Immeuble avec garage à vendre en France

Sur la commune de manéglise immeuble de rapport – 3 lots – garage & jardin vous recherchez un investissement avec des revenus locatifs déjà en place tout en conservant un beau potentiel ? Cet immeuble situé en plein cœur de manéglise mérite votre attention ! Il se compose de : un appartement t2 de 45,36 m², actuellement loué 500 € / mois un local commercial d'environ 72 m², actuellement loué 450 € / mois un appartement t5 en duplex de 109,74 m², libre de toute occupation, comprenant : • cuisine aménagée ouverte sur séjour / salon, 1 chambre, salle de bains, wc • à l'étage : 3 chambres et une salle de douche • un jardin et un garage d'environ 110 m² viennent compléter cet ensemble ! Revenus locatifs actuels : 950 € / mois, avec le t5 disponible offrant un potentiel supplémentaire. Manéglise – emplacement central prix : 367 500 € fai une belle opportunité pour un investissement patrimonial avec plusieurs sources de revenus ! L'étiquette du dpe : d 208 | ges : b 8 dépenses annuelles estimées d'énergie pour un usage standard : entre 3050 € et 4160 € géorisques : infos sur les risques disponibles sur le site géorisques référence agence : 13768.

Vitry sur orne nouveauté exclusivité orpi très bel immeuble de rapport rénové, comprenant 05 appartements sans travaux (deux f2, deux f3, un f4) le bien dispose en annexe de garages. Revenus locatifs mensuels hors charges : 4215€ / mois opportunité rare sur le secteur d'acquérir un bien sans travaux en monopropriété avec rendement immédiat ! Pour toute visite et renseignements, merci de contacter thierry dollez au 06 76 73 43 43 référence agence : 5450.

Algrange nouveauté exclusivité orpi très bel immeuble de rapport rénové, comprenant 04 appartements sans travaux (deux f2, un f3, un f4) le bien dispose en annexe d'un garage, de parkings privatifs pour chaque logement et de caves. Revenus locatifs mensuels hors charges : 2655€ / mois opportunité rare sur le secteur d'acquérir un bien sans travaux en monopropriété avec rendement immédiat ! Pour toute visite et renseignements, merci de contacter thierry dollez au 06 76 73 43 43 référence agence : 5451.

À vendre à Gagnières, dans le Gard, à proximité de l'Ardèche, immeuble de rapport d'environ 452 m² sur 2 991 m² de terrain. L'ensemble comprend 8 appartements et 1 local commercial, dont une partie est actuellement louée et une partie à rénover. Au rez-de-chaussée, on trouve deux appartements : un T2 d'environ 43 m² avec garage et jardin privatif, actuellement loué, ainsi qu'un T2 d'environ 58 m² avec terrasse et place de parking, également loué. Ce niveau comprend également un local commercial d'environ 30 m² actuellement loué et un ancien local commercial d'environ 56 m² à rénover. Au premier étage, l'immeuble dispose d'un studio d'environ 32 m² à rénover, d'un T3 de près de 67 m² avec jardin privatif actuellement loué, ainsi que d'un T3 d'environ 56 m² également loué. Au deuxième étage, se trouvent un T2 de près de 56 m² actuellement loué et un T3 d'environ 80 m² à rénover. Actuellement, 5 appartements sur 8 sont loués, ainsi que le local commercial. Le revenu locatif actuel est de 2 070 € par mois hors charges. Les trois appartements restants permettent d'envisager une augmentation du potentiel locatif après rénovation. La taxe foncière s'élève à 4 486 € pour l'ensemble de l'immeuble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Konrad DLUBACZ Entrepreneur Individuel 06 95 20 98 00 - Réf. 971425.

