Vente immeuble 214 m² Bar-le-Duc (55000)

'' nouvelle exclusivité '' à bar le duc proche de la gare, ensemble immobilier comprenant en rez de chaussée : un local de 480 m² à usage d' entrepot, d'atelier et de commerce avec grandes vitrines, un sous sol de 130 m² et réserves en étage de 170 m², ensemble libre à la vente. Une maison à usage d'habitation de 110 m² actuellement louée 541eur / mois. Idéal pour artisant, commercant, entreprise, investisseur., situé sur un axe trés passant ! Possibilité d'aides financiéres importantes pour création d'entreprise !

Iad France - Patrice Tognin vous propose : BAR-LE-DUC - BÂTIMENT - 75 m² - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, ce bâtiment de Bar-le-Duc, construit en 1970, se présente en très bon état et offre une surface habitable de 75 m² répartie sur 2 niveaux. Le bien donne l'opportunité a des investisseurs, car il possède deux appartement dont un duplex d'environ 48 m² avec un grenier aménageable selon envie, et d'un T1 bis de 26 m²donnant accès sur un patio d'environ 5 m². L'immeuble peux permettre par la rentré des loyer le remboursement du prêt d'achat. Un sous-sol vient compléter la surface habitable par un accès a la rue avec un verrou, apportant un espace de rangement supplémentaire. Les deux appartements sont actuellement occupés par des locataires. C'est une opportunité idéale pour les primo-accédants qui souhaitent devenir propriétaires tout en optimisant leur budget ! en choisissant d'habiter l'un des deux appartement, vous transformez ce projet immobilier en un investissement très avantageux. À titre d'exemple, pour un prêt, de 135 800€, frais de notaire inclus, sur 25 ans, vos mensualités s'élèvent à 701,57€ (hors assurance). Grâce aux revenus locatifs générés par le second appartement (estimés à 450€), votre effort d'épargne mensuel n'est plus que de 251,57€ : une solution concrète et efficace pour concrétiser votre premier achat en toute sérénité ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 425 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Tognin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOMMELONNE sous le numéro 944045616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle exclusivité orpi dans un secteur calme et recherché de bar-le-duc, proche des commodités et du centre ville, venez découvrir cet ensemble immobilier de 1964 composé de deux logements : il comprend, un premier appartement au rez-de-chaussée actuellement loué 555€ / mois et 44€ de charges d'une surface de 73 m² composé d'un séjour -salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, dégagement, deux chambres, une salle de bains avec une douche et un wc séparé. Récemment rénové. Visite virtuelle de cet appartement visible sur notre site orpi. Com au premier étage vous trouverez un spacieux appartement de 98 m² à rénover comprenant : une entrée, dégagement, séjour - salle à manger très lumineux plein sud, une cuisine séparé, trois chambres, une salle d'eau (diagnostic de l'appartement et audit énergétique sur demande actuellement classé f) grenier aménageable garage privatif parcelle de terrain avec facilité de stationnement visite de cet appartement sur demande chaque logement possède un accès individuel, pas de partie commune. Idéal pour un investisseur ou un primo accédant souhaitant panacher sa résidence principale et un investissement. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 2741.