Immeuble avec parking à vendre en France

Situé à Vire Normandie (14500), cet immeuble bénéficie d'un emplacement central offrant un cadre de vie agréable proche du centre-ville. Les transports en commun tels que bus et train, ainsi que la proximité des écoles, lycées, collèges et crèches en font un lieu idéal pour les familles. Avec ses aménagements extérieurs comprenant une terrasse, un balcon, une cave et une véranda, cet immeuble offre des espaces extérieurs confortables et propices à la détente. L'immeuble se caractérise par sa façade en pierre authentique et sa toiture en ardoise, lui conférant un cachet traditionnel. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure et un garage. Le rez-de-chaussée se compose de vastes espaces de 86 m² et 47 m², tandis que l'appartement à l'étage offre une entrée, 4 chambres, un séjour spacieux de 55 m², une cuisine donnant sur une véranda et une terrasse, une salle de bains, une salle d'eau, un garage et une cour, fournissant ainsi un logement confortable et fonctionnel pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle BOISSAYE, Tél. : 06 66 92 12 15, E-mail : estelle.boissaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 483575346.

Investisseurs, découvrez une opportunité à fort potentiel à proximité du Futuroscope ! Situé dans le quartier de Grand-Pont à Chasseneuil-du-Poitou, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité du Futuroscope, de l'Arena, des universités, des établissements d'enseignement et des infrastructures de transport permettant de rejoindre facilement Poitiers. Entièrement réhabilité en 2024, cet ancien bâtiment a été transformé en un ensemble immobilier de quatre appartements indépendants, dont la division a été autorisée par la mairie. L'immeuble se compose de deux studios situés au rez-de-chaussée, de 21,82 m² et 21,27 m², ainsi que de deux appartements T3, répartis sur les premier et deuxième étages, de respectivement 45,36 m² et 46,64 m². Ces deux derniers disposent chacun de deux chambres. Les logements ont bénéficié d'une rénovation complète et disposent de compteurs d'eau et d'électricité individuels, d'un chauffage électrique et d'une production d'eau chaude électrique. L'immeuble est raccordé à la fibre et présente un DPE global classé D. Un investissement déjà exploité, avec des revenus locatifs significatifs L'organisation actuelle permet de diversifier les modes de location selon les périodes et la demande : location meublée à destination des étudiants, location courte durée de type Airbnb ou combinaison des deux, avec une occupation étudiante pendant l'année universitaire et de la location touristique durant l'été. Cette stratégie locative a permis de générer environ 30 000 € de chiffre d'affaires locatif sur l'année 2025. En 2026, trois appartements ont été exploités en location étudiante et en colocation sur les premiers mois de l'année, avant une exploitation en location courte durée. Le chiffre d'affaires locatif atteignait déjà 29 000 € à fin août 2026, laissant envisager environ 32 000 € sur l'ensemble de l'année, sous réserve de la poursuite de l'activité dans les mêmes conditions. L'ensemble du mobilier présent dans les logements et utilisé pour leur exploitation en location meublée et courte durée est inclus dans le prix de vente. Le futur acquéreur pourra ainsi envisager une reprise de l'exploitation avec un équipement déjà en place, selon les modalités et conditions applicables. Un potentiel supplémentaire à exploiter Au-delà des quatre logements existants, la parcelle comprend également plusieurs espaces annexes, dont des dépendances et un petit atelier. Un autre espace pourrait également être étudié en vue d'un aménagement et d'une éventuelle création de surface habitable supplémentaire. Ces possibilités offrent des perspectives de valorisation et de développement du patrimoine, sous réserve des autorisations d'urbanisme, des contraintes techniques et des conditions de viabilisation nécessaires. Les parties communes restent à rénover, permettant au futur acquéreur de prévoir leur remise en état dans son projet global d'investissement. Un bien destiné aux investisseurs à la recherche d'un immeuble déjà exploité, proposant plusieurs typologies de logements, une gestion locative modulable et des perspectives de développement complémentaires, dans un secteur porté par l'activité touristique, étudiante et événementielle du bassin poitevin. Pour plus d'informations sur les modalités d'exploitation, les revenus locatifs et les possibilités d'évolution de cet ensemble immobilier, contactez-moi afin d'étudier ensemble le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907614796.

