Vente immeuble 136 m² Châteauponsac (87290)

Immeuble de rapport à vendre à CHATEAUPONSAC (Haute-Vienne) - 2 Appartements Type F3 - 4 Garages

À chateauponsac (haute-vienne), venez découvrir un immeuble de rapport idéalement situé à quelques pas des écoles maternelles, primaires et collège, de la maison médicale, de la pharmacie, des commerces, supermarché, du musée beauberot, et des services : mairie et maison france service, caserne de pompiers et de gendarmerie. L'ensemble est composé : - au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un local technique (chaufferie), quatre garages d'une surface respective d'environ 28 m², - au premier étage, un appartement de type f3 d'une surface de 64 m² composé d'une cuisine, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains et wc. - au second étage, un appartement de type f3 d'une surface de 64 m² d'une cuisine, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains et wc. - cour commune sur l'arrière. Les deux appartements seront libres début octobre 2026 deux des quatre garages sont actuellement loués. - loyer actuel pour un appartement : 470 € et 50 € charges comprises - loyer garage 40 € par garage caractéristiques du bien : fenêtres double vitrage pvc, compteurs électriques individuels, chauffage collectif au fioul, chaudière 2018 les factures réelles de fioul / 2024 : 2513 € - 2025 : 2482 € toiture en bon état. Combles isolé sur plancher assainissement tout à l'égout ce bien est idéal pour un investissement locatif ! À très vite ! Contactez-moi : philippe deschayer au 06 32 37 48 78 les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe deschayer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°949 681 837 greffe de limoges) 06 32 37 48 78 (réf. 593278 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Meublé
• Calme

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Fuel

Pièces

• 6 pièces
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 136 m²

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr