Immeuble de caractère - Entièrement libre

Et si votre prochain investissement vous laissait plusieurs façons d'imaginer la suite ?

Au cœur de Capestang, votre agence ORPI EOS vous propose cet immeuble de rapport aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités d'exploitation.

Dès le rez-de-chaussée, les surfaces offrent déjà plusieurs perspectives avec un local professionnel de 108 m², un appartement T2 de 38 m² et un espace indépendant de 28,5 m².

Au premier étage, vous retrouverez un appartement T3 de 72 m² ainsi qu'un plateau de 87 m², laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement selon votre projet.

Et ce n'est pas tout !

Le dernier niveau dispose d'environ 80 m² de combles, un volume supplémentaire qui pourrait également être valorisé, sous réserve des autorisations nécessaires.

L'immeuble présente un bon état général et une structure saine.

Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les espaces et de révéler tout leur potentiel.

Une rénovation partielle de la toiture est également à prévoir.

Mais son véritable intérêt réside aussi dans sa liberté d'exploitation : l'ensemble est actuellement libre de toute occupation.

De quoi envisager sereinement une nouvelle organisation des espaces, une mise en location progressive ou un projet de valorisation plus global.

Le tout dans un environnement vivant, à quelques pas des commerces, des services et du Canal du Midi, au cœur d'un village apprécié pour son authenticité.

Un immeuble qui offre bien plus que des mètres carrés : plusieurs espaces, différentes perspectives et surtout la liberté de construire un projet d'investissement à votre mesure.

Référence agence : 163.