Immeuble avec garage à vendre dans les Alpes-de-Haute-Provence (04)

La javie 04 à 17 minutes de digne-les-bains – investissement touristique – activité locative existante situé au cœur du village de la javie, à seulement 17 minutes de digne-les-bains et à environ 39 minutes de la station de ski de saint-jean-montclar, cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation stratégique, sur un axe de passage reliant la préfecture des alpes-de-haute-provence aux destinations de montagne. Cette localisation constitue un véritable atout pour une activité d'hébergement touristique, permettant de répondre aussi bien aux besoins des voyageurs de passage, des professionnels en déplacement que des vacanciers, été comme hiver. Un immeuble de caractère sur cinq niveaux développant une surface brute indicative d'environ 550 m², répartie sur cinq niveaux d'environ 110 m² chacun, le bâtiment comprend : • rez-de-chaussée : une vaste salle voûtée de caractère, offrant différentes possibilités d'aménagement : cuisine commune, espace de convivialité, réception, local commercial ou garage, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce niveau accueille également la chaudière au fioul. • premier étage : trois chambres entièrement rénovées, meublées et équipées, chacune disposant d'une salle de bains et de wc privatifs. • deuxième étage : trois chambres supplémentaires, également rénovées, meublées et équipées de sanitaires privatifs. • troisième étage : trois autres chambres rénovées avec salle de bains, portant l'ensemble à neuf chambres. • quatrième niveau : des combles aménagés offrant des volumes complémentaires et des perspectives de valorisation supplémentaires. Le chauffage central et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière au fioul située au rez-de-chaussée. Une activité de location courte durée déjà existante avec une clientèle de randonneurs, de chasseurs, de vacanciers, de travailleurs itinérants. Les neuf chambres sont actuellement proposées à la location à la nuitée ou en courte durée par les propriétaires. Entièrement rénovées, meublées et équipées, elles constituent un atout pour un investisseur souhaitant développer une activité d'hébergement touristique, notamment sur des plateformes dédiées. La poursuite de l'exploitation dépendra des modalités de la vente, des équipements inclus et des autorisations applicables. Un investissement aux multiples perspectives • poursuite d'une activité de location touristique à la nuitée. • développement d'une offre d'hébergement destinée aux touristes et professionnels. • création d'un espace commun ou d'une cuisine partagée au rez-de-chaussée. • valorisation des combles aménagés. • transformation éventuelle en logements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires. Vente pour cause de départ à la retraite la vente intervient dans le cadre du départ à la retraite des propriétaires, offrant à un nouvel acquéreur l'opportunité de donner une nouvelle dynamique à cet ensemble immobilier. Une opportunité pour les investisseurs et professionnels du tourisme recherchant un bâtiment de caractère avec neuf chambres rénovées et une activité d'hébergement existante, à proximité immédiate de digne-les-bains et des destinations de montagne. Prix de vente : 205 200 € honoraires inclus. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 534 370 - greffe de manosque) alexandre roux entrepreneur individuel 06 14 08 88 91 - réf. 977274.

Vous recherchez un investissement locatif clés en main ? Voici un ensemble de 4 studios avec 2 garages aux portes des gorges du verdon situé sur la commune de saint-martin-de-brômes (04800) vous recherchez un investissement locatif immédiatement rentable dans un secteur touristique particulièrement recherché ? Découvrez cet ensemble immobilier composé de quatre studios (17 m², 21 m², 21 m² et 22 m²), complété par deux garages, situé au coeur du parc naturel régional du verdon. Actuellement exploités avec succès en location saisonnière, ces logements peuvent également être proposés en location meublée à l'année, offrant ainsi une grande souplesse d'exploitation selon votre stratégie patrimoniale. Un emplacement privilégié ! À seulement quelques minutes de nombreux sites touristiques : gréoux-les-bains et sa station thermale : 6 km lac d'esparron : 8 km plateau de valensole lac de sainte-croix moustiers-sainte-marie les célèbres gorges du verdon cette situation géographique garantit une forte attractivité auprès des curistes, vacanciers, sportifs de pleine nature et touristes tout au long de la saison. Des logements prêts à être exploités ! Les quatre studios sont régulièrement entretenus et rénovés. Aucun travaux importants n'est à prévoir. Chaque logement dispose notamment : d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau avec wc, d'un espace nuit confortable, d'un mobilier complet, d'une télévision, d'une connexion permettant une mise en location immédiate. Ils sont vendus prêts à être exploités pour une activité de location meublée. Ils sont actuellement gérés sur la plateforme de location la plus renommée mais avec encore une meilleure gestion sur d'autres sites dédiés, les rentes peuvent être encore plus intéressantes. Deux garages : un véritable atout les deux garages constituent une réelle valeur ajoutée. Ils permettent de répondre aux attentes des locataires souhaitant stationner un véhicule, une moto ou stocker vélos, paddles ou matériel de loisirs. Ils peuvent également être loués indépendamment afin de générer un revenu locatif complémentaire. Les atouts de ce bien : ensemble immobilier composé de 4 studios surfaces : 17 m², 21 m², 21 m² et 22 m² deux garages activité airbnb déjà en place possibilité de location annuelle aucun gros travaux à prévoir secteur touristique très recherché vue dégagée sur les collines excellent potentiel de rentabilité une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un ensemble immobilier offrant plusieurs sources de revenus, dans l'un des secteurs les plus attractifs des alpes-de-haute-provence. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Visite virtuelle 360 possible. Photos supplémentaires sur demande. Prix de vente : 279000 euros. Honoraires inclus charge vendeur dpe d (294 kwh / m² / an) ges a (11 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ching xiong, au 06 66 92 88 16 ou, par courriel à c.xiong@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ching xiong agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458633 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Eric Buscema vous propose : Immeuble de rapport à vendre - centre-ville de Malijai Immeuble de 165 m² habitables, composé de 4 appartements sur 3 niveaux : - RDC : garage de 90 m² environ (transformable en 2 appartements) - 1er étage : 2 T3 loués (43 m² chacun) - 2ème étage : 1 T3 vide (42 m²) et 1 T2 vide (37 m²) Pas de copropriété, immeuble vendu en monopropriété. Rentabilité locative brute actuelle de 8.8 % (loyers annuels de 26280 €) Cette rentabilité est encore améliorable et peut monter jusqu'à 11% après aménagement du garage en 2 habitations. Ce produit clés en mains et dont le rendement peut être amélioré est une opportunité rare sur le secteur. Visite virtuelle disponible à la demande et après premier échange Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Buscema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 901851758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport situé a st auban, composé de 8 appartements (4xt3 et 4xt4) et 2 garages le tout actuellement loué environ 4700 avec une marge de progression a 5400 sans faire de travaux, simplement en mettant les loyer à jour au prix du marché et 5800 en rénovant les 4 appartements restant tout les logements dispose de chauffage et eau chaude individuel du stationnement est disponible a proximité immédiate l'immeuble et déjà découpé et peut permettre une vente a la découpe rapidement idéal investisseur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 580 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyril marais, tél. : 07 56 80 30 05, e-mail : cyril.marais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de manosque sous le numéro 789668662.

