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immeuble pièces 200 m2 à vendre à Marmande (47200)
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Vente immeuble 200 m² Marmande (47200)
169 000 €
-19.52 %

Immeuble Marmande (47200)

Superbe opportunité d'investissement ! Immeuble à vendre avec une surface totale de 200 m², idéalement situé dans un quartier dynamique en centre-ville de Marmande. Cet immeuble offre un potentiel locatif intéressant et convient parfaitement aux investisseurs avisés avec son rapport locatif de 15 600€ / an. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 80 m², accompagné d'une cave de 57 m². Le local commercial est actuellement loué. À l'étage, vous découvrirez un magnifique appartement T6 de 120 m² actuellement vacant. Ce charmant appartement se compose de 5 chambres lumineuses et spacieuses, offrant un cadre de vie confortable pour ses futurs occupants. L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités et facilement accessible. Il offre également la possibilité de stationnement à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble polyvalent avec un potentiel de rendement élevé. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Terrasse
  • Jardin
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Superficies
  • Surface habitable : 200 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 100 m²
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 020 et 2 770 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 264 kWh/m².an 57* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 57 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 169 000 € (soit 845 € / m²)
    -19.52 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -19.52 % (-41 000 €) depuis le début de sa diffusion le 28 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1055494
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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