Immeuble calme à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

MAXImmo vous propose cet ensemble immobilier à usage d'habitation et de local d'activité, offrant une grande flexibilité pour un projet professionnel et personnel avec leurs entrées indépendantes. Edifié sur une parcelle d'environ 2000 m² pour la partie habitation on retrouve une spacieuse maison d'environ 240 m², lumineuse, fonctionnelle vous offrant de très belles prestations. Elle se compose comme suit : au premier niveau, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un wc. Au second niveau un plateau entièrement ouvert d'une surface planché d'environ 115 m² parfaitement conçu pour recevoir vos convives, composé d'un salon, cuisine, un wc, une terrasse. Chauffage au sol, poêle à granulés. Deux abris voitures. Un jardin privatif avec une emprise au sol restante On poursuit la visite avec le local professionnel qui saura vous séduire de par sa confection et sa praticité pour votre activité : bureaux, atelier, commerce, artisanat… Il est composé d'un garage, d'une salle de sport, d'une salle d'archives, de trois ateliers, de deux salles d'eaux, d'une douche, de trois wc, d'une zone de stockage, d'un hangar sur deux niveaux et d'une terrasse. Parfait pour un projet professionnel tout en bénéficiant d'un espace de vie agréable et pratique, vous l'aurez compris ce bien est idéal pour un entrepreneur ou un professionnel cherchant à allier travail et habitation dans un quartier calme et bien desservi. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 12645 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez RAPHAEL au 06 66 46 03 88 ou par mail à raphael.g@reseau-maximmo.fr Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Raphaël GAONA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753200039.

' les suites de caylus ' 2ème - le panier immeuble en r + 3 avec 6 studios, entièrement refait (2022) destination commerciale et habitation à proximité des axes autoroutiers, des transports en communs, des c. Ciaux des terrasses du port et des docks village, ainsi que de nombreux commerces, bars, restaurants et lieux culturels et de loisirs. Au coeur du quartier historique et très dynamique du panier, the agency vous propose en exclusivité, ce bel immeuble en r + 3, comprenant 6 studios, dans une rue calme et accessible uniquement en 2 roues. Du 1er au 3ème étage : deux studios par pallier, comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et un wc. Tous les appartements sont équipés de radiateurs électriques et chauffe-eau, huisseries en pvc et bois double vitrage, climatisation réversible dans les studios du 3ème étage, électricité aux normes. L'immeuble est équipé d'une alarme ca par lot du 1er janvier au 30 octobre 2025 1er droite : 7 654,34€ 1er gauche : 16 056,93€ 2ème droite : 10 927,65€ 2ème gauche : 15 341,23€ 3ème droite : 15 118,75€ 3ème gauche : 16 251,75€ taxe foncière : 1800.00€ / an. 'the agency, la révolution immobilière' honoraires inclus de 4.94% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 567 000 €. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3430.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : meriem cornet agent commercial (entreprise individuelle).

À quelques pas du centre ville et de la mer, immeuble niçois r + 3 composé de 10 lots, surface totale 180 m². Idéalement situé dans une rue calme et recherché. L'ensemble se compose : - 8 studios entièrement équipés et meublés (airbnb autorisé). - un grand garage (parfait pour un atelier ou futur habitation) - un f1 avec terrasse à aménager selon vos gouts. À proximité immédiate des commodités, tramway, et facs exellent potentiel locatif / dossier complet sur demande. Revalys - lespert magali - 06 16 98 44 45 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 00 43) prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

