Vente Immeuble 535 m²

Iad france - catherine muller vous propose : belfort centre– immeuble à fort potentiel 543 m² au sol + 2 plateaux aménageables de 280 m² au sol situé au coeur de belfort, à proximité du pôle industriel regroupant alstom et arabelle solutions, cet immeuble offre une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser, avec plusieurs possibilités d'exploitation et de développement.

Vendu en monopropriété et entièrement libre de toute occupation, cet immeuble se compose de : - un local commercial d’environ 400 m² au sol, avec deux grandes portes d’accès, un quai de déchargement, deux chambres froides, un bureau, des sanitaires et une cave. - un appartement de 135 m² comprenant quatre chambres, un salon-séjour, une cuisine, une salle de bains, un wc et une terrasse de 89 m². - 2 plateaux à aménager en appartements, situés au deuxième et dernier étage, d’environ 150 m² et 130 m² au sol.

Ces surfaces permettent d'envisager la création de plusieurs lots résidentiels.

Des travaux sont à prévoir, notamment concernant la réfection de la toiture, l’électricité et l’aménagement des futurs logements.

Les atouts : un immeuble en monopropriété, libre de toute occupation, offrant des volumes importants et un potentiel de développement pour un projet locatif mixte ou une opération de valorisation immobilière.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 396000 euros.

Prix hors honoraires : 380000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de belfort sous le numéro 910074624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.