Vente immeuble 198 m² Montiers-sur-Saulx (55290)

Immeuble de rapport à MONTIERS SUR SAULX (55)

À vendre : immeuble de rapport – 3 maisons mitoyennes – rendement attractif opportunité d'investissement avec revenus immédiats et potentiel de valorisation * présentation du bien * immeuble composé de 3 maisons mitoyennes, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants : | maison | surface | loyer mensuel | état | | - | - | - | - | | 1 | 127,2 m² | 480 € | louée, aucuns travaux requis, locataire stable | | 2 | 134 m² | 480 € | louée, aucuns travaux requis, locataire stable | | 3 | ~130 m² | – | à rénover entièrement | - * analyse de rentabilité * - loyers annuels actuels : 11 520 € (8,23% de rendement brut). - potentiel après rénovation : jusqu'à 16 920 € / an (11,7% de rendement brut). - * loyer estimé après travaux : 500 € / mois * (soit 6 000 € / an supplémentaires). - * rentabilité post-rénovation * : - valeur locative totale : 17 520 € / an - rendement brut : 12,5% (sur un investissement total de 175 000 € avec travaux). - * solutions de financement avec nos partenaires * - prêt immobilier classique : jusqu'à 80% du prix d'achat. - prêt travaux : intégration des coûts de rénovation dans le financement global. - * exemple * : apport 30 000 €, emprunt 140 000 € (achat + travaux), mensualité ~750 €, cash-flow positif dès la première année. - * pour qui ? * - investisseurs recherchant un rendement élevé et un projet à valoriser. - propriétaires occupants souhaitant un logement + des revenus complémentaires. - * visite et contact * dossier complet (diagnostics, baux, simulation de financement) fourni sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou une étude personnalisée. Les photos sont celles des maisons habitées. La visite virtuelle est celle de la maison à rénover. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 584 513 - greffe de chaumont) nicolas tacaille entrepreneur individuel 06 21 42 52 86 - réf. 931418.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Meublé
• Jardin
• Calme
• A rénover

Pièces

• 8 pièces
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 198 m²

Etat

• Etat general : les 2 lots habités sont bien entretenus et ne dema

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr