Immeuble avec garage à vendre en Bourgogne-Franche-Comté

Située à Auxerre, charmante ville historique, ce bien se trouve à proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. Auxerre, célèbre pour son patrimoine architectural et la beauté de ses ruelles pavées, offre un cadre de vie agréable tout en étant facilement accessible. La proximité avec la rivière Yonne et les espaces verts favorise un environnement paisible. L'immeuble, datant de 1860, est un atout majeur pour un investissement en plein cœur de la ville. Son architecture traditionnelle ajoute un cachet unique, tout en permettant une multitude d'opportunités. À l'intérieur, la propriété propose une surface habitable de 270 m², répartie sur cinq lots. Trois logements nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi un potentiel d'aménagement sur mesure (anciens revenus locatifs de ces 3 logements : 20760 € / an). De plus, un local commercial actuellement loué 1043 € / mois TTC ainsi qu'un garage loué (30€ / mois) viennent compléter ce bien, garantissant des revenus locatifs immédiats et diversifiés. C'est un investissement stratégique pour les promoteurs ou les investisseurs à la recherche de projets de développement dans une localité prisée. Chaque logement possède son compteur électrique et d'eau. L'ensemble des fenêtres sont en PVC double vitrage. Assainissement collectif. Les différentes toitures des bâtiments ont été refaites il y a 10 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 06 31 17 84 66, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516.

En front de rue, un immeuble en R + 2+combles et sous-sol à usage de bureaux, enregistré au cadastre au 19 Rue Thiers. L'immeuble accueillait anciennement les services des finances publiques. (parcelle BN 160) En retrait de la rue, un bâtiment comprenant 5 garages (parcelle BN 162) Derrière le premier bâtiment, 10 places de stationnement (BN 166 à 172 et 174 à 176) Ce bien bénéficie d'un emplacement central et dynamique sur boulevard, entouré de commerces, de restaurants et de l'ensemble des services administratifs et médicaux du quotidien.

Investissement locatif à pesmes en haute-saône : immeuble de rapport avec 4 logements et revenus locatifs immédiats. Situé au cœur de pesmes, cet immeuble de caractère datant d'environ 1800 développe environ 350 m² habitables et se compose de 4 appartements répartis entre un bâtiment principal et un bâtiment indépendant. Composition de l'immeuble : t3 en rez-de-chaussée d'environ 75 m² : loué 500 € / mois hors charges. T3 en rez-de-chaussée d'environ 74 m² : loué 400 € / mois hors charges. T5 à l'étage d'environ 156 m² : loué 700 € / mois hors charges. T2 bis en duplex d'environ 45 m² : loué 300 € / mois hors charges. Rentabilité locative : prix de vente : 287 500 € loyers mensuels hors charges : 1 900 € revenus locatifs annuels : 22 800 € rentabilité brute théorique : 8,23 % rentabilité après déduction de la taxe foncière 2024 uniquement : 7,43 % les atouts du bien : toiture neuve sur le bâtiment principal, cave, grenier, garage, cour intérieure, double vitrage, fibre optique et tout-à-l'égout. Dpe : classe d. Absence de copropriété selon la fiche descriptive. Cet immeuble de rapport représente une opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier et bénéficier de plusieurs sources de revenus locatifs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Nathalie champonnois – conseillère en immobilier optimhome les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie champonnois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 685 316 greffe de dijon) 06 52 78 89 67 (réf. 617974 ).

