Immeuble avec parking à vendre en France

Nous vous proposons en exclusivité une opportunité patrimoniale rare sur les rives du lac léman. À proximité d'évian-les-bains et de la frontière suisse, cet immeuble exposé sud bénéficie d'un environnement privilégié, au pied du lac, avec vue sur le léman et les montagnes. Édifié sur une parcelle de 249 m², le bâtiment est en très bon état général et se compose actuellement de deux appartements t3 indépendants. Au rez-de-chaussée, un t3 de 61 m², libre d'occupation, bénéficie d'un balcon de 5,70 m². Au premier étage, un second t3 de 62 m² dispose également d'un balcon de 5,70 m² avec une très belle vue sur le lac. Il est actuellement loué 900 € par mois à un locataire sérieux et soigneux. Un potentiel de valorisation supplémentaire l'appartement du premier étage bénéficie de combles représentant environ 41 m² de surface utile, dont 27 m² habitables. Leur aménagement permettrait d'envisager la création d'un magnifique t4 en duplex développant environ 80 m² habitables, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique. En sous-sol, les caves offrent des surfaces complémentaires appréciables pouvant notamment être aménagées en buanderie, cellier ou espaces de rangement. La propriété dispose également de 4 stationnements privatifs, un véritable atout sur ce secteur. Un immeuble entretenu le bâtiment a bénéficié d'investissements réguliers et ne nécessite pas de gros travaux structurels identifiés à ce jour. Toiture, isolation, menuiseries pvc, électricité, plomberie, salles de bains, balcons et raccordement au réseau d'assainissement ont notamment fait l'objet de travaux et d'améliorations au fil des années. Un investissement patrimonial avant tout la configuration permet plusieurs stratégies. Vous pouvez naturellement conserver les deux logements dans une logique d'investissement locatif. Je trouve néanmoins particulièrement intéressante la possibilité d'occuper le t3 actuellement libre, en résidence principale ou secondaire, tout en bénéficiant immédiatement des 900 € de revenu locatif mensuel générés par le second appartement. À terme, l'aménagement des combles constitue une possibilité supplémentaire de création de valeur. Un environnement exceptionnel ici, le lac et la montagne font partie du quotidien. Le léman offre de nombreuses activités nautiques et de plein air. À quelques kilomètres, les reliefs du chablais et les stations de thollon-les-mémises et bernex permettent de profiter de la randonnée, du vélo, du ski et des activités de montagne été comme hiver. La proximité d'évian-les-bains apporte commerces, services, thermalisme, restaurants et infrastructures, tout en ouvrant sur le bassin lémanique et la suisse. Cette combinaison entre qualité de vie, rareté du foncier, vue lac, potentiel d'évolution, quatre stationnements et revenu locatif existant donne tout son sens à une acquisition patrimoniale pensée sur le long terme. Pour assurer une présentation et un accompagnement à la hauteur de ce bien, j'ai choisi d'associer à cette commercialisation en exclusivité mon expertise patrimoniale à celle de mon confrère anthony jorge figueiredo, basé à évian-les-bains et bénéficiant d'une connaissance directe du marché lémanique. Nous accompagnons ensemble acquéreurs et investisseurs dans l'étude de ce projet et l'organisation des visites. Eric dancoisne – 06 84 72 52 48 anthony jorge figueiredo – évian-les-bains – 07 77 32 44 91 nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 966505.

Iad France - Catherine Garreau vous propose : Immeuble de rapport – Fort potentiel locatif ou projet hôtelier Immeuble idéalement configuré pour un projet d’investissement locatif, de résidence hôtelière ou d’hébergement touristique proche Avignon. Composition •Rez-de-jardin – 180 m² environ au sol : hall, lingerie, réserve et appartement indépendant d’environ 40 m². •Rez-de-chaussée – 226 m² environ au sol : 8 chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bains, d’une superficie comprise entre 13 et 22 m². •1er étage – 222 m² environ au sol : 8 chambres avec salle d’eau ou salle de bains, également de 13 à 22 m². Soit 16 chambres, chacune pouvant être transformée en véritable studio indépendant. Potentiel d’exploitation En configuration locative, avec transformation des chambres en studios et sur la base d'un loyer moyen de 450 à 550 € par mois, le potentiel locatif annoncé peut atteindre 104 400 € de revenus annuels. L'immeuble présente également un potentiel pour la création d’un établissement hôtelier ou d’une résidence d’hébergement clé en main, permettant d’envisager plusieurs stratégies d’exploitation (EHPAD, coliving) Les atouts •16 chambres avec sanitaires privatifs •Possibilité de création de 16 studios (kitchenette à créer) •Appartement de 40 m² en rez-de-jardin •Piscine 5 X 10 m environ •Parking privatif de 18 places •Surface au sol totale : 630 m² environ •Terrain 1390 m² environ •Wi-Fi dans l’ensemble du bâtiment et les extérieurs •Emplacement stratégique, proche A7 et A9, limitrophe Avignon •Bus direct vers Avignon centre en 8 minutes environ Un bien particulièrement adapté aux investisseurs recherchant un immeuble à fort potentiel de revenus, avec plusieurs possibilités de valorisation et d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1050000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christella Foucaud vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT construit en 1974, isolation par l'extérieur en 2026, toiture nettoyée et remaniée en 2025, isolation des combles renforcée en 2008. Situé proche du centre ville avec un centre commercial et tout les services à 1 km, la gare à 500 m, Cet immeuble est composé de 3 logements pour une surface totale de 144 m² dont : Au RDC : 1er logement de 35 m², complètement refait à neuf, 1 chambre séparée, un séjour, 1 salle d'eau, et un WC séparé. Chauffage électrique à inertie. Fin du bail en 2027.2ème logement de 30 m², à rafraichir, 1 chambre séparée, 1 séjour, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, un box de rangement. Chauffage au fuel. Fin du bail en 2028. À L'ETAGE : 1 logement de 76 m² : 1 séjour, 1 cuisine, 1 salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 2 petites vérandas, un garage, chauffage au fuel. Fin du bail en 2028. Chaque logement dispose d'un espace extérieur. DPE en D uniquement pour cause de chauffage au fuel (GES) mais laisse entrevoir un passage en A par l'installation de pompe à chaleur subventionnable pour chauffage et ECS. Terrain de 401 m², clos, avec possibilité d'extension sur le terrain et sur l'aménagement des combles. Rendement actuel inféieur à 6 % mais accessible car 2 baux de plus de 15 ans sont réajustables par rotation occupants et mis à niveaux sur le marché locatif actuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christella Foucaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité orpi lubimmobilier 84240 la tour d'aigues 84240 proche pertuis 84120 parc regional du luberon rare a la vente remise comprenant au rez de chaussée une place de stationnement extérieure et un garage pouvant recevoir un véhicule. Au 1er étage une belle remise en pierres de 50 m² pouvant être aménagée en r + 1 pour un total d'environ 80 m² minimum habitable. Attenant à la remise des annexes en pierres pouvant être aménagées au dos de la remise : grande maison de village située au centre du village proche des commerces et dans une rue calme, d'une superficie de 105 m² habitables composée en rez de chaussée d'un hall d'entrée desservant un salon et une cuisine, à l'arrière une grande pièce de 27 m² (sans ouvertures) et une pièce de rangements avec un wc. Au 1er étage, un couloir desservant une chambre de 16.50 m², une deuxième de 9.07 m², deux pièces aveugles de 13.75 et 13.19 m² et une salle d'eau / wc. La maison d'habitation est vendue louée 440€ / mois travaux de rénovations à prévoir dpe vierge ges vierge prix : 191 700 € (frais d'agence inclus, hors frais de notaire) mandat : n°191 n° siren : 929 384 352 référence agence : 191.

Exclusivité orpi lubimmobilier 84240 la tour d'aigues 84240 proche pertuis 84120 parc regional du luberon rare a la vente ensemble à rénover comprenant : - une grande maison de village vendue louée - un garage + emplacement de stationnement et grenier de 55 m² aménageable en habitable pour environ 80 m² + annexes en pierres - une remise de 35 m² au sol aménageable en habitable r + 2 avec stationnement extérieur et annexes en pierres la grande maison de village située au centre du village proche des commerces et dans une rue calme, d'une superficie de 105 m² habitables composée en rez de chaussée d'un hall d'entrée desservant un salon et une cuisine, à l'arrière une grande pièce de 27 m² (sans ouvertures) et une pièce de rangements avec un wc. Au 1er étage, un couloir desservant une chambre de 16.50 m², une deuxième de 9.07 m², deux pièces aveugles de 13.75 et 13.19 m² et une salle d'eau / wc. La maison d'habitation est vendue louée 440€ / mois travaux de rénovations à prévoir dpe vierge ges vierge prix : 255 000 € (frais d'agence inclus, hors frais de notaire) mandat : n°192 n° siren : 929 384 352 référence agence : 192.