L’office notarial seguin et associés, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 27 avenue paul langevin 13130 berre l etang - situé dans un secteur calme et recherché, cet immeuble en copropriété développe une surface totale d’environ 352 m² répartis sur deux niveaux. Le niveau supérieur (r + 1), d’une surface d’environ 204 m², est à rénover intégralement. Il se compose actuellement d’un vaste salon, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, d’un wc, de quatre chambres, un wc avec douche ainsi que de plusieurs terrasses. Une possibilité de division permet d’envisager l’aménagement de trois appartements destinés à la location, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Le niveau inférieur comprend trois appartements entièrement rénovés en 2015, en excellent état, tous loués actuellement : appartement t3 de 58 m² – loyer mensuel 800 €, appartement t3 de 49 m² – loyer mensuel 800 €, appartement t2 de 40 m² – loyer mensuel 500 €. L’immeuble dispose également de trois garages fermés situés au rez-de-chaussée totalisant une surface d'environ 54 m². Bien rare à la vente, offrant à la fois rendement locatif immédiat et potentiel de valorisation important. Me contacter avant les visites - visites : - jeudi 4 décembre de 12h30 à 14h00 - mercredi 17 décembre de 17h30 à 19h00 - mardi 30 décembre de 12h30 à 14h00 contact : 06 71 79 14 78 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 550 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 20 000 euros. - réception des offres du 07 / 01 / 2026 à 13 : 00 au 08 / 01 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude seguin et associés - notaires à aubagne - n° siret : 535301 91 50 00 26 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Immeuble au panier - deux duplex de 53 m² et 48 m² + possibilité de créer un appartement de 25 m² - 13002 le panier llinares immobilier vous présente : immeuble au panier, un bien au charme authentique, composé d'un duplex t2 de 53 m² situé aux 1er et 2ᵉ étages et un autre de 48 m² au 3ᵉ et dernier étage. Il offre également la possibilité de créer un studio d’environ 25 m² au rez-de-chaussée. Idéalement situé dans le quartier historique du panier, à deux pas de la cathédrale de la major, cet immeuble saura vous séduire par ses espaces, son caractère unique et son potentiel d’aménagement au cœur du panier, dans une ruelle pleine de charme et au calme, ne tardez pas à venir visiter ! Vendu libre, avec la possibilité de création d’un studio au rez-de-chaussée. Contact chloé orcel : 06 79 47 74 70 attestation collaborateur : adc13102025000000021 rcp : 7953190 / s17805732 - co / copropriété : 2 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : (non soumis au régime de la copropriété) - taxe foncière : 2042euros / an - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 700euros et 1010euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : immeuble à vendre 13002 - 2 duplex de 48 et 53 m² + création d'un studio de 25 m² - 13002 le panier.

Situé à Bandol, l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte d'Azur, cet immeuble d'exception à l'architecture moderne offre une opportunité rare sur le marché immobilier de prestige. Erigé dans un environnement calme et résidentiel, il se compose de 3 appartements de luxe totalisant environ 370 m², chacun bénéficiant d'une exposition plein sud. Un investissement rare, parfait pour un investissement patrimonial ou un projet de rendement haut de gamme, cet immeuble combine emplacement, prestige et confort moderne au sein d'un des plus beaux village de la Côte d'Azur. À visiter sans tarder ! Référence agence : 37771.

Délégation de mandat. À la vente à tanneron, immeuble de rapport constitué de 6 appartements. Au calme absolu avec vue dominante sur les collines du tanneron, à seulement 7 minutes de pégomas et 5 minutes du village de tanneron, immeuble de rapport avec une belle rentabilité locative, comprenant 6 appartements indépendants répartis sur deux niveaux. Les logements sont en très bon état général, entretenus régulièrement, et ne nécessitent aucuns travaux (chauffage individuel, compteurs d'eau et électricité séparés ). Locataires stables et fiables. Ideal pour investisseurs souhaitant un placement sûr et rentable, sans souci de relocation. -un appartement 3 pièces de 85 m² avec terrasse, jardinet et garage. -un appartement 4 pièces de 85 m² avec terrasse de 120 m² et 2 places de stationnement. -un appartement 3 pièces de 56 m² avec 1 place de stationnement et une cave. -un appartement 2 pièces de 38 m² avec terrasse et jardinet privatif de 80 m². -un appartement 2 pièces de 48 m² avec terrasse. -un appartement 4 pièces de 130 m². Loyer mensuel total : 5120 euros taxe foncière : 2400 euros par an. Rentabilité 6% par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 729 - greffe de grasse) anthony tibier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 76 72 19 61 - réf. 932109.

Rare à la vente ! Résidence complète. Nous vous invitons à venir découvrir, à l'abri des regards dans une petite rue calme et privée. Une résidence sécurisée datant de 2008, comprenant 13 lots. Tous loués ! Lot n°7-appartement t3-64,59 m²-non meublé-765,15€ / mois dpe d ges a lot n°8-appartement t2-37,18 m²-loué meublé-700€ / mois dpe d ges a lot n°9-appartement t3-49,29 m²-non meublé-649€ / mois dpe d ges a lot n°12-appartement t3-65,02 m²-non meublé-900€ / mois dpe c ges a lot n°13-appartement t2-37,62 m²-loué meublé-700€ / mois dpe c ges a lot n°14-appartement t3-49,93 m²-non meublé-772,80€ / mois dpe c ges a lot n°15-garage-18,29 m²-non loué lot n°16-place de stationnement sécurisée-11,89 m²-50€ / mois lot n°17-place de stationnement sécurisée-11,16 m²-50€ / mois lot n°18-place de stationnement sécurisée-12,02 m²-50€ / mois lot n°19-place de stationnement sécurisée-12,01 m²-50€ / mois lot n°20-place de stationnement sécurisée-11,94 m²-50€ / mois lot n°21-place de stationnement sécurisée-12,13 m²-50€ / mois + une place supplémentaire libre visiteur locataires sérieux et en place depuis de nombreuses années. Immeuble parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir façade et toiture ok appartements équipés de climatisations, radiateurs inerties, pvc double vitrage + volets roulants, ballons électriques. Compteurs eau + élec. Individuels résidence doublement sécurisée par une barrière + un portail coulissant pour tout complément d'information, contactez arthurimmo mpi istres prix 725.000eur ttc frais d'agence inclus.

Coeur d'aix - immeuble de rapport 137 m² habitables - vendu loué - haut du cours mirabeau - 13100 aix en provence llinares immobilier vous propose à la vente : coeur d'aix, un immeuble de rapport de trois étages en pleine propriété de 137 m² de surface habitable idéalement placé en plein coeur du centre historique d'aix-en-provence, dans une rue calme, à quelques pas du haut du cours mirabeau. Il a bénéficié d'une rénovation de la façade et propose des parties communes en bon état et sécurisées avec des espaces buanderie et une grande cave. Il se compose de 5 appartements avec baux meublés en cours : quatre studios avec rangements, petit coin cuisine, salle de douche / wc (2 de 19 m² environ au deuxième étage et 2 de 21 m² et 17 m² au troisième étage avec une buanderie commune à chaque niveau) et un appartement t3 climatisé au quatrième et dernier étage de 57 m² plein de charme avec vue sur les toits de la ville, composé d'une pièce de vie à la belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte très conviviale et de deux chambres en mezzanine qui se partagent une salle de douche. Loyer mensuel global de 4600euros / mois. Idéal investisseur, emplacement premium, rare à la vente, ne tardez pas ! Contact dl / laurence pinsard : 06 48 62 18 22 attestation collaborateur : adc13102023000001849 rcp : 127120760 / rd00072629w - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 1888euros / an - honoraires inclus de 3,70% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2020euros et 2800euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : immeuble de rapport à vendre loué 137 m² habitables - centre ville historique - haut du cours mirabeau - 13100 aix en provence.

Immeuble de rapport à La Blancarde, Marseille 4e Cet immeuble avec garage, situé à La Blancarde, coche toutes les cases : rentes immédiates et potentiel de valorisation. 5 logements indépendants de typologies recherchées (4 studios + un type 2 avec véranda), caves privatives, calme, proximité commerces / transports / universités : la recette parfaite pour maximiser le rendement et limiter la vacance locative. Déjà partiellement loué (3 appartements + garage), il génère des revenus dès l'acquisition et offre encore une marge de progression après travaux. Une opportunité solide pour investisseur souhaitant sécuriser un actif et dynamiser sa rentabilité.

Idéalement situé dans le 5o arrondissement et à proximité directe des hopitaux conception et timone, ce petit immeuble de 5 appartements occupés par des locataires stables assure une rentablilité de 6,7% très peu de charges. Secteur calme. Composé de 2 studios, 2 t2 et 1 grand t3. Dpe d ou e. Entièrement rénové en 2003. Pas de contentieux, pas d'impayé. Possibilité d'achat d'un grand garage (2 voitures de face) en sus. Prix 465 000 €. Philippe gentet 07 77 20 01 94 agent commercial enregistré no 912 973 898. Mandat no 5476.

Sur la commune de demandolx entre les lacs de chaudanne et castillon, à quinze minute de castellane, ensemble immobilier comprenant trois appartements en duplex et un garage avec four à pizza. Possibilité de transformation du garage en logement, chaque bien à sa place de parking sa terrasse et un espace commun. Proche des fameuses gorges du verdon et de ses lacs, plusieurs options sont possibles pour obtenir une belle rentabilité, en location annuelle, location saisonnières ou le mix des deux. Site qui nécessite peut d'entretien, idéal pour un investissement serein. Pour le quotidien un ramassage scolaire est effectué, et castellane dispose d'une école primaire et d'un collège. La ville offre toutes les commodités, commerces soins, activités. En remontant le fleuve nous trouverons à une petite heure de route les stations du seignus et de la foux d'allos - par loup, plus grand domaine skiable des alpes du sud. Les visites seront effectuer uniquement à partir d'avril tout les deuxième samedi du mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°478 398 308 - greffe de cannes) christophe le goffe entrepreneur individuel 06 22 31 73 12 - réf. 890973.

La crau, , au calme  dans un cadre campagne, Ce domaine de prestige de 650 m² sur un terrain arboré de 4000 m²  comprends  11 appartements loués  meublés du T2 au T4 trés fonctionnels dont une petite villa. le domaine est arboré  clos et sécurisé, grand  parking aisé . Un atout positif, indépendant un espace piscine avec sa terrasse, cuisine d'été,  pour événements extérieurs dans ce cadre idyllique verdoyant, le tout en rendement locatif de 151000 € à l'année. les charges sont de 1370 € pour l'entretien de la copropriété.   Aucun travaux, belles prestations. Possibilité de l'acquérir pour un projet familial rentable. les honoraires sont à charge de l'acquéreur - contacter l'agence VAN HEES  au 04  31 34 84 ou 06 20 78 44 87  pour tout renseignements complémentaires et confidentiels.

Lancement Programme neuf Résidence de Grand Standing Aix-en-Provence - Centre Ville 73 logements en accession sur 3 bâtiments de 3 à 5 étages, avec box fermés en sous-sol, Prestations haut de gamme avec service conciergerie de jour. À deux pas du parc Rambot, la composition architecturale se distingue par son élégante écriture provençale, son coeur d'ilot paysager et ses perspectives visuelles ouvrant vers le clocher de St-Thomas-de-Villeneuve. ~Conçu pour votre bien-être, ce havre de sérénité propose des appartements haut de gamme du studio au 5 pièces, tous prolongés par d'agréables espaces extérieurs. ~Surfaces généreuses, beaux volumes et prestations sur mesure séduiront les plus exigeants. ~Au calme et entièrement sécurisée, la résidence vous offre un confort exclusif. Livraison 1T2024 Consulter Sophie Fabre pour connaître les disponibilités en temps réel. Contact : Sophie Fabre Tel : 06 61 89 20 20 RSAC Aix-en-Provence 888 737 756.

Investisseurs, à vendre à salon de provence (13300) centre ville, dans une rue calme à 2 mn à pied du cours gimon, maison de ville divisée en 2 appartements actuellement loues en non meublé. Au rdc : appartement 2 pièces de 39 m², double vitrage, climatisation. À l'étage un appartement de 3 pièces de 59 m² également climatisé avec menuiseries en double vitrage. Toiture refaite + isolation. Des travaux d'isolation des murs intérieurs ont été réalisés. Revenus fonciers : 15 660 € / an. Prix de vente honoraires inclus : 279 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 740 € ttc / an. Catégorie : c. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - contact dalia rato 06 22 67 32 78.

Votre agence ORPI, vous propose cet ensemble immobilier comprenant trois logements : 1er appartement (duplex) : Rez-de-chaussée - Séjour, cuisine, WC indépendant, buanderie et cave privative. À l'étage - Chambre et salle d'eau. 2ème et 3ème appartements : Séjour avec coin cuisine, WC indépendant, salle d'eau, dégagement et chambre. Deux caves très spacieuses complètent le tout. Le tout nécessite des travaux de rafraichissements. L'immeuble est vendu avec trois hectares de bois, idéal pour personne aimant le calme et la nature. Référence agence : 879.

Découvrez cet ensemble de deux studios de 19,6 m² et 34.73 m² au 3ème étage d'un immeuble sécurisée, idéalement situé dans le centre ville de Draguignan. Ces deux studios offrent : cuisines semi-ouvertes aménagées, deux salles de bains, ainsi que deux WC, le tout dans un cadre calme. Profitez de la luminosité grâce aux fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. Les points forts de cet appartement incluent un immeuble en bon état, l'absence de charges et un excellent ratio locatif. De plus, l'accès à l'ADSL et à la fibre optique est possible, vous garantissant une connexion rapide. À proximité, vous trouverez de nombreux restaurants, boulangeries et parcs, vous permettant de profiter pleinement de la vie de quartier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un emplacement privilégié ! Contactez l'agence Laforêt DRAGUIGNAN pour plus d'informations. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Découvrez cet ensemble de deux studios de 15.88 m² et 33.44 m² situés au 2ème étage d'un immeuble sécurisée, idéalement situé dans le centre ville de Draguignan. Ces deux studios offrent : cuisines semi-ouvertes aménagées, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que deux WC, le tout dans un cadre calme. Profitez de la luminosité grâce aux fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. Les points forts de cet appartement incluent un immeuble en bon état, l'absence de charges et un excellent ratio locatif. De plus, l'accès à l'ADSL et à la fibre optique est possible, vous garantissant une connexion rapide. À proximité, vous trouverez de nombreux restaurants, boulangeries et parcs, vous permettant de profiter pleinement de la vie de quartier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un emplacement privilégié ! Contactez l'agence Laforêt DRAGUIGNAN pour plus d'informations. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Montolivet 13012 - special investisseur dans le quartier de montolivet, dans une ruelle calme, découvrez cet ensemble immobilier de 400 m² habitables environ, édifié sur un terrain de 880 m² environ. La propriété dispose de 17 studios, d'un t2 et d'un t3, tous loués, assurant une rentabilité immédiate avec des revenus locatifs bruts de 116 000euros / an soit 6,88% de rentabilité. Les locataires bénéficient d'un grand jardin arboré. Emplacement résidentiel, à proximité des commerces à pied, écoles et établissement de santé. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investissement patrimonial pérenne. Bien proposé par patricia bourgoin - 06 46 74 29 38 - agent commercial rsac n°820 434 033 marseille. Pour le compte de recouly saint barnabe sarl au capital de 1000 euros - 72 rue montaigne 13012 marseille - rcs n° 843 211 418 marseille titulaire de la carte professionnelle portant la mention 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° cpi 1310 2020 000 038 665 cci marseille provence. Gérant : franck desbief - adhérent de la caisse de garantie galian 80 rue de la boétie 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr pour tout renseignement ou visite, contactez patricia bourgoin 06 46 74 29 38.

