Immeuble avec terrasse à vendre en France

Pour professionnel du batiment au rez de chaussée, un appartement prêt à être loué, composé d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre, terrasse devant, 25 m², douche et wc, l'ensemble pour +/ - 55 m², au 1er : un appartement à terminer, séjour + cuisine, une chambre, salle d'eau et wc au 2 et 3eme : un appartement en duplex composé d'un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc, et a l'étage, une chambre supplémentaire sous les toits, terrasse tropézienne devant. Climatisation réversible dans tous les appartements le vendeur laisse a disposition une grande quantité de matériaux pour finir les appartements idéal locatif, courts ou longs séjours ! Eric micheau (ei) agent commercial - numéro rsac : 482457249 - saint etienne.

INVESTISSEURS : Situé à 30 min de Rodez et 10 min du pôle touristique du Lac de Pareloup, ce domaine de 3 hectares offre une configuration rare sur le marché : un actif immobilier immédiatement productif doublé d'un levier de valorisation exceptionnel via une grange de 420 m². Un Actif Immobilier aux Performances Rares • Performance Énergétique : DPE C / GES A (Optimisation des charges, éligibilité simplifiée aux financements bancaires). • Label Fondation du Patrimoine : Gage de prestige et de conservation du bâti (fiscalité attractive selon montage). • Indépendance Totale : 3 hectares de foncier sans voisinage, idéal pour l'événementiel ou le tourisme de luxe. Exploitation Immédiate : Résidence & Gîte 3 * Le domaine dispose déjà de deux unités d'exploitation distinctes, offrant un Cash-Flow immédiat : • La Résidence Principale (230 m²) : Rénovation écologique haut de gamme. Idéale pour une habitation de prestige ou une exploitation en chambres d'hôtes premium • Le Gîte Contemporain (90 m²) : Classé 3 étoiles, prêt à louer (capacité 5 personnes). Parfait pour de la location saisonnière à forte demande (proximité du lac) ou du locatif annuel sécurisé. 2. Le Levier de Croissance : La Grange de 420 m² C'est le cœur de la valorisation de ce dossier. Le changement de destination est validé (CU opérationnel), levant ainsi le principal frein administratif. • Surface à créer : 420 m² avec charpente cathédrale. • Business Models envisageables : * Événementiel : Mariages, séminaires, retraites bien-être (acoustique exceptionnelle). o Multi-locatif : Création de plusieurs lofts ou appartements indépendants pour un rendement locatif massif. o Agrotourisme : Structure d'accueil pour projets agricoles ou touristiques. Équipements & Logistique • Capacité d'accueil : Parking 10 véhicules déjà opérationnel. • Mobilité : Borne de recharge électrique installée. • Dépendances : Four à pain, anciennes porcheries / serres, garage. • Accessibilité : Accès garanti 365j / an (critère clé pour l'exploitation commerciale). Synthèse Financière Ce domaine ne se contente pas d'être un 'havre de paix', c'est un outil de travail polyvalent. La combinaison d'un gîte déjà rentable et d'une grange prête à être transformée permet de sécuriser l'investissement tout en visant une plus-value latente importante dès l'achèvement des travaux de la grange. Arvieu : village dynamique offrant tous services et comerces en plus de l'atractivité touristique. Dossier technique, visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Classes énergétiques : DPE C, GES A. Borne recharge voiture electrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Idéalement situé, carmaux centre ville, immeuble de rapport composé de 2 appartements duplex avec terrasse privative pour chacun. Les 2 appartements sont actuellement loués avec un revenu locatif mensuel total de 775 € hc. Immeuble en très bon état, aucun travaux à prévoir.

À vendre au cœur du charmant bourg de Neuvéglise-sur-Truyère, cet ancien hôtel de caractère séduit immédiatement par son authenticité et son potentiel exceptionnel, idéal pour donner vie à un projet de maison d'hôtes, de grande demeure familiale ou toute autre activité. Le rez-de-chaussée dévoile un bel espace de vie avec un salon chaleureux agrémenté de son ancienne cheminée, une salle de restauration, des sanitaires, un bureau, une buanderie et un cellier, tandis que le premier étage propose 6 chambres dont deux plus intimistes de 7 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le deuxième et dernier étage offre un vaste plateau avec 8 pièces à imaginer selon vos envies. À l'arrière, un accès indépendant mène au sous-sol comprenant chaufferie, 4 caves et garage, le tout complété par un jardin. Raccordé au tout-à-l'égout, ce bien rare nécessite des travaux de rénovation mais constitue une opportunité unique de redonner vie à une bâtisse pleine d'histoire et de créer un lieu de vie ou d'accueil à votre image. Référence agence : 802.