- A VENDRE - opportunité pour cet élégant immeuble de 457 m² habitables, offrant cachet, beaux volumes, vue sur jardin, très grand garage et un remarquable potentiel de transformation sans gros travaux. Découvrez cet immeuble ou plutot "Maison de caractère", particulièrement séduisante par son architecture, ses volumes et son élégance. Un bien qui se distingue par beaucoup de classe et de cachet, offrant de nombreuses possibilités pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier de qualité. L'immeuble développe 457 m² habitables et bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante. Il comprend actuellement 8 anciens cabinets médicaux ainsi que 2 grands appartements., Chacun disposant déjà de ses propres arrivées d'eau, d'électricité et de chauffage. Un potentiel exceptionnel ! La configuration actuelle permet d'envisager, une transformation des anciens cabinets en jusqu'à 10 appartements indépendants de type studio ou T2, chambres d'hôtes avec espace extérieur et stationnement adapté. Cette possibilité offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet locatif avec tout le développement économique que connaitra ce secteur dans les années a venir ! , avec la création de plusieurs lots permettant de diversifier les revenus et de valoriser l'ensemble. Le bien peut également convenir à différents projets : professions libérales, bureaux, activités médicales ou paramédicales, location meublée, résidence de services ou encore projet mixte associant habitation et activité professionnelle. L'immeuble comprend également deux grands appartements à l'étage déjà habitables avec beaucoup de cachet et de volumes. Cette configuration indépendante constitue un véritable atout pour l'exploitation du bâtiment et laisse une grande liberté dans l'organisation du futur projet. Vue sur jardin et très grand garage. Le bien bénéficie d'une agréable vue sur jardin, apportant luminosité, ouverture et qualité de vie. Autre avantage majeur : un très grand garage, offrant un espace conséquent pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou les besoins liés à une activité professionnelle, selon le projet envisagé. Des atouts techniques importants - L'immeuble bénéficie d'une toiture récente, représentant un investissement important déjà réalisé. - Son diagnostic de performance énergétique est classé D, un élément rassurant pour un futur acquéreur et intéressant dans le cadre d'un projet d'exploitation ou de rénovation. Les points forts : - 457 m² habitables. - Très bel immeuble de caractère. - Beaucoup de cachet et d'élégance. - Vue sur jardin. - Très grand garage. - 8 anciens cabinets médicaux. - Potentiel de création de jusqu'à 8 studios ou T2. - 2 grands appartements. - Arrivées indépendantes d'eau, d'électricité et de chauffage. - Toiture récente. - DPE : D. Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Idéal pour investisseur, marchand de biens ou projet immobilier de qualité. Une opportunité rare ! Par sa superficie, son charme, ses volumes et sa configuration, cet immeuble offre un potentiel de valorisation exceptionnel ! Il réunit de nombreux atouts : caractère, espace, vue sur jardin, grand garage, toiture récente et possibilité de créer plusieurs logements. Un bien particulièrement adapté à un acquéreur à la recherche d'un immeuble de caractère offrant de multiples possibilités et une réelle liberté de projet. Une visite s'impose ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 714 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine CHASSAING, Tél. : 06 74 55 97 27, E-mail : sandrine.chassaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 394533277.

Iad France - Sylvain Letendre vous propose : Un rendement locatif brut d'environ 9,14% pour cet immeuble situé à proximité du centre-ville de Chauny, d'un surface d’environ 140 m², composé de 3 appartements actuellement loués, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. L’immeuble se compose de : Rez-de-chaussée : appartement T3 de 47 m² avec jardin privatif et garage, actuellement loué 595,14 € / mois. 1er étage : appartement T2 de 40 m², actuellement loué 445 € / mois + 10 € de charges. 2e étage : appartement T2 de 45 m², actuellement loué 430 € / mois + 10 € de charges. Revenus locatifs hors charges : 1 470,14 € / mois, soit 17 641,68 € / an. Les logements disposent de compteurs individuels et d’un chauffage électrique. Taxe foncière : 2 434 € / an dont TOM 375 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Letendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 448075804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandy LEROUX vous propose : Rare opportunité pour ce Domaine familiale d'exception situé à Limeil-Brévannes à 20 minutes de Paris. un vrai coup de COEur Historique dans cette bâtisse de 1899 rénovée et modernisée la rendant fonctionnelle et bucolique par ces 7 logements bien définis et son potentiel d'aménagement supplémentaire. Un domaine unique de plus de 550 m² habitable (environ) sur plus de 1100 m² de terrain répartie sur 4 parcelles bornées, comprenant 2 propriétés principales avec 2 accès rue bien distinct. Alliant le charme de l'ancien et un potentiel exceptionnel, ce lieu chargé d'histoire offre de multiples possibilités d'aménagement (grande demeure familiale, loft ou projet professionnel). De par sa localisation privilégié à proximité de toutes commodités centre ville, transports, écoles … Un fort potentiel locatif le rend attractif. Revenus locatifs brut : 8500 € / mois - Rentabilité Brut réelle : 5.83 % - REVISIBLE A LA HAUSSE. Localité recherchée avec sa proximité avec l'axe routier, le nouveau téléphérique, centre ville. * Bâtiment principal de 5 logements très bien agencés. 8 chambres (Possibilité dans créer d'avantage). Extérieur agréable, au calme, Belle exposition, Grande terrasse et jardin. * Bâtiment secondaire de 2 logements comprenant une jolie propriété avec jardin et un appartement en duplex. 4 chambres (Possibilité dans créer d'avantage ). Extérieur paisible avec jardin et lieu de convivialité. Prestations haut de gamme : - Murs en Pierre de taille et Moellons. - Sol en parquet ancien et Pierre de château. - Belle hauteur sous plafond d'époque. - Système d'énergie renouvelable récent : Pompe à chaleur avec climatisations - Huisseries récentes, fenêtres double vitrage. - Cuisines et salle d'eaux équipées, récentes, modernes. - Rénovation électrique récente. - Plusieurs stationnements disponible sur les parcelles. - Prestations logement courte durée avec forte rentabilité. Les visites ne seront réalisées qu'après certitude d'un dossier sure et certain dans le sens d'une optimisation précise de la vente. Si tel est le cas contactez nous dès maintenant et organisons une visite du domaine afin d' envisager les possibilités infinies que ce bien exceptionnel peut offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy LEROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 848747515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : ORIGNOLLES - BÂTIMENT - 366 m² Bien situé à Orignolles, ce bâtiment de caractère développé sur 3 niveaux offre un bon potentiel pour un projet de rénovation ambitieux. Avec ses 366 m² de surface habitable, il constitue une possibilité peu courant pour qui souhaite façonner un espace à son image, que ce soit pour un usage résidentiel, professionnel ou mixte. L'ensemble, à rénover, présente une configuration sur trois niveaux qui permet d'envisager de plusieurs possibilités d'aménagement. La distribution des espaces sur cette superficie offre une grande liberté de conception, avec des volumes à réorganiser selon les besoins et les ambitions du futur propriétaire. Le bâtiment bénéficie d'équipements techniques déjà en place : un système de climatisation, une ventilation mécanique contrôlée ainsi qu'un chauffage individuel électrique assuré par des radiateurs et une pompe à chaleur de type split. Ces installations constituent un atout non négligeable dans le cadre d'une rénovation, limitant une partie des investissements techniques à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 appartements de caractère à vendre au cœur de Château-Renault, situés en plein centre-ville. Niché dans un immeuble datant de 1880, cet ensemble de 285 m² en bon état offre de beaux volumes : 7 chambres, 3 salons lumineux et une belle terrasse pour profiter de l'extérieur. Stationnement privé inclus, atout rare en centre-ville. Idéal pour grande famille ou projet de colocation / rénovation raisonnée, il marie charme ancien et confort contemporain. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 5626.

Belle ensemble immobilier composé de 3 appartements indépendants en plein centre de Maubourguet. idéalement situé pour profiter de tous les commerces à pieds, cet immeuble peut convenir à une famille souhaitant profiter du dynamisme du centre ville et de ses commodités ou pour des projets d'investissements, chambres d'hôtes ou encore occuper une partie de l'immeuble tout en louant les appartements du rez de chaussée avec accès indépendant. Au rez de chaussé se trouve donc deux T2 de 33 m² avec accès sur indépendant donnant sur la rue Toujours au rez de chaussée un grand porche d'entrée dessert l'appartement principal de l'étage. Donnant également accès à une très jolie cour intérieure ainsi qu'au garage. Petit plus, depuis la cour intérieure se trouve un studio. À l'étage un grand appartement composé de 3 grandes chambres ainsi qu'un bel espace de vie entre le salon et la cuisine donnant sur la coursive pouvant accueillir une famille. ce bel appartement possède lui même deux accès indépendants. ( un accès par le porche et un par la cour intérieure) les combles de belles hauteurs sous plafonds sont accessibles depuis l'appartement et peuvent être également aménagées pour y ajouter des pièces supplémentaires si besoin. De multiples possibilités sont donc envisageable pour les futurs acquéreurs si vous avez un projet concernant ce bien et souhaitez obtenir plus de détails n'hésitez pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 033 629 - Greffe de TARBES) Christophe INNOCENTE Entrepreneur Individuel 06 24 27 45 06 - Réf. 966263.

ALBI - Quartier Madeleine - Immeuble de rapport en excellent état. Une opportunité rare à saisir dans un cadre de vie idyllique. Idéal location de courte durée. Cet immeuble d'exception, entièrement rénové en 2024, vous offre une qualité de vie inégalée où modernité et charme traditionnel se rencontrent harmonieusement. ? Une Maison de Type 8 : composée de 7 chambres (dont chacune est équipée d'une salle d'eau et un wc), un salon spacieux, une cuisine ouverte baignée de lumière donnant sur une superbe terrasse. Espaces communs (local vélos, buanderie, etc.) Les matériaux nobles, les finitions soignées et l'isolation exceptionnelle (laine soufflée de 45 cm) garantissent une chaleur enveloppante en hiver et une fraîcheur apaisante en été. Les fenêtres généreuses laissent entrer une lumière naturelle qui met en valeur chaque recoin de votre intérieur, tandis que la toiture en tuiles ajoute une touche d'authenticité à cette demeure d'exception. ? Un Appartement de Type 2 indépendant, ? Un Parking Privé : Votre Sécurité et Votre Liberté Oubliez les soucis de stationnement ! Votre parking privé, sécurisé et à proximité immédiate de l'entrée, vous garantit un accès facile et protégé à votre domicile. P ? Un Emplacement Privilégié, à Proximité de Tout ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! BENAC Immobilier Albi - Votre partenaire en immobilier ? 05 63 54 12 34 | ? contact@benac-immobilier.fr | ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Lydie Marien vous propose : LA ROQUE-GAGEAC - BÂTIMENT - 544 m² - PARKING - LUMINEUX Découvrez à La Roque-Gageac ce bâtiment qui offre un bon potentiel avec ses 444 m² habitables sur un seul niveau, et l'appartement de 100 m² env à l'étage, soit un total de 544 m² exposés plein sud et est pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Construit en 1970, il se présente aujourd'hui comme une belle possibilité de rénovation pour concrétiser un projet. une dépendance de 32 m² De plain-pied, ce bâtiment de plain-pied bénéficie d'une accessibilité totale aux personnes à mobilité réduite, un atout peu courant et important. Son exposition sud-est garantit des volumes lumineux naturelle, offrant un cadre de travail ou d'activité agréable une fois les travaux réalisés. La surface spacieuse de 544 m² permet d'envisager de nombreuses configurations selon les besoins : bureaux, activité commerciale, logements ou usage mixte. Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage individuel complet, combinant climatisation réversible, radiateurs et pompe à chaleur de type split, alimentés par l'électricité, une cuve à gaz. La climatisation assure également un confort thermique en période estivale. Un jardin, un patio, deux fontaines et une place de parking complètent cet ensemble, apportant une dimension extérieure appréciable et une praticité au quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et évaluer le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Eberhardt vous propose : LOUDREFING - ANCIENNE GARE - 364 m² - BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet immeuble de Loudrefing offre une surface habitable d'environ 364 m² répartie sur 2 niveaux, dans un état correct et avec une belle orientation plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construit en 1949, l'immeuble présente un caractère affirmé et des volumes bien proportionnés. L'exposition sud assure un ensoleillement constant des espaces intérieurs, créant une atmosphère conviviale et agréable. La distribution de 4 appartements actuellement sur 2 niveaux permet une organisation fonctionnelle des surfaces, avec des espaces bien distincts et adaptables selon les besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les aménagements selon le projet envisagé. Les appartements sont décomposés comme suit : * T3 actuellement loué, d'une surface d'environ 110 m², au RDC, permettant un revenu locatif instantané * T3 libre de toute occupation, d'une surface d'environ 65 m², au RDC. * T3 libre de toute occupation, d'une surface d'environ 80 m², au 1er étage * T4 libre de toute occupation, d'une surface d'environ 105 m², au 1er étage Un accès au 2ème étage ouvre les possibilités d'aménagement de deux appartements supplémentaires sous combles (des premiers travaux ont déjà été entrepris dans ce sens). L'immeuble dispose de nombreuses caves individuelles ainsi que d'une vaste dépendance permettant l'installation professionnelle d'un artisan ou auto entrepreneur, ou même pour combler vos recherches de grand volumes de stockage ou atelier créatif. Le bâtiment bénéficie d'un chauffage ancien collectif