Vente immeuble Isle (87170)

Investissement ensemble immobilier composé en rdc d'un grand double garage avec rideaux de fer motorisés et pièces d'eau, au 1er étage un t3 à rafraichir avec 2 bureaux, au 2ème étage vaste t4 à rafraichir, un hangar de 180 m² type eiffel complète ce bien sur une parcelle séparable attenante. Le tout agrémenté d'un jardin et parking honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Idéalement situé à Aixe-sur-Vienne, à seulement 15 minutes de Limoges, cet immeuble représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche de rendement et de stabilité. Environnement attractif : La commune offre toutes les commodités essentielles (commerces, services, écoles) ainsi qu'un accès rapide aux transports, un vrai plus pour sécuriser la demande locative. Composition de l'immeuble : • 2 appartements T2 et T3 d'environ 60 m² chacun • Loués depuis 2008 et 2020 Aucun turnover, locataires en place et fiables Performance locative : • Revenus annuels nets : 10 522 € (charges et impôts déduits) Rentabilité sécurisée avec revenus immédiats Caractéristiques techniques : • Cuisines équipées • Double vitrage PVC • Eau chaude individuelle (ballons électriques) • Chauffage collectif Annexes & potentiel : • Garage loué avec le logement du rez-de-chaussée • Cour commune très bien entretenue • Possibilité de créer un studio supplémentaire levier d'optimisation du rendement Pourquoi investir ? Revenus stables et sécurisés Faible gestion (locataires en place) Potentiel de valorisation Secteur dynamique proche de Limoges Un produit clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant allier sécurité, rendement et potentiel d'évolution. À saisir rapidement ! : Référence agence : 232.

Top emplacement pour ce bel immeuble à destination commerciale, à limoges. Vitrines comme nous ne pouvons plus grandes pour cette petite surface, donnant sur une belle rue commerçante. Aménagement optimisé. Rez-de-chaussée parfait pour recevoir la clientèle, puis 3 étages supérieurs, proposant notamment de quoi cuisiner, des w. C. Et une douche. Toiture neuve. Ancien loyer : >10k€ / an hc. Julien basthier : 06 31 72 35 85 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : limoges. Rsac n° 820 410 108 - réseau casarèse. Mandat n° 5579. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Limoges, secteur gare des charentes, immeuble complet à rénover de 5 appartements T2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Secteur Saint Martial, immeuble de rapport comprenant : Au rez-de-chaussée deux locaux commerciaux loués. Au premier étage un grand appartement type 4 de 90 m² avec séjour, cuisine, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Libre est pouvant être loué 750 euros. Double vitrage. Chauffage gaz individuel. Grande cour à l'arrière avec une dépendance de 60 m² au sol sur 2 niveaux pouvant être aménagée. Référence agence : 3061.

Charmante longère en pierres entièrement rénovée, idéalement située à Limoges à proximité de toutes commodités. L'ensemble comprend une maison d'habitation, une grange (85 m²) et un garage (14 m²). - Au rez-de-chaussée : spacieux séjour, cuisine équipée moderne, cellier, WC séparé. - À l'étage : trois chambres lumineuses, salle d'eau avec WC. Un bien alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne, parfait pour une famille à la recherche de proximités des services (écoles, commerces, bus, sports, santé. ). Le plus : une seconde maison de 36 m² sur sous-sol complet en continuité de la bâtisse actuellement louée. Cet ensemble immobilier peut faire l'objet d'une habitation principale avec sa grange et son garage, avec rapport locatif sur la seconde maison, ou bien un investissement locatif en totalité pour une bonne rentabilité (rentabilité au delà de10%). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et convenir d'une visite si vous le souhaitez. Référence agence : 3068.