Vente immeuble 174 m² Bussac-sur-Charente (17100)

17100 saintes hyper centre immeuble de rapport en pleine propriété composé d'un local commercial d'environ 92 m² non loué actuellement, au 1er étage 1 t1 de 22 m² et t2 de 28 m² au 2è étage 1 t3 de 54 m², rente mensuel 1373 euros hors local. Dpe f. Ges b. Dpe établi le 29 / 03 / 2025 estimation cout annuel d'énergie entre 2800 euros et 3830 euros. Au prix de 282852 euros négociable dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 272000 euros - barème d'honoraires maximum. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez evans delmas, au 06 08 46 02 03 ou par courriel à e.delmas@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de evans delmas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 424895795 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 399822 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) evans delmas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 424895795 -.

Situé à deux pas des quais de la Charente, du marché couvert et des restaurants, cet ensemble rénové avec soin se compose d'un duplex de 85 m² au dernier étage, baigné de lumière, et d'un studio indépendant de 24 m², prêt à être loué immédiatement. L'ensemble offre un double potentiel locatif exceptionnel : résidence principale + location saisonnière, ou deux locations meublées distinctes. Composition du duplex : - Pièce de vie traversante avec poutres apparentes et parquet - Cuisine ouverte moderne entièrement équipée (four, plaques, réfrigérateur américain, hotte, lave-vaisselle) - Salle à manger conviviale et salon lumineux - Suite parentale avec pierres apparentes et salle d'eau privative - Mezzanine aménagée (coin nuit, bureau ou détente) - Deux salles d'eau, deux toilettes - Cave privative Studio attenant : - Surface : 24 m² - Accès indépendant - Kitchenette, salle d'eau et toilettes - Prêt à être loué Actuellement exploité en location courte durée, cet ensemble (duplex + studio) offre de multiples possibilités d'exploitation. Taxe foncière : 1 200 € Les atouts pour les acquéreurs : - Emplacement premium dans le quartier historique de Saintes - Rénovation complète, aucun travaux à prévoir - Deux lots indépendants offrant une grande flexibilité d'exploitation - Faibles charges de copropriété (environ 184 € par trimestre) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,951. 36 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650€ ~ 2240€ - Grâce BIRO - Agent commercial - EI - RSAC SAINTES 912 917 465.

Iad France - Richard Boulle vous propose : Opportunité à Saisir - Bâtiment à Saintes à Réformer - Idéal Projet de Transformation Découvrez ce bâtiment situé à Saintes, datant de 1989 et offrant de multiples possibilités d'aménagement. Sur 2 niveaux avec de plain-pied une surface de 92 m² cette propriété en parfait état est idéale pour un projet de transformation ou de rénovation selon vos besoins et envies. Actuellement, le bâtiment ne dispose pas de pièces habitables définies,( mis a part les 3 bureaux de l'étage sur 66 m²), offrant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination. Aucune contrainte de disposition préétablie, vous avez la possibilité de concevoir un espace qui correspond parfaitement à vos besoins, que ce soit pour une activité professionnelle, un espace de vie atypique ou tout autre projet innovant. Le bâtiment nécessite des travaux de rénovation et d'agencement si on souhaite en faire son habitation, mais son potentiel est immense. Grâce à son expositions sud / est et ses fenetres de toit, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les éléments de confort tels que l'assainissement individuel et la ventilation mécanique sont déjà présents ainsi que des radiateurs électriques Thermor de dernière génération. Sa localisation au calme et sans vis a vis, dans un quartier très prisé à proximité des écoles, d'une boulangerie et du centre-ville ajoute à son attrait. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L'entrée sur la parcelle se fait par la cour très bien arborée et une grille en fer forgé, il y a également une place de parking pour faciliter vos déplacements. Possibilité égelement de stationner dans la rue. Laissez libre cours à votre créativité et réalisez le projet de vos rêves dans ce bâtiment offrant un potentiel exceptionnel et plein de charme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. C'est une occasion unique à ne pas manquer pour concrétiser un projet immobilier original et sur-mesure à Saintes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Boulle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 388484206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville de Saintes : Immeuble composé de 4 lots. Au rez de chaussé un appartement T1 bis. Un duplex avec chambre et balcon. Au premier un appartement T2. Au deuxième étage un appartement T2. Immeuble immédiatement exploitable pour la location. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Immeuble au coeur du centre ville de saintes avec rentabilité locative immédiate ! 3 appartements déjà loués et un local commercial d'environ 100 m² vide répartis sur 2 niveaux. Investissement idéal pour le lancement d'un nouveau projet ou uniquement une gestion locative sur saintes ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Local professionnel actuellement loué par une micro-crèche, normes PMR. Le bien comprend : un bureau indépendant, un espace d’accueil, une cuisine avec pièce laverie, une salle de change, deux dortoirs, un parking clients, un jardin clos et un local de stockage. Vendu avec bail commercial en cours. Excellente rentabilité. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.