Norbert vous invite à découvrir en exclusivité un bien peu commun, au fort potentiel ! Un espace professionnel généreux et modulable Ancien garage automobile offrant de multiples possibilités : bureaux (12,17, 17 et 4 m² env.), pouvant être réaménagés en appartement 3 pièces avec WC (env. 50 m²). S'y ajoutent un porche d'environ 60 m², un atelier (90 m² env.) et un vaste garage de mécanique (env. 200 m²). Idéal pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou une reconversion en habitation. Un appartement déjà loué, pour un investissement immédiatement rentable Duplex de type 6 d'environ 162 m² : cuisine, salon, séjour, 4 chambres, salle de bains, WC. Actuellement loué 750 EUR / mois - un complément de revenus assuré dès l'acquisition. Un terrain constructible en bonus 683 m² de terrain constructible à viabiliser, pour imaginer un projet complémentaire ou valoriser davantage l'ensemble. Chauffage central gaz de ville. Assainissement tout-à-l'égout. Un bien rare, à fort potentiel, pour investisseurs ou porteurs de projet avisés « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux – Chartrons / Émile Counord Immeuble de rapport d’environ 100 m² pondérés, composé de 2 T2 meublés et d’un garage fermé de 50 m². Idéalement situé dans une rue à sens unique, à quelques pas de l’arrêt de tram Émile Counord, cet immeuble sain et bien entretenu offre une configuration parfaitement adaptée à un investissement locatif avec revenus déjà en place. Au 1er étage – T2 d’environ 42 m² Loué 770 € / mois hors charges, meublé. Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d’un WC séparé, d’une chambre au calme et d’une salle d’eau avec douche, double vasque et machine à laver. Au 2e étage – T2 d’environ 44 m² Loué 820 € / mois hors charges, meublé. Un appartement particulièrement lumineux grâce à ses 3 ouvertures sur rue, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un WC séparé, une chambre au calme avec dressing ainsi qu’une salle d’eau avec douche, double vasque et machine à laver. Au rez-de-chaussée – Garage fermé d’environ 50 m² Actuellement loué 150 € / mois, ce vaste garage peut accueillir 2 véhicules, des motos ainsi que du stockage. Il bénéficie de compteurs individuels d’eau et d’électricité. Hauteur sous porte d’environ 1,95 m, avec une largeur permettant l'accès à des véhicules de belle taille. Les + de l'investissement - Immeuble sain et bien entretenu - 2 appartements déjà loués meublés - Garage fermé avec potentiel de valorisation locative - Toiture suivie - Local poubelles - Possibilité d’installer facilement des climatisations réversibles - Emplacement recherché à proximité immédiate des transports et des Chartrons - Potentiel d’augmentation du loyer du garage jusqu’à environ 350 € / mois - Rentabilité brute : 5,8 % Un immeuble de rapport clé en main, offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel d’optimisation supplémentaire, notamment grâce au garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté en exclusivité de l'agence eric vaugeois immobilier à coulommiers au milieu de la rue piétonne. Eric vaugeois vous propose à la ferté gaucher cette propriété comprenant une maison entièrement rénovée (dpe : c) de 210 m² environ + garage / atelier de 370 m² environ sur un terrain de 1900 m² environ. La maison se compose : entrée - grand séjour lumineux - cuisine aménagée et équipée - buanderie - wc séparé - dégagement - 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing - wc suspendu - salle d'eau - comble aménageable. Grand garage. Attenant un grand bâtiment de 370 m² environ comprenant plusieurs parties, idéal pour garagiste, stockage, artisan électricien, plombier, serrurier ou divers. Terrain de 1900 m² environ clos, plat, au calme et sans vis-à-vis. État impeccable, vous profiterez de suite ! À visiter sans tarder.