Immeuble Contemporaine PMR à Vendre à Bandol À 300 m du Port ! Découvrez une grande villa d’exception à Bandol, à seulement 300 mètres du port et des plages, offrant un cadre de vie rare alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme. Un bien d’exception à Bandol Niché dans un environnement calme et privilégié, cet immeuble contemporain d'une surface totale de 600 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son raffinement. Un toit-terrasse avec piscine. Des prestations uniques Maison principale avec vaste séjour et grandes baies vitrées 5 suites élégantes, chacune avec salle de bains privative 2 appartements T2 indépendants, avec ascenseur pour désservir l'immeuble Triple garage dont 1 double et 4 places de parking piscine et finitions d’exception Un emplacement idéal à Bandol À quelques pas du port, des plages et des commerces, Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances de prestige ou un investissement immobilier haut de gamme à Bandol, cette propriété en PMRrépond à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché immobilier de Bandol. AVP IMMO 06 71 43 55 13 Organisez dès maintenant votre visite et laissez-vous séduire par cette villa contemporaine d’exception à Bandol.

L'agence Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël a le plaisir de vous présenter cet immeuble de charme au style provençal, situé à seulement 3 minutes à pied de l'une des plus belles plages du Var : la plage Saint Clair. Un bien rare bénéficiant d'un emplacement privilégié, dans un environnement paisible et recherché. Une propriété aux multiples possibilités Ce bien de caractère se compose de trois appartements indépendants, chacun avec entrée privative, offrant ainsi polyvalence et intimité. Parfait pour un usage familial, locatif ou mixte. Les atouts extérieurs : Trois places de stationnement, dont deux couvertes Un garage fermé Un jardin paysager soigné, aux essences méditerranéennes Une cuisine d'été, des annexes pratiques et un puits authentique Composition des logements : Au rez-de-chaussée : Studio cabine, env. 44,7 m² au sol : séjour avec cuisine ouverte, coin nuit, salle d'eau avec WC. Climatisé. Appartement 2 pièces, env. 38,1 m² au sol : séjour lumineux avec cuisine ouverte, chambre avec placard, salle d'eau, WC séparé. Entièrement rénové. À l'étage : Appartement 3 pièces, env. 71 m² au sol + combles : vaste séjour traversant avec cuisine, deux chambres dont une avec mezzanine, salle de bains complète (baignoire balnéo, douche, WC), WC séparé. Entièrement rénové et climatisé. Ce bien est idéal pour : Investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs (saisonnier ou à l'année) Grande famille recherchant un lieu de vie spacieux et indépendant Projet de résidence secondaire partagée entre amis ou proches, Un art de vivre méditerranéen Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre varoise : la mer à pied, le calme d'un quartier prisé, et le confort d'un bien rénové avec soin. Une opportunité unique sur le marché. Contactez Nelly au 06 66 40 01 91 pour plus d'informations ou organiser une visite privée.

Nice Evêché - Spécial investisseurs - Dans une rue calme et résidentielle proche de toutes les commodités, nous vous proposons en co-exclusivité un immeuble en mono-propriété à vendre. Cette belle bâtisse Art Déco développe une surface de 280 m², hors parties communes, répartis sur 3 niveaux. Elle est composée de : - 6 appartements de 2 pièces d'une superficie allant de 39,4 m² à 53,1 m², - 1 garage fermé, - 6 caves. Tous les appartements sont loués en bail vide et génèrent un revenu annuel d'environ 56.000€. Les gros postes de frais ne sont plus à couvrir : étanchéité, isolation du toit, façade et parties communes en bon état, pompes de relevages mises en place dans les caves, double vitrage. Les charges sont faibles (pas d'ascenseur). Diagnostics techniques en cours.

