principaux. Une opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Prix : 110 000 euros honoraires charge vendeur dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nora aissani, au 07 60 39 45 06 ou, par courriel à n.aissani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nora aissani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lons le saunier 892 504 820 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432809 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nora aissani (ei) agent commercial - numéro rsac : lons le saunier 892 504 820 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Hôtel ? Restaurant à transformer Fort potentiel locatif & multi ? usage Poligny (39800) Un immeuble ancien de caractère (avant 1950), situé à Poligny, à 2 minutes de la gare et 4 minutes du centre ? ville, offrant une structure idéale pour un investissement locatif, une reconversion en appartements, ou une exploitation hôtelière. Implanté sur un terrain d'environ 3 200 m², le bien dispose de 12 places de stationnement, d'une terrasse, d'un garage, d'une grande cave voûtée en pierre, et d'espaces verts arborés (fruitiers), en bord de rivière. Un immeuble ancien à fort potentiel de transformation Avec plusieurs entrées indépendantes, une architecture solide et des volumes généreux, cet immeuble peut être reconfiguré facilement en appartements : - Studios ou T1 pour location étudiante - T2 / T3 pour location longue durée - Appartements meublés pour location saisonnière - Coliving ou résidence de services - Logements + local professionnel au RDC La structure existante permet une division naturelle sans travaux lourds de restructuration. Actuellement : 12 chambres indépendantes avec sanitaires Chaque chambre dispose de son espace sanitaire privatif, facilitant la transformation en unités locatives autonomes. Les circulations sont fonctionnelles, les étages bien distribués, et 3 pièces supplémentaires au 1er étage peuvent devenir : bureaux, studios, extensions d'appartements, espaces communs (coworking, salle de sport, etc.). RDC - Espaces exploitables ou transformables Le rez ? de ? chaussée comprend : + Hall d'accueil + Salle de bar + Salle de restaurant + Cuisine professionnelle + arrière ? cuisine + Buanderie / lingerie + Salle de stockage + Pièce avec douche + WC Ces espaces peuvent être conservés pour une activité commerciale ou convertis en logements, bureaux, cabinet médical, coworking, salle de sport, etc. Appartement indépendant au 1er étage Accessible par un escalier en marbre, il comprend : Séjour, Cuisine ouverte, Chambre, Salle de bains + WC, Balcon Possibilité d'agrandir grâce aux pièces attenantes du même niveau. Cet appartement peut devenir le logement du propriétaire, ou être intégré au projet locatif. Atouts techniques & exploitation Plusieurs entrées ? idéal pour division en lots Cave voûtée ? stockage, espace événementiel, valorisation patrimoniale Terrasse extérieure ? espace commun ou privatif Parking privé ? indispensable pour location Terrain arboré ? possibilité d'aménagement extérieur (jardin partagé, espace détente) Projets possibles Transformation en résidence locative (12 à 15 lots possibles) Création d'un coliving Résidence étudiante (gare à 2 min) Résidence seniors / para ? médicale Mix hébergement + commerce Maintien de l'activité hôtelière avec logement sur place Achat du fonds de commerce (clientèle, licence, mobilier, cuisine ) Le bien permet de louer les chambres immédiatement tout en vivant sur place. Renseignements et visites uniquement sur rendez ? vous : 07 57 49 76 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina PANFILO, Tél. : 07 57 49 76 35, E-mail : sabrina.panfilo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 488 138 033.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