Iad France - Caroline Viennet vous propose : LONGCHAUMOIS - Immeuble sur 4 niveaux. Envie de créer des appartements ? Besoin d'une grande maison en centre de village ? Cet immeuble mitoyen respire l'histoire et le caractère, offrant un potentiel unique pour une rénovation sur mesure. Avec ses nombreuses pièces réparties sur 4 niveaux, cet bien propose un espace de vie généreux et des possibilités d'aménagement multiples. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie, un garage fermé, une chaufferie, un toilette séparé avec un lave-mains et l'accès à la terrasse et au jardin. Au 1er étage, on dispose d'un salon, d'une cuisine avec sa salle à manger, 2 chambres, 2 salles d'eau, un toilette et une buanderie. Un balcon privatif vous permettra de profiter des beaux jours tout en contemplant le panorama environnant. Au 2eme étage, on retrouve une pièce, une cuisine avec sa salle à manger, 2 chambres, 2 salles d'eau, un toilette Un grenier est à aménager pour faire d'autres chambres ou un 3eme appartement. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet immeuble offre un potentiel incroyable pour devenir un lieu de vie unique, personnalisé selon vos goûts et besoins (maison familiale ou 2-3 appartements). Son garage et ses 2 places de stationnement vous assurent praticité et sécurité pour vos véhicules. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Viennet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 903300689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laure rochaix vous propose : immeuble complet à étival — deux maisons mittoyennes, habitation et annexes artisanales rare à la vente : un immeuble complet composé de deux maisons mitoyennes au coeur d'un village touristique du jura, à deux pas des lacs d'étival et à 10 km de clairvaux-les-lacs. Le bien est déjà constitué en copropriété, ce qui permettra à l'acquéreur, s'il le souhaite, de séparer les lots pour une division ultérieure. La maison d'habitation maison mitoyenne de 115 m², au style cosy et soigné, idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour convivial, cuisine spacieuse avec potentiel d'installation d'un poêle, salle de bain, débarras et wc séparés. À l'étage : bureau, deux chambres dont une ouvrant sur une chambre mansardée, escalier en bois exotique. Chaudière à pellets, fibre optique. Extérieurs : terrasse, petit jardin indépendant face à la maison, garage et place de parking privatifs. La maison avec annexes professionnelles maison mitoyenne sur 4 niveaux, terrain de 490 m². Au rez-de-chaussée, environ 170 m² d'annexes artisanales : deux ateliers (idéal menuiserie, mécanique, atelier d'art…), un garage et deux caves. Au 1er étage, une surface habitable de 115 m² : cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour, bureau, dégagement pouvant servir de buanderie, salle d'eau avec douche italienne, 3 chambres, wc séparé. Au 2e étage, environ 150 m² de combles aménageables : un fort potentiel d'extension. Chauffage fioul. Deux profils d'acquéreurs recherchés l'investisseur locatif : immeuble déjà en copropriété, la division en lots est possible pour louer chaque unité séparément et sécuriser un rendement. Le propriétaire-occupant malin : vivez dans la maison cosy avec terrasse et jardin, et mettez en location la partie habitation située au-dessus des ateliers un ensemble évolutif au cadre de vie exceptionnel, entre lacs et nature : à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure rochaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lons le saunier sous le numéro 492217898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le creusot (71200) – immeuble de rapport 2 appartements – 148,70 m² – terrain 700 m² – 232 320 € fai investisseurs : un revenu locatif existant et un potentiel à développer ! Situé au creusot, en saône-et-loire, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux appartements indépendants totalisant environ 148,70 m² habitables, sur un terrain de 700 m². Un bien offrant plusieurs possibilités pour développer votre patrimoine immobilier grâce à un logement déjà loué et un second appartement disponible pour les futurs acquéreurs. Prix de vente : 232 320 € fai. Deux appartements indépendants appartement au rez-de-chaussée – 72,28 m² – libre ce logement se compose de : * une véranda ; * une cuisine équipée ; * deux chambres ; * un salon-séjour ; * une salle d'eau. Il bénéficie d'une pompe à chaleur installée par le propriétaire et d'un dpe classé b. Actuellement libre, il permet d'envisager une mise en location ou une occupation personnelle, selon votre projet. Appartement au premier étage – 76,42 m² – loué ce logement génère déjà 680 € de loyers mensuels, soit 8 160 € par an. Il comprend : * une entrée ; * une cuisine équipée ; * un salon-séjour ; * deux chambres ; * une salle d'eau ; * un wc indépendant. Des combles aménagés en trois pièces complètent l'ensemble. Leur utilisation reste à apprécier selon leur conformité et leur destination autorisée. Le dpe de cet appartement est classé d. Investissement locatif : un potentiel de rentabilité à étudier avec un appartement déjà loué et un second logement libre, cet immeuble permet d'envisager le développement de revenus locatifs complémentaires. Sur la base du prix de vente de 232 320 € fai, voici deux simulations indicatives * avec un loyer de 600 € / mois pour le rez-de-chaussée : 15 360 € de loyers annuels cumulés, soit environ 6,61 % de rentabilité brute. * avec un loyer de 650 € / mois : 15 960 € de loyers annuels cumulés, soit environ 6,87 % de rentabilité brute. Ces simulations reposent sur des hypothèses de loyers qui restent à confirmer selon le marché locatif local. La rentabilité brute est calculée sur le prix fai, hors frais de notaire, charges, fiscalité, entretien et vacance locative. Performance énergétique et équipements l'immeuble bénéficie de travaux d'amélioration énergétique, notamment : * isolation thermique par l'extérieur ; * pompe à chaleur pour l'appartement du rez-de-chaussée ; * dpe b pour l'appartement du bas ; * dpe d pour l'appartement du haut ; * classe énergétique c annoncée pour l'immeuble. Terrain de 700 m² et des annexes l'ensemble dispose également d'un terrain d'environ 700 m², d'une cave, d'un garage et d'une dépendance. Des espaces complémentaires appréciables pour le confort des occupants et la valorisation patrimoniale du bien. Un investissement aux multiples possibilités cet immeuble de rapport au creusot peut convenir aux investisseurs souhaitant développer leur patrimoine locatif, aux propriétaires bailleurs ou aux acquéreurs désirant associer résidence principale et revenus locatifs. Vous recherchez un immeuble de rapport à vendre au creusot (71200) ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Sandra gicquel – conseillère en immobilier indépendante capifrance un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet d'investissement immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°995 408 994 - greffe de chalon sur saone) sandra gicquel entrepreneur individuel 06 29 79 37 90 - réf. 976685.

Iad France - Laure Rochaix vous propose : Maison de caractère 865 m² — Saint-Amour (39160) Maison d'habitation de 1880, offrant 865 m² sur quatre niveaux : un volume rare, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un investissement locatif. Toutes les huisseries ont été changées. Rez-de-chaussée (environ 225 m²) : hall d'entrée, trois pièces, salle d'eau avec WC, chaufferie (chaudière gaz et système de capteur solaire pour la production d'eau chaude, garage, dégagements, deux caves dont une aménagée en pièce de réception. Premier étage (environ 225 m², refait à neuf) : appartement complet et autonome — salle à manger donnant sur office et cuisine, 3 chambres dont une avec une salle d'eau, salle de bain, WC, dressing, terrasse couverte. Niveau immédiatement habitable. Deuxième étage (plateau de 225 m² à rénover) : réalisation d'un ou plusieurs appartements possible (potentiel de cinq chambres, salle de bain, WC, bureau, salle de jeux. Troisième étage (greniers d'environ 190 m²) : possibilité d'aménagement complémentaire (deux chambres et salle de bain envisageables). Chauffage : chaudière à gaz reliée en parallèle à des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, gaz en complément pour le chauffage et les salles de bains. Chaleur distribuée sur les parties rénovées (rez-de-chaussée et premier étage). Poêle à bois possible dans la partie rénovée. Travaux à prévoir : reprise du toit et réfection des planchers des greniers. Environnement : à 5 minutes des écoles et des arrêts de bus, à 10 minutes de la gare (TER directs pour Lyon Part-Dieu en 1h05 à 1h25). École maternelle, collège Lucien Febvre, lycée professionnel Ferdinand Fillod, restaurants et commerces à proximité. Saint-Amour évolue : la commune porte des projets d'accueil de grandes enseignes commerciales. Résumé : 865 m² au total (225 m² x 3 niveaux + 190 m² de greniers aménageables), deux caves, garages, chauffage gaz + solaire, huisseries changées. Demeure de caractère, prête à vivre sur les deux premiers niveaux, avec un potentiel d'aménagement et de revenus locatifs rare sur le secteur. Laure Rochaix — Négociatrice en Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Rochaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 492217898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur le secteur de Rougegoutte, sur environ 22 ares de terrain, une ancienne ferme avec 2 logements actuellement loués. Possibilité d'aménager un logement supplémentaire en duplex. Présence d'une grange. En sus de l'ensemble un bâtiment a usage de garage indépendamment de la ferme. Entrée individuelle pour tous, chauffage également. Prix : 242 000 euros FAI. Informations Loi Alur : Honoraires inclus la charge de l'acqu reur = 5.22 % du prix TTC affich, Statut n gociateur : Agent immobilier.

GIROMAGNY - Vous cherchez un investissement rentable et sécurisé ? Ne cherchez plus, cet immeuble est fait pour vous ! Situé à Giromagny, cet immeuble de rapport vous offre 3 logements : au RDC : un T4 de 79.35 m² en rez de jardin, au 1er étage : un T4 de 83 m² et au dernier étage un T3 en cathédrale de 38.97 m². Ils disposent chacun d'un chauffage individuel, de fenêtres en double vitrage et d'une cuisine équipée. Le terrain de 627 m² est clos et aménagé avec un garage et un local commun. Avec un rendement annuel brut de 20 760 euros soit de 8.21 %, cet immeuble est une opportunité à saisir !

Opportunité d'investissement, générant actuellement 2 035 euros de revenus locatifs mensuels, soit 24420 euros par an le bien se compose : 2 bureaux de 29 m² environ et 2 bureaux de 15 m² environ chacun possédant sa climatisation. Un espace de partage comprenant cuisine équipée et sanitaires (wc) au pied du tram, proche bus et commerces sont également inclus dans la vente : 1 garage / 2 caves / 2 greniers honoraire charge vendeur prix fai 226 000 euros alexis carpena (ei) agent commercial - numéro rsac : 933 241 861 - besancon.

SECTEUR MESSIGNY ET VANTOUX (21) - Situé à 15 minutes de DIJON TOISON D'OR / VALMY, au coeur d'un village calme, ensemble immobilier à fort potentiel de valorisation idéal pour investisseur ou vente à la découpe. L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments offrant de nombreuses perspectives d'exploitation, de réhabilitation et de transformation : - Une maison / ancienne auberge d'environ 350 m², présentant de multiples possibilités d'aménagement : grande propriété familiale, projet de restauration ou création d'un ensemble d'environ 8 logements. - Deux granges offrant environ 200 m² au sol, avec la possibilité d'envisager un développement de surface supplémentaire par création de niveaux - Un garage accolé d'environ 45 m², pouvant notamment faire l'objet d'un projet de transformation en logement. - Un terrain à bâtir d'environ 600 m², libre de constructeur, permettant d'étudier un projet de construction indépendant. Grâce à la diversité de ses bâtiments et de ses volumes généreux, cet ensemble se prête à différents scénarios : réhabilitation globale, création de plusieurs logements, valorisation patrimoniale, développement d'un projet mixte ou revente par lots, il s'agit la d'une opportunité rare pour investisseurs et porteurs de projets immobiliers. Cadre de vie agréable, alliant tranquillité villageoise et proximité immédiate de l'agglomération dijonnaise. L'accès rapide aux pôles commerciaux et économiques de Toison d'Or et Valmy constitue un atout supplémentaire. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - Yoann COUDRAT Yoann - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf. 06 02 01 21 96).

Idéal investisseur ? Bien rare sur le secteur ! Situé en plein coeur de montbéliard, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet ensemble immobilier de 192 m² offrant de nombreuses possibilités. Il se compose de 2 appartements indépendants d'environ 90 m² chacun, comprenant tous deux : - une entrée - un double salon-séjour - une cuisine - 3 chambres - une salle d'eau - wc séparés - un balcon privatif les + des biens : - garages et caves - cour privative - chaudières gaz de ville neuves - combles aménageables avec possibilité de créer un 3 ? Ème appartement, des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Emplacement privilégié, beaux volumes et potentiel d'évolution : une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5130 euros et 7010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sebaut victoria, au 06 81 88 25 65 ou par courriel à vi.sebaut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sebaut victoria, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 890665417 belfort auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 16vics - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Victoria sebaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 890665417 belfort -.

Le creusot – immeuble de rapport avec deux logements loués investissez dans un immeuble de rapport composé de deux logements actuellement loués, avec garage, caves, cour commune et terrain ! Situé au creusot, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs existants. Il se compose de deux appartements indépendants, répartis sur deux niveaux, pour une surface habitable totale de 202,53 m². Au rez-de-chaussée : un appartement t4 de 74,52 m² il comprend un séjour avec salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage et sous les combles : un appartement t5 de 128,01 m² ce logement propose un séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et un wc. Deux pièces supplémentaires offrent également un potentiel d'aménagement intéressant, permettant d'envisager une optimisation des espaces selon vos projets. Les annexes et les extérieurs : un garage; des caves; une cour commune; un terrain. Un investissement avec des revenus locatifs existants l'immeuble sera vendu avec ses deux logements actuellement loués. Avec ses deux appartements, ses annexes et son potentiel d'évolution, ce bien constitue une opportunité à étudier pour un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier. Pour obtenir davantage d'informations sur les loyers, les baux et les caractéristiques du bien, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°995 408 838 - greffe de chalon sur saone) bastien bordet entrepreneur individuel 06 81 29 46 58 - réf. 974896.

Situé à saint amour, ce bâtiment d'environ 200 m² représente une belle opportunité pour investisseurs ou marchands de biens. Actuellement exploité en bureaux, le bâtiment offre de nombreuses possibilités de transformation avec un potentiel de 4 logements après réaménagement. Le bien bénéficie : - de beaux volumes - d'une structure saine - d'un emplacement recherché proche du centre ville - ainsi que d'un double garage, véritable valeur ajoutée pour la location. Projet idéal pour : - création d'appartements locatifs - location meublée - investissement patrimonial - division immobilière des travaux sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Dpe : vierge prix de vente : 132 710 euros honoraires charges acquéreurs : 7'290 euros pris total fai : 140 000 euros belle opportunité d'investissement avec création de valeur à la clé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystel zaffiro, au 06 64 03 54 33 ou, par courriel à c.zaffiro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystel zaffiro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lons le saunier 849 896 253 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451980 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chrystel zaffiro (ei) agent commercial - numéro rsac : lons le saunier 849 896 253 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - stéphane chervet vous propose : vaivre-et-montoille – ensemble immobilier de qualité, rentabilité locative et potentiel de développement à seulement deux minutes à pied du lac de vaivre, site emblématique de l'agglomération vésulienne, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons distinctes réunissant quatre appartements en duplex, complétées par trois garages indépendants. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine immobilier de qualité, entretenu avec soin, bénéficiant de revenus locatifs immédiats et offrant de belles perspectives de valorisation. Développant une surface habitable totale de 320 m², l'ensemble comprend quatre logements aux typologies variées : un t2 de 46,5 m², un t3 de 74,5 m², un t4 de 73 m² et un t5 de 126 m². Les quatre appartements sont actuellement loués et génèrent 28 320 € de loyers annuels hors charges, auxquels s'ajoutent 2 580 € de provisions sur charges, soit 30 900 € annuels charges comprises. Les trois garages sont également loués, chacun à l'un des appartements. Entièrement clôturée, la propriété bénéficie d'un entretien particulièrement soigné par son propriétaire actuel. Les logements sont en excellent état et ont été rénovés au fil des années. Aucun travaux n'est à prévoir. Les toitures ont été entièrement refaites en 1995-1996 et les huisseries sont en pvc double vitrage. Trois appartements disposent de chaudières individuelles récentes au gaz de ville, tandis que le t2 est équipé de convecteurs électriques. Les diagnostics de performance énergétique classent trois logements en d et le t2 en e. L'assainissement est conforme. Implantée sur une parcelle de 2 405 m², la propriété offre de beaux espaces extérieurs enherbés et arborés. Environ 950 m² de terrain sont identifiés comme constructibles, avec un accès possible par l'arrière de la propriété. Un atout supplémentaire pour un futur acquéreur souhaitant étudier un projet immobilier complémentaire et développer son patrimoine locatif, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La taxe foncière s'élève à 3 591 € par an, dont environ 700 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérés auprès des locataires dans le cadre des charges. Les provisions sur charges comprennent également l'eau et l'entretien des trois chaudières au gaz. Un ensemble immobilier complet, soigneusement entretenu et déjà entièrement loué, réunissant emplacement privilégié à proximité immédiate du lac, revenus locatifs en place et potentiel de développement patrimonial. Une opportunité à découvrir pour investir durablement aux portes de vesoul. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane chervet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vesoul sous le numéro 819790338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Véronique Guindot vous propose : LONS-LE-SAUNIER - APPARTEMENT - 79 m² - PARKING - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, ce bâtiment situé à Lons-le-Saunier répartis sur 2 niveaux en demi-niveaux avec une exposition sud / est une bonne luminosité traversante érigé en 1964, appartement de 79 m² comprenant entrée, salon / séjour, salle d'eau, dégagement avec placard, deux chambres, Wc séparé, dressing, balcon, caves, garage individuel (box) fermé. Le chauffage individuel au gaz naturel, diffusé par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé et économique. L'accès sécurisé par digicode et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les atouts de ce bien bien équipé. Un garage, deux caves et un stationnement aisé viennent renforcer l'attrait pratique de ce bâtiment offre un stationnement et du stockage appréciables. Commerces, école et arrêt de bus trouvent proche de la copropriété pour un usage commode au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des qualités de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Guindot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 340153568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ideal investisseur : l'agence francimmo vous propose de découvrir en exclusivité cet immeuble comprenant 9 appartements actuellement loués : -au sous-sol : caves. -au rez-de-chaussée : 3 appartements f2 dont un avec entrée individuelle. -au premier étage : 2 appartements f2 et un appartement f3. -au deuxième étage : 2 appartements f3 et un appartement f2. En annexe, un bâtiment composé de 7 bûchers loués par les locataires des appartements ainsi qu'un garage. Revenus locatifs / an : 51834,48eur. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus d'informations ou pour venir visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Spécial investisseur, situé à 7 kms de chalon sur saone, sur la première couronne, nicolas adeline mandataire immobilier vous propose d'investir dans cet immeuble composé de deux maisons distinctes. La première maison de 80 m² se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, wc et garage. À l'étage, deux chambres, dégagement, grenier. La deuxième maison de 70 m² de plain pied se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, wc et cellier. Les deux maisons entièrement rénovées disposent de tout le confort d'une maison moderne : climatisation réversible, cuisine équipée, salle d'eau récente, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants, isolation des combles et des murs, électricité refait à neuf, vmc. Revenu locatif brut annuel 21 600 € taxe foncière : 1550 € vous cherchez à investir dans l'immobilier avec un revenu stable, sans travaux, cette affaire est pour vous, alors ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 443 062 - greffe de chalon sur saone) nicolas adeline entrepreneur individuel 06 19 60 50 31 - réf. 972712.

