Immeuble avec garage à vendre en France

En cœur de ville à quelques pas des allées Paul Riquet, découvrez cet immeuble d'environ 460 m² offrant un fort potentiel de valorisation. Entièrement à rénover, il représente une belle opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens souhaitant réaliser un projet ambitieux. La configuration permet d'envisager la création de 6 appartements, ainsi qu'un grand garage en rez-de-chaussée, idéal pour du stationnement, du stockage ou un usage commercial. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais la surface et le potentiel de division en plusieurs lots en font un bien rare sur le marché. À noter : 2 appartements sont actuellement loués à des personnes âgées, générant un revenu locatif existant et impliquant une gestion adaptée dans le cadre du projet. Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis, capables de se projeter dans une rénovation complète et importante avec une belle perspective de rentabilité à terme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Référence agence : 136.

Spécial Investisseurs avec un potentiel de revalorisation (locations vacantes) volontairement pour la mise en vente. Immeuble de rapport avec une rentabilité brute à plus de 12% (frais de notaire inclus) basée sur les anciens loyers : -27 000€ de revenus locatifs annuels -3 biens immobilier indépendants + 4 garages (location supplémentaire possible) + une cour privative -385 m² de surface sur une parcelle de 698 m² au centre de Colombier-fontaine, idéal pour le lancement de son activité professionnelle (fleuriste, restauration. ) A seulement 8 minutes de Voujeaucourt, un réel potentiel pour louer 385 m² (habitables et professionnels) : -1 local commercial / laboratoire d'environ 186 m² Vitrine de plus de 30 m² + laboratoire professionnel avec plusieurs pièces + bureau, chambres froides et annexes Revenus locatifs commerciaux annoncés : 14 400€ / an -1 appartement T4 d'environ 95 m² sur 2 niveaux, avec entrée indépendante + chaudière gaz et compteur indépendant Potentiel locatif annoncé : 400€ HC / mois soit 4 800€ / an -1 appartement T7 d'environ 105 m² sur 3 niveaux, également indépendant + chaudière gaz et compteur indépendant Potentiel locatif annoncé : 650€ HC / mois soit 7 800€ / an -4 garages complètent l'ensemble immobilier avec sa cour privative A retenir : Prix : 198 500€ frais d'agence inclus Frais de notaire : 15 400€ Revenus locatifs annuels annoncés : 27 000€ / an Rentabilités brute théorique (frais de notaire inclus) : 12,60% Avantage : revenus répartis sur 1 local avec son laboratoire et 2 appartements, limitant la dépendance à un seul locataire Taxe foncière : 1 468€ / an Plusieurs éléments à vérifier avant toute demande de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Réf. 945707.

Monique kauffeld et mathilde rogez vous proposent en exclusivité un immeuble à vendre. À proximité d'ambert, découvrez cet immeuble à fort potentiel, idéal pour un projet d'investissement ou de résidence principale avec revenus locatifs, il est situé à proximité directe d'un lieu touristique prisé. L'immeuble est à rafraîchir et comprend actuellement un appartement déjà loué. Il se prête parfaitement à de la location touristique (type saisonnier) ou à de la location nue. T2 de 26,6 m² t2 de 38,1 m² t3 de 67 m² (loué) t3 de 75,1 m² chaque appartement bénéficie : d'une entrée indépendante d'un garage privatif travaux à prévoir : rafraîchissement général installation de nouvelles cuisines modernisation des salles d'eau modernisation system de chauffage mettre aux normes assainissement individuel projets possibles : habiter un appartement tout en louant les trois autres pour générer des revenus complémentaires projet d'investissement locatif (location nue ou touristique) le tout est complété par un terrain d'environ 1,2 hectare, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités. Ambert est une ville touristique dynamique, disposant de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°495 118 044 - greffe de clermont ferrand) monique kauffeld entrepreneur individuel 06 86 85 78 94 - réf. 952243.

Iad France - Charlotte Cataldo vous propose : Idéal investisseur, maison type immeuble en toute propriété sur une parcelle de 125 m² avec garage, rooftop et balcons. Un entresol indépendant type studio de plus de 20 m² avec salon / cuisine et salle-de-bains avec wc. Complété par une chaufferie et un débarras. Au rez-de-chaussée surélevé un plateau de presque 30 m² avec une cuisine, une pièce et un wc. Au 1er étage : plateau de 35 m² avec un palier, deux pièces avec balcons, un dégagement et une salle-de-bains avec wc. Au 2ème étage : un plateau de 37 m² avec un palier, deux pièces avec balcons, un dégagement et une salle d'eau avec wc. Au 3ème étage une terrasse rooftop de presque 19 m² avec vue à 360° Un garage complète cette offre. Les atouts : - excellente rentabilité brute - à 10min à pieds de la place de la Boule avec le futur métro grand paris - proximité des commerces - garage N’attendez pas pour me contacter et organiser une visite. Consoeurs, confrères, je suis ouvert à l’inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n’hésitez pas à me contacter également. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Cataldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 824407449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier à rénover – Idéal investisseur – Plein cœur de Saint-Jean-de-Monts Situé en plein cœur de Saint-Jean-de-Monts, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet d’investissement locatif, de rénovation ou de réaménagement. Édifié sur un terrain d’environ 400 m², le bien se compose de plusieurs lots : Un garage avec cellier, ainsi qu’un appartement de type 2 accolé au garage. À la suite, vous trouverez une maison d’habitation d’environ 83 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement après rénovation. En fond de terrain, l’ensemble comprend également deux appartements de type 2 d’environ 53 m² chacun, permettant d’envisager plusieurs logements indépendants. L’ensemble est à rénover intégralement, ce qui en fait une belle opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel dans un secteur recherché. Emplacement privilégié, en plein centre de Saint-Jean-de-Monts, à proximité des commerces, services et commodités. Idéal investisseur – Fort potentiel locatif après travaux.

Ensemble immobilier rare en hyper centre fort potentiel ! En plein coeur de ville, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour un projet professionnel ou un investissement locatif. Local commercial d'environ 400 m² sur 2 niveaux grands plateaux modulables accès à un toit-terrasse appartement d'environ 120 m² en rez-de-chaussée comprenant une cour privative garage capacité de 2 à 3 véhicules fort potentiel d'aménagement : des plans ont déjà été réalisés par le propriétaire pour différents projets. Travaux à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation. Baisse de prix significative ! Bien rare par son emplacement stratégique, idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant s'implanter en centre-ville. Prix : 282 900 euros honoraires charge vendeur dpe f, ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6000 euros et 11 000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas fontaine, au 06 88 22 99 11 ou, par courriel à ni.fontaine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas fontaine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 839 115 508 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447076. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. Nicolas fontaine (ei) agent commercial - numéro rsac : 839 115 508 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de Revigny-sur-Ornain, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour concrétiser un projet professionnel, commercial, artisanal ou d'investissement. Le rez-de-chaussée accueille actuellement une activité de restauration et dispose de volumes permettant d'envisager de nombreuses utilisations. Restaurant, salon de thé, commerce de proximité, bureaux, profession libérale (ostéopathe, infirmier, psychologue. ), activité de services, showroom, atelier ou encore espace de coworking : chacun pourra adapter les lieux à ses besoins et à ses ambitions. Fonctionnel et modulable, cet espace professionnel offre une belle visibilité ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement pour développer ou créer une activité dans un secteur dynamique. À l'étage, un appartement indépendant d'environ 99 m² complète harmonieusement l'ensemble. Il comprend trois chambres, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bain et un WC séparé. Les accès indépendants permettent de dissocier facilement les espaces et d'envisager différentes organisations : logement de fonction, résidence principale, hébergement ou gestion indépendante des deux parties. À l'extérieur, une cour close sans vis-à-vis, un garage ainsi qu'un abri viennent compléter les prestations de ce bien. Cet ensemble immobilier séduira aussi bien les entrepreneurs à la recherche d'un lieu d'exploitation que les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant bénéficier d'un bien polyvalent offrant de nombreuses perspectives d'évolution. Et parce que chaque projet est différent, une solution locative de la partie professionnelle pourra également être étudiée pour les personnes souhaitant s'implanter sur le secteur sans procéder immédiatement à une acquisition. Une opportunité rare d'allier activité professionnelle, confort de vie et potentiel de développement au cœur de Revigny-sur-Ornain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 248 057 - Greffe de BAR LE DUC) Jessy PELGRIN Entrepreneur Individuel 06 17 73 48 74 - Réf. 952282.