Ruelle-sur-touvre – centre ? Opportunité investisseur cyrille barré, conseiller indépendant safti, vous propose cet immeuble de rapport de 244 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et stationnements. Un bien clé pour investissement locatif performant : ? 5 chambres indépendantes • toutes équipées de salle d'eau, wc et dressing • configuration parfaite pour colocation ou location meublée ? Espaces de vie attractifs : • cuisine équipée • salle à manger avec balcon • salon avec cheminée • terrasse bois + jardin clos ? Caractéristiques : • chauffage électrique • enduits de façades arrière entièrement neufs • rafraîchissements légers à prévoir ? Rentabilité estimée : • 420 € + 30 € / chambre ? 2 250 € / mois de revenus locatifs ? Les points forts : • emplacement premium en centre-ville • forte demande locative sur le secteur • produit rare avec excellente rentabilité ? Contactez-moi rapidement pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : coralie ravalli, tél. : 06 13 66 43 01, e-mail : coralie.ravalli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 798619722.

Immeuble de rapport à vendre en centre-ville de Terres-de-Haute-Charente, (Roumaziere) proche de tous les commodités : opportunité rare pour investisseurs. Bâtiment en très bon état et bien entretenu comprenant : 8 logements tous loués dont 3 en meublées. Une maison attenante de 293 m² comprenant une entrée avec dégagement, une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger avec accès terrasse, 2 chambres et une salle de bains avec WC. À l'étage, une terrasse, un salon, 5 chambres chacun avec une salle de bain WC à rénovés. 2 grands garages de 80 m² chacun avec possibilité de transformer en habitation (réseau disponible). Nombreux atouts : Un grand parc, abri de jardin. Double vitrage PVC partout Façade refaite à neuf DPE : immeuble C, DPE Maison C DPE Appartement : De C à E Rentabilité intéressante. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce bien à fort potentiel. Référence agence : 167.

Situé à villereau (59530), découvrez ce bâtiment architectural unique de 2016, lauréat du prix régional de la construction bois. Cette construction offre une flexibilité totale pour vos projets via ses 400 m² au sol. Points clés : modularité structurelle autoportante sur poteaux permettant de reconfigurer tout l'espace intérieur (cloisons non porteuses). Conception passive & écologique : isolation paille (murs 60cm), structure bois locaux (chêne / peuplier), triple vitrage. Équipements premium : chaudière granulés dernière génération, panneaux photovoltaïques, solaire thermique (eau chaude), vmc double flux. Accessibilité : entièrement aux normes pmr (erp 5ème cat.), cuisine professionnelle, zone de livraison dédiée et jardin clos. Destinations possibles : professionnel : siège social, bureaux en coworking, centre de santé / bien-être, restaurant, stockage de précision. Habitation : transformation possible en loft de luxe ou habitat partagé (sous réserve d'urbanisme). Un bien rare, durable et évolutif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez antoine telle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°837 979 079 greffe de valenciennes) 06 82 79 29 59 (réf. 603489 ).

ORPI vous propose les murs et le fonds pour un restaurant en plein coeur de La Flotte L'immeuble offre en rez de chaussée un restaurant avec licence 4 d'une surface de 191 m² environ avec son sous sol qui fait 81 m² environ, terrasse. À l'étage quatre appartements vendus meublés. Le tout a été entièrement rénové et mis aux normes en 2015. Dossier complet à l'agence, contactez nous. Référence agence : 9270.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cet immeuble de rapport. Celui-ci se compose de trois appartements de type 2 dont celui du rez de chaussé avec terrasse. Ces appartements donnent tous sur cours intérieurs et offrent un calme exceptionnel tout en étant à deux pas de la Place de la Victoire. Les appartements sont tous loués sur des baux à usage d'habitation meublés et profitent d'un rapport locatif, d'environ 5.16 % brut annuel et génèrent, environ, 24 531.00 euros de revenus locatifs annuel. Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation. ().

Immeuble en mono propriété sur 3 niveaux face à la mer Composé de 2 appartements et de 80 m² de garage avec courrette intérieure - En première ligne face au port et disposant d'une vue mer panoramique, l'immeuble se compose compose au rez de chaussée d'un garage de 100 m² avec une hauteur sous plafond de 3,90 mètres. Au 1er étage d'un appartement traversant de type 3 de 60 m² avec vue mer. Le 2eme étage accueille un duplex de 90 m² avec véranda et une terrasse de 20 m². Libre de toute occupation. mdt 1108 cLASSE ENERGIE / D.

Immeuble (ref. 10096) comprenant un local commercial loué avec dépendances et un appartement au 1er étage loué d'env 110 m² hab avec terrasse, garage et courette. Il est composé en rez de chaussée : Un local commercial avec magasin d'env 45 m² donnant Rue Principale et commerçante, à la suite trois réserves et local avec évier et WC séparés et accès cave. Au 1er étage un appartement d'env 110 m² en duplex avec accès par une rue parallèle avec en rez de chaussée un grand garage avec greniers et courette. À l'étage entrée desservant séjour avec coin cuisine, terrasse, une chambre, salle d'eau et WC séparés. Au 2ème étage : deux autres chambres et WC séparés. DPE 'F' 365kwh / m2 / an Grenier. Local commercial loué 600 EUR / mois par bail commercial Taxe foncière 1512 EUR / an. Tous les détails sur .

À 200m de la Mairie, venez découvrir cet immeuble d'exception édifié sur une parcelle de 829 m². Vous trouverez sur les trois niveaux, 6 appartements de type 2 (de 44 m² à 60 m²) et un appartement type 4 de 109 m². Tous les logements sont équipés de pompe à chaleur Air / Air. Tous les DPE sont classés C. Actuellement, seul l'appartement type 4 est loué en nu pour un loyer mensuel de 1200 euros hors charges, les autres sont loués en courte durée. (4.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Argenteuil - limite centre ville immeuble de rapport comprenant 6 appartements dont 5 f2 et un f3. Loyer mensuel : 4655 euros plus charges. Les loyers n'ont pas été réindexés. Opportunité très rare ! Prix : 799 000 € * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12200 € et 16540 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris).

En plein centre ville de Compiègne et à deux pas du Château de Compiègne. Cet immeuble construit en Pierres vous comprend deux appartements de type T2. Au rez de chaussée un appartement comprenant un dégagement, une cuisine équipée, un séjour salon, une chambre avec accès à une terrasse, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un appartement en duplex comprenant une entrée avec placard, une cuisine, un séjour salon avec cheminée, un WC indépendant et à l'étage une chambre et une salle de bains avec placard. Chaque appartement possède une cave en sous-sol du bâtiment. Chaque appartement à des compteurs d'énergies individuels. Vous recherchez une rentabilité, venez visiter !

Idéal investisseur - 3 logements Situé sur la commune dynamique de Pont l'Abbé d'Arnoult, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le secteur. La maison a été intelligemment divisée en 3 appartements indépendants, offrant une gestion locative simplifiée et une rentabilité immédiate. Composition du bien : - 1 appartement T3 60,43 m² : Lumineux et spacieux idéal pour une famille ou un couple. - 2 appartements T2 25,44 m² et 36,92 m² : Parfaits pour de jeunes actifs ou des séniors (les deux sont actuellement loués) et l'un d'eux possède une grande cour pour valoriser le loyer et le confort. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 4552.

Quartier du Marché, votre agence ORPI vous propose cet immeuble de rapport d'environ 146 m² composé de 6 logements : - 3 studios loués en meublés - 3 appartements de type 2 dont 2 avec petit extérieur et faisant l'objet d'un bail 3 ans. Rentabilité mensuelle de 3.092 € Nous contacter pour des informations complémentaires. Référence agence : 7882.

Nichée au cœur du charmant village d'Albiez-Montrond, à 1520 m d'altitude, cette propriété exposée sud-ouest développe une surface totale de 371,13 m². Implantée sur une parcelle de 462 m², elle se compose actuellement comme suit : - Niveau 0 : entrée indépendante, bar de nuit, sanitaires, caves, réserve et garage. - Niveau 1 : entrée principale, grande terrasse en bois, salle de restaurant avec insert, bar, cuisine et sanitaires. - Niveau 2 : un appartement T4 de 79,01 m² comprenant un séjour avec cuisine, balcons, salle de bains et WC séparés. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : poursuivre l'activité de restauration (la cession du fonds de commerce est proposée au prix de 60 000 €), développer une nouvelle activité ou encore procéder à un changement de destination afin de créer une habitation, qu'il s'agisse d'un grand chalet familial ou de plusieurs appartements. Une extension est également envisageable, le bien étant situé dans un secteur à forte densité constructible. Emplacement idéal avec accès direct aux pistes depuis le chalet. Plus d'informations, consulter notre site internet : Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC, charge vendeur.

Situe entre chinon et richelieu, nous vous proposons cet immeuble de 330 m² env compose : en rez-de-chaussee, d'un local commercial de 138 m² env : un restaurant / bar compose de deux salles de restauration totalisant 42 m² env, un bar, une cuisine (a reamenager pour une reprise de l'activite restauration), reserves et sanitaires a l'etage, dissociables du local commercial : - un appartement de type 3 de 88 m² env compose d'un salon, d'une cuisine dinatoire, de deux chambres, salle de bains et wc separes - une ancienne salle de reception de 100 m² env laissant la possibilite de creer 2 logements de type 2 nombreuses petites dependances, dont un grand garage un porche et une grande cour avec coursive exterieure permettent une accessibilite independante a chaque espace sa situation sur axe passant, permet au futur commerce une grand visibilite toutes les menuiseries ont ete changees en double vitrage, l'appartement, refait a ete neuf en 2023 / 2024, est chauffe par une pac air / air un projet commercial, ainsi qu'un projet d'investissement, venez saisir cette opportunite !

Cet immeuble de rapport est batî sur une parcelle de 900 m² environ cloturés. 4 appartements dont 2 T4 avec terrasses couvertes, 3 garages. Logements en bon état chauffés à l'électrique pour 2 d'entre eux, au gaz pour les T4. Tout à l'égout. Panneaux solaires rapportant un loyer environ.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité un immeuble en mono-propriété d'environ 130 m², entièrement rénové en 2004, situé à aubenas, comprenant 3 appartements. Les niveaux sont présentés : - rdc : un studio d'environ 40 m² avec terrasse, (actuellement loué en airbnb pour 7.500 / ans) (anciennement loué à l'année en meublé : 400euros / mois). - 1er : un appartement t2 de 40 m² (anciennement loué à l'année en meublé : 450euros / mois) - actuellement libre d'occupation, n'a jamais été mis en airbnb. - 2eme un appartement t2 de 40 m² (actuellement loué en airbnb pour 7.000 / ans) (anciennement loué à l'année en meublé : 450euros / mois). Cet immeuble entièrement refait en 2004 : toiture, partie commune, façade, chauffage, menuiserie, ect. Il réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un très bon taux de rendement brut de 9,7% sur la base d'un revenue annuel de 24.000euros en saisonnier / ou / 6,30% brut sur la base d'un revenue annuel de 15.600euros en location annuel. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir le centre ville d'aubenas, idéal pour investisseur ou premier achat afin de vivre dans l'un des appartements, et payer le crédit avec la location des deux autres. Je reste à votre disposition pour découvrir ce terrain et vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Exclusivité deprauw immobilier. À corneilla del vercol, immeuble en monopropriété composé de deux appartements t2 indépendants, situé à proximité immédiate, des services et des commodités (accessibles à pied). Il comprend : - un t2 d'environ 49 m² en rez-de-chaussée avec une terrasse arrière de 25 m² - un t2 d'environ 51 m² à l’étage, rénové plus récemment + garage de 27 m² ouvrant sur une courette de 6 m² environ. Double vitrage, volets roulants électriques, combles isolés. Chauffage et production d'eau chaude électrique. Deux compteurs électriques, deux compteurs d’eau. Pas de copropriété. Configuration simple et adaptée à la location. Garage spacieux, réél atout sur le secteur ! Zone classée en tension locative. Revalorisation encadrée au dernier loyer appliqué sauf en cas de travaux significatifs ou de mise en location meublée. Derniers loyers pratiqués : 476 € + 15 € de charges pour le t2 rez-de-chaussée et 500 € + 10 € de charges pour le t2 à l'étage. Après travaux de modernisation ou en location meublée, loyers envisageables autour de 600 € pour le rez-de-chaussée et 700 € pour l’étage, soit environ 1 300 € mensuels. Secteur recherché, demande locative soutenue notament sur les petites surfaces. Possibilité d'aménagement en t3 avec création d'une pièce supplémentaire (plans de projections en dernières photos de l'annonce). Commune attractive au sud de perpignan, avec commerces, pôle médical, pharmacie, écoles et accès rapide vers perpignan et les plages de saint-cyprien. Taxe foncière : 1317 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2001 € et 2707 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Informations sur les risques auxquels ce bien exposé disponibles sur : pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter au 06 13 75 25 54.