Iad France - Stéphane TISSIER vous propose : Entrepôt récent avec espace extérieur couvert et terrain clos Vous recherchez un espace pour stocker, travailler, stationner ou développer votre activité ? Construit en 2020, ce bâtiment d’environ 100 m² au sol offre un espace fonctionnel et polyvalent, complété par 50 m² d’espace extérieur couvert. Implanté sur un terrain clos d’environ 1 000 m², il bénéficie d’un vaste espace extérieur permettant un accès et un stationnement particulièrement faciles. Un bâtiment pensé pour être pratique Le bâtiment comprend notamment : 100 m² de surface au sol 50 m² d’espace extérieur couvert Garage avec porte grande hauteur et grande largeur, facilitant l’accès aux véhicules volumineux Bureau Vestiaire Espace magasin Terrain entièrement clos Vaste parking extérieur L’espace extérieur permet d’accueillir facilement différents types de véhicules : voitures, utilitaires, camping-cars, caravanes, mais aussi du matériel professionnel ou personnel. Un emplacement stratégique L’accès à la RCEA est immédiat, facilitant les déplacements professionnels comme personnels. La gare TGV Le Creusot–Montceau–Montchanin est accessible en environ 20 minutes, offrant une connexion rapide vers les principaux axes ferroviaires. Un espace aux multiples possibilités Artisan, professionnel, investisseur ou particulier à la recherche d’un espace supplémentaire : ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Stocker, bricoler, stationner, travailler, entreposer du matériel ou abriter vos véhicules : ici, c’est avant tout la place et la fonctionnalité qui font la différence. Un bien rare par sa configuration, son terrain clos et ses possibilités d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de sens (89), ensemble immobilier prix de vente : 330000 euros (charge vendeurs) opportunité rare pour investisseur ! Situé au coeur de sens, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs lots, offrant un fort potentiel locatif et diversifié. Composition du bien : 1) appartement de 95 m² (loué) pièce de vie spacieuse, cuisine indépendante, trois chambres (une au rez-de-chaussée, deux à l'étage), salle d'eau et wc indépendant, grenier aménageable pour stockage chauffage au gaz rénovation complète récente 2) studio de 32 m² (libre) salon / chambre, salle d'eau avec wc rénovation complète récente idéal pour location courte ou longue durée chauffage électrique 3) local commercial de 24 m² (libre) forte demande de location hall d'entrée, bureau, placard, wc avec lavabo, cave chauffage électrique potentiel pour profession libérale 4) garage de 89 m² environ avec espace de stockage à l'étage; forte demande de location idéal pour location de stockage, atelier pour artisan, location garage possibilité de trois voitures ou camping-car points forts : ensemble immobilier complet offrant appartements, studio, local et garage rendement locatif immédiat avec appartement déjà loué emplacement stratégique à sens, proche commerces et commodités possibilité de diversifier vos sources de revenus (résidentiel + commercial + garage) cet ensemble représente un investissement sûr et rentable, idéal pour un investisseur souhaitant un portefeuille immobilier mixte dpe e ges. D montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4190 euros et 5730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine allender, au 06 21 65 22 77 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine allender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467030- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité capifrance – paray-le-monial immeuble de rapport – 6 appartements t3 + 6 garages – rentabilité brute 8,3 % paray-le-monial – investissement locatif clé en main - tous les appartements sont loués en exclusivité, je vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à paray-le-monial, offrant une opportunité d'investissement particulièrement intéressante grâce à ses 6 appartements de type t3 avec 2 chambres et 6 garages. L'immeuble est en bon état général et régulièrement entretenu, permettant de bénéficier d'un patrimoine immobilier immédiatement exploitable, sans travaux lourds à prévoir. Un ensemble immobilier homogène et rentable l'immeuble se compose de : 6 appartements t3, comprenant chacun 2 chambres 6 garages, offrant un complément de valeur et facilitant la location des logements ensemble immobilier entretenu et en bon état un rendement attractif prix de vente : 359 000 € revenus locatifs annuels : 29 300 € rentabilité brute : 8,1 % un investissement patrimonial sécurisé avec ses 6 appartements et 6 garages, cet immeuble constitue une solution pertinente pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport à taille maîtrisée, générant des revenus locatifs réguliers. Dossier complet, éléments locatifs et informations complémentaires disponibles sur demande. À découvrir rapidement pour tout investisseur à la recherche d'un placement immobilier rentable à paray-le-monial. Nombre de lots de la copropriété : 12. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°412 668 303 - greffe de macon) philippe gay entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 12 77 98 35 - réf. 971360.

