LA CÔTE-SAINT-ANDRÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT EN COPROPRIÉTÉ - 4 STUDIOS MEUBLÉS LOUÉS

À La Côte-Saint-André, au cœur des commodités, découvrez cet ensemble immobilier en copropriété comprenant 4 studios meublés et loués, répartis sur les deux niveaux supérieurs.

Les caractéristiques principales : - Revenus locatifs annuels : 16 800 €, soit 1 400 € / mois. - 4 studios meublés actuellement loués. - DPE 2026 : 3 logements classés C et 1 classé D. - Rénovation des logements : peintures, sols et équipements. - Toiture refaite en 2024 : couverture, chéneaux et sous-toiture. - Immeuble en copropriété, avec montée d'escaliers en partie commune.

Syndic bénévole. - Situation centrale, à proximité des commodités : commerces, écoles.

Un investissement locatif à étudier pour développer votre patrimoine immobilier.

Les quatre studios disposent de locataires en place et génèrent des revenus locatifs existants.

Les rénovations intérieures et les travaux réalisés sur la toiture constituent des éléments favorables pour un acquéreur souhaitant limiter certains travaux à court terme.

La présence d'un local commercial, en activité, au rez-de-chaussée complète la configuration de cet ensemble immobilier.

Cet immeuble s'adresse aux investisseurs recherchant un immeuble de rapport, des studios meublés, des loyers existants et un emplacement central dans une commune dynamique de l'Isère.

La rentabilité brute et le rendement net seront à calculer selon le prix d'acquisition, les charges de copropriété, la fiscalité et les éventuels frais de gestion.

Pour plus d'informations, contactez Hervé Pfeil, conseiller immobilier Optimhome.

#Investisseur #ImmeubleDeRapport #StudiosMeublés #RevenusLocatifs Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien communs, électricité, vmc, assurances) : 1750€ soit 145€ par mois, avec Syndic Bénévole.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hervé PFEIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 086 122 Greffe de GRENOBLE) 06 71 70 67 49 (réf.

617924 ).