Immeuble de rapport en partie rénové d'une surface habitable de 140 m2 avec beaucoup de potentiel.

Au coeur de saint-amour, idéal investisseur, venez découvrir cet immeuble de rapport, sur 3 niveaux, partiellement rénové de 140 m² habitable avec possibilité après travaux de totaliser une surface habitable de plus de 300 m².

Le rez-de-chaussée dispose d'un espace totalisant plus de 80 m² avec cour extérieur et cave.

Possibilité de créer un t2.

Au premier étage, vous découvrirez un très beau t3 de 89 m² avec cuisine équipée, 2 chambres et poêle à bois en partie rénové.

La salle d'eau, les plafonds et finitions sont à terminer.

Le second étage se compose de deux t2 de 48 m² environ dont l'un est à rénover entièrement.

Pas de travaux à prévoir sur le deuxième.

Loyer prévisionnel annuel 26120 euros.

Beaucoup de potentiel sur cet immeuble de caractère, alors si vous désirez investir, n'attendez plus et venez le visiter sans plus attendre ! ?

Dpe en d ?

Toit neuf ?

Double vitrage ?

Volet aluminium isolant ?

Tout-à-l'égout ?

Façade neuve travaux effectués en 2022 avec facture. ?

Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter par téléphone au 06 01 88 72 39 ou à elodie.dumond@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie dumond, tél. : 06 01 88 72 39, e-mail : elodie.dumond@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lons le saunier sous le numéro 889352332.