Immeuble avec terrasse à vendre dans les Hautes-Pyrénées (65)

Tarbes centre historique – exceptionnel immeuble de caractère du xviiie siècle au cœur du centre historique de tarbes, à proximité immédiate de la cathédrale et de la préfecture, découvrez cet exceptionnel immeuble de caractère datant du xviiie siècle, offrant un cadre rare et une multitude de possibilités. Développant environ 529 m² sur trois niveaux, l'ensemble bénéficie d'une architecture pleine de charme et d'une belle qualité de conservation. Le rez-de-chaussée accueille un espace de restauration entièrement aménagé, avec cuisine professionnelle, terrasse, stationnement et espaces permettant l'accueil du public. Les deux niveaux supérieurs offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. Le premier étage, d'environ 148 m², se compose notamment de vastes salles pouvant convenir à des réunions, séminaires, réceptions ou à une activité professionnelle. Le dernier niveau accueille un appartement d'environ 148 m² comprenant deux chambres, deux salles de bains, une cuisine et un vaste séjour. L'ensemble bénéficie également d'un terrain de plus de 900 m² en plein centre-ville, avec parking et espaces extérieurs, un avantage particulièrement rare dans ce secteur. Ce bien peut ainsi répondre à différents projets : reprise ou création d'une activité de restauration, établissement de réception ou événementiel, activité professionnelle, résidence principale, logement de fonction, investissement patrimonial ou combinaison de plusieurs usages. Un bien singulier et chargé d'histoire, offrant un potentiel remarquable par son emplacement, ses volumes, ses extérieurs et la diversité des projets qu'il permet d'envisager. Un ensemble immobilier rare à tarbes, destiné à un acquéreur à la recherche d'un lieu de caractère et d'un projet à forte identité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 167 036 - greffe de tarbes) bruno bernard entrepreneur individuel 06 84 19 15 48 - réf. 967719.

À Lannemezan, sur le secteur de la route d'Espagne, sur un terrain en déclivité régulière sur l'arrière, est implanté en limite de propriété sur rue, il s'agit d'un immeuble à usage mixte habitation et commerce, composé de deux corps de bâtiment attenants, élevés sur rez-de-chaussée, d'un niveau droit, sous combles aménagés pour la construction principale en maçonnerie traditionnelle sur rue, et de simple rez-de-jardin pour la construction annexe plus récente en ossature acier sous bac acier érigée sur l'arrière. Cet ensemble immobilier se compose d'un commerce au rez-de-chaussée de 90 m² utiles environ à laquelle s'ajoute 80 m² utiles environ de réserve au sein de la construction plus récente, une habitation à rénover de type 9 dont 7 chambres, et 2 greniers accessibles du niveau haut de l'habitation et facilement aménageables en habitation. (6.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement situé au coeur de la Vallée des Gaves, cet immeuble lumineux et soigneusement entretenu représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale avec revenus locatifs que pour un investissement patrimonial. Composé de trois appartements entièrement indépendants, il offre de nombreuses possibilités selon votre projet. Au rez-de-chaussée, deux logements sont actuellement loués à la même personne depuis près de huit ans, garantissant des revenus locatifs immédiats. Le premier est un agréable T2 d'environ 33 m² habitables, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse privative. Le second est un studio d'environ 19 m² habitables. À l'étage, découvrez un spacieux duplex libre de toute occupation d'environ 78 m² habitables. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles d'eau et de deux WC indépendants. Lumineux et en bon état général, il conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter des revenus générés par les deux appartements du rez-de-chaussée pour alléger son financement. Il pourra également être proposé à la location afin d'optimiser encore davantage la rentabilité de l'ensemble. À l'extérieur, un jardin d'environ 190 m² offre une agréable vue dégagée sur les montagnes environnantes, véritable invitation à profiter du cadre naturel privilégié de la Vallée des Gaves. Les trois logements disposent chacun de leur entrée indépendante, offrant une grande souplesse d'utilisation et de nombreuses possibilités d'exploitation. Pour visiter ou pour plus de renseignements, un seul contact : Pierre SERE-THEIL ! Prix : 237 000 EUR dont 5.33 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 225 000 EUR).

Situé au cœur de Concordia à Saint-Martin (97150), quartier résidentiel à forte densité de population et pôle administratif majeur, cet immeuble de rapport à usage mixte comprend au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux : - Un premier à usage de boulangerie avec accès PMR et grande terrasse couverte (deux studios intégrés), - Un deuxième occupé par une entreprise de plomberie avec bureau administratif, sanitaires et zone de stockage. L'étage est composé de quatre appartements indépendants avec mezzanine (3 studios et un T1), dont deux avec terrasse couverte. Entièrement rénovés et climatisés, ils sont loués meublés et équipés. Chaque logement possède son accès sécurisé avec vidéosurveillance et interphone, sa place de parking privative et ses compteurs d'énergies. Cet immeuble de standing, situé à un emplacement de premier ordre, représente une opportunité d'investissement rare combinant revenus locatifs immédiats, sécurité patrimoniale et fort potentiel de valorisation. ! Aucuns travaux à prévoir ! 100% d'occupation - Pas de copropriété ! Rentabilité immédiate de plus de 8,5% brute ! Plus d'informations et dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilien CARRÉ, Tél. : 06 90 46 88 50, E-mail : emilien.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Basse-Terre sous le numéro 792349060.

Situé au coeur de Tarbes, cet immeuble de caractère en parfait état offre une excellente opportunité pour les investisseurs ! Au rez-de-chaussée, on trouve le local commercial récemment libéré offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle ou transformation en appartement et un T1 bis meublé donnant sur une petite cour intérieure. Le 1er étage propose un grand t3 et un t2 avec terrasse privative et le dernier étage un studio meublé et un T2. Tous les logements sont loués. Le revenu locatif annuel actuel net s'élève à 23 244€. Le local était loué 665€ HC depuis 6 ans et peut être transformé en logement. Les plus du bien : un revenu locatif en place, un potentiel d'optimisation avec la location du local ou sa transformation en logement, une cour intérieure avec petits box individuels de rangement, un bien en parfait état sans travaux futurs à prévoir, un secteur attractif proche de la place de la mairie. L'immeuble est actuellement géré par Square Habitat, frais de gestion annuels 2 244€ déductibles des impôts. Taxe foncière 4588€. Belle opportunité à saisir, plus de photos sur demande.

Immeuble de rapport de 320 m², à renover, érigé en 1900, offrant un potentiel de rendement unique dans un secteur recherché. Caractéristiques du Bien : Rez-de-chaussée commercial : Actuellement loué, il assure un revenu locatif immédiat et stable. 3 appartements à rénover : Une toile blanche pour créer des logements modernes et attractifs, maximisant ainsi la valeur locative ou de revente. Un Investissement à Saisir : Idéalement situé, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Avec son prix attractif de 192 000 EUR, le potentiel de valorisation est considérable grâce à la rénovation des appartements. Référence agence : 12193.

À vendre : Ensemble immobilier avec fort potentiel ! idéal investisseur ou projet mixte habitation et professionnel. Situé à proximité du centre ville, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs lots répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : un spacieux local professionnel de 155 m² avec patio, anciennement exploité en tant que restaurant. Ce volume peut accueillir diverses activités commerciales ou être réaménagé selon vos projets. 1er étage : deux appartements T3 d'environ 65 m² chacun, dont un dispose d'une agréable terrasse, idéal pour de la location ou de la résidence principale. 2ème étage : un appartement T3 mansardé d'environ 55 m², charmant et lumineux, offrant une belle hauteur sous plafond malgré les combles. L'ensemble est vendu libre de toute occupation, offrant ainsi de nombreuses possibilités (location nue, meublée, co-iving, transformation. ). À noter : la façade a été rénovée récemment, ce qui représente un atout supplémentaire pour ce bien.

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ! Nous proposons à la vente 9 appartements à finir de rénover, situés dans une ville dynamique et prisée des Hautes-Pyrénées. Chaque appartement dispose d'un garage, offrant un confort supplémentaire aux futurs résidents. Ce projet est idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement dans une région en plein essor. Ne manquez pas cette occasion unique de participer à un projet à fort potentiel de rentabilité. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui!