Immeuble avec terrasse à vendre en France

Découvrez cet ensemble immobilier unique situé en plein cœur de Roche-la-Molière, idéal pour un investissement patrimonial ou un projet mixte professionnel et résidentiel. Ce bien rare développe une généreuse superficie de 191 m² au sol (160,63 m² Loi Carrez) érigé sur une belle parcelle de 106 m². Il bénéficie d'une cour privative pouvant accueillir deux véhicules et d'une entrée indépendante pour les logements, séparée de l'accès commercial. Le Rez-de-Chaussée Commercial (61,33 m² Carrez) Les murs abritent actuellement une activité de restauration rapide ("Le 203"). Vous profiterez d'une charmante salle de restauration accueillante en façade (21 m²), complétée par un espace de préparation (9 m²), une vaste réserve avec plonge (27,33 m²) ainsi qu'un WC indépendant (4 m²). L'accès se fait très facilement grâce à une entrée indépendante donnant directement sur la rue. Possibilité de transformer la pièce située derrière le commerce en un studio indépendant (sous réserve d'acceptation de la mairie). Les diagnostics affichent un DPE en classe D et confirment l'absence totale d'amiante. Le Premier Étage – Appartement T2 avec belle terrasse (34,70 m² Carrez) Ce logement à l'accès indépendant propose un cadre de vie particulièrement agréable et lumineux : Pièce de vie baignée de lumière (22 m²) Belle terrasse privative, un véritable atout pour profiter des beaux jours Chambre au calme (9,70 m²) Salle d'eau fonctionnelle avec WC Le logement offre un confort appréciable avec son chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation de 2019), son double vitrage PVC et ses volets roulants en aluminium. Il se distingue par un DPE très performant en Classe C, avec des installations électriques et gaz entièrement conformes et exemptes de toute anomalie. Le Duplex T4 aux Derniers Étages (64,60 m² Carrez / 95,68 m² au sol) Au premier niveau, l'appartement dispose d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine de 26 m² (30 m² au sol), d'une première chambre (8,56 m²), d'une entrée, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le second niveau réserve une belle surprise avec deux très grandes chambres mansardées et pleines de charme (offrant 19,6 m² et 20,1 m² de surface au sol ! ), accompagnées d'une salle de bain supplémentaire avec WC. Ce logement bénéficie lui aussi d'un DPE en Classe C. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et venir découvrir tout le potentiel de cet immeuble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva MALLEY, Tél. : 06 72 23 15 05, E-mail : maeva.malley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 951332162.

Situé à Secondigny, à 10 minutes de Champdeniers et 15 minutes de Parthenay, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements de type T3. Chaque logement se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un espace séjour avec cuisine et donnant accès à une terrasse. Au premier étage, vous retrouverez une première chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage accueille une seconde chambre aménagée sous rampants. Chaque appartement dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. L'ensemble est vendu libre de toute occupation. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien bénéficie également de parkings publics à proximité, un véritable atout pour faciliter le stationnement des futurs locataires. Une belle opportunité pour un investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pacôme AUDEBRAND, Tél. : 06 17 75 63 98, E-mail : pacome.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 991039991.

Situé sur la commune de Moloy, découvrez cet immeuble en monopropriété d'environ 212 m², composé de 4 logements, offrant de belles perspectives d'investissement locatif ou de résidence principale avec revenus complémentaires. L'ensemble comprend : Un appartement de 145 m² sur 3 niveaux, composé de 6 pièces dont 4 chambres, un salon-séjour avec cuisine semi-ouverte, un bureau et une buanderie. Chauffage par poêle à granulés et climatisation réversible. Un studio de 25 m², actuellement loué 350 € par mois charges comprises. Un studio de 16 m², vendu libre. Un studio de 26 m², vendu libre. Les atouts : toiture neuve, DPE C pour l'ensemble de l'immeuble, monopropriété et potentiel de revenus locatifs complémentaires. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine ou pour un acquéreur désirant conjuguer habitation principale et investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf. 971168.

Immeuble de rapport – Forte Rentabilité nette – Investissement sécurisé et 100 % loué Saisissez une opportunité rare : un immeuble de rapport en excellent état, composé de 9 logements et 1 local commercial, tous loués avec zéro retard de paiement. Un placement stable, fiable et immédiatement rentable, idéal pour l'investisseur qui recherche un revenu sûr sans gestion complexe. Les loyers en place présentent un potentiel d'évolution, renforçant encore l'attractivité de ce bien exceptionnel. Dossier complet disponible sur simple demande. Points forts : Rentabilité nette : Locataires sérieux et réguliers- Aucun travaux à prévoir-Gestion simple et sécurisée visite sur rendez vous. Dossier locatif sur demande Référence agence : 4626.

Propriété d'exception avec vue mer – Investissement clé en main Découvrez cette magnifique propriété de 315 m², entièrement dédiée à la location saisonnière, offrant une vue mer imprenable et des prestations de qualité. La résidence se compose de 6 appartements indépendants répartis sur deux niveaux : 4 appartements de type F3 avec terrasse. 2 spacieux appartements de type F4, comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une suite parentale et une superbe terrasse de 52 m². Les extérieurs, pensés pour le confort et la détente, proposent une piscine au sel, spa, une buanderie extérieure ainsi que des parkings sécurisés. La propriété dispose également d'un accès PMR, offrant une meilleure accessibilité et un véritable atout pour une exploitation touristique. Vendue entièrement meublée, cette propriété constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant reprendre une activité de location saisonnière ou développer un projet touristique dans un cadre privilégié. Les atouts : Vue mer exceptionnelle Accès PMR 6 logements indépendants Piscine au sel et 2 spas Vente entièrement meublée Activité prête à exploiter Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 24110.

Revalys entreprise & commerce vous propose à la vente cet immeuble situé dans le quartier de la libération à nice, à proximité immédiate de la place de gaulle, du marché de la libération et de l'ensemble des commerces et commodités. L'immeuble développe une surface totale d'environ 355 m² et se compose des murs commerciaux occupés d'un local commercial d'une surface totale de 135 m² ainsi que d'une partie supérieure offrant une possibilité de surélévation, permettant la création de 2 appartements en duplex avec terrasses. Permis de construire purgé et validé, permettant la réalisation du projet. Conditions locatives du pied d'immeuble : bail commercial activité : épicerie fine durée du bail : 9 ans loyer annuel : 36 000 € ht / hc loyer mensuel : 3 000 € ht / hc charges : 180 € ht / mois à la charge du preneur taxe foncière : à la charge du preneur dépôt de garantie : 9 000 €, soit 3 mois de loyer hors charges un bien offrant un beau potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur à la recherche d'un projet immobilier alliant investissement commerciale et création de logements. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - revalys - samuel puig-bloch samuel - 06 99 13 33 43 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 18 53).

Située à Rueil-Malmaison, dans un secteur bénéficiant d'un accès pratique aux commodités, immeuble divisé en deux, une partie maison de ville offre un potentiel intéressant pour un projet familial, et une partie pour une activité professionnelle ou un investissement immobilier. Vous apprécierez sa situation entre le centre-ville et la gare du RER A, permettant de rejoindre facilement La Défense et Paris. Plusieurs lignes de bus complètent les possibilités de déplacement. Les familles profiteront également de la proximité des établissements scolaires, notamment l'école maternelle Jean Jaurès, l'école élémentaire des Trianons, l'école Jules Ferry et le collège Les Martinets. La maison se compose de deux niveaux et dispose d'un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC indépendant, un garage ainsi qu'une buanderie. Le premier étage accueille un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et trois chambres, offrant un espace de vie adapté à une famille. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter des beaux jours. Un garage et une place de stationnement extérieure viennent compléter les prestations, pour un quotidien plus pratique. Autre atout majeur : un local commercial de 77 m² situé au rez-de-chaussée. Cet espace offre différentes possibilités selon votre projet : installation d'une profession libérale, activité indépendante ou investissement locatif, sous réserve des autorisations et de la faisabilité réglementaire. Il constitue un véritable potentiel de valorisation pour ce bien. Les combles pourraient également permettre d'envisager un aménagement ou une surélévation, sous réserve d'une étude technique et des autorisations d'urbanisme nécessaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le logement est classé G au DPE, notamment en raison de son chauffage au fioul. Ce bien s'adresse donc aux acquéreurs souhaitant repenser les espaces et valoriser un ensemble immobilier aux multiples possibilités. L'immeuble offre de nombreuses perspectives, à découvrir pour apprécier tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solange BENTO, Tél. : 06 15 95 16 22, E-mail : solange.bento@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 852571686.

Découvrez cet hôtel idéalement situé à Reims, à proximité immédiate de la gare et de NEOMA Business School. L'établissement comprend 29 chambres réparties sur trois bâtiments, offrant une organisation complète et de nombreuses possibilités d'exploitation. Un premier bâtiment donne directement sur la piscine chauffée et accueille plusieurs chambres. Un second bâtiment, entièrement rénové, comprend notamment deux chambres familiales accessibles PMR avec kitchenette et jardin. À l'étage se trouvent deux autres chambres spacieuses ainsi qu'une terrasse offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Le troisième bâtiment accueille notamment une salle de réunion, une réception, des sanitaires communs ainsi que plusieurs chambres disposant de leur propre salle de bains ou salle de douche. Une ancienne maison entièrement rénovée complète l'ensemble avec une réception chaleureuse, une cuisine récente et une vaste salle de petit-déjeuner donnant directement sur une terrasse et un jardin. À l'étage se trouvent également des bureaux, une chambre de gardien et une salle d'eau. L'établissement dispose également d'une laverie indépendante, permettant de gérer le linge directement sur place, ainsi que de nombreux espaces de stockage et bureaux répartis dans les différents bâtiments. Enfin, à quelques mètres de l'hôtel, un hangar de plus de 320 m² permet notamment le stationnement, avec 16 emplacements disponibles. Un ensemble hôtelier complet, bénéficiant de nombreux espaces et d'un emplacement particulièrement intéressant à Reims. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Orpi AZimut Immo. Référence agence : 257.

Situé au cœur du quartier historique et recherché de Pau, découvrez cet immeuble de caractère offrant une opportunité rare pour les investisseurs avisés et les amateurs de beau patrimoine. Cet ensemble immobilier à fort potentiel se compose de 5 appartements et d'un espace supplémentaire à forte valeur ajoutée : 4 appartements actuellement loués : Assurent des revenus locatifs immédiats et une stabilité de rendement. 1 appartement récemment rénové : Prêt à être loué (idéal meublé, bail classique ou courte durée) ou habité. 1 espace brut à aménager : Laissez libre cours à votre imagination pour créer un lot supplémentaire (studio, duplex) ou agrandir l'existant, et booster ainsi la rentabilité globale. À deux pas du Château de Pau, des commerces, des restaurants et du Boulevard des Pyrénées. Un secteur à très forte demande locative. Façade de caractère, belles hauteurs sous plafond, cachet historique préservé. Référence agence : 1871.

Montpellier ouest. En exclusivité. Au calme, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway "villeneuve d'angouleme", 10 minutes à pied de l'arrêt de tramway sabines et à environ 2 km du centre-ville accessible en une quinzaine de minutes à vélo. Cette maison d'environ 140 m² dispose de 2 appartements. Au rez-de-chaussée, le premier appartement dispose d'un séjour cuisine avec 2 chambres, 1 sdb et 1 wc. Le tout en bon état général avec un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Cet appartement posséde également un garage ainsi qu'une place de stationnement devant celui-ci. À l'étage, il y a un deuxième appartement t4 qui est en excellent état et qui est très bien ensoleillé avec en plus une jolie terrasse qui est au calme. Cet appartement dispose de 2 places de parking. L'autoroute est accessible rapidement ainsi que de nombreux commerces et le centre ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°931 448 211 - greffe de montpellier) romain cottet moine entrepreneur individuel 06 28 94 26 69 - réf. 976853.

* Coup de cœur garanti : Le parfait combo Pro & Perso aux portes de Caussade ! * Vous rêvez d'installer votre entreprise juste à côté de chez vous, sans faire de concession sur votre confort ? Ou vous cherchez un investissement malin qui rapporte déjà ? Ne cherchez plus, cette propriété implantée sur un superbe terrain de * 5 800 m² * (à seulement 10 min de Caussade) a tout pour plaire ! - ### ? Côté Pro (au RDC) * Des bureaux au top (130 m²) : * DPE B sur les bureaux. Lumineux et prêts à accueillir votre équipe, vos clients ou vos consultations. Avec un vestiaire, salle d'eau et wc. Ces espaces peuvent également servir pour l'habitation. * Un hangar / entrepôt XXL (> 330 m²) : * Idéal pour stocker du matériel, installer un atelier ou gérer du stock, avec une * mezzanine de 130 m² * bien pratique pour gagner encore plus de place. - ### ? Côté Habitation (à l'étage) * Un grand T4 familial (160 m²) : * DPE D sur l'habitation principale. De superbes volumes, beaucoup de lumière et tout le confort pour vivre sereinement au quotidien. 3 chambres, dressing, salle d'eau, grande véranda, salle à manger séjour avec cheminée, cuisine entièrement aménagée et équipée. Terrasses et vue dégagée. * Un T2 déjà loué (44 m²) : * DPE E. Il vous apporte un revenu locatif mensuel de * 437 € / mois * , parfait pour alléger le crédit ou rentabiliser l'investissement ! - ### ? Les petits "plus" qui font toute la différence * Coin détente absolu : * Une belle piscine et son * pool house * , le spot idéal pour décompresser après le travail ou recevoir la famille le week-end. * Grand terrain & Parking facile : * Un vaste espace extérieur arboré avec un grand parking où vos clients et poids lourds pourront se garer sans aucun souci. - Un lieu unique qui s'adapte à tous vos projets de vie et de travail dans un environnement très calme ! ? * Envie d'en savoir plus ou de venir visiter ? Contactez-nous, nous serons ravis de vous faire découvrir ce lieu aux multiples possibilités ! * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Harmonie BIENAIME, Tél. : 06 28 55 52 66, E-mail : harmonie.bienaime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 102562287.

Investisseurs, une opportunité à saisir en plein cœur de saint-lyphard ! Idéalement situé au cœur de saint-lyphard, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 110 m², offrant un investissement locatif avec des revenus immédiats. Construit en 1970, il se compose de quatre appartements (t1) actuellement loués, chacun disposant de sa propre cave, un véritable atout pour les occupants. Un grenier ainsi qu'une cour viennent compléter cet ensemble immobilier. Côté rentabilité : l'immeuble génère actuellement 1 176 € de loyers mensuels, soit 14 112 € de revenus locatifs annuels, sous réserve du maintien des baux et des loyers en cours. Son emplacement central, la proximité des commodités et la présence de quatre logements indépendants en font une opportunité intéressante pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier. Un investissement clé en main, avec des locataires déjà en place ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence orpi ! Référence agence : 3409.

Bourg-lès-Valence – maison de rue en très bon état, 188 m² habitables sur 4 niveaux avec plus de 80 000 € de travaux récents. Sept chambres entièrement meublées dont une avec sa propre cuisine, pièces de vie communes, cuisine entièrement équipée trois salles d'eau, une salle de bains. Cour terrasse intérieure, garage et cave voutée. Actuellement exploitée en location meublée avec baux d'un an, rentabilité potentielle nette avant imposition annoncée supérieure à 9 %. Et sous réserve de sa libération, elle peut aussi devenir une belle résidence principale pour une famille en quête de volumes et de charme. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir. Les charges totales (électricité, gaz, eau, télécoms, ass, entretien) sont de 620 euros par mois en parties récupérables Si vous voulez d'autres renseignements contactez-moi afin d'avoir une fiche plus complète et après qualification de votre projet une visite s'imposera. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ass + elec + gaz + fibre + eau + entr chaudière / une partie récupérable auprès des locataires) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 671 533 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Claude NICOLA Entrepreneur Individuel 06 81 13 11 08 - Réf. 976644.

Situé à Saint-Jean-de-Thurac, dans un emplacement facile d'accès, ce bâtiment de 417 m² offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour différents projets : stockage, stationnement de véhicules ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Implanté sur une parcelle de 677 m², il se compose de six espaces de tailles différentes, dont un volume entièrement ouvert de 164 m². Cette configuration permet d'envisager plusieurs usages et d'adapter les espaces en fonction de vos besoins. Le bâtiment dispose de l'électricité, de sanitaires et de points d'eau. L'accès se fait par un portail donnant directement sur la route. Mitoyen sur deux côtés, cet ensemble conviendra à un professionnel, un artisan ou un particulier à la recherche d'une surface importante pour entreposer du matériel, stationner des véhicules ou développer une activité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 618047 ).