Laurent VAGINAY, OptimHome, et Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, vous présentent cette demeure historique sise dans l'ancienne capitale du Labourd, Ustaritz. Situé à l'intersection de deux rues en contrebas de la vieille mairie, Parabisua décrit un vaste corps de logis parmi les plus anciens du bourg. Élevé sur trois niveaux, l'immeuble présente une silhouette asymétrique qui répond aux vénérables façades labourdines voisines sans en avoir toutefois les caractéristiques ornementales. Pas de pans de bois ni d'antes en encorbellement, en effet mais au contraire, des surfaces lisses et dégagées. Le modes constructif renvoi à la tradition constructive propre aux immeubles de ville bâti en moellons et garnis d'encadrements en bois. L'aspect du bâtiment n'a que peu évolué depuis le XIXe siècle. S'il a conservé ses murs enduits, il a en revanche perdu le ton clair qui rehaussait autrefois les entourages ses ouvertures. Une lucarne a été percée sous les combles pour donner davantage de luminosité à une cuisine tandis qu'un garage en maçonnerie formant terrasses remplace désormais un antique appentis jadis coiffé d'un toit en tuiles canal. Ouvert donc entre deux rues, l'immeuble expose sa façade principale et son entrée au nord-est. Celle-ci se compose d'un simple porche en œuvre tandis que les ouvertures des étages sont équipées de garde-corps d'appuis en fonte de facture classique. Conformément à l'usage, les volets sont rehaussés d'une teinte rouge basque. Au rez-de-chaussée se trouvent aménagés trois appartements communiquant pour l'un avec le vestibule, pour l'autre, avec un garage via une courette latérale, pour le dernier enfin avec la rue antérieure. Les étages constituent sur deux niveaux l'habitation d'un médecin. Articulés autour d'une cage d'escalier centrale, ils décrivent au premier une enfilade comprenant bureau, salle d'attente, chambres, buanderie et salle de bains; une cuisine, un salon et diverses autres chambres au second. Sans être aménagé, le niveau des combles est quant à lui affecté au débarras. Bien qu'il soit de facture modeste, l'immeuble constitue un élément bâti historique intrinsèquement rattaché au reste du patrimoine de la commune. Il participe ainsi avec les ouvrages voisins au maintien de l'identité vernaculaire qui caractérise celle-ci. Sa rénovation dans les règles concourrait à lui redonner davantage de cachet et participer à sa mise en valeur au sein de l'un des sites les plus typiques du Pays Basque. Notice historique / technique et photographies réalisées par Kévin Laussu, Malaye ! Patrimoines, tous droits réservés, 2026. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 607062 ).

Ensemble immobilier loué comprenant 1 local commercial loué 1100euros ht mensuel, 1 appartement 3 chambre attaché au commerce loué 400 euros mensuel et une maison de ville faisant 69 m² loué 400 euros mensuel soir un total mensuel de 1900 euros mensuel soit 22800 annuel, bonne rentabilité, aucun travaux à prévoir les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 952217.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : À VENDRE – IMMEUBLE GRAND ESPACE COMMERCIAL Cérans-Foulletourte (72) Avis aux investisseurs et porteurs de projets ! Nous vous proposons un immeuble ancien à usage mixte situé dans la commune dynamique de Cérans-Foulletourte. Ce bien offre de grands volumes modulables, idéaux pour une multitude d’usages. Caractéristiques : - Immeuble ancien avec surfaces généreuses - Ancien hôtel / restauration / habitation - Grande cuisine professionnelle encore équipée - Espaces communs spacieux et nombreuses chambres - Dépendances, garage et cour attenants - Grand parking facilitant l’accès pour locataires et clientèle Possibilités multiples (sous réserve des autorisations administratives) : ️• Chambres d’hôtes ou gîtes • Appartements en location classique, meublée ou saisonnière • Résidence ou structure d’accueil pour personnes âgées • Crèche ou structure petite enfance • Bar, restaurant ou brasserie • Activité commerciale ou tertiaire Les dépendances et le garage représentent un véritable atout pour développer l’activité locative. Pourquoi choisir cette acquisition ? - Commune attractive et vivante, idéalement située - Environnement adapté aux activités recevant du public - Flexibilité d’aménagement et de destinations possibles - Opportunité de créer plusieurs lots distincts Ce bien est parfait pour investisseurs, exploitants ou tout porteur de projet cherchant un espace polyvalent à fort potentiel sur un territoire en développement. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-germain-de-lusignan : ensemble immobilier à fort potentiel, au calme et proche des commerces. Il comprend 4 logements t4 disposant chacun d'un jardinet et d'un garage. Un locataire est déjà en place dans un des logements pour un revenu immédiat. Idéal investisseur ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Juvignac périphérie immédiate de montpellier ensemble immobilier mixte | 530 m² | piscine | jardin | entrepôt | bureaux | appartement le tout avec fort rendement locatif un bien rare et polyvalent, idéalement situé à deux pas de montpellier et de toutes commodités et en pleine propriété. Le bien dans son ensemble : surface totale bâtie d'environ 530 m² sur parcelle de 800 m², comprenant plusieurs lots indépendants à usages mixtes (habitation, professionnel, stockage). Les lots : - entrepôt 200 m² (hauteur 6 m) + coin bureau | loyer minimum 2 000 eur / mois - local polyvalent 50 m² (bureau, atelier ou t2 potentiel) - appartement t3 60 m² avec terrasse privative - grand appartement standing t4 de 140 m² avec balcon, salle de sport et garage 70 m² et un superbe extérieur, le grand atout : piscine, cuisine d'été aménagée, stationnements. Un cadre de vie exceptionnel, en limite de garrigue avec vue dégagée sur les collines. Pourquoi ce bien est unique : - résidence principale haut de gamme + revenus locatifs immédiats - revenu locatif total potentiel : jusqu'à 6 000 eur / mois (tous lots loués) - modularité totale des lots (habitation bureau activité) - excellent état général construction 2007 - emplacement stratégique : montpellier à 5 min idéal investisseur, professionnel pour résidence principale et activité ou acquéreur cherchant à combiner cadre de vie exceptionnel et rentabilité. À voir absolument ! Réf : pg488 - dpe : a - ges : a - prix : 995 000 eur - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - - honoraires inclus à la charge du vendeur - non détention de fonds annonce rédigée par pierre galtier gérant de la société cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris 1.

IMMEUBLE A VENDRE Immeuble de rapport – Vénissieux, secteur calme. Idéalement situé à proximité de la gare de Vénissieux, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement solide et pérenne. Contenance cadastrale 7 a 70 ca. L’ensemble immobilier se compose de 6 appartements de type T3 semblables (entre 60.82 m² et 61.38 m² habitables + balcons). Appartements en bon état général, 7 garages, 6 caves. Le bien est bien entretenu et offre une configuration recherchée, facilitant la gestion locative et garantissant une bonne attractivité auprès des locataires. Données financières : Revenus locatifs annuels : environ 50 000 euros hors charges. Taxe foncière : 4 885 euros Prix de vente : 770 000 euros honoraires inclus Un investissement clé en main, idéal pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier avec un rendement intéressant. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Situé dans le centre-bourg, à proximité immédiate des commerces et services, ce bien se compose de plusieurs bâtiments comprenant deux appartements indépendants, deux garages et un hangar. Appartement en rez-de-chaussée Comprenant : une entrée, une pièce de vie, une salle d'eau, un WC indépendant et trois chambres. Appartement à l'étage Comprenant : une entrée, une pièce de vie, une salle de bains, un WC indépendant et trois chambres. En complément, la propriété dispose de deux garages ainsi et d'un hangar, offrant de belles surfaces de stockage ou la possibilité de développer un projet complémentaire. Son emplacement en centre-ville et sa configuration permettent d'envisager plusieurs projets : investissement locatif, location saisonnière, activité professionnelle ou projet familial. Fort potentiel locatif avec la possibilité de louer l'ensemble indépendamment. Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Contactez Patrice Realland au 06 87 59 58 76.

Idéalement situé, cet immeuble à rénover entièrement représente une opportunité rare pour un projet d'investissement ambitieux. Il se compose de : 183 m² de sous-sol 200 m² en rez-de-chaussée 196 m² au 1er étage 195 m² au 2ème étage 101 m² au 3ème étage (sous combles) 2 garages indépendants attenants L'ensemble offre un fort potentiel de transformation, avec la possibilité de créer plusieurs logements. Points forts : Surfaces importantes et bien réparties Nombreuses possibilités d'aménagement Fort potentiel locatif Travaux de rénovation complets à prévoir, idéal pour investisseurs avertis souhaitant valoriser un bien à fort rendement. À découvrir rapidement ! Rosine FELICE - Suisse Immo 07 49 55 75 70 Rosine Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 024 912 - Belfort.

Au coeur de wazemmes proche du métro et de toutes commodités, safti vous propose cet immeuble loué ayant des professions libérales au rez de chaussée et au premier étage. Au deuxiémé étage un appartément libre d 'occupation non meublé. (30 000 euros de loyers annuels). Présence d'un garage et d'une cave ainsi qu'un petit jardin. Ideal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 360 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charles moronval, tél. : 06 87 31 28 67, e-mail : charles.moronval@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 838131787.

Renaison (42370) immeuble 240 m², 3 chambres, pas de terrain, dpe e, 150.000 €, ref 5118, région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - sur la cote roannaise, au coeur de renaison 42370, village dynamique de la cote roannaise avec tous commerces, écoles maternelles, primaires et collège, a moins de 15 minutes de roanne, grande maison de village sans terrain, d'environ 240 m² sur 3 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée sur rue : hall d'entrée, salle à manger avec alcôve, cuisine, salle d'eau, wc, cave voûtée, sur l'impasse : un pièce à usage de bureau, un ancien garage, wc; au 1er étage : dégagement, cuisine, salle à manger, salle d'eau, wc, dressing, dégagement, 2 chambres, salle d'eau avec wc, placards; grenier isolé au-dessus et aménagé avec espace cuisine. Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = non.

À Nîmes, dans le quartier Richelieu, à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cet immeuble atypique en R + 2 d'une superficie totale de 354 m². Implanté sur un terrain de 706 m², il bénéficie d'un agréable jardin intérieur arboré, offrant un cadre de vie paisible et recherché. L'immeuble se compose de 8 appartements de type T2 et T3, ainsi que d'un garage, représentant une excellente opportunité d'investissement avec une forte rentabilité. Les logements, actuellement loués et meublés, sont en bon état général. Ils disposent de fenêtres en double vitrage et d'espaces de stockage en cave. Répartition : • Rez-de-chaussée : 4 appartements de 30 m², 40 m², 41 m² et 56 m², avec terrasses donnant sur le jardin intérieur • 1er étage : 3 appartements de 40 m², 47 m² et 52 m², exposés plein sud • 2ème étage : 1 appartement de 48 m², également exposé sud Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable. N'hésitez pas, contactez-moi rapidement… une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 817 974 - Greffe de NIMES) Michel JOHAN Entrepreneur Individuel 07 81 03 62 17 - Réf. 951065.

Située dans la commune de Beslon (50800), cette maison en pierre à rénover offre un cadre de vie authentique en pleine campagne, à seulement 6km de Villedieu. Bénéficiant d'une entrée goudronnée menant à un garage, elle repose sur un terrain d'environ 4000 m² agrémenté d'un puits. L'environnement champêtre et la façade en pierre confèrent un charme rustique à cette propriété. À l'intérieur, cette ancienne maison d'environ 88 m² répartie en 2 pièces à rénover. Offrant un potentiel intéressant, cet espace permet d'envisager divers aménagements pour créer un intérieur à son image. À proximité des commodités de Beslon ce bien est idéal pour les amateurs de tranquillité et de projets de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 33 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.

Fiche Id-SIT181367 : Situé au coeur de la ville de Béziers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des allées, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants et services du centre-ville. Doté de 4 places de parking, cet immeuble est idéalement situé pour répondre aux besoins pratiques de ses occupants. À l'extérieur, ce bien se distingue par ses 2 garages offrant un espace de stationnement sécurisé, ainsi que par ses 4 appartements, dont l'un dispose d'une agréable terrasse offrant un espace extérieur privatif. De plus, un local complémentaire vient compléter cette structure, offrant différentes possibilités d'aménagement ou de revenus supplémentaires. À l'intérieur, cet immeuble d'une surface habitable de 152 m² se compose 4 appartements. La configuration de ces logements, dont un avec terrasse, ainsi que la présence de places de parking, assurent une excellente rentabilité locative, ces surfaces de type T2 suscitant une forte demande locative. Loué entièrement et bénéfic - Mentions légales : Proposé à la vente à 285000 Euros (Dont 5.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - DPE réalisé le : 00 / 00 / 0000 - Classe Energie E : 271 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Stephane SIFFLET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison de 1936 divisée en 3 lots, dont un local commercial et deux lots d'habitations. La maison est composée : - Au rez-de-chaussée, d'un local commercial loué depuis 1997. Loyer actuel d'environ 1000€ / mois. - Au premier étage, d'un appartement de 85,54 m², composé d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine séparée, deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de toilettes séparées. Le chauffage est individuel au gaz. Loué depuis le 23 / 01 / 2026 à 745€ / mois HC. - Au deuxième étage, d'un appartement de 92,55 m², isolé et rénové en 2024, comprenant un séjour, une cuisine spacieuse, 3 chambres avec dressing, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Appartement avec garage. Chauffage individuel au gaz. Loué depuis le 13 / 05 / 2024 à 830€ / mois HC. Chaque lot dispose d'une cave. Jardin à la jouissance exclusive du local commercial. Garage. Façade ravalée récemment. Rentabilité : 7% brut Référence agence : 5626.

CASTELSARRASIN, Centre-ville immeuble pour investisseur ou grande famille. Situé en plein c ? ur de Castelsarrasin, cet immeuble développe une surface de 260 m² pour un potentiel exploitable d ? environ 490 m². Sa configuration offre de nombreuses possibilités d ? aménagement, avec deux plateaux facilement transformables, une cour privative ainsi qu ? une dépendance. Un projet de création de 10 logements a déjà fait l ? objet d ? une déclaration préalable acceptée. Le rez-de-chaussée s ? ouvre sur un porche d ? entrée fermé, complété par une chaufferie et un accès direct à un patio. À l ? étage, l ? espace de vie se compose d ? un salon, d ? une cuisine, d ? un bureau, d ? une chambre et de toilettes. Le niveau supérieur accueille quatre chambres, dont une avec salle de bain, ainsi qu ? une salle d ? eau et des WC indépendants. La dépendance, accessible depuis la cour, propose un espace supplémentaire comprenant une entrée, un salon, deux chambres, une cave et un garage, offrant ainsi de multiples options d ? usage ou de valorisation. Ce bien bénéficie du forfait réduit SMART à 3900 euros TTC compris dans le prix de vente.

En exclusivité – Immeuble de rapport – Idéal investisseur – Ille-sur-Têt Situé à Ille-sur-Têt, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et pérenne, dans un environnement privilégié entre mer et montagne, offrant un cadre de vie particulièrement recherché, à proximité de Perpignan et des principaux axes routiers. D'une surface habitable totale d'environ 362 m², cet ensemble immobilier se compose de : 3 appartements : * Un spacieux de 151 m² environ, bénéficiant d'une très grande terrasse * Un appartement de 81 m² environ grand balcon * Un appartement de 69 m² environ * 1 local commercial en rez-de-chaussée de 60 m² environ * 2 garages : * Un garage de 34 m² * Un garage double de 75 m² * 4 boxes de rangement individuels, situés sur un toit plat accessible par escalier, chacun fermé à clé Cet immeuble offre une configuration idéale permettant une diversification locative (habitation + commerce), limitant ainsi les risques de vacance. * Les trois appartements ainsi que les deux garages sont loués depuis de nombreuses années, garantissant une stabilité locative et des revenus immédiats. Actuellement exploité, le bien génère une rentabilité brute d'environ 9 %, ce qui en fait un investissement particulièrement attractif sur le secteur. Les atouts : * Revenus locatifs immédiats * Bonne répartition des surfaces * Présence d'un local commercial (valorisation du rendement) * Possibilité d'exploitation du local pour une activité médicale (kinésithérapeute, cabinet paramédical, professions libérales, etc.) * Secteur présentant une opportunité rare : à ce jour, le numerus clausus prévoit encore une seule installation de kinésithérapeute sur la commune * Appartements et local commercial équipés de climatisation réversible (confort été / hiver) * Menuiseries récentes en double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique * Espaces de stockage supplémentaires avec 4 boxes fermés à clé. * Situation géographique attractive entre mer et montagne, renforçant l'attractivité locative et professionnelle * Accès rapide à Perpignan et aux principaux axes routiers * Secteur dynamique à proximité des commodités Idéal pour : * Investisseur souhaitant optimiser son rendement * Constitution ou diversification de patrimoine * Projet locatif sécurisé * Profession libérale ou activité médicale souhaitant s'implanter avec logement (s) sur place Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 568 526 - Greffe de PERPIGNAN) Philippe LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 20 36 87 84 - Réf. 948795.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : Spécial investisseurs avec un taux de rentabilité brut à 12,26 % ! En exclusivité sur la commune de Gueugnon, en face l'école primaire Louis Pasteur, à seulement deux minutes à pied du centre ville et moins de 1,5 km du collège Jorge Semprun, un immeuble de 415 m² en totalité rénové (hormis un logement) sur une parcelle de 1541 m², composé comme suit : Au rez-de-chaussé : _ 3 T2 de 40 m² loués 350 euros / mois et 1 T2 de 40 m² à rénover en totalité _ 1 T2 de 50 m² avec cour privative loué 400 euros / mois (non loué à ce jour) soit un total de 5 T2. À l'étage : _ 2 T4 de 80 m² loués 500 euros / mois _ 1 T2 de 45 m² loué 400 euros / mois soit un total de loyer pour les 7 appartements : 34 200 euros / an 3 garages et 12 caves sont également à disposition (non loués à ce jour). Taxe foncière 2026 : 3508 euros Factures des travaux dernièrement réalisés à l'appui, et bonus, possibilité d'aménager les combles : plan et déclaration préalable. Taux de rentabilité brut : 12,26 % N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires et / ou une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur. Proche des commerces et commodités, cet ensemble immobilier dans un quartier calme de Villemur-sur-Tarn comprend une maison T4 avec un plateau en étage à potentialiser, un jardinet et un garage. Comptez aussi un appartement T2 loué, ainsi qu'un garage boxé loué. Rendement locatif garanti à exploiter Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.