Iad France - Françoise Doreau vous propose : Investissement locatif clé en main à Auxerre ! Les six appartements de cet immeuble sont actuellement loués, offrant une bonne rentabilité locative Édifié sur trois niveaux, l’immeuble accueille deux appartements par palier. D’une superficie d’environ 58 m² chacun, les six logements sont des F3 comprenant deux chambres et disposent tous d’un balcon privatif. Chaque appartement bénéficie également de son propre chauffage au gaz avec chaudière individuelle. L’ensemble comprend également six garages et une cour, apportant un réel confort aux occupants et une valeur supplémentaire à l’investissement. Aucun travaux important n’est à prévoir. Un seul appartement pourra simplement bénéficier d’une remise au goût du jour lors du départ de sa locataire. L’emplacement constitue un autre atout : situé à proximité de la zone commerciale et industrielle, le bien bénéficie également de la présence de commerces et d’écoles à proximité. La gare est accessible en 13 minutes à pied et le centre-ville en 17 minutes. Un immeuble parfaitement adapté à un investisseur recherchant un patrimoine locatif déjà constitué. Pour découvrir ce bien et obtenir les informations financières détaillées, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mattéo federico vous propose : exclusivite by matteo federico - autun proche centre ville un immeuble sur cave qui comprenant un appartement en rdc : deux pièces, une cuisine et une salle de douche avec wc. Au premier étage, un appartement de type t3 lumineux comprenant une entrée, un placard, une chambre, un salon, une salle de douche / wc et une cuisine. Grenier au dessus qui peut être transformer en troisième logement de type t2. Une petite terrasse à l'arrière de l'immeuble et un garage dans une cour commune. Attention 2 photos sont issue d'une projection ia a visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant federico mattéo honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mattéo federico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalon-sur-saône sous le numéro 101927119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusif : immeuble mixte a fort potentiel quarré-les-tombes prix de vente : 79.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) vanessa febvre vous propose, au coeur de quarré-les-tombes et directement sur la place du village, cet immeuble mixte offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. L'ensemble se compose : - au rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 83 m² bénéficiant d'une belle visibilité et d'une large vitrine ; - à l'étage, d'un appartement d'environ 69 m² comprenant une agréable pièce de vie avec parquet et cheminée ainsi qu'un espace cuisine ; - au niveau supérieur, d'un grenier offrant un potentiel supplémentaire ; - en sous-sol et à l'arrière du bâtiment, de deux garages et différents espaces de stockage. Cet immeuble séduira un investisseur, un artisan ou un porteur de projet souhaitant réunir activité professionnelle et habitation dans un emplacement central. D'importants travaux de rénovation et de consolidation sont à prévoir. Une expertise technique complète a été réalisée afin de présenter le bien en toute transparence; elle sera communiquée aux personnes intéressées avant toute prise de décision. Un ensemble immobilier disposant d'un véritable potentiel, à repenser entièrement selon votre projet. Local commercial non concerné. Appartement dpe : g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.450 euros et 6.080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez febvre vanessa, au 06 49 87 29 23 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de febvre vanessa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auxerre 827951690 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152841vfe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa febvre (ei) agent commercial - numéro rsac : auxerre 827951690 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À la Charité sur Loire, Immeuble de 4 appartements (libres) dont 2 situés en rez de chaussée et 2 au 1er étage. Au rdc : Appartement de 70.74 m², composé d'une cuisine / séjour très lumineux d'un bureau, 2 chambres et une salle d'eau / wc. Appartement de 71.94 m², composé d'une entrée, cuisine / séjour très lumineux, 2 chambres, salle d'eau / wc. Au 1er étage : Palier desservant 2 appartements et une terrasse couverte de 20.65 m². Appartement de 75.19 m² comprenant entrée, salon / salle à manger avec insert, cuisine, 2 chambres, salle de bains / wc. Appartement de 60.32 m² composé d'une entrée / couloir, pièce de vie, 2 chambres, salle de bains / wc. Grenier aménageable de 71.46 m² Sous sol composé d'une partie garage et de 2 caves voutées. Appartements pouvant se louer entre 600 et 650 euros par mois. Possibilité de faire du Airbnb. Produit rare ! Idéal investisseur. Une exclusivité Ordim.