Vente immeuble 568 m² Metz (57000)

Immeuble de rapport à metz, route de woippy. Fort potentiel et bonne rentabilité ! À deux pas du centre-ville de metz, proche des commerces, écoles et transports, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien rentable et évolutif. L'immeuble, d'une surface totale d'environ 588 m² habitables, se compose de 9 appartements spacieux répartis sur 5 niveaux : - 5 f3 de 73 à 80 m² - 4 f2 de 48 à 50 m² chaque logement bénéficie d'une cave individuelle. Chauffage individuel (gaz pour 8 lots, électrique pour 1). Fenêtres et toiture récentes : aucun gros travaux à prévoir ! Les plus : - grand garage et cour avant pour stationnement - cour arrière fermée et sécurisée - possibilité de création d'appartements supplémentaires : un petit logement au rez-de-chaussée et plusieurs sous combles au 5ème étage. Actuellement 7 appartements sont loués, les 2 restants sont en cours de relocation suite à rénovation. Revenu locatif annuel actuel : 49 200 euros, prévoir une augmentation prochaine des loyers sur les biens rénovés. Un bien rare offrant un bon rendement immédiat et un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Prix de vente : 860 000 euros (honoraires inclus 4,5% ttc à la charge de l'acquéreur) soit 1460 euros / m². Prix hors honoraires : 823 000 euros date du dpe collectif 03 / 12 / 2025. Dpe d (243 kwh / m² / an) ges d (47 kgco2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11400 euros et 15510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud chasez, au 06 73 60 87 82 ou, par courriel à a.chasez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud chasez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac metz 903853331 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429797 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud chasez (ei) agent commercial - numéro rsac : metz 903853331 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de rapport à metz, route de woippy. Fort potentiel et bonne rentabilité ! À deux pas du centre-ville de metz, proche des commerces, écoles et transports, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien rentable et évolutif. L'immeuble, d'une surface totale d'environ 588 m² habitables, se compose de 9 appartements spacieux répartis sur 5 niveaux : - 5 f3 de 73 à 80 m² - 4 f2 de 48 à 50 m² chaque logement bénéficie d'une cave individuelle. Chauffage individuel (gaz pour 8 lots, électrique pour 1). Fenêtres et toiture récentes : aucun gros travaux à prévoir ! Les plus : - grand garage et cour avant pour stationnement - cour arrière fermée et sécurisée - possibilité de création d'appartements supplémentaires : un petit logement au rez-de-chaussée et plusieurs sous combles au 5ème étage. Actuellement 7 appartements sont loués, les 2 restants sont en cours de relocation suite à rénovation. Revenu locatif annuel actuel : 49 200 euros, prévoir une augmentation prochaine des loyers sur les biens rénovés. Un bien rare offrant un bon rendement immédiat et un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Prix de vente : 860 000 euros (honoraires inclus 4,5% ttc à la charge de l'acquéreur) soit 1460 euros / m². Prix hors honoraires : 823 000 euros date du dpe collectif 03 / 12 / 2025. Dpe d (243 kwh / m² / an) ges d (47 kgco2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11400 euros et 15510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud chasez, au 06 73 60 87 82 ou, par courriel à a.chasez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud chasez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac metz 903853331 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429797 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud chasez (ei) agent commercial - numéro rsac : metz 903853331 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

M573082 a vendre à ban st martin centre, immeuble de rapport, composé de 4 lots dont un local commercial en rdc, et un duplex de type f5 sur cour arrière indépendant, actuellement loué. Le bâtiment principal, se compose de 2 appartements, un premier appartement, en rdc avec entrée indépendante de type f4 de 73 m², loué. Et un second au premier de type f5 de 153 m² avec entrée indépendante balcon et terrasse aérienne, en cour de location. Le local commercial de 74 m² avec entrée indépendante est actuellement loué à un commerce de restauration. Immeuble de caractère, idéalement situé à ban st martin proche des facultés et du centre ville de metz, voisin de plappeville, longeville, devant les ponts, scy chazelle dossier diagnostics en cours, dpe non communiqué. Possibilité d'acquérir une parcelle en plus, voir pour conditions de prix en sus. Pour toutes informations contact au 06 86 27 69 62 philippe delaporte honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations philippe delaporte, conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 03 87 15 47 74. Déalement situé à ban st martin proche des facultés et du centre ville de metz, voisin de plappeville, longeville, devant les ponts, scy chazelle.