Idéalement situé dans une rue commerçante, entre le pont de la Loire et le prieuré de La Charité-sur-Loire. Nous vendons un immeuble entièrement équipé (matériel, mobilier et accessoires) pour l'exploitation immédiate d'une activité de restauration. Il se compose d'une salle de restaurant d'environ 40 m² avec un coin bar aménagé, ainsi que d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité sur rue. À l'arrière de la pièce principale, une cour intérieure donne accès à une cuisine professionnelle aménagée et équipée, avec au dessus une pièce de stockage, ainsi qu'aux WC réservés à la clientèle. Au 1er étage, vous découvrirez un appartement confortable comprenant une pièce principale avec balcon, une salle à manger avec kitchenette et une salle d'eau. À l'arrière, une coursive permet d'accéder directement à la cour du rez-de-chaussée. Au-dessus, un grenier aménageable est accessible par un escalier donnant dans le séjour. L'ensemble comprend également une grande cave voûtée avec escalier en pierres. Chauffage : Gaz de ville (desservant le local et l'appartement). Taxe foncière : 1 109 EUR. DPE Local prof : 'B' DPE Appart 'F'.

Immeuble rénové de 200 m² – Coliving ou grande maison familiale, à deux pas du parc Jean-Baptiste Lebas Entièrement rénové, cet immeuble de 200 m² séduit par ses beaux volumes et sa configuration modulable. Il se prête aussi bien à un projet de coliving qu'à une grande habitation familiale. Au cœur du bien, un vaste salon-séjour lumineux, au cachet préservé, s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour la convivialité. Une grande terrasse commune prolonge les espaces de vie et offre un véritable lieu de détente en extérieur. Répartis sur plusieurs niveaux, les six chambres disposent chacune d'un espace privatif et d'une distribution fonctionnelle. Quatre salles de douche et quatre WC garantissent un confort au quotidien, que l'on soit colocataires ou en famille. Une suite avec terrasse privative complète l'ensemble, idéale comme espace parental ou chambre premium. Côté prestations : chauffage individuel au gaz, grande cave et laverie. Un investissement locatif attractif. Sa capacité d'accueil, ses espaces communs et sa localisation en font un produit particulièrement adapté à la location à de jeunes actifs, étudiants ou salariés en mobilité. Un projet de vie tout aussi pertinent. Ses volumes généreux, ses nombreuses chambres et sa terrasse en font aussi une belle option pour une famille nombreuse en quête d'espace, à proximité immédiate d'un parc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 317 602 - Greffe de LILLE) Cédric CLYBOUW Entrepreneur Individuel 06 15 58 21 68 - Réf. 976526.

Situé à Barbotan-les-Thermes, sur la commune de Cazaubon, au cœur du Gers et de la Gascogne, cette immeuble des années 70, offre 390 m² répartie sur deux niveaux représente une belle opportunité pour un projet d'investissement immobilier. L'immeuble se compose de 11 studios avec chacun sa loggia, ou terrasse, et d'un appartement de type 2 disposant une très belle terrasse, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation locative, notamment pour l'accueil de curistes et de visiteurs de passage. Implantée sur un terrain de 1 623 m², il dispose également d'un garage, de caves et de celliers, des espaces annexes appréciables pour le rangement et le confort au quotidien. Un emplacement recherché au cœur d'une station thermale : réputée pour son activité thermale et son cadre verdoyant, Barbotan-les-Thermes attire chaque année de nombreux curistes en quête de bien-être et de détente. Nichée dans un environnement naturel paisible, cette station thermale bénéficie d'une attractivité touristique qui constitue un véritable atout pour un projet locatif. Entre qualité de vie, charme de la Gascogne et fréquentation liée aux cures thermales, le secteur offre un cadre intéressant pour développer une activité d'hébergement. Les atouts du bien - Surface totale : 390 m² - 11 studios et 1 appartement T2 - Terrain de 1 623 m² - Garage, caves et celliers - Potentiel d'investissement locatif - Parking Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour les investisseurs souhaitant développer un projet immobilier ou pour en faire une maison individuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 618153 ).

Wendy mousset, propriétés privées immobilier, vous présente « l'hermine », un immeuble de rapport à usage mixte, idéalement situé en hypercentre de locminé, à seulement 30 minutes de vannes. Bénéficiant d'un emplacement premium au coeur d'un bassin économique dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet ensemble immobilier, édifié sur une parcelle de 214 m², offre une double opportunité : un investissement locatif avec potentiel de valorisation ou une vaste résidence familiale bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire. Il se compose de : · une spacieuse maison de ville d'environ 212 m² sur trois niveaux, comprenant six chambres et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. · un local commercial de 56 m², actuellement loué sous bail commercial 3 / 6/9, générant des revenus locatifs dès l'acquisition. · une agréable cour intérieure aménagée, véritable espace extérieur privatif au coeur de la ville. [ modalités d'acquisition ] plusieurs formules peuvent être étudiées selon votre projet et votre stratégie patrimoniale : · vente classique · vente à terme · vente en viager [ composition de l'ensemble ] partie commerciale : local de 56 m² avec arrière-boutique, actuellement loué 820 euros / mois, soit 9 840 euros de revenus locatifs annuels. Un revenu locatif immédiat et régulier dès l'acquisition. Partie habitation : vaste maison de ville précédemment louée 1 150 euros / mois, soit 13 800 euros de revenus locatifs annuels. Rez-de-chaussée : entrée indépendante, cour intérieure aménagée, chambre avec point d'eau (studio indépendant envisageable), buanderie avec douche, atelier avec grenier et cave. Premier étage : spacieux salon-séjour de 40 m² avec cheminée et balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée avec mobilier en palissandre, deux chambres, salle de bains, wc indépendant et rangements. Deuxième étage : trois chambres, salle d'eau avec wc et pièce pouvant être aménagée en grand dressing. [ prestations et potentiel de valorisation ] cet immeuble de construction traditionnelle, régulièrement entretenu, séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité : pompe à chaleur air / eau installée en 2023, isolation refaite, double vitrage, radiateurs avec robinets thermostatiques, sols et escaliers en marbre, ferronneries travaillées, peintures réalisées en 2016 et toiture en très bon état apparent. Un ensemble immobilier alliant matériaux nobles, charme de l'ancien et améliorations énergétiques récentes. Potentiel d'optimisation locative : possibilité d'aménager un studio indépendant au rez-de-chaussée, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. [ locminé : un bassin économique et industriel dynamique ] a seulement 30 minutes de vannes et de sa gare tgv, locminé bénéficie d'une situation stratégique au coeur du morbihan. Son tissu économique, particulièrement développé dans l'agroalimentaire, s'appuie sur la présence d'entreprises reconnues telles que d'aucy, le ster, gaillard pâtissier et le groupe jean floc'h, implanté à proximité. Avec environ 3 500 emplois dans l'agroalimentaire sur le secteur et six zones d'activités, locminé bénéficie d'un bassin d'emploi susceptible de soutenir la demande locative. L'emplacement en hypercentre permet de profiter à pied de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, services médicaux, restaurants, équipements sportifs et culturels, médiathèque, cinéma et centre aquatique aqua'lud. [ une double opportunité immobilière ] · investisseurs : un emplacement stratégique, un revenu commercial déjà en place et un potentiel d'optimisation locative. · familles : une vaste maison de ville de six chambres, avec cour intérieure privative, tout en bénéficiant d'un revenu locatif commercial de 820 euros par mois. « l'hermine » : un bien aux multiples possibilités, associant qualité de vie, revenus locatifs et valorisation patrimoniale. Dossier complet, informations locatives et étude de rentabilité disponibles sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées (fnaim). Dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1522 euros et 2058 euros indexées au 1er janvier 2021. Prix de vente : 411 000 euros frais d'agence inclus, honoraires 4 % à la charge de l'acquéreur, soit 395 192 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mousset wendy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur i (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Michèle girard, vous propose : immeuble de rapport - ensemble immobilier de 560 m² - champoly (42430) rdc aménagé et isolé (habitation + local pro) 155 m² 1er étage à rénover 360 m². Prix de vente : 199 000 euros (honoraires charge vendeur inclus) situé à champoly, dans un environnement calme sur une parcelle de terrain de 950 m², découvrez cet ensemble immobilier développant un potentiel total d'environ 560 m². Un bien rare sur le marché, offrant de multiples configurations de projets (immeuble de rapport, création d'appartements, projet de gîte ou activité artisanale / libérale). Le rez-de-chaussée (entièrement isolé et rénové) : cette partie est d'ores et déjà opérationnelle et bénéficie de prestations énergétiques de qualité : isolation complète, huisseries en double vitrage pvc, volets roulants et porte d'entrée en aluminium. Il se divise en deux espaces distincts : la partie habitation : comprenant une cuisine équipée, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un wc, cellier. La partie professionnelle attenante : un cabinet médical avec sa porte d'entrée, idéal pour une activité indépendante, des bureaux ou une transformation rapide en appartement. L'étage (potentiel colossal) : accessible depuis l'immeuble, un immense plateau de 360 m² au total (divisé en deux volumes de 180 m² chacun) attend d'être entièrement aménagé selon vos envies. La laine de verre est déjà posée au sol, offrant une base saine pour démarrer la création de vos futurs espaces ou appartements. Référence du bien : 470181 dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 euros et 2 290 euros (indexé sur les années 2021,2022 et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez girard michele, au 06 63 22 08 89 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de girard michele, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 321767808 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470181 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele girard (ei) agent commercial - numéro rsac : 321767808 -.

