Vente immeuble 187 m² L'Aigle (61300)

Centre ville de l'aigle, commerces, écoles, gare sur place, bel immeuble de rapport libre de locataire de 209 m² bien situé comprenant 3 logements avec un chauffage individuel électrique, réserve atelier de 44 m² avec possibilité d'aménagée. Tout à l'égout. Appartement de rez de chaussé de 59 m² comprenant : cuisine ouverte sur salon séjour couloir desservant 2 chambres, salle de douche, wc. Appartement de 1er étage de 63 m² comprenant : couloir avec rangement, cuisine salon séjour parquet, 2 chambres en parquet, salle de bains, wc. Appartement du 2ème étage de 44 m² comprenant : cuisine séjour, chambre, salle de bains wc. Rapport locatif de 1600 env par mois. Rare. Pas de copropriété. À voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle auvray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°520 464 025 greffe de evreux) 06 07 50 42 10 (réf. 612389 ).

Iad France - Frédéric Outtrabady vous propose : En plein centre-ville de L’AIGLE, à seulement quelques minutes à pied de la gare reliant rapidement PARIS-MONTPARNASSE, découvrez un immeuble de caractère au potentiel de rendement exceptionnel. Idéal pour un projet de découpe, ce bien propose une configuration parfaite pour créer un immeuble de rapport performant mixant un commerce en rez-de-chaussée et deux grands lots d'habitation indépendants aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille une boutique bénéficiant d’un double accès, par l’extérieur comme par l’intérieur, permettant une exploitation totalement autonome. Ce local commercial indépendant dispose d’une arrière-boutique, de sanitaires et d’un espace chaufferie, idéal pour générer un revenu locatif immédiat et pérenne. Les étages supérieurs offrent une superbe flexibilité d'aménagement pour créer deux appartements de belle envergure. Au premier niveau, vous profiterez d'un vaste espace d'environ 70 m² comprenant une salle à manger conviviale, un séjour cocooning avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur un patio exclusif avec puits de lumière, ainsi qu’une chambre avec salle de bain et WC. Le deuxième niveau, d'une surface d'environ 60 m², dévoile une pièce palière distribuant un salon chaleureux, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, une seconde chambre accueillante et un grenier aménageable. Ce bien unique conjugue authenticité, volumes rares, emplacement stratégique de premier choix et accessibilité. C'est une opportunité recherchée sur le marché de L’AIGLE, parfaitement adaptée aux investisseurs avisés et aux marchands de biens désireux de développer un patrimoine locatif de grande qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Outtrabady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830686317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville de l'aigle, commerces, écoles, gare sur place, bel immeuble de rapport libre de locataire de 209 m² bien situé comprenant 3 logements avec un chauffage individuel électrique, réserve atelier de 44 m² avec possibilité d'aménagée. Tout à l'égout. Appartement de rez de chaussé de 59 m² comprenant : cuisine ouverte sur salon séjour couloir desservant 2 chambres, salle de douche, wc. Appartement de 1er étage de 63 m² comprenant : couloir avec rangement, cuisine salon séjour parquet, 2 chambres en parquet, salle de bains, wc. Appartement du 2ème étage de 44 m² comprenant : cuisine séjour, chambre, salle de bains wc. Rapport locatif de 1600 env par mois. Rare. Pas de copropriété. À voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle auvray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°520 464 025 greffe de evreux) 06 07 50 42 10 (réf. 612389 ).

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Situé au cœur de L'Aigle, à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville accessibles à pied, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'investissement. L'ensemble se compose de deux logements de type appartement ainsi que d'une maison entièrement à rénover. Premier appartement (actuellement libre) Il se compose de : Un séjour avec cuisine Au 1er niveau : une chambre et une pièce d'eau avec WC Au 2ᵉ niveau : une chambre * Anciennement loué 5 400 € par an. Deuxième appartement (actuellement loué) Il se compose de : Au rez-de-chaussée : un séjour Au 1er niveau : une chambre et une pièce d'eau avec WC * Actuellement loué pour un montant annuel de 4 560 €. Maison indépendante à rénover Maison composée de trois plateaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Idéal pour création de logements supplémentaires, résidence principale ou projet locatif Atouts : Emplacement central et recherché Rentabilité existante + potentiel d'optimisation Idéal investisseur ou marchand de biens Centre-ville de L'Aigle Revenus locatifs actuels : 9 960 € / an (hors maison à rénover) À visiter sans tarder – bien Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) 06 26 90 41 44 (réf. 605622 ).