Maison de village au cœur de Moustiers-Sainte-Marie, à vendre pour 367 000 EUR. Dans un immeuble bien entretenu, ce grand appartement de 76 m² en bon état offre un espace de vie lumineux avec 1 séjour, 2 chambres confortables et de belles prestations. La configuration comprend également deux studios séparés de 40 m² chacun, parfaits pour la location saisonnière ou pour accueillir des proches. Un garage de 40 m², transformable en magasin, apporte une opportunité commerciale ou un espace de stockage supplémentaire. Vous profiterez d'une jolie vue sur le village et d'un emplacement central, pratique pour toutes les commodités. Rare sur le marché, ce bien polyvalent saura séduire investisseurs et familles. Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques. gouv. fr Référence agence : 925.

Audrey humbert au 06 63 45 12 24 vous invite à découvrir en exclusivite, ce superbe local de 144 m² en rdc de la résidence " le manuesca". Emplacement stratégique, belle vitrine, beaux volumes sont les points forts de ce bien idéalement situé, à proximité de toutes commodités et de plain-pied. Il offre une visibilité optimale et un cadre de travail lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un espace principal de 97 m² aux très belles proportions, parfaitement modulable selon votre activité. Sa large vitrine apporte une belle luminosité naturelle et constitue un véritable atout pour capter l'attention et valoriser votre enseigne. Le bien se compose ainsi : -une grande pièce principale, -un bureau indépendant, -un espace vestiaire avec toilettes, -une cave pour le stockage. Accessible de plain-pied, pratique pour la clientèle comme pour les livraisons, ce local s'adapte à de nombreux projets : activité libérale, showroom, commerce spécialisé, bureaux professionnels ? Les volumes permettent un aménagement confortable et qualitatif. Parkings publics à proximité. Le centre manuesca est un ensemble immobilier à vocation principalement professionnelle et commerciale, l'environnement accueille des activités libérales et des bureaux, offrant un cadre sérieux et dynamique, propice au développement d'une activité pérenne a noter : l'activité exercée devra respecter le règlement de copropriété et faire l'objet d'une validation préalable, garantissant ainsi la cohérence et la qualité de l'environnement professionnel au sein de l'immeuble. Mon avis sur ce bien : un bien rare sur le secteur, offrant un bon dpe, un excellent rapport qualité prix pour une surface aussi généreuse en coeur de ville avec de nombreux atouts et toutes les cartes en mains nécessaires pour réussir son activité. Prix : 119000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : b (77kwh / m2 par an) / ges : a (2 kg co2 / m2 / an) estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : 1558 euros mandat : 439659 copropriété de 44 lots charges annuelles : 3120 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour vous accompagner dans votre projet, contactez audrey humbert, au 06 63 45 12 24 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com spécialiste du secteur depuis 20 ans, vente, achat, estimation, avis de valeur, et tous projets immobiliers sur 04100 manosque, 04860 pierrevert, 04130 volx, 04180 villeneuve, 04700 oraison, 04220 sainte-tulle, 04220 corbières, 04870 st michel l'observatoire, 04300 forcalquier et les alpes de haute provence (04). Ensemble concrétisons la vente ou l'achat de votre future maison avec piscine, villa, appartement, studio, t2, t3, t4, t5 terrain, garage, parking, local. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de audrey humbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac manosque 531252716 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J copropriété de 44 lots. Charges annuelles : 3120 euros. Audrey humbert (ei) agent commercial - numéro rsac : manosque 531252716 -.