La crau – domaine de prestige avec piscine & rentabilité locative de 150 000 € / an la crau – au cœur de la provence, dans un environnement résidentiel ultra calme et verdoyant, découvrez un domaine rare à la vente, parfaitement pensé pour conjuguer art de vivre et investissement rentable. Deux possibilités s'offrent à vous : ⸻ 1. Résidence principale de caractère avec piscine privée vivez dans un cadre d'exception, en pleine nature, tout en disposant d'un vaste domaine pour recevoir famille et amis ou générer des revenus secondaires. Le tout autour d'une grande piscine centrale, dans un esprit “mas provençal revisité”. ⸻ 2. Projet locatif événementiel ultra rentable – gîtes, mariages, anniversaires ce bien est déjà exploité en location meublée événementielle avec un revenu annuel d'environ 150 000 €, et un fort potentiel de développement. Cadre parfait pour : • mariages champêtres et élégants • anniversaires ou événements privés • séjours touristiques ou professionnels (airbnb, booking, gîtes de groupe) ⸻ composition du domaine : • 6 appartements t2 • 3 appartements t3 • 2 appartements t3 dans une maison indépendante • une vaste piscine avec solarium et jardin paysager • un cadre naturel exceptionnel sans aucun vis-à-vis • possibilité de loger sur place dans une des unités et exploiter le reste à la location ⸻ données techniques : • surface habitable : 651 m² • taxe foncière : 5 835 € • charges mensuelles : 1 370 € (eau, edf, espaces verts, piscine, etc.) • prix : 2 580 000 € fai (honoraires d'agence 3,61 % inclus dans le prix) ⸻ pourquoi ce bien est unique ? Domaine clé en main avec rentabilité immédiate cadre magique pour une clientèle exigeante aucun vis-à-vis – intimité totale facilement divisible ou transformable à 15 minutes de la mer, 20 minutes de toulon ⸻ infos et visites sur demande confidentielle référence agence : 37451.

À VENDRE – IMMEUBLE MARSEILLE 13002 – QUARTIER JOLIETTE EN PLEIN ESSOR ORPI vous propose en exclusivité cet immeuble de 346 m² rare et plein de potentiel, idéalement situé dans le quartier dynamique de la Joliette, à deux pas de la rue de la République et des transports (métro, tram, bus, gare Saint-Charles). Un bien aux multiples usages : habitation, investissement locatif, projet professionnel. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Un garage spacieux de 73 m² Un entrepôt / atelier de 101 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond de 5 mètres À l'étage : Un appartement T4 traversant de 75,75 m² avec sa terrasse de 9 m² Un appartement T3 traversant de 69 m² avec sa terrasse de 14,5 m² Chaque appartement dispose de sa terrasse privative, au calme côté cour. Les atouts : Immeuble très bien entretenu : façade et toiture en excellent état Climatisation réversible Belle hauteur sous plafond Traversants et lumineux Charme de l'ancien avec un vrai potentiel caché Quartier en pleine transformation et attractivité croissante Un bien idéal pour : Une famille ou deux familles souhaitant vivre ensemble Un entrepreneur recherchant un espace professionnel avec habitation au-dessus Un investisseur locatif souhaitant mixer entre location et occupation personnelle Localisation stratégique : Proximité immédiate des commerces, transports (métro, tram, bus), accès rapide à la gare Saint-Charles et au cœur de Marseille. Une opportunité rare, à visiter sans tarder ! Contactez votre agence ORPI dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4473.

Immeuble de rapport – Nice centre – 220 m² À vendre, immeuble en pleine propriété de 220 m² situé dans le quartier des Fleurs, quartier calme et recherché. L’immeuble se compose de 3 niveaux, avec un total de 8 appartements (principalement des studios et T2), loués (revenus locatifs réguliers, étudiants / saisonniers) ainsi qu'un garage double. Points forts : - Situation géographique idéale, très bien desservie - Immeuble entretenu, bon état général - Rentabilité locative assurée - Aucunes charges, aucun gros travaux à prévoir Fort potentiel d’optimisation : possibilité de créer un logement supplémentaire dans le grenier ou de surélever. Proximité transports, commerces et commodités. Investissement patrimonial sécurisé avec potentiel de valorisation.