Immeuble calme à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Iad france - benoit tordo vous propose : mandelieu-la-napoule – opportunité investisseur – potentiel de 6 à 8 appartements – vue panoramique mer sur les hauteurs de mandelieu-la-napoule, au sein d’un domaine privé, découvrez une opportunité immobilière rare destinée aux investisseurs, marchands de biens et professionnels de l’immobilier. Implantée sur une parcelle de plus de 1 700 m², cette propriété contemporaine, actuellement au stade du gros oeuvre, offre plus de 500 m² de surface habitable projetée, répartis sur cinq niveaux, avec une vue panoramique exceptionnelle sur les collines et la mer. Cette propriété présente un important potentiel de valorisation immobilière, avec la possibilité d’envisager la création de 6 à 8 appartements, sous réserve des études techniques et des autorisations administratives nécessaires. Son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses larges ouvertures vitrées permettent d’imaginer plusieurs logements de standing, bénéficiant de terrasses privatives et d’une vue panoramique dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Le bâtiment dispose également d’importantes surfaces annexes, de stationnements couverts et d’un emplacement prévu pour un ascenseur intérieur desservant les différents niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’optimisation des espaces. Un permis de construire modificatif a déjà été accepté et purgé de tout recours pour le projet initial. Cette propriété représente une véritable opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser une opération de valorisation immobilière, avec une stratégie de revente à la découpe ou de constitution d’un patrimoine locatif. Un projet à fort potentiel, dans un secteur recherché de mandelieu-la-napoule, à quelques minutes des plages, des commerces et de cannes. * prix de vente : 1 480 000 € honoraires inclus. * dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Le propriétaire reste également ouvert à une négociation, selon le profil de l'acquéreur et les conditions de l'offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoit tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-marc ménager vous propose : fontvieille - petit immeuble - 2 appartements 64,5 m² en tout - 2 box dans une charmante ruelle de fontvieille, ce petit immeuble divisé en deux appartements de 30 m² au rdc et 34,50 m² au 1er étage, au total 64,5 m² habitables. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour de 23 m², lumineux et bien proportionné, accompagné d'une cuisine séparée fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au premier étage, le second appartement comprend un séjour de 25 m², une cuisine séparée et une salle d’eau ainsi qu'un wc indépendant. Le troisème étage complète l'ensemble avec un bureau, offrant un espace sous comble dédié au calme et à la concentration. Le bien dispose également de deux boxes privatifs de 17 m² chacun, un atout appréciable en coeur de village. Ils occupent l’intégralité d’une parcelle présentant un potentiel de construction en hauteur, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. Le chauffage électrique individuel permet une gestion indépendante du chauffage et de sa consommation. Situé en plein coeur du village de fontvieille, cet appartement jouit d'une localisation remarquable : les commerces sont accessibles à 1 minute à pied, le cinéma à 1 minute, la pinède à 3 minutes, les médecins, dentistes et kinésithérapeutes à 3 minutes, et l'école maternelle et primaire à 5 minutes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'ensemble selon vos goûts. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien singulier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marc ménager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 333449684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Canet vous propose : PIOLENC – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 300 m² – 4 APPARTEMENTS – TERRAIN DE 1 360 m² Situé à Piolenc, à proximité d'Orange et de l'autoroute A7, cet ensemble immobilier en monopropriété développe environ 300 m² habitables sur une parcelle de 1 360 m², dans un environnement calme et résidentiel. Le bien se compose de quatre appartements indépendants : - Un appartement de 59 m² - Un appartement de 55 m² - Un appartement de 80 m² avec terrasse - Un appartement