Vente immeuble 289 m² Périgueux (24000)

810 000 €

Superbe immeuble rénové d'env. 430m² avec 7 appartements T2 meublés + 2 locaux commerciaux et caves en plein centre historique de PERIGUEUX (24000)

Perigueux (24000) - centre ville - prix : 810.000 euros hai, honoraires à la charge vendeur. * ideal investisseur - vendu meublé - forte activité airbnb * a découvrir sans tarder ce superbe immeuble rénové et très bien entretenu situé en plein centre historique de perigueux, à deux pas de tous les commerces et services (cinémas, restaurants, pharmacie, supermarché, etc. ) cet immeuble en monopropriété développe une surface totale d'env. 431.6 m², répartie sur env. 290 m² pour les appartements et sur env. 142 m² pour les locaux commerciaux et caves. Il se compose de : - 7 appartements de type t2 et t2 / 3 (dont 6 lots entièrement rénovés et isolés vendus meublés et décorés avec soin). Climatiseur mobile fourni dans chaque appartement. - 2 locaux commerciaux avec locataires en place - 3 caves infos complementaires : - dpe en c ou d sur chaque appartement (aucune interdiction de louer) - revenus locaux commerciaux : 18.500 euros / an - activité airbnb autorisée (emplacement n°01) - possibilité de revente à la découpe (règlement copro et division déjà effectuée en amont) chauffage : individuel avec chaudière (gaz) ou radiateur (elec) selon appartement + 1 pac a / a réversible mobile (elec) par appartement. Ecs : chaudière (individuelle (gaz) ou cumulus (elec) selon appartement assainissement : collectif (tae - diag en cours) cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-baptiste berthelot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 dpe : c (175 ) - ges : c (18) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023, abonnement compris : entre 5.713 et 7.729 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06 69 91 62 04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site : mandat réf : 453.139 jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac perigueux 890 413 867 ? Rcp verlingue n° 105 095 82404 03615 - tva : fr32 890 413 867 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * honoraires 810.000 euros honoraires à la charge vendeur. Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation. Jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 890413867 -.