Vallée du lot Ouest dans un village tout commerces. Petit Manoir avec son annexe d'environ 372 m² de surface habitable sur un terrain clos d'environ 1.669 m². Manoir : rez de jardin 6 caves voutées. Rez de chaussée : entrée, cuisine, cellier, salon, salle à manger, bureau, salle de bain 1 chambre, wc. Véranda. 1er Etage : palier, wc, 5 chambres avec chacune sa salle d'eau dont une avec wc. 2éme Etage : 1 chambre avec cabinet de toilette, dressing. 2 greniers. Chauffage central fioul. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques. Ascenseur partant des caves jusqu’au 2 -ème étage. Tout à l'égout. Dépendance : Rez de jardin 2 garages. Rez de chaussée : 45.72 m² de surface habitable, cuisine, séjour, salle d'eau / wc. Terrasse. Chauffage électrique. Fenêtres PVC double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À l'entrée de la ville, une maison sur une grande parcelle (environ 1200 m²) où il est encore possible de bâtir. Idéalement placée pour un cabinet médical ou autres professions libérales, avec 2 entrées plus des places de parking à disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Découvrez un bien rare idéalement situé à Sainte-Anne. Édifiée sur un magnifique terrain de 2 160 m² bordé de cocotiers offrant un véritable morceau de plage avec un accès direct à la mer, cette propriété bénéficie d'un environnement idyllique et préservé. Parfaitement configurée pour l'activité de location saisonnière, la maison propose cinq hébergements indépendants entièrement aménagés et équipés. L'ensemble réunit quatre appartements T2 lumineux avec espaces extérieurs privatifs — dont deux bénéficient du confort d'une piscine privée — ainsi qu'un studio cocon très fonctionnel. Que vous souhaitiez reprendre une exploitation locative clé en main directement sur la plage, développer une belle adresse touristique ou acquérir un bien familial unique les pieds dans l'eau, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Contactez nous pour une visite ! Référence agence : 24173.

Conditions financières ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 15 / 30 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisée ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ghania dernaoui entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 679 695 greffe de paris 19eme arrondissement) 06 27 49 11 38 (réf. 617203 ).

Situé dans le centre ville de Saint-Quentin (02100), cet immeuble offrant un accès facile à tout les commodités dans un environnement urbain dynamique. La présence d'une terrasse et d'une cave offrent des aménagements extérieurs appréciables. L'immeuble à vocation résidentielle se compose de quatre logements locatifs, avec une surface habitable de 131 m². La répartition des pièces permet une flexibilité d'aménagement selon les besoins des futurs occupants. Parfait pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel locatif, cet immeuble allie praticité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa CAILLEUX, Tél. : 06 16 36 06 98, E-mail : vanessa.cailleux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 809242647.

À découvrir, sur la commune d'Halluin, à 100 mètres du Jardin de la Paix, un immeuble de rapport idéalement situé, à proximité du centre-ville et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers français et belges. Sur une parcelle de 545 m², cet immeuble développe une surface habitable de 540 m². Il génère dès à présent une rentabilité brute de 9% et offre un important potentiel de valorisation. Composition de l'immeuble Partie locative actuellement exploitée : - 1 studio - 4 appartements de type T2 bis - 1 appartement de type T3 - Les parties communes sont propres et bien entretenues. L'ensemble des lots est cadastré. Partie à réhabiliter : Création de 4 à 5 logements supplémentaires Aménagement de places de stationnement privatives Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investisseur, combinant rendement immédiat et projet de développement à forte valeur ajoutée. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien SCOTTE, Tél. : 06 15 62 14 99, E-mail : damien.scotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 507557197.