au fuel distribué par radiateurs, assurant un confort thermique homogène dans l'ensemble des espaces. L'accès à l'immeuble est sécurisé, garantissant une tranquillité d'usage au quotidien. L'ensemble sur un grand terrain de 3593 m² avec un grand parking. Investisseur ? Particulier souhaitant un rendement locatif intéressant ? N'hésitez pas à me contacter au plus vite pour une visite et peut-être enfin réaliser vos projets immobiliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 943446807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claire martinez vous propose : *en exclusivite * tarbes quartier ormeau / marie curie - locaux mixtes - très bon état alliant confort et praticité, ce bâtiment à tarbes en très bon état général est idéalement situé, et sans travaux à prévoir. Développé sur 2 niveaux, le bâtiment dispose d’un cabinet dentaire au rdc, de places de parkings privatives ainsi que la possibilité de recharger les véhicules électriques. À l’étage, vous trouverez 4 studios allant de 26,5 à 28,5 m² dont un avec balcon ainsi que 4 celliers. Les studios sont actuellement loués en meublé. Les appartements sont rafraîchis à chaque départ de locataire. L'entretien est donc bien suivi. La rentabilité est au rendez-vous ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Coignières, cet appartement de 98 m² offre un cadre de vie idéal, à moins de 5 minutes à pied d'écoles, de commerces, de la gare et de la forêt. Doté d'une place de parking, il se distingue par sa luminosité, son calme grâce au double vitrage et son charme avec pierres apparentes. L'accès direct à la N10 ainsi que la présence de la fibre en font un lieu pratique et connecté. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec espace bureau qui peut être aménagé en chambre ou espace de jeux, tandis que le premier étage accueille une grande salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et balcon sur cour, ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage se compose de 2 chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bain, et un WC indépendant. Espaces bien agencés et commodités font de cet appartement un lieu de vie confortable et pratique pour une famille, un investissement locatif ou activité libérale. Appartement disponible et vidé de son mobilier. Aucun travaux. Bien très recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien GAULUPEAU, Tél. : 07 62 57 82 84, E-mail : adrien.gaulupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 529663684.

KOYTCHA IMMO vous propose d'acquérir un immeuble de 1144 m² bâti sur un terrain de 228 m². Le bien comporte 3 niveaux répartis en un sous-sol aménagé en garages, des parties communes, 2 appartements de 73 m², 2 appartements de 100 m², 1 appartement de 105 m,. et un commerce de 155 m². l'ensemble des lots est loué. Ce bâtiment est situé sur un axe passant lui conférant ainsi une très belle visibilité. L'orientation des appartements offrent une belle vue sur la mer. Accès rapide depuis le front de mer. Quelques travaux sont à prévoir de type peinture. Ce bien conviendrait à un investisseur désireux de se constituer ou d'élargir un patrimoine immobilier. Merci de nous contacter pour plus d'informations. Surface du terrain : 228Places de parking : 10Nombre d'étages : 2ClimatisationEtat de livraison : AménagéSolMurs enduitsElectricitéSanitairesPlafondVue mer Informations complémentaires sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble de rapport – cannes / proximité centre-ville et bord de mer : cannes à proximité immédiate du centre-ville de cannes, dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas de la gare tgv, de la croisette et du bord de mer. Un emplacement privilégié, rare sur le marché, idéal pour un investissement patrimonial ou locatif de qualité. Description de l'ensemble belle bâtisse au cachet certain, en bon état général, développant une surface totale d'environ 740 m². L'immeuble se compose de : 13 appartements aux typologies variées, 1 maisonnette sur cour, 3 boxes fermés, et une place de parking privative pour chaque lot. L'ensemble est implanté sur une cour intérieure agréable et parfaitement entretenue. Situation locative immeuble intégralement loué bonne rentabilité locative revenus sécurisés dossier complet sur demande atouts principaux -emplacement central et recherché, à proximité de la croisette - quartier résidentiel calme et accessible -bâtisse de caractère avec stationnements privatifs -ensemble entièrement loué – rentabilité en place -opportunité rare sur le secteur cannes – emplacement premium dossier complet sur demande réf. 23768 honoraires : 150 000 € ttc (4,92 %) inclus charge acquéreur (3 050 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : fabrice bagni - 06 80 03 66 05 - ville du greffe : agent commercial ei rsac frejus 328 597 430 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de fabrice bagni, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23768 honoraires : 150 000 € ttc (4,92 %) inclus charge acquéreur (3 050 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - annabelle vega vous propose : avignon - hôtel particulier - 429 m² - piscine - 14xparkings magnifique hôtel particulier rénové avec soins, d'une surface habitable de 429 m² sur deux niveaux, édifié sur un terrain de 3600 m². D'une architecture éblouissante, cette propriété avec digicode et accès en résidence sécurisée garantit un confort de vie au quotidien. Véritable coup de coeur, elle développe, savoir : - 5 appartements t2 de 42 m² - 3 appartements t2 de 30 m² - 1 appartement t3 de 57 m² - 1 appartement t3 de 72 m² lumineux, authentique et rénové avec un goût sûr et de jolis matériaux, cet hôtel particulier situé proche du centre ville, bénéficie d'une piscine 13x5, d'un très bel espace extérieur paysagé ainsi que de 14 places de stationnement. Ce bien prestigieux et rare est une opportunité pour un investisseur désireux d'investir dans un produit de qualité offrant une capacité d'accueil et une praticité appréciables, avec une bonne rentabilité locative que ce soit un usage résidentiel, professionnel ou mixte comme des chambres d'hôtes, et ce tout proche d'avignon. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annabelle vega mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 520 447 194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Schoemer vous propose : Vente à terme / Crédit vendeur – possibilité d'achat avec paiement échelonné - Bien exceptionnel à Palinges en Saône et Loire - Immeuble de 8 appartements à rénover sur 2 niveaux avec jardins et parkings extérieurs privés. * Opportunité à Saisir * Idéal pour investisseur immobilier locatif : proximité avec Montceau-les-Mines (17 Km), Paray-le-Monial (17 Km), Charolles (14 Km) et l'axe routier local : la RCEA / Route Centre Europe Atlantique (4,5 Km). Idéal pour marchand de biens : mise en copropriété et vente à la découpe * Description des Espaces * À ce stade, le bâtiment est composé de 8 appartements à rénover de 45 à 50 m² chacun. Tous sur une configuration T2 (2 chambres, cuisine / séjour et salle d’eau). Devis travaux disponibles par des sociétés locales. Possibilité de réaliser 2 à 4 appartements supplémentaires dans les combles (surface de 180 à 200 m²) sous une toiture neuve. À ce jour pas de système de chauffage dans l'immeuble mais le gaz est au pied de l'immeuble. * Extérieurs et Annexes * Le bâtiment est accompagné d'un vaste jardin offrant un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air. De plus, on retrouve un parking privé extérieur pouvant accueillir 8 véhicules voire plus, offrant ainsi une grande praticité pour les résidents et les visiteurs. * Localisation * Bénéficiant d'une localisation stratégique, ce bien se situe au centre de Palinges offrant ainsi un accès facile aux commodités, aux services et aux axes de communication essentiels. * Vente à terme / Crédit vendeur * L’immeuble peut être vendu en vente à terme : paiement d’un bouquet de 40 000 € à l’achat puis crédit vendeur de 780 € / mois pendant 13 ans, soit un coût total de 161 680 €. ou L’immeuble peut également être vendu en vente normale au prix de 148 000 €. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cet immeuble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Schoemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492515168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un agréable cadre de verdure, découvrez cet ensemble immobilier composé de 4 petites maisons T2, chacune bénéficiant de sa terrasse et de son espace jardin. L'ensemble est en très bon état général, soigneusement entretenu et offre à ses occupants un environnement calme et agréable. Une situation locative saine et déjà en place : • 4 maisons actuellement louées • 3 030 € de loyers mensuels, soit 36 360 € par an • Locataires sérieux et loyers régulièrement acquittés • Très peu de charges • Ensemble et extérieurs en très bon état Un investissement qui permet d'acquérir un petit ensemble immobilier à taille humaine, immédiatement générateur de revenus, avec le charme et l'indépendance de petites maisons plutôt que d'un immeuble collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel + 594694260999 - Réf. 966333.

En EXCLUSIVITE dans votre agence ORPI Stanislas ! Immeuble de rapport situé dans le quartier Commanderie à NANCY. L'immeuble d'environ 140 m² se compose de trois appartements loués et deux places de parking en cour intérieure. Un appartement de type T2 au rez-de-chaussée de 43 m², un appartement de type T2 avec terrasse au premier étage de 47 m² et un appartement de type T3 au deuxième étage de 44 m². Les appartements sont actuellement loués en bail meublé et la gestion est assurée par notre équipe, pour une rentabilité annuelle de plus de 23 000€. L'immeuble bénéficie d'un entretien régulier, que ce soit dans les parties communes ou privatives, réalisé par les actuels propriétaires et d'un suivi professionnel de la gestion. La localisation de l'immeuble au cœur du quartier Commanderie en fait un emplacement stratégique pour un investissement pérenne. Il se situe dans une rue calme, à proximité des commerces, des professionnels de santé, de plusieurs établissements scolaires dont l'IUT Nancy-Charlemagne ou le collège et lycée Chopin et des lieux de loisirs comme le Parc Sainte-Marie ou la piscine Nancy Thermal Contactez nous pour obtenir le dossier complet de présentation de l'immeuble. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 935 197 590. Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au 06 98 25 21 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1803.

Découvrez cet immeuble de caractère, récemment rénové, idéalement situé en cœur de village, offrant un fort potentiel d'habitation et d'investissement. L'ensemble se compose, au rez-de-chaussée, d'un appartement de type T3, et à l'étage d'un studio ainsi que d'un second appartement de type T3, permettant d'envisager immédiatement une rentabilité locative ou un projet familial. Atout rare : un garage attenant offre un important potentiel d'aménagement et permet la création d'au moins deux appartements supplémentaires (sous réserve des autorisations d'urbanisme), ouvrant la voie à un véritable projet de valorisation immobilière. Vous profiterez également d'un hangar et d'un terrain. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien à fort potentiel, cet immeuble réunit tous les atouts : emplacement privilégié, logements rénovés et belles perspectives de développement. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Référence agence : 5038.

Iad France - Sandrine Louazil vous propose : COUP DE CŒUR INVESTISSEUR : Le charme de la pierre et une rentabilité assurée ! Avis aux investisseurs en quête d'un placement clé en main, performant et serein. Laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse en pierre de 380 m² entièrement rénovée, qui allie avec brio le cachet de l'ancien au confort moderne. Idéalement située à proximité immédiate de la centrale électrique de Blaye et de toutes les commodités comme les commerces et les services, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. C'est l'assurance d'une demande locative forte, régulière et d'une excellente rentabilité tout au long de l'année, notamment grâce aux déplacements professionnels de la région. Cet ensemble immobilier d'exception est vendu entièrement meublé et équipé. L'immeuble a été pensé et aménagé avec goût en plusieurs logements indépendants, prêts à générer des revenus immédiats. Vous y découvrirez d'abord un superbe Loft de 146 m² disposant d'une buanderie avec WC en rez-de-chaussée, d'une magnifique mezzanine à l’étage comprenant un coin chambre, une salle d’eau et un WC, ainsi que d'un garage attenant de 35 m² offrant encore un potentiel supplémentaire d'évolution. L'étage accueille également un vaste appartement T4. L'offre est complétée par un appartement T2 cosy avec pièce de vie, chambre, salle d'eau et wc, deux T1 Bis parfaitement optimisés avec coin chambre, salle d'eau et wc et enfin deux studios fonctionnels équipés de leur propre salle d'eau et wc. Le tout est édifié sur une superbe parcelle de 4090 m². Vos locataires profiteront d'un véritable parc arboré pour se détendre après le travail, ainsi que d'un grand parking privé et sécurisé au sein de la propriété. Loin du tumulte des zones purement touristiques, ce secteur calme et excentré s'avère être le compromis parfait pour une clientèle professionnelle exigeante. Avec ses prestations clés en main, son charme authentique et son grand garage offrant de belles perspectives d'avenir, cette propriété représente un rendement locatif puissant et sécurisé grâce à l'activité économique locale. Ne manquez pas cette opportunité patrimoniale rare où le cachet de l'ancien se met au service de vos ambitions financières. N’attendez plus et prenons rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Louazil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934319286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante commune de Montendre (17130), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes commodités. Cet immeuble offre des aménagements extérieurs attrayants sur une surface terrain de 862 m², idéaux pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, un garage automobile de 400 m² pouvant être réhabilité et un appartement de 96 m² attenant entièrement rénové avec climatisation pour un confort optimal, l'immeuble dispose de 8 places de parking extérieures, Construit en 1975, cet ensemble immobilier unique saura séduire les investisseurs en quête d'une opportunité polyvalente bénéficiant d'un emplacement stratégique et de nombreuses fonctionnalités adaptées à divers projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141.