Vente immeuble 205 m² Avignon (84000)

Au cœur d’Avignon intramuros, à proximité immédiate des commerces, écoles, découvrez ce magnifique immeuble de caractère datant de 1900, bénéficiant d’une superbe façade en pierre et donnant sur une agréable place. L’immeuble a été rénové et parfaitement entretenu : façade et toiture révisées, logements rénovés, aucun travaux à prévoir. Il comprend 4 logements indépendants avec cuisines équipées neuves, sols et salles de bains refaits à neuf et double vitrage. Trois logements bénéficient également de la climatisation réversible. Composition : studio meublé 16,75 m² (410 € / mois), P2 28 m² (520 € / mois), P3 meublé 42,58 m², (795 € / mois), duplex 49,51 m² (885 € / mois) et terrasse couverte commune. Revenus locatifs annuels : 32 320 € Rentabilité nette annoncée : 5,57 %, Potentiel d’optimisation : possibilité d’augmenter la rentabilité grâce à la location saisonnière pendant la période du Festival d’Avignon, avec des revenus locatifs annuels pouvant atteindre 38 000 € soit 6,55%. Un immeuble de rapport clé en main, alliant cachet de l’ancien, magnifique façade en pierre, rénovation et emplacement recherché, idéal pour un investissement patrimonial et locatif. DPE D Honoraires charge vendeur. Céline PICAZO 06 41 17 82 43. Agent Commercial RSAC 395 088 602 RCP ACI15031. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, Immeuble de caractère avec commerce et habitation – Avignon Intra-muros Au cœur d'Avignon Intra-muros, à deux pas de la rue de la République, découvrez cet immeuble en pleine propriété offrant un fort potentiel patrimonial et d'investissement. L'ensemble se compose de trois lots : En rez-de-chaussée, un local commercial actuellement exploité en pâtisserie, bénéficiant d'un emplacement n°1, idéal pour une activité artisanale ou commerciale. Au premier étage, un studio d'environ 15 m², parfaitement adapté à la location étudiante, saisonnière ou à un pied-à-terre. Également, un spacieux appartement en duplex d'environ 128 m², offrant de beaux volumes, 3 chambres, une agréable pièce de vie et tout le charme de l'ancien allié au confort actuel. L'ensemble est climatisé. Situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des principaux sites touristiques d'Avignon, cet immeuble constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant conjuguer activité professionnelle et résidence principale. Les atouts : Emplacement premium en centre historique. Immeuble en pleine propriété. Commerce avec excellente visibilité. Appartement de caractère avec 3 chambres Studio indépendant offrant un revenu locatif complémentaire. Proximité immédiate de la rue de la République et de toutes les commodités. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 671 556 - Greffe de TARASCON) Ludovic VEYEAU Entrepreneur Individuel 07 85 75 41 67 - Réf. 963216.