Iad France - Lydie Crampon vous propose : EN EXCLUSIVITE, Immeuble dans le centre-bourg de Bégrolles-En-Mauges à 8 minutes de CHOLET, d'une surface habitable de 203 m² environ, et presqu'autant à réinventer sur une parcelle de 540 m² environ. Le bien se compose entre autres de deux murs utilisés aujourd'hui en commerces, mais demain selon vos projets : Il est possible de créer seulement une habitation, ou bien de diviser l'immeuble en plusieurs biens pour un projet d'investissement locatif, ou encore de garder des locaux commerciaux, etc. Toute une zone de parking peut-être utilisée en partie privée à l'arrière du bâtiment. Au niveau principal, vous découvrirez un espace bar avec un salon-séjour dans son prolongement, vue sur cour et jardin. Un espace tabac-presse-jeux, un espace toilettes avec WC et lavabo avec dégagement. Une cuisine et un espace de service et de stockage. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, le pallier dessert un espace salon-séjour pouvant être transformé en 1 ou 2 chambres, le couloir propose l'accès à la salle d'eau, à un WC et à 3 chambres. Attenant à l'immeuble, des dépendances à rénover proposent plusieurs pièces de stockages et possibilité d'aménagements au RDC et à l'étage. Le bien dispose également d'une grande cour et un espace pelouse avec une terrasse devant la maison. À VENIR DECOUVRIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal pour un premier investissement ou pour sécuriser son patrimoine ! Vous cherchez un investissement immobilier rentable, clé en main et sans gestion lourde au quotidien ? Découvrez cet ensemble immobilier situé dans le secteur Ouest de Limoges. Les points forts de cet investissement : Revenus sécurisés et grande stabilité : Un local commercial de 240 m² loué à une institution solide et pérenne : Les Restos du Cœur, présents sur place depuis plus de 25 ans ! Une vraie garantie de tranquillité et d'occupation longue durée. Une maison d'habitation avec jardin louée également Maison en bon état général. Équipée de double vitrage. Bon classement DPE assurant une très bonne efficacité énergétique sans travaux d'isolation à prévoir à court ou moyen terme. Présence d'un jardin privatif apprécié des occupants. Pourquoi sauter le pas ? Cet ensemble immobilier vous offre la combinaison parfaite entre stabilité locative (locataires historiques déjà en place) et rentabilité immédiate. Vous percevez vos loyers dès le premier jour, sans avoir à chercher de locataires ni gérer de lourdes rénovations. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Référence agence : 7925.

Immeuble en arc-de-cercle, en R + 4 sur 2 niveaux de sous-sol. Il est aménagé en bureaux. 50 places de parking en sous-sol + 30 places en aérien. Cadre de vie paisible, avec une offre de proximité comprenant école, commerces, services et centre commercial, adaptée aux besoins du quotidien.

Proche belfort (10 minutes du centre) et de toutes les commodités. Rare sur le marché, véritable opportunité pour un investisseur cherchant un placement patrimonial de qualité, bien situé, avec un rendement sûr. Cet immeuble de rapport a été entierement rénové il y a un peu moins de dix ans, avec soin et goût et de très bons matériaux. Son état, intérieur comme extérieur, est absolument impeccable. Il compte cinq appartements dont quatre jolis petits f3 sur les deux premiers niveaux et un grand et magnifique f3 / 4 au dernier étage, bénéficiant d'une belle vue dégagée. Tous les appartements disposent du chauffage au sol. Excellent bilan énergétique. Grand parking, où chaque locataire bénéficie de 2 places privatives. Sous-sol avec caves individuelles. Secteur très calme, aucune nuisance, aucune route passante à proximité. Toutes les commodités (supermarché, pharmacie, boulangerie etc) à moins de 10 minutes à pieds. Les logements sont tous loués à des locataires fiables et solvables. Possibilité de créer une copropriété en divisant les lots. Toutes les informations complémentaires chiffrées et des photos complémentaires seront communiquées aux investisseurs potentiels après un premier échange téléphonique. Les propriétaires ayant confié l'exclusivité à capifrance, merci de respecter leur choix. Tous les contacts seront re-dirigés vers la conseillère. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°538 125 709 - greffe de belfort) valérie serriere entrepreneur individuel 07 70 92 22 05 - réf. 973561.

Immeuble de 817 m² habitable à La Ferté sous Jouarre, gare à pied avec un grand bunker au sous-sol et 6 appartements existants, possibilité de créer 4 appartements supplémentaires. Cet immeuble de rapport dispose au rez-de-chaussée d'une boutique pouvant être transformée en appartement T5 de 165 m² à aménager. Au 1er étage : actuellement un appartement T4 et un open space pouvant être aménagé en 2 appartements. Au 2ème étage : un open space pouvant être aménagé en 3 appartements. Au 3ème étage : 5 appartements existants comprenant 3 studios et 2 appartements T2. Plusieurs aménagements sont possibles pour cet immeuble tout en respectant le total de 10 logements autorisés par le code de l'urbanisme avec un maximum de 22 places de parking. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie Et Emmanuel TURLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 450 754 Greffe de MEAUX) 06 41 70 08 17 (réf. 593551 ).

Co-exclusivité avec l’Agence Royal Immo. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Toulon, au cœur du très recherché quartier du Cap Brun, à deux pas du Mourillon, des plages, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette grande maison de caractère offre une opportunité rare sur le marché. En très bon état général, elle est aujourd'hui organisée en trois appartements totalement distincts, tout en étant vendue en une seule et même propriété d'une surface totale de 363 m² (251 m² loi carrez), bâtie sur un terrain de 615 m². Cette configuration offre une grande souplesse d'utilisation et s'adapte à de nombreux projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable appartement T3 climatisé d’une surface de 77 m², avec cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, une salle d’eau, tout en bénéficiant d'un jardin privatif de 148 m² avec cuisine d’été. Au rez-de-chaussée également, un studio indépendant de 29 m² climatisé avec cuisine ouverte sur le salon, coin chambre, salle d’eau avec WC et rangements. À l’étage, un spacieux appartement T4 en duplex climatisé de 257 m² (155 m² loi carrez), offrant de beaux volumes, avec un grand salon / salle à manger avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale. À l’étage de ce duplex, une formidable surface actuellement aménagée en bureau / salle de jeux. Le duplex bénéfice d’un jardin privatif de 112 m² avec bel espace piscine. La propriété dispose également de quatre places de stationnement privatives, un véritable atout dans ce quartier particulièrement recherché. Cette maison est en très bon état. Elle constitue une adresse idéale pour une grande famille souhaitant préserver l'indépendance de chacun, accueillir des proches ou exercer une activité libérale. Elle représente également une excellente opportunité pour un acquéreur désireux d'occuper la partie principale tout en générant des revenus complémentaires grâce à la location d'un ou deux logements. Le studio peut se louer environ 650€ par mois, et l’appartement T3 en rez-de-jardin environ 1100€ / mois. Un bien rare, alliant emplacement d'exception, beaux volumes et fort potentiel patrimonial, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulon. 2.16.1.2 Retrouvez tout nos biens sur .

Iad France - Anne Boutilhe vous propose : Immeuble avec restaurant équipé et logement privatif à Lourdes Situé en centre-ville de Lourdes, cet immeuble de 1948 développe une surface totale de 259 m², répartie entre un espace commercial et un logement privatif. Actuellement aménagé en restaurant, cet espace commercial offre de belles possibilités d’exploitation et pourra également convenir à d’autres activités, telles qu’une épicerie ou un commerce de proximité, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables. La partie restaurant comprend une belle salle de 63 m², une cuisine professionnelle de 28 m², des sanitaires, des réserves et des espaces annexes. Une agréable terrasse de 25 m² exposée plein sud prolonge l’espace de restauration. Les équipements du restaurant restent en place. La partie privative de 91 m², répartie sur les étages, comprend un espace de vie avec cuisine, trois chambres, une salle de bains, un espace bureau ou buanderie et une terrasse exposée au nord. Rénovée, elle bénéficie notamment du double vitrage et de volets électriques. La configuration sur plusieurs niveaux offre une organisation spatiale souple et modulable, permettant d’envisager différentes possibilités d’aménagement selon les besoins. Un parking souterrain situé juste en face facilite l’accès à l’établissement. À proximité du sanctuaire Notre-Dame de Lourdes et de la gare, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant associer activité de restauration et habitation. Un bien aux multiples atouts, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Boutilhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose : Opportunité rare – Deux appartements à fort potentiel dans une maison bourgeoise à Saint-Genix-les-Villages ! Je vous propose une double opportunité immobilière au cOEur de Saint-Genix-les-Villages, dans une maison bourgeoise de 1850 pleine de charme. Ces deux appartements, aux profils complémentaires, offrent de belles perspectives pour un projet résidentiel ou un investissement locatif rentable. - Premier appartement – 106 m² avec jardin privatif de 1 900 m² (à rénover) Cet appartement au rez-de chaussée, traversant de 106 m² séduit par ses volumes généreux et son grand jardin privatif avec puits et son kiosque. 3 chambres lumineuses Séjour spacieux de 34,58 m² Cuisine indépendante à aménager Salle d’eau, WC séparé, balcon, cave, loggia et bûcher Exposition multiple, belle luminosité Travaux de rénovation à prévoir Ce bien est idéal pour une famille souhaitant créer un lieu de vie sur mesure ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel de valorisation. - Deuxième appartement – 88 m², vendu loué, rendement locatif estimé à 6 % Situé au deuxième étage, cet appartement de caractère est vendu avec locataire en place, assurant un revenu immédiat et stable. 2 chambres, salon double lumineux Cuisine indépendante, salle de bains, WC Entrée spacieuse, belle hauteur sous plafond Combles aménageables offrant des possibilités d’agrandissement ou de création d’un second logement Exposition Sud, Est et Ouest Travaux envisageables pour valorisation Il s’agit d’une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant combiner rentabilité et potentiel d’évolution patrimoniale. Les atouts communs Emplacement central, à proximité des commerces, écoles et services Bâtisse de caractère construite en 1850 Multiples expositions assurant une belle luminosité Potentiel de rénovation et de personnalisation Opportunité d’acquérir un ou deux lots selon votre projet Vous souhaitez investir dans un bien de caractère, développer un projet locatif ou rénover pour habiter ? Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez moi rapidement pour découvrir ces biens aux multiples atouts. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.82€ par mois (soit 885.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248000 euros. Prix hors honoraires : 235848 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 12152 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Stella Di Maria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 890088230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Enora Butez vous propose : À Poligny, découvrez cet immeuble de caractère, issu d’un ancien manoir, composé de trois logements indépendants et offrant un beau potentiel d’aménagement. L’immeuble dispose d’un hall d’entrée commun, de caves et de compteurs indépendants pour chaque logement. Le premier appartement, un T4 en duplex d’environ 99 m², comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, un salon, une chambre et deux suites parentales avec salle d’eau et WC. Il bénéficie également d’un accès au jardin et d’une pompe à chaleur air / eau récente. Le deuxième logement est un studio d’environ 27 m² comprenant une entrée avec placard, un salon, une cuisine équipée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le troisième appartement, d’environ 33 m², se compose d’une cuisine équipée et aménagée, d’un salon, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Attenant au troisième appartement, un grenier d’environ 20 m² offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, deux pièces d’environ 80 m² au total, actuellement aménagées en une grande cuisine d’époque et un bureau, offrent également de belles possibilités, notamment pour la création d’un quatrième logement. Les trois appartements sont actuellement libres de toute occupation. Alliant le charme de l’ancien à un beau potentiel locatif, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enora Butez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 932647217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Guindot vous propose : LONS-LE-SAUNIER - APPARTEMENT - 79 m² - PARKING - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, ce bâtiment situé à Lons-le-Saunier répartis sur 2 niveaux en demi-niveaux avec une exposition sud / est une bonne luminosité traversante érigé en 1964, appartement de 79 m² comprenant entrée, salon / séjour, salle d'eau, dégagement avec placard, deux chambres, Wc séparé, dressing, balcon, caves, garage individuel (box) fermé. Le chauffage individuel au gaz naturel, diffusé par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé et économique. L'accès sécurisé par digicode et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les atouts de ce bien bien équipé. Un garage, deux caves et un stationnement aisé viennent renforcer l'attrait pratique de ce bâtiment offre un stationnement et du stockage appréciables. Commerces, école et arrêt de bus trouvent proche de la copropriété pour un usage commode au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des qualités de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Guindot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 340153568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet immeuble composé de deux logements actuellement loués, offrant une rentabilité supérieure à 7 %. Le premier logement est un agréable appartement 3 pièces situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment composé de seulement deux logements. Il se compose d'une entrée donnant accès à un bel espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine. Côté nuit, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois ainsi que de plusieurs places de stationnement. Une cave vient compléter ce logement. Le second appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un salon et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace bureau. Ce second logement bénéficie également de sa propre cave ainsi que de places de stationnement. Cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une rentabilité supérieure à 7 %, avec deux logements déjà loués et des espaces annexes appréciables. N'hésitez pas à contacter votre agence Christelle Clauss immobilier RIEDISHEIM pour obtenir de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé à Dun-sur-Auron (18130), ce bien immobilier offre un cadre de vie paisible et authentique. La ville, réputée pour son charme pittoresque, bénéficie d'une ambiance conviviale et propose divers commerces à proximité, idéal pour une vie quotidienne agréable. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux commodités et aux points d'intérêts de la région. Cet immeuble, construit avant 1900, se distingue par une surface habitable de 325 m² sur un terrain de 561 m². Il comprend une maison louée de 150 m² sur 2 niveaux avec cour privative, stationnement couvert et dépendance fermée, ainsi qu'un immeuble de 5 appartements offrant diverses possibilités d'aménagement. L'intérieur de cette propriété se compose d'une maison spacieuse sur deux niveaux, actuellement louée, accompagnée d'une cour privative et d'espaces de stationnement couverts. L'immeuble, quant à lui, comprend 5 appartements : 2 T2 déjà loués, 1 T2 à rénover et 2 T3 également à rénover. Une cave vient compléter cet ensemble immobilier offrant un potentiel de rénovation et d'investissement prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 06 68 09 98 60, E-mail : valerie.calinaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803604966.

