Vente immeuble 173 m² Montmarault (03390)
IMMEUBLE DE RAPPORT centre de MONTMARAULT, F2 et F6 et vitrine commerciale
Réf. 41179, montmarault. Centre ville. Immeuble de rapport comprenant 2 logements et un commerce, loyers annuels 12.480 €uros, plein centre, emplacement de 1er choix. Commerce composé d'une pièce principale avec vitrine et un coin toilette. 1er appartement f2 composé d'une entrée couloir, wc sous escalier, une cuisine, à l'étage, une salle d'eau wc, une chambre et au 2ème un espace nuit mansardé dans la partie grenier 2ème appartement f6 composé d'une cour privative avec accès cave, entrée dans pièce de vie, cuisine aménagée, buanderie, salon, dégagement accès étage. Au 1er, 2 chambres, une grande salle de bains avec wc. Au 2ème étage, 2 chambres, un débarras. Renseignements au 04 70 02 94 44 orpi montmarault référence agence : 41179.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Parking
- Cave
- Meublé
- Jardin
- Confort
- Chauffage Gaz
- Pièces
- 8 pièces
- 6 chambres
- 4 WC
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Cuisine aménagée
- Superficies
- Surface habitable : 173 m²
- Etat
- Etat general : correct
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 119 000 € (soit 688 € / m²)
- Taxe foncière : 1 400 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: MVYM-9WK-JVEÀ voir pour le même budget
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Cet immeuble de rapport situé dans le centre de montmarault se compose d'un local commercial et d'un spacieux appartement actuellement loué, pouvant générer un revenu annuel d'environ 13 000 €. Composition : - local commercial d'environ 55 m² (bonne visibilité), lumineux et possédant une belle vitrine sur rue - appartement de 146 m² sur 4 niveaux, traversant et très lumineux logement : rez-de-rue : entrée 1er étage : lumineuse pièce de vie, cuisine équipée indépendante, wc, buanderie / chaufferie. 2ème étage : 3 chambres, salle d'eau avec wc. 3 ème étage : 2 chambres mansardées + 1 grand dressing. Les atouts : ? À proximité immédiate de l'a71 ? Revenus locatifs immédiats ? Grand appartement familial ? Emplacement centre-ville ? Double usage : habitation + commerce ? Potentiel d'optimisation locative dpe : local : d / b appartement : e / e idéal investisseur à la recherche d'un bien avec rendement et potentiel de valorisation. Appelez moi rapidement pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 141 950 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gaëlle dusser, tél. : 06 16 37 15 81, e-mail : gaelle.dusser@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 953121225.