Immeubles à vendre à Saint-Germainmont

Ensemble immobilier de 440 m² habitable situé à saint-germainmont dans le 08, composé de 4 plateaux prédécoupés parfaits pour réaliser 3 ou 4 logements, 3 compteurs présents à l'intérieur du bien, terrain de 736 m². Idéal pour un investisseur. Proche de toutes commodités, écoles, transports, commerces, pôle médical, situé à 5min de asfeld, 15min de rethel et à 1 / 2heure de reims. Le prévisionnel locatif est d'environ 24000€ annuel. Investissement idéal à ne pas rater. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fatiha kadem, tél. : 06 34 25 39 56, e-mail : fatiha.kadem@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 530414226.

Situé sur la commune de Boult-sur-Suippe, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier offrant un réel potentiel locatif. L'immeuble se compose d'un local commercial actuellement loué 900 € par mois, assurant ainsi des revenus immédiats, ainsi que d'un appartement de type 3 à rafraîchir, dont le potentiel locatif est estimé à 800 € mensuels. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un sous-sol complet, des espaces supplémentaires particulièrement appréciables. Autre atout important : la toiture a été entièrement refaite en 2023, un investissement conséquent déjà réalisé et un véritable point rassurant pour les futurs acquéreurs. Avec un revenu locatif potentiel de 1 700 € par mois, soit 20 400 € par an, cet ensemble immobilier offre de belles perspectives de rentabilité après rafraîchissement de l'appartement. Un bien intéressant pour développer votre patrimoine immobilier, avec un premier revenu locatif déjà en place et un beau potentiel de valorisation. Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-moi pour échanger sur ce projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MASNY, Tél. : 06 14 71 15 79, E-mail : cyrille.masny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 507423333.