Iad France - David Monroux vous propose : Ensemble de 2 maisons d'habitation actuellement louées. Une maison comprenant, cuisine, salon / séjour, cellier, salle de bain, toilette, 3 chambres. Autre maison comprenant, 2 chambres, salon / séjour, cuisine, cellier, salle d'eau, toilette. chauffage au gaz et électrique. Double vitrage. Loyer annuel 13548 euros. Maisons raccordées au tout à l'égout. Jardin. Le bien est situé proches de toutes commodités. Centre commercial (Auchan) 4 minutes, collège et écoles primaires 4 minutes, bus 200 mètres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 392044129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Monroux vous propose : Ensemble de 6 maisons d'habitation T3 (2 chambres) d'environ 76 m² chacune. Elles possèdent toutes une cour à l'avant et jardin à l'arrière. Chauffage au gaz et électrique. Les 2 chambres, toilettes, salle d'eau sont toutes à l'étage. Elles possèdent toutes un cellier au RDC. Double vitrage dans toutes les maisons. Cuisines aménagées et équipés pour 4 maisons. Sur les 6 maisons, 4 sont actuellement louées, une maison à été refaite entièrement et peut être louée de suite, il reste une maison à actualiser et à remettre au gout du jour. Loyer annuel 39120 euros avec taux de remplissage complet. Les diagnostics ont tous été faits par logements ils datent du 06 octobre 2026.2 sont en C- 3 sont en D - 1 est en E idéalement situé à proximité de toutes commodités. Toiture bon état, combles isolés. Tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 392044129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Ensemble immobilier avec un local commercial (salon de coiffure) et un appartement au 1er étage centre bourg à 10mn de Saumur, Un appartement de 80 m² avec un locataire en place situé composé d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Un garage et une petite cour. Un local commercial en salon de coiffure actuellement de 28 m² avec un wc, et une pièce de stockage et buanderie. Possibilité d'acquérir le fond de commerce du salon de coiffure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chabeuil immeuble de 6 appartements avec 1 parking privé à découvrir dans un hameau de chabeuil ! - exclusivité - immeuble composé de six appartements, offrant de beaux volumes et une configuration intéressante pour un investissement locatif. Il se compose de : un appartement de type 3 de 87 m², loué 650 euros / mois. Un appartement de type 3 de 90 m², loué 650 euros / mois. Un appartement de type 4 de 100 m², loué 750 euros / mois. Un appartement de type 4 de 108 m², loué 780 euros / mois. Un appartement de type 4 de 110 m², loué 810 euros / mois. Un appartement de type 4 de 120 m², loué 830 euros / mois. Un parking privatif d'environ 500 m² complète cet ensemble. Un bien offrant un revenu locatif mensuel total de 4 583 euros, soit 55 000 euros par an, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien immobilier de rapport. À découvrir !

À la caillere saint hilaire. Exclusivité. Ref : 2250v en plein bourg : 1er logement : t3 : au rez-de-chaussée : entrée sur séjour, salle à manger, cuisine, wc. À l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau, accès grenier. Au sous-sol : cave. Loué 450€ avec locataire en place. 2nd logement : t3 (plus petit) : au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, wc. À l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau. Chaque appartement à son compteur eau, son compteur électrique et son tabouret pour l'assainissemnt au tout à l'égout. Chauffage électrique. Appartement 1 (t3 grand) : « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590€ et 2190€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 381 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : 165 kwh / m2 / an. Appartement 1 (t3 petit) : « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130€ et 1560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 355 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : 154 kwh / m2 / an. Prix de vente de 92 650€, honoraires de 7 650€ ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 85 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Châteaurenard – bâtiment d'activité 854 m² – terrain 2 450 m² – emplacement stratégique situé au cœur d'un secteur d'activités de châteaurenard, ce bâtiment professionnel de 2019 développe environ 854 m² de surfaces bâties sur une parcelle de 2 450 m². Il comprend actuellement un atelier d'environ 720 m² avec vestiaire, un garage de 98 m² ainsi qu'un espace bureaux climatisé de 36 m² avec kitchenette et wc. Il dispose de 6 portes sectionnelles, ossature métallique, façade bardage double peau, hauteur minimum : 6m, le site est équipé d'un portail motorisé, le terrain est stabilisé. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement particulièrement visible et facilement accessible, adapté à une entreprise souhaitant regrouper activité, atelier, stockage, bureaux et stationnement sur un même site. Le zonage plu offre un potentiel intéressant pour une entreprise, une activité artisanale ou industrielle, ou un projet commercial à étudier. Renseignements sur demande. Afin de privilégier les acquéreurs ayant un projet réel, toute demande devra être accompagnée des coordonnées complètes du candidat acquéreur. Les visites seront organisées après présentation d'un dossier de financement ou d'un justificatif de capacité d'acquisition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 399 384 - greffe de tarascon) agnes braithwaite entrepreneur individuel 06 66 30 57 57 - réf. 974240.

Iad france - jamal essalhi vous propose : saint-denis-de-l'hôtel - bâtiment - 265 m² - parking - très bon état situé à saint denis de l'hôtel, cet ensemble immobilier d'environ 265 m² se compose de quatre appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités, notamment pour un investissement locatif. Le bien comprend : - un appartement de 47 m² - un appartement de 67 m² - un appartement de 99 m² - un appartement de 49 m² cet immeuble bénéficie d'un jardin privatif, espace vert appréciable qui apporte une vraie respiration à l'ensemble. Des places de parking sont également disponible, atout pratique au quotidien. En matière de sécurité, la résidence est fermée et équipée d'un digicode ainsi que d'un interphone, offrant une tranquillité d'esprit appréciable aux locataires. Le raccordement au réseau d'assainissement collectif complète les équipements techniques de ce bien soigné. Système de chauffage électrique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jamal essalhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 899931778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Guingamp, cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité pour investisseur, profession libérale ou projet mixte habitation / activité professionnelle. - Maison de 295 m² environ comprenant : Un appartement de 95 m² environ Très bon état Prestations modernes Prêt à habiter ou à louer immédiatement Idéal résidence principale ou rendement locatif Jardin clos de 400 m² environ Rez-de-chaussée 200 m² à rénover Beau volume exploitable Nombreuses possibilités d'aménagement Convient parfaitement pour : • investissement locatif professionnel • cabinet médical ou paramédical • bureaux / coworking • profession libérale • commerce • showroom - Emplacement stratégique à Guingamp, Classé Bâtiment de France. - Fort potentiel de valorisation après travaux. Possibilité de création d'un projet patrimonial rentable avec double usage habitation + activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DUTRAY, Tél. : 07 58 38 76 81, E-mail : julien.dutray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 943977454.

! Exclusivité capifrance ! À st béat, rue principale, immeuble bourgeois de 430 m² comprenant, en rdc, 2 locaux professionnels loués chacun 400€uros mensuels, du 1er au 4ème etage, 7 appartements d'une surface moyenne de 47 m², cour intérieure avec box fermés, 4 compteurs divisionnaires, travaux de rénovation à prévoir, valeur locative de l'ensemble après travaux 3600€uros mensuels, i.Foncier 1800 €uros, autoroute a64 à 15 mn, toulouse & pau à 1h15, espagne à 15mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,20% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 974200.

Immeuble de rapport de 4 appartements avec garages – Secteur Vallon-Pont-d'Arc À proximité de Vallon-Pont-d'Arc, découvrez cet immeuble de rapport construit en 1990, offrant une surface totale de 248,90 m² et un investissement locatif intéressant. L'immeuble se compose de quatre appartements, dont trois T3 et un T2, ainsi que de trois garages. Deux appartements sont de plain-pied et un appartement est situé à l'étage. L'ensemble des logements est actuellement loué, générant des revenus locatifs mensuels de 2 220 €, soit 26 640 € par an. Raccordé au tout-à-l'égout, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier grâce à un bien disposant déjà de locataires en place. Un bien à découvrir pour tout projet d'investissement locatif. Réf : 194861 Référence agence : 194861.

Immeuble de rapport à haut rendement : revenu net avant autres charges 6%. Situé centre ville, proche tous commerces. 2 x T3 (app 1e étage (69 m²) 585€ / mois, app 2e étage (79 m²) 528€ / mois) Garage commun (1 parking pour chaque locataire), 50 m² Actuellement entièrement loué. Travaux structurels récents : toiture neuve. Chauffage individuel (gas) récent Faible vacance locative. Aucune dépense à court terme. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.