En exclusivité sur la commune de bessèges un immeuble composé de 4 appartements sur une parcelle de 855 m². L'immeuble bénéficie d'un jardin commun agréable et bien entretenu, entièrement fermé et sécurisé par un portail, offrant calme et intimité aux occupants. Chaque appartement se compose de : 1 chambre. un séjour avec cuisine équipée lumineux, une salle d'eau avec wc. Deux appartements se situe en rez-de-chaussée dont un faisant 54 m²et le second 33 m². Deux autres appartements de 47 m² et 38 m² se trouvent au 1er étage ou vous y accéderez par un escallier extèrieur. Revenus locatifs 1355EUR annuel. Vendu loué, chaque appartement possède son propre compteur éléctrique et eau. Idéal pour investisseurs. Prix de cet ensemble immobilier : 175.000EUR HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au coeur d'un charmant village, découvrez ce bien atypique au fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un artisan souhaitant exercer une activité professionnelle sur place. Actuellement exploité en pâtisserie, le local commercial comprend un espace de vente, un laboratoire, une cuisine ainsi que plusieurs pièces de stockage parfaitement adaptées à une activité artisanale. À l'étage, vous trouverez la partie habitation, offrant la possibilité de vivre sur place ou de développer un projet locatif. Le tout est complété par un extérieur avec une grande terrasse et des dépendances, apportant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

Emplacement de choix en plein cœur du centre-ville d’Apt, à deux pas des commerces, services et commodités. Arthurimmo. com Le Seuil Immobilier vous propose cet immeuble de rapport à rénover, offrant un excellent potentiel d’aménagement et de rentabilité. Avec environ 155 m² habitables, il se compose de 7 pièces permettant la création de jusqu’à 5 logements, dont un déjà exploitable immédiatement. Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets souhaitant valoriser un immeuble en centre-ville, que ce soit pour : ️ location longue durée ️ location saisonnière ️ division en appartements ️ projet patrimonial ? Caractéristiques principales : ? Immeuble à rénover ? Environ 155 m² habitables ? ️ 7 pièces ? 2 salles d’eau ? 2 WC ? Terrasse ? Cave ? Chauffage individuel électrique ? Taxe foncière : env. 1 300 € / an ? Ses atouts : Emplacement central très recherché Excellent potentiel de valorisation après travaux Possibilité de créer plusieurs lots Un logement déjà prêt à l’exploitation Idéal investissement locatif ? Prix : 170 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) ? À visiter sans tarder ! Un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet d’investissement rentable au cœur du Luberon.

Situé dans la charmante ville de Saint-Brieuc (22000), à moins de 20 minutes des plages ce quartier dynamique est également réputé pour sa convivialité et sa qualité de vie. Les habitants pourront profiter des espaces verts à proximité ainsi que des services essentiels disponibles à quelques pas de chez eux. Cette habitation de 100 m² spacieuce et lumineuse, avec 4 chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau, une salle à manger / salon, un toilette, un garage. Le petit plus une petite terrasse trés cocooning de 40 m² pour des instants de détentes; Pour la surface commerciale de 160 m² elle se compose d une réserve de 90 m², vitrine idéale pour des activités commerciales telles qu'une boucherie, épicerie ou tout autre projet commercial. L'ensemble offre un potentiel exceptionnel pour un investissement diversifié et s'adapte aux différents besoins des acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un quartier dynamique. Les petits + - Pompe à chaleur - Double vitrage - Toiture recente - Tout à l égout - Fibre Ne tardez pas ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 07 72 34 09 20, E-mail : stephanie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762.