Immeuble à vendre CHAUSSIN (39)

À vendre en exclusivité, au cœur de Chaussin, immeuble de rapport offrant une rentabilité immédiate ainsi qu'un fort potentiel d'optimisation.

Ce bien se compose de trois lots : Un premier appartement actuellement loué 380 € par mois, assurant un revenu stable.

Un local commercial, exploité en restauration rapide, loué 500 € par mois, apportant une diversification locative intéressante.

Enfin, un second appartement d'environ 25 m² reste à terminer de rénover, laissant entrevoir une belle opportunité d'augmentation des revenus locatifs après travaux.

L'immeuble génère aujourd'hui un revenu mensuel de 880 €, avec une marge de progression significative grâce à l'exploitation du troisième lot.

Situé dans une commune dynamique disposant de commerces et commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et recherché pour ce type d'investissement.

Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant sécuriser des revenus immédiats qu'à un acquéreur désireux de valoriser son patrimoine à moyen terme.

Une opportunité rare sur le secteur, alliant rentabilité et potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sophia THOMAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 162 500 Greffe de LONS LE SAUNIER) 07 49 74 06 14 (réf.

606170 ).