Immeuble à vendre Nouzonville

Nouzonville (08700)

74 800 €

312 €/m²

240 m²
Surface

CaveMeubléA rénover

Description du bien

Immeuble de rapport à rénover 240 m² Local commercial + habitation Nouzonville Situé à Nouzonville, commune dynamique des Ardennes à proximité immédiate de Charleville-Mézières, cet immeuble de rapport à rénover développe 240 m² habitables et offre un fort potentiel pour un investisseur ou un projet mixte habitation / activité.

Nouzonville est une ville appréciée pour sa proximité avec les grands axes, ses commodités (commerces, écoles, transports) et son attractivité pour le locatif, ce qui en fait un secteur intéressant pour un investissement immobilier.

Composition du bien : Rez-de-chaussée : Ancien local commercial type bar Espace bar Salle arrière Cuisine Remise attenante 1er étage : Appartement type T3 Terrasse Accès indépendant Accès direct au local commercial 2e étage : 4 chambres 1 bureau 1 salle d'eau (douche) 1 WC indépendant 3e étage : 3 chambres 1 WC indépendant 1 grenier Annexe : Cave Informations complémentaires : Chauffage : chaudière gaz DPE : G (travaux énergétiques à prévoir) Taxe foncière à confirmer Potentiel : Ce bien offre de nombreuses possibilités selon votre projet : Immeuble de rapport Projet de division après travaux Activité professionnelle avec habitation Location meublée Chers confrères; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Alexis Cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan.

Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 68 000 €.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4380.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852684752.

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Annonce publiée le 6 juillet 2026

Caractéristiques

Cave
Meublé
A rénover

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 74 800 €(312 €/m²)

Honoraires à la charge de 1

Détails des coûts

Prix au m²: 312 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de 1

Prix dans la région

312 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Nouzonville indisponible

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Localisation

Nouzonville (08700)

Nouzonville

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr