Immeuble avec garage à vendre en France

À vendre sur l'axe saint léger sur dheune chagny, immeuble de rapport élevé sur cave voûtée, situé au coeur du village de saint gilles. Le bien comprend au rez-de-chaussée un ancien restaurant d'une surface 105 m² divisé en deux grandes salles, une cuisine en deux pièces, deux wc, une réserve, un local, et deux garages. Surface à rénover entièrement. Au premier étage un duplex de 78 m² à rafraîchir avec une grande chambre, un séjour, une cuisine ouverte, salle de bain et wc, puis 68 m² au deuxième étage avec une mezzanine, quatre chambres et une salle de bain. ( pas de travaux à prévoir) info pratique : la toiture est en très bon état, et un grenier complète le bien. Chauffage central au fioul avec chaudière viessmann. Possibilité de diviser en quatre appartements pour un rendement optimal. Contactez-nous pour visites et informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 854 758 - greffe de chalon sur saone) olivier pasdeloup entrepreneur individuel 06 72 45 85 06 - réf. 957119.

Iad France - Maxime Sevin vous propose : En plein couleur de la Ferté Sous Jouarre, Immeuble de rapport récent 2025, de 500 m² de plancher édifié sur un terrain de 270 m². Un investissement clé en main avec peu d'entretien. Entièrement loué reparti en 8 appartements dont 3 F4,4F3 et un F2 (studio en sus accroché à un f3. Un box + une pièce et une cour de 100 m². RDJ : F4 de 70 m² + garage, pièce et cour RDC : F2 de 31 m² 1er : F3 de 58 m² et F4 de 67 m² 2ème : F3 de 58 m² et F4 de 67 m² 3éme : F3 de 58 m² et F3 de 67 m² + combles à raccroché à ce dernier pour le transformer en duplex F5 local poubelles, local vélo, local poussette, vidéo, digicode. Les +: 5min a pied du centre, 10min de la gare, à proximité des bords de Marne et du port de plaisance, aucun travaux DPE C, isolation extérieur. Taxe Foncière : 6780€ Chages de copropriété : 180€ / an Idéal investisseur, rendement locatif intéressant et peux l'être encore plus. N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Sevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523253862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit181937 : 3 grands t3 déjà loués - forte rentabilité immédiate - potentiel d'évolution uniquesitué dans le secteur très recherché du palais des congrès, en plein coeur de ville, découvrez cet immeuble de rapport de 212 m² habitables en excellent état. Offrant une rentabilité immédiate et sécurisée, ce bien patrimonial rare se compose de trois grands appartements de type t3, tous actuellement loués. Rentabilité : 9.65\%le garage du rdc est vendu également pour une meilleure rentabilité. Actuellement, le garage n'est pas loué. - mentions légales : proposé à la vente à 243900 euros (dont 6.04% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 euros) - dpe réalisé le : 00 / 00 / 0000 - classe energie d : 228 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr stephane sifflet (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion beziers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

En plein coeur du centre-ville de Lesparre-Médoc, à proximité immédiate des commerces et commodités. Garage d'environ 50 m² de surface de plancher avec combles aménageables de 28 m², implanté sur une parcelle de 80 m² bénéficiant d'une cour privative. Fort potentiel pour un projet de transformation en habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Idéal pour un investissement, un pied-à-terre ou un premier projet immobilier en centre-ville. Julien Cabrita 06 23 53 71 28.

Découvrez cet ancien bâtiment agricole de 300 m² au charme brut, implanté sur une parcelle constructible de 1070 m², offrant un potentiel absolument hors norme. Composé de deux pièces et non viabilisé, il représente avant tout une structure solide et rare, prête à accueillir un projet ambitieux. Édifié en murs de parpaings, coiffé d'un toit en tôle, et doté de sols en béton aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage, ce bâtiment offre une base robuste et durable, idéale pour imaginer des aménagements de grande ampleur. Une grande allée ouvrant sur un volume impressionnant, parfait pour laisser libre cours à votre créativité. Grâce à ses proportions généreuses, ce lieu peut devenir : un loft spectaculaire, lumineux, avec mezzanine, verrières, volumes ouverts et esprit industriel un garage pour plusieurs véhicules, voitures de collection ou atelier mécanique un espace de stockage important pour matériel, équipements ou activité professionnelle un atelier d'artiste, un studio créatif ou un espace hybride vie / travail la parcelle constructible permet d'imaginer encore plus : jardin paysager, terrasse, piscine, agrandissement ? Tout est possible. Situé à proximité immédiate de l'autoroute, de l'aéroport, des écoles et des commerces, ce bien allie emplacement stratégique et potentiel illimité. Une opportunité rare pour créer un lieu unique, audacieux et totalement personnalisé. 215000 euros hai (honoraires charge vendeur). Bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez herwald vasseux, au 06 56 87 56 68 ou, par courriel à h.vasseux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de herwald vasseux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448922- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « le cap », un local d'activité d'environ 700 m² développé sur deux niveaux, idéalement situé aux portes de vannes, à proximité immédiate des grands axes. Cet ensemble à l'architecture affirmée, en angle, offre une configuration fonctionnelle et modulable permettant de multiples usages : professionnel, commercial ou mixte. Le rez-de-chaussée, d'environ 350 m², se compose actuellement : · d'un vaste espace principal ouvert et lumineux · de plusieurs bureaux cloisonnés de verrières atelier · d'un coin cuisine · de sanitaires aux normes d'accessibilité pmr · d'espaces de stockage · d'un garage et d'une zone de déchargement facilitant les accès utilitaires et les livraisons a l'étage, d'environ 350 m², vous retrouverez un plateau largement ouvert offrant une grande liberté d'aménagement selon votre activité : bureaux complémentaires, showroom, atelier, espace de création ou de réception. Les points forts : · emplacement aux portes de vannes · grande accessibilité · volumes lumineux et modulables · six places de stationnement privatives · bien vendu libre · rare sur le secteur ce local conviendra aussi bien à une entreprise souhaitant installer ou regrouper ses activités qu'à un investisseur recherchant un actif professionnel à fort potentiel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault propriétés privées, au 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com · instagram : @emmanuelle_immobilier56 - « le cap », mandat 450721. Prix : 720 000 euros hai, honoraires inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'emmanuelle renault, lauréate vendeuse remarquable 2025, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Dpe d / ges b. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bettancourt-la-ferree, idéalement situé à deux pas de l'hôpital et de toutes commodités, ce bel ensemble immobilier vous propose un logement de 88 m² ainsi qu'un second de 58 m² vendu intégralement meublé. - ideal professions liberales et investisseurs - une opportunité à saisir rapidement avec une belle rentabilité à la clé ou bien la possibilité de développer votre activité professionnelle avec un complément de revenus locatifs supplémentaire. Pour le premier logement situé en rez-de-chaussée vous trouverez une spacieuse entrée, une salle d'eau, un wc, une belle cuisine équipée, une buanderie, un vaste séjour ainsi que deux chambres. Pour le second qui lui est vendu intégralement meublé, vous disposerez d'une belle entrée en rez-de-chaussée et à l'étage celui-ci vous offre une grande pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Chauffage central gaz et dpe classe c pour le premier, chauffage électrique et dpe classe d pour le second, fibre optique, 1 garage et stationnements devant le bien. Un très bel ensemble immobilier offrant de belles perspectives. Vistes exclusivement sur rdv - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean christophe leclercq entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°517 439 659 greffe de chaumont) 07 49 61 99 95 (réf. 609177 ).

Iad France - Hugo Petitprez vous propose : Nouveauté uniquement chez iad Sur la commune de Merville Idéal investisseur ou Maison familiale Au coeur du centre ville venez découvrir cet immeuble de rapport de 212 m² composé sur une parcelle de 430 m² Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée dessert Un local idéal pour professions libérales avec sanitaire ou logement de 125 m² composé d'une cuisine chambre / bureau / salle de bains / wc séparés Une terrasse ainsi qu'un jardin clôturé exposé ouest avec garage de 40 m² Au premier étage un appartement pouvant être loué (530€ / mois) composé d'une cuisine avec salon séjour, une chambre et sa salle de bains (vasque baignoire et wc) Au second étage un deuxième appartement (pouvant également être loué 530€ / mois) avec une belle pièce de vie de 25 m² + une chambre et salle de bains (baignoire wc et vasque) Une cave de 27 m² vient compléter ce bien Toiture 10 ans Electricité ok Chaudière gaz 2025 Taxe foncière 1259€ Tout à l'égoût et fibre raccordée Pas de copropriété Compteurs séparés individuels pour chaque logement N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou programmer une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Petitprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 832822571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investisseurs, opportunité rare à angers saint-serge. Immeuble de rapport en bon état situé 23 boulevard ayrault, composé de 6 logements pour environ 375 m². Son emplacement strategique à proximité du tramway, des transports, du chu et de la faculté de médecine, en fait une adresse particulièrement attractive pour la location. L'immeuble dispose d'atouts recherches : cour intérieure, garage à vélo, 6 caves, compteurs linky individuels, chauffages individuels gaz / électrique et sous-compteurs d'eau. Revenus locatifs actuels : 48 709 € net / an, soit 4,02% sur la base du prix. Un actif patrimoniale rare sur le secteur, offrant une base locative en place et des perspectives d'évolution à étudier. Dossier complet et visite sur demande. Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez florence pointeau clénet, conseillère safti, au 06 64 13 00 49 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 061 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence pointeau clenet, tél. : 06 64 13 00 49, e-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 902114081.

Iad France - Thomas Vidal vous propose : Béziers — Immeuble rénové, entièrement loué, idéal rendement locatif Situé dans une rue calme du centre-ville, cet immeuble rénové il y a deux ans offre une opportunité d’investissement clé en main. Fonctionnel et entièrement loué, il garantit des revenus immédiats et une gestion simplifiée. Composition : RDC : Garage — loué 112 € + 30 € de charges 1er étage : T2 d’environ 35 m² — loué 440 € + 40 € de charges 2e étage : T2 d’environ 35 m² — loué 450 € + 30 € de charges 3e étage : Duplex d’environ 50 m² — loué 500 € + 50 € de charges Atouts : Immeuble entièrement rénové récemment - rentabilité immédiate - emplacement central et pratique - clé en main. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable, simple à gérer et sans travaux à prévoir. Nous pourrons vous transmettre des photos supplémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 833913098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente immeuble de rapport tours velpeau : bel immeuble de rapport de 260 m² environ comprenant 5 appartements (dont 2 type 2 et 3 type 3), cour avec garages et local vélos, caves. Rapport annuel de 33 600 euros environ. Classe énergie e. Classe climat e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 530 euros et 8 890 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris) 624 000 euros fai dont 4% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 600 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cet immeuble idéalement situé, offrant une combinaison rare sur le secteur : un appartement de type F2 actuellement loué et un grand garage indépendant. Le bien se compose comme suit : Appartement F2 de 59.5 m² : Actuellement loué 783 € / mois avec au 1er étage : Entrée, séjour, cuisine. Au 2ème : Palier, chambre, salle de bain et WC. Grand Garage : Un atout majeur dans le centre-ville d'Auxerre. Cet espace généreux offre un potentiel de stationnement très recherché, ou peut être exploité pour une activité de stockage complémentaire. C'est une opportunité parfaite pour constituer ou diversifier votre patrimoine immobilier avec un bien qui combine revenus locatifs stables et valeur de foncier centre-ville. Revenu locatif annuel : 9 396 € Rendement brut : 10,50% Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

45410 - artenay sylvie tesson vous propose un immeuble de 306 m² situé à artenay. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un ancien café-restaurant, de chambres à l'étage ainsi que de combles au-dessus. L'ensemble est implanté sur un terrain de 708 m² comprenant une cour, une dépendance partiellement aménagée de 80 m² environ, un garage et un atelier. Immeuble à repenser dans le centre d'artenay. Artenay : commune disposant des écoles de la maternelle au collège, commerces et supermarché, accessible par le train ligne orléans / paris austerlitz, sortie d'autoroute a10 / a19. Commune dynamique par sa zone logistique, 21km d'orléans. Budget 169 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7990 euros, soit 162 000 euros hors honoraires. Mandat exclusif réf : 432 371 bien non soumis au dpe * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie tesson au 07 85 51 35 66 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com * " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie tesson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 411730575 auprès de la sas proprietes privees et axel villoingt-tesson agissant sous le statut de portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris (4.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sylvie tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 411 730 575 -.

Idéal investisseur. Situé à 15 min de luxeuil-les-bains et 25 min de remiremont. Ensemble immobilier à usage d'habitation comprenant 7 appartements répartis dans deux bâtiments et 6 garages. Dans le bâtiment 1 : - un appartement de type f3 en duplex (92 m²) comprenant : entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour, 2 chambres, une salle de bains, une lingerie et 2 wc. Chauffage électrique + poêle à pellets. Loué 450€ / mois hc. Dpe : d - b. - un appartement de type f2 (55,4 m²) comprenant : entrée, cuisine meublée ouverte sur salon-séjour, une chambre, salle d'eau, wc et deux celliers. Chauffage électrique + poêle à pellets. Loué 380€ / mois hc. Dpe : d - b - un appartement de type f2 (52,6 m²) comprenant : entrée, cuisine meublée ouverte sur salon-séjour avec terrasse, une chambre, salle de bains, wc et deux celliers. Chauffage électrique. Loué 380€ / mois hc. Dpe : d - b - un appartement de type f4 (119,2 m²) comprenant : entrée, cuisine, salon-séjour, 3 chambres, salle de bains, wc et une terrasse. Chauffage électrique. Loué (depuis 2004) 500€ / mois hc. Dpe : d - b dans le bâtiment 2 : - un appartement de type f3 (80,6 m²) comprenant : entrée, cuisine meublée, salon-séjour, 2 chambres, salle de bains, wc, un cellier et une terrasse. Chauffage électrique + poêle à pellets. Loué 450€ / mois hc. Dpe : d - b - un appartement de type f4 (96,7 m²) comprenant : entrée, cuisine, salon-séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc, un cellier et deux terrasses. Chauffage électrique + poêle à pellets. Loué 500€ / mois hc. Dpe : d - b - un appartement de type f5 (122.6 m²) comprenant : entrée, cuisine meublée, salon-séjour, 4 chambres, salle de bains, wc, un cellier et un grenier. Chauffage électrique + poêle à pellets. Loué 600€ / mois hc. Dpe : c - b 6 garages loués 240€ / mois. Le tout sur un terrain de 23a35ca (2335 m²). Revenu locatif de 3500€ / mois soit 42000€ / an taxe foncière : 3303€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 142 305 - greffe de vesoul) chafik essahli entrepreneur individuel 06 87 98 88 87 - réf. 956222.

Immeuble de rapport – Local commercial + 3 appartements avec garages – Plessé À vendre sur la commune de Plessé (44630), un immeuble de rapport offrant une excellente rentabilité et une situation idéale pour un investissement locatif pérenne. L'ensemble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, ainsi que de trois appartements avec garages : deux T3 lumineux et un T2 bien agencé. L'ensemble des lots génère actuellement un revenu locatif annuel de 18 720€, soit une rentabilité brute de 8%. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cet immeuble représente un investissement clé en main, alliant rentabilité, stabilité locative et simplicité de gestion. À seulement 15 minutes de Redon, 10 minutes de Blain et 45 minutes de Nantes, Plessé offre un cadre de vie recherché et une forte demande locative. - Revenus locatifs : 18 720€ / an - Rentabilité brute : 8% - Plessé – Locataires en place Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 595291 ).

Iad France - Claudie Gaasch vous propose : EN EXCLUSIVITE : Opportunité à Saisir : Ensemble immobilier offrant un potentiel exceptionnel à Bar-sur-Seine (10) À la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel à Bar-sur-Seine ? Ne cherchez plus, cet ensemble immobilier des années 1940 avec une surface totale de 625 m² répartie sur 3 bâtiments vous offre une multitude de possibilités. La répartition actuelle est la suivante : - une grange offrant 200 m² environ au 1er niveau, 200 m² environ à l'étage ainsi que des combles - un local commercial vacant de 240 m² environ - un garage de 35 m² - d'une grange réhabilitée en habitation de 188 m² habitables, au niveau inférieur environ 187 m² de dépendance ainsi que des combles Le tout sur une parcelle de 1500 m² environ vous permettant des solutions de stationnement sécurisées. Par ailleurs, la localisation de ce bâtiment vous permettra de profiter pleinement des environs, notamment du vignoble aubois et de la route du champagne, offrant un cadre unique pour les amateurs de vins et de découvertes gustatives. De plus, la proximité avec les autoroutes A5 et A26 facilitera vos déplacements vers Paris, Langres, Troyes et même vers les lacs de la Forêt d'Orient à seulement 18km. Quant aux travaux à prévoir, vous aurez l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de créer l'espace de vos rêves grâce à un réaménagement complet selon vos besoins et vos envies. Un véritable terrain de jeu pour les passionnés de rénovation et de décoration. Cette propriété offre un véritable potentiel d'investissement pour créer un espace unique et personnalisé selon vos aspirations. Ne manquez pas cette opportunité rare dans la Petite Cité de Caractère de Bar-sur-Seine Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie Gaasch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 891440299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cassandra jockschies vous propose : coeuilly – immeuble de rapport à vendre – 294 m² – 2 logements indépendants sur jardin – idéal investisseurs dans le quartier pavillonnaire recherché de coeuilly à champigny-sur-marne, à la limite du plessis-trévise, découvrez cet ensemble immobilier construit en 2023, pensé pour allier confort de vie, indépendance et rentabilité. Édifié sur une parcelle d’environ 390 m², cet immeuble se compose de deux logements triplex indépendants de 147 m² chacun avec jardin et place de parking privative, d’équipements séparés et de prestations modernes. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investissement locatif, une grande famille ou un projet mixte habitation / rentabilité. Le secteur •quartier résidentiel calme et familial et proche des commodités •gare rer e villiers-sur-marne / le plessis-trévise à environ 7 minutes en voiture, 5 minutes en bus •gare rer a champigny à environ 14 minutes en voiture, 20 minutes en bus •arrêt de bus à 2 minutes à pied •entre les pôles touristiques de paris et marne-la-vallée •écoles maternelles et primaires à proximité les logements chaque habitation développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux et bénéficie d’une organisation fonctionnelle, lumineuse et moderne. Chaque logement se compose comme suit : au rez-de-chaussée : •entrée avec placards intégrés •pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée •de grandes ouvertures donnant un accès direct au jardin arboré •un wc indépendant au 1er étage : •deux grandes chambres de 18 et 19 m² environ •une salle de douche •une buanderie •un wc indépendant au 2ème étage : •le dernier niveau propose un palier d’environ 15 m² pouvant accueillir bureau, coin lecture … •deux chambres supplémentaires •une salle de bain lumineuse •un wc indépendant confort & équipements •construction en 2023 sous garantie décennale jusqu’en 2033 •dpe b : basse consommation et faibles émissions •deux ballons thermodynamiques individuels •deux chaudières gaz à condensation individuelles •deux compteurs électriques séparés •fibre optique •double vitrage •isolation phonique entre les logements •portail et porte de garage motorisés •garage d’environ 30 m² pouvant accueillir deux véhicules •aucuns travaux à prévoir •taxe foncière 2025 : 1 106€ un bien aux multiples possibilités cet ensemble immobilier s’adapte parfaitement à différents projets : •investissement locatif à forte rentabilité •investissement pour location saisonnière (proche paris et marne-la-vallée) •résidence familiale multigénérationnelle •occupation d’un logement et location du second •projet patrimonial ou familial contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cassandra jockschies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 934665092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Investissement locatif sécurisé – Immeuble de rapport entièrement loué – 219 m² Immeuble de rapport entièrement loué offrant un prix de revient inférieur à 3 000 € / m² et un potentiel de revalorisation progressive des loyers. Ensemble immobilier en monopropriété composé de 6 logements rénovés, développant 219 m² habitables sur une parcelle de 711 m², avec gestion simplifiée et charges maîtrisées. Composition : • 1 T3 de 66,69 m² • 1 T2 de 43 m² • 1 T2 de 34 m² • 1 T2 de 34 m² • 1 studio de 21 m² • 1 studio de 21 m² Tous les logements sont actuellement loués. Revenus locatifs actuels : • Loyers annuels hors charges : 45 528 € • Rentabilité nette hors fiscalité : 8,30 % Charges maîtrisées : • Monopropriété sans syndic • Aucune copropriété – maîtrise complète de l'immeuble et des décisions • Charges annuelles : 1 980 € (facturées aux locataires) • Taxe foncière : 5 321 € • Taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable : 951 € • Compteurs individuels d'eau dans chaque appartements, un compteur commun à l'arrivée d'eau • Compteurs individuels d'électricité linky situés dans un local • Consommation électrique des parties communes : 398 € / an État technique : • Immeuble entièrement rénové • Aucun travaux à prévoir • Isolation thermique améliorée • Menuiseries remplacées • Système de chauffage rénové • 5 logements classés DPE D • 1 logement classé DPE E Atouts complémentaires : • 6 celliers extérieurs • 1 vide sanitaire • Dépendances et espaces de stockage • Local technique avec compteurs Linky individuels • Parcelle de 711 m² située en secteur pavillonnaire Historique locatif : • Immeuble exploité et entretenu de longue date • Occupation locative historiquement continue • Loyers intégralement à jour • Baux d'habitation soumis à la loi du 6 juillet 1989 • Clauses de révision annuelle prévues sur la majorité des baux Potentiel de valorisation : Les loyers actuellement pratiqués demeurent inférieurs à ceux observés sur des biens comparables du secteur, conséquence d'une ancienne convention ANAH aujourd'hui arrivée à échéance. La fin de cette convention permet désormais une revalorisation progressive des loyers : • via les indexations annuelles prévues aux baux (IRL), • lors des futures rotations locatives. Projection locative prudente : • revenus locatifs théoriques minima estimés à environ 47 300 € / an, sur un prix estimé de 19 € / m² Points forts de l'investissement : • Immeuble intégralement loué • Loyers encaissés dès l'acquisition • Aucun travaux à prévoir • Charges maîtrisées • Monopropriété sans syndic • Compteurs individuels eau et électricité • DPE favorables • Potentiel d'optimisation locative progressive • Possibilité d'évolution vers du meublé lors des rotations locatives Environnement : • Secteur pavillonnaire calme et recherché • Centre-ville et commerces à proximité • RER B accessible rapidement • Proximité du Grand Paris Express • Bassin d'emploi Paris Nord / Roissy • Accès rapide A1 / A3 / A86 Immeuble particulièrement adapté à un investisseur recherchant : • un rendement immédiat, • une stabilité locative, • une maîtrise des charges, • une faible maintenance, • l'absence de contraintes de copropriété. Dossier complet, baux, diagnostics et éléments d'urbanisme disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 6. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 867 199 - Greffe de PONTOISE) Harry SEGUIN-CADICHE Entrepreneur Individuel 07 87 19 10 03 - Réf. 955665.

Tarascon / a. Belle création : charme et fonctionnalité - immeuble rénové au centre ville. Au rdc garage d'environ 86 m², ateliers, cour. Au 1er étage : 2 studios refaits à neuf. Au 2ème étage : appartement t4 en duplex traversant et lumineux d'environ 100 m². À découvrir ! - mentions légales : proposé à la vente à 203000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 20 / 04 / 2026 - classe energie c : 127 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1560 et 2170 euros - ovalie immobilier tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit181821 : tarascon / a. Belle création : charme et fonctionnalité - immeuble rénové au centre ville. Au rdc garage d'environ 86 m², ateliers, cour. Au 1er étage : 2 studios refaits à neuf. Au 2ème étage : appartement t4 en duplex traversant et lumineux d'environ 100 m². À découvrir ! - mentions légales : proposé à la vente à 203000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 20 / 04 / 2026 - classe-energie c : 127 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1560 et 2170 euros - reseau immo-diffusion tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Perrecy-les-forges (71420) ? Immeuble de rapport en monopropriété ? Belle opportunité d'investissement ! Idéalement situé au coeur de la commune, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à seulement 3 minutes de la rcea, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une excellente opportunité pour investisseurs en quête d'un bien rentable et bien entretenu. L'ensemble immobilier se compose de 3 appartements de type t3, chacun disposant de son garage privatif : t3 de 114 m² en rez-de-chaussée ? Très bon état appartement spacieux et lumineux comprenant : cuisine aménagée, cellier / chaufferie, séjour, salon, deux chambres, salle de bain, wc et garage. Dpe : d t3 de 73 m² avec terrasse ? Très bon état composé d'une cuisine aménagée, séjour, deux chambres, salle de bain, wc et garage. Une agréable terrasse vient compléter ce bien. Dpe : d t3 de 76 m² avec entrée indépendante côté rue ? À rafraîchir comprenant une cuisine aménagée, séjour, deux chambres, salle de bain, wc et garage. Dpe : d revenu locatif mensuel : 1 875 euros les + de l'immeuble : - compteurs d'eau et d'électricité individuels - chauffage individuel par chaudière gaz - toiture en très bon état - raccordement tout à l'égout - double vitrage sur l'ensemble - volets roulants électriques ou manuels - cour commune avec accès aux garages un bien offrant une bonne rentabilité, une gestion simplifiée grâce à la monopropriété et un emplacement pratique au quotidien. Dpe : d ges : d (dpe immeuble entier) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (base 2021 / 22 / 23) : entre 5 300 euros et 7 230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel roux, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 852951961auprès de la sas proprietes privees réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris. Mandat réf : 451404 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 245 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 -.

Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Bourg-Argental. Composé de deux immeubles avec garage et jardin, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Une rénovation globale est à prévoir. Le premier immeuble se compose de : Au rez-de-chaussée : un appartement T3 d'environ 61 m². Au 1er étage : un appartement T3 d'environ 76 m². Au 2e étage : un appartement de 4 pièces d'environ 85 m². Le second immeuble se compose de : Au rez-de-chaussée : deux appartements T2 d'environ 30 m² chacun. Au 1er étage : un appartement T3 d'environ 70 m². Au 2e étage : un espace d'environ 35 m² offrant la possibilité de créer un appartement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage d'environ 30 m², pouvant également servir d'espace de stockage, ainsi qu'un jardin viennent compléter l'ensemble. Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette propriété offre de belles perspectives pour un projet d'investissement locatif, de rénovation ou de valorisation immobilière. Idéal investisseurs ou marchands de biens.

Ensemble immobilier à vendre dans le centre ville de la ferte saint aubin. Idéalement situé en première ligne découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, d'investissement ou de découpe. Le tout est vendu libre de tout occupant permettant une totale liberté pour un projet : activité commerciale, investissement locatif, division ou projet / mixte habitation / professionnel. La toiture est en bon état : travaux de rénovation à prévoir mais l'ensemble présente un très gros potentiel de valorisation grâce à sa configuration et à sa localisation stratégique. Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet ambitieux ! Il se compose : * d'un local commercial de 130 m² bénéficiant d'une excellente visibilité avec 12 mètres linéaire de vitrine * d'un appartement à l'étage d'environ 70 - 80 m² à rénover ou pouvant faire office de bureaux * d'un garage box fermé de 17 m² avec zone de stockage supplémentaire * d'une dépendance attenante * d'une cour intérieure * de deux places de parking les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 953873.

Iad France - Géraldine Verlie vous propose : Immeuble de rapport avec travaux Venez découvrir cet immeuble comprenant 3 appartements (1 T3 et 2 T2), idéalement placé à côté des commerces, du centre ville, des médecins et des écoles. * compteurs électriques individuels, * compteur d'eau avec décompteurs individuels pour chaque lot * rez-de-chaussée en T3 avec jardin * la partie arrière du jardin donne sur une rue derrière (possibilité de construire un garage sur une partie du jardin) * pas d'amiante dans l'immeuble * chauffage électrique dans chaque lot * faible taxe foncière 1500€ / an * vendu libre d'occupation Renseignements sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Verlie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 880172192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Peujard, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités et des axes routiers principaux, et facile d'accès. Avec un vaste terrain de 1230 m², il dispose de nombreux stationnements. À l'intérieur, on retrouve un local de stockage de plus de 200 m² au sol, ainsi qu'un espace supplémentaire de 180 m² à l'étage. Ce dépôt est équipé de panneaux solaires générant en moyenne 4200 euros de revenus annuels. De plus, des bureaux à rénover d'environ 85 m² avec arrivée et évacuation d'eau, compteur d'eau et électrique, et un double garage d'environ 85 m² viennent compléter l'aménagement du bien, offrant ainsi différentes possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.