Iad france - yan caubet vous propose : je vous propose un immeuble de rapport d'environ 168 m² loi carrez, syndic bénévole, composé de 4 lots tous loués. Cet immeuble a 5 mins de l'iut et composé d'un t3 de 68 m² avec terrasse + garage classe énergétique d pour un loyer de 467 euros cc, un t2 de 31 m² classe énergétique e pour un loyer de 420 euros cc, un t2 de 38 m² classe énergétique c pour un loyer de 467 cc et un t2 de 35 m² classe énergétique c pour un loyer de 469 euros. Tous les compteurs sont divisée pas de travaux a prévoir, cour commune de 150 m² et 2 remises taxe foncière 3283 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yan caubet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 791092679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - claire gilbert vous propose : sainte-mère-église - immeuble - 174 m² idéalement placé à sainte-mère-église, ce bâtiment de 174 m² représente une opportunité rare. Ce bien se compose d'un local commercial d'environ 100 m², entièrement refait à neuf au rez de chaussée, suivi d'une courette et d'un garage. À l'étage : un appartement à réhabiliter de 74 m², se composant actuellement d'une grande pièce de stockage, une salle de bain avec wc et pièce de séjour. Au 2e étage : grand grenier sous combles l'état du bien, nécessitant une rénovation pour l'appartement, permet d'envisager une transformation complète et personnalisée, avec la liberté de définir l'agencement intérieur selon le projet souhaité. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire gilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cherbourg-en-corentin sous le numéro 991315896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie barbin vous propose : etampes centre-ville – immeuble de caractère 218 m² – 5 logements – rentabilité brute 7,4 % au coeur du centre-ville d’étampes, à seulement 5 minutes à pied de la gare et des commerces, découvrez cet immeuble de caractère datant des années 1800, offrant une belle opportunité pour un investissement patrimonial. Réparti sur plusieurs niveaux, ce bâtiment d’époque développe environ 218 m² et accueille actuellement cinq logements, composés de f2, f4 et studios. Cette configuration permet de bénéficier de plusieurs sources de revenus locatifs au sein d’un même immeuble, avec plusieurs appartements actuellement loués et un logement disponible. Sur la base des loyers actuels, l’investissement présente une rentabilite brute d’environ 7,4 %, calculée sur le prix de vente de 479 000 €. L’immeuble bénéficie d’un potentiel d’évolution intéressant puisque le grenier peut être aménagé en appartement 2 pièces, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Un garage ainsi qu’un jardin avec cour viennent compléter ce bien, des prestations particulièrement appréciables en plein centre ville. Avec son cachet historique, son emplacement privilégié, ses revenus locatifs existants et son potentiel de développement, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant conjuguer patrimoine et rendement locatif. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de cet immeuble de caractère et les différentes possibilités qu’il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Fort potentiel investisseurs ! Idéal investisseurs et artisans ! Au cOEur d'un village de caractère, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 240 m², composé de deux immeubles mitoyens, de caves, d'un garage et de jardins potagers clôturés d'environ 420 m². Ce bien s'adresse aux investisseurs, artisans ou amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à un ensemble ancien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'immeuble principal Élevé sur plusieurs niveaux, il conserve de beaux volumes et de nombreux éléments anciens. Rez-de-chaussée : Ancienne cuisine avec cave. Ancienne boucherie avec cave. Environ 40 m² de surface sur ce niveau. Premier étage Chambre avec cheminée. Cuisine rénovée il y a une dizaine d'années. Salon. WC indépendant. Salle de bains (plafond sinistré dégâts des eaux) Deuxième étage Deux chambres. Grande pièce avec mezzanine offrant un beau potentiel d'aménagement. Dernier niveau Deux chambres. Terrasse sous toiture. Combles. Le second immeuble Mitoyen et développé sur un rez-de-chaussée et trois niveaux (environ 15 m² par étage et 10 m² au rez-de-chaussée), il nécessite une rénovation complète. Il représente un véritable atout dans le cadre d'un projet global, permettant d'envisager une extension du potentiel de l'ensemble immobilier. Une terrasse Tropézienne Les jardins potagers offrent environ 420 m² de jardins entièrement clôturés avec l'eau gratuite. Il n'est pas attenant au bien mais à tout juste 5 min à pied. Accès piéton uniquement. Cheminement longeant un petit canal alimenté en eau. Idéal pour un potager, un verger ou un espace de détente. Les atouts Ensemble immobilier d'environ 240 m². Deux immeubles mitoyens. Garage. Plusieurs caves. Terrasse sous toiture. Jardins potagers clôturés avec eau d'environ 420 m². Fort potentiel de réhabilitation. Travaux à prévoir : Une rénovation importante est à envisager. Probable Infiltrations sur les niveaux supérieurs. Plafonds effondrés sur certaines parties. Installation électrique obsolète. Toiture reprise il y a environ treize ans, sans contrôle technique récent. Cet ensemble constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale de caractère, une opération de rénovation patrimoniale ou un investissement locatif après réhabilitation. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous êtes à la recherche d'un investissement ! Découvrez ce bien idéal pour cela. Immeuble d'une superficie totale de 355 m², appartements + garages. À Lussant proche de Tonnay-Charente et Rochefort. Venez découvrir cet ensemble immobilier, très bien entretenu, composé de 4 appartements type T3 (chaque appartement possède une cave de rangement fermée ), plus 1 garage individuel. Envie d'en savoir plus ? Contactez nous ! Référence agence : 2541.

Sur la commune d'aureilhan (65800), quartier des castors, immeuble de 265 m² à rénover. Immeuble en r + 1 contenant un local pro de 87 m², ancien bar, avec changement de destination possible (déjà validé en mairie). La partie habitable comporte actuellement, 1 appartement t6 et 1 appartement t2 pour un total de 162 m² de surface habitable. Cette surface est facilement aménageable pour faire 2 studios en rdc ainsi qu'un t2 et un t3 à l'étage. Possibilité également de faire des chambres étudiantes selon la rentabilité recherchée. Cette immeuble comporte également un garage de 17 m² et un abris extérieur d'environ 8 m². Situé dans un environnement calme aux portes de tarbes avec toutes les commodités à proximité et des places de parking gratuites, cette immeuble possède un réel potentiel pour tout investisseur ouvert aux travaux de réhabilitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 036 394 - greffe de tarbes) raphaël bouchonnet entrepreneur individuel 06 14 10 14 64 - réf. 971371.

Iad france - lucia maugeri vous propose : haveluy – ensemble immobilier professionnel une belle opportunité pour les professionnels ! À haveluy, découvrez cet ensemble immobilier d’environ 1 564 m², offrant un potentiel exceptionnel pour développer ou installer votre activité. Le bien comprend notamment 95 m² de bureaux, environ 245 m² de surface de stockage extérieure, ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous bénéficiez également de : cour et parking fermé espace de stockage pour véhicules légers accès poids lourds nombreuses possibilités d’aménagement proximité immédiate des principaux axes routiers idéal pour artisan, garage automobile, activité de stockage, entreprise du bâtiment, transport, mécanique ou activité professionnelle nécessitant de l’espace. Avec sa superficie, ses accès et ses nombreuses possibilités d’exploitation, cet ensemble constitue une opportunité rare sur le secteur honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucia maugeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 449746239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit131161 : béziers : très joli bien, quartier champs de mars, université, médiathèque, composé de 5 studettes. Il est situé proche des commerces, des transports, proche du centre-ville, proche ave jean moulin. Il se compose : en rdc, d'un petit garage, d'un appartement de 35 m² en 2 pièces. Au 1er étage, 2 studettes avec chacune, 1 coin kitchenette, 1 salle de douches et 1 wc. Au 2ème étage, 2 studettes avec 1 coin kitchenette, 1 salle de douches et 1 wc communs sur le palier. Chauffage au gaz (chaudière à condensation commune pour chauffage et eau chaude). Double vitrage partout pvc. Rafraîchissements à prévoir. Façade immeuble refaite. Assurance immeuble environ : 390 euros / an. Rapport locatif hors charges quand tout est loué : 1 595 euros / mois. 2 lots sont libres actuellement. 1 seul compteur edf, accord mairie pour 5 compteurs en plus. Digicode. - mentions légales : proposé à la vente à 148000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 25 / 06 / 2020 - classe energie d : 202 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme carole kiel (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion narbonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - kévin dumont vous propose : thiel-sur-acolin -a proximite du pal ensemble immobilier de rapport - 255 m² venez découvrir cet ensemble immobilier entièrement loué composé de : - une maison de 142 m² avec 4 belles chambres, un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau, 2wc. Coté extérieur, une grande terrasse, un double garage et une dépendance complètent cette belle maison. Actuellement loué 680€ - un appartement de 70 m² avec 2 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une buanderie et un wc. Actuellement loué 400€ - un studio de 43 m² avec séjour, cuisine et chambre, une salle d'eau et un wc. Actuellement loué 340€ mode de chauffage électrique, dpe c un investissement rentable, n'attendez plus pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 942865189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Lugand vous propose : CLAIRVAUX-LES-LACS, charmant village de la région des lacs, dans un rue calme avec parkings publics gratuits à proximité, à moins de 100 mètres de tous les avantages du village et à moins de 5 minutes à pieds du lac, immeuble d'habitation de 4 appartements indépendants intégralement loués à l'année et d'une superficie habitable totale de 223 m² + garage, grenier et caves. Cet immeuble se compose : - Appartement T1 en rez-de-chaussée se composant d'une cuisine équipée, d'un salon, d'un coin nuit, d'un wc séparé et de rangements, - Appartement T2 au premier étage se composant d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec wc et d'une grande chambres avec rangement, - Appartement Studio au deuxième étage se composant d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin, d'une salle d'eau et rangements, - Appartement T2 au dernier étage se composant d'une entrée, d'un coin nuit, d'un grand séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'un wc séparé, d'une grande chambre sans vis-à-vis. Rapportant un loyer total de 21 480€ / ans (hors charges) cet immeuble est idéale pour un investissement locatif avec retour sur amortissement immédiat. De plus vous disposerez également d'un grenier permettant la création d'un cinquième appartement afin d'optimiser encore d'avantage la rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Lugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 792648669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Karst vous propose : À découvrir dans le quartier recherché du Himmelsberg à Sarreguemines, cet immeuble implanté sur une belle parcelle de 16,5 ares offrant un potentiel intéressant pour un projet d’investissement ou patrimonial. Le bâtiment se compose actuellement de deux appartements T3 de 80 m² et 85 m². Les deux logements disposent de compteurs séparés ainsi que d’un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion indépendante de chaque appartement. Les combles aménageables disposent d’une superficie de plus de 55 m² et offrent la possibilité de créer un troisième appartement. L’immeuble dispose également d’un double garage et d’un sous-sol complet. La parcelle suffisamment grande bénéficie d’une partie constructible à côté du bâtiment. Sa superficie permet d’envisager différents projets selon les besoins, notamment une construction supplémentaire ou la création d’un parking. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires mais le potentiel de ce bien est indéniable. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ou pour obtenir plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble centre ville à réhabiliter, emplacement de choix Beaucoup de potentiel pour cet immeuble de plus de 350 m² en centre ville. Situé sur l'axe principal, ce bâtiment propose un ancien commerce à réhabiliter, beaucoup de pièces de stockage ou rangement, 2 grands porches fermés par des portails massifs et une habitation familiale à l"étage sur deux niveaux, cave et grenier. Cette prestation outre son emplacement commercial stratégique et des emplacements de stationnement en proximité propose des éléments qualitatifs, parquets bois, escalier travaillé et beaux volumes à exploiter. Des travaux à prévoir bien entendu pour se réapproprier les lieux, électricité, sanitaires, isolation et peinture. Le gros oeuvre est en bon état. Cette prestation attend donc un nouveau propriétaire qui lui donnera une nouvelle vie, commerce, atelier, locatif, les possibilités sont multiples. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 971548.

INVESTISSEMENT – IMMEUBLE MIXTE D'ENVIRON 350 m² – 2 APPARTEMENTS + LOCAL COMMERCIAL Au cœur de Montesquieu-Volvestre, découvrez cet immeuble offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'investissement locatif. Développant environ 350 m², l'ensemble est réparti sur trois niveaux et comprend deux grands appartements, un local commercial, un garage et une cave. Au premier étage, un T4 spacieux propose une pièce de vie avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier ainsi qu'un espace intérieur couvert apportant une surface complémentaire appréciable. Le dernier étage accueille un second appartement bénéficiant d'une atmosphère plus contemporaine et de beaux volumes : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau et WC. L'une des chambres profite d'un aménagement particulièrement original avec baignoire et sauna privatif. En rez-de-chaussée, le local commercial dispose de plusieurs espaces permettant différentes configurations professionnelles, auxquels viennent s'ajouter un garage et une cave. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation en 2010 et présente aujourd'hui un très bon état général. Chauffage électrique, compteurs électriques individualisés, défalqueurs d'eau et raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble est actuellement disponible, permettant au futur acquéreur d'organiser librement sa stratégie locative et de sélectionner ses futurs occupants. À titre indicatif, le potentiel locatif actuellement estimé se situe autour de 2 100 à 2 250 € par mois pour l'ensemble, soit jusqu'à environ 27 000 € de loyers bruts potentiels annuels, selon les conditions de location retenues. Une opportunité destinée aussi bien à un investisseur recherchant un immeuble complet qu'à un acquéreur souhaitant associer habitation, location et activité professionnelle au sein d'un même ensemble immobilier. Référence agence : 1928.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Grande maison de village – 5 chambres, jardin & garages – 47200 (secteur Marmande) - A rénover pour grande famille - Ou SPÉCIAL INVESTISSEURS. Située à seulement 15 minutes de Marmande, cette spacieuse 230 m² + 3 garages) maison de village offre un fort potentiel pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif. À rafraîchir selon vos goûts, elle propose de très beaux volumes répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée Une entrée Deux garages Deux bureaux Une pièce polyvalente Une salle d’eau À l’étage Une cuisine indépendante Un cellier Un salon / séjour lumineux Cinq chambres dont une avec douche Une salle de bains Un WC séparé À l’extérieur Un jardin agréable, idéal pour les moments en famille Plusieurs possibilités d’aménagement, notamment la création de plusieurs logements Emplacement calme, à proximité des commodités et des axes routiers. Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image ou pour un projet locatif rentable. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kévin samiez vous propose : immeuble de rapport – lens – local commercial - 4 logements - un garage à vendre, immeuble d'angle situé à lens, composé de : rez-de-chaussée : - local commercial d'environ 73 m² – loué 850 € / mois hc. - logement d'environ 50 m² à rénover avec terrasse - garage de 25 m² avec compteur linky 1er étage : - 2 appartements de 29 m², libres d'occupant. 2ème étage : - appartement de 31 m² loué 440 € / mois hc. - compteurs électriques individuels - sous-compteur d'eau - potentiel locatif annoncé : environ 35 000 € / an - taxe foncière : 2 500 € / an investisseur, cette opportunité est faite pour vous ! Beau potentiel locatif et de valorisation, avec la liberté de sélectionner vos futurs locataires. Prix : 312 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin samiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 988058913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Toulouges : emplacement premium (343 m² au sol / projet r + 2) opportunité destinée principalement aux investisseurs, promoteurs et marchands de biens. Deux granges réunies développant 343 m² au sol (grange garage 1 = 122 m² / grange agricole 2 = 221 m² ), déjà viabilisée (électricité + eau) bénéficiant d'un double accès, dont un sur une place centrale qui est actuellement en cours de rénovation. Un jardin d'environ 50 m² donnant sur une cours intérieur vient compléter ce bien la configuration permet notamment d'envisager d'un côté un accès garage pour le stationnement, tandis que l'autre accès offre une belle visibilité par exemple pour un rez-de-chaussée commercial. La toiture de la grange 1 a été entièrement refaite à neuf en 2022 et celle de la grange 2 intégralement restauré. Potentiel de création d'un ensemble immobilier en r + 2, avec commerce, garages et logements. Un emplacement particulièrement recherché au cœur de toulouges, offrant de nombreuses possibilités pour un projet immobilier à forte rentabilité. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : odilon champeau, tél. : 06 89 39 78 94, e-mail : odilon.champeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 102709011.

Situé dans la commune de cosne-cours-sur-loire (58200), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal en hyper centre de cosne sur loire. Cet immeuble de 168 m² se compose de 4 logements locatifs de type t1 et t2 entièrement refait a neuf. Les 4 logements sont loués meublés, offrant un confort immédiat aux locataires. Pour le propriétaire bailleur, ce statut permet également de bénéficier d'une fiscalité plus avantageuse. Cet ensemble immobilier offre un investissement locatif intéressant, alliant rentabilité et diversification grâce à la présence de différentes typologies de biens dans un même édifice. Répartition : -3 logements de type t2 -1 logement de type t1 -1 garage rendement locatif annuel = 19680 e chauffage individuel électrique. Assainissement collectif conforme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie vanheren, tél. : 06 25 04 39 60, e-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 898233028.

Iad france - ronnie garcia vous propose : savigny-sur-orge – limite juvisy – immeuble d'angle avec bar-brasserie pmu / fdj, deux logements indépendants, jardin et deux garages, sur parcelle de 339 m² à l'angle du boulevard aristide-briand et de la rue de verdun, cet immeuble mixte commerce et habitation offre une double façade sur rue, une configuration rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, le bar-brasserie « le souvenir », anciennement le saint-georges, est une adresse bien connue du quartier. C'est un point pmu et française des jeux, avec une devanture vitrée très visible depuis le boulevard, qui assure une fréquentation régulière et une clientèle d'habitués. Le lot comprend aussi une cave et une réserve. [bail commercial en cours : loyer 15000 € / an, échéance …] les logements : un studio avec salle d'eau 25 m², doté d'un accès indépendant et communiquant aussi avec le commerce, loué avec le local commercial un appartement de 4 pièces avec 3 chambres 80 m², lumineux grâce à ses fenêtres de toit, doté d'un accès indépendant par l'arrière, loué 950€ / mois les extérieurs et annexes : un jardin avec une grande terrasse couverte deux garages côté rue de verdun un rendement immédiat et diversifié. Le loyer commercial, deux loyers d'habitation et les garages se cumulent, ce qui répartit le risque locatif. Chaque logement dispose de son propre accès et fonctionne de façon autonome par rapport au commerce. Le studio, qui communique aussi avec le bar, offre une souplesse d'usage : on peut le louer seul, ou le rattacher à l'exploitation comme logement de fonction ou espace de bureau et de stockage. Les garages peuvent être loués à part ou valorisés avec les logements. La demande locative est soutenue sur le secteur savigny / juvisy, portée par les actifs qui travaillent à paris, à orly et à rungis. Une situation stratégique. L'immeuble se trouve à quelques minutes du pôle gare de juvisy (rer c et d). Les gares de savigny-sur-orge et du petit-vaux sont à environ 850 m. L'a6, la rn7 et l'aéroport d'orly sont accessibles rapidement. Écoles et commerces sont à proximité immédiate. Un fort potentiel foncier. La parcelle est à l'angle de deux voies et donne sur le boulevard aristide-briand, que la commune considère comme un axe urbain structurant. Elle peut se regrouper avec les parcelles voisines pour une opération de promotion immobilière en densification verticale. Ce potentiel reste à confirmer par une étude de faisabilité au regard du plu en vigueur. Ce bien intéressera un investisseur à la recherche de rendement, un exploitant qui veut acheter ses murs, ou un promoteur qui constitue une réserve foncière. Taxe foncière : 3325 € contactez moi pour plus d'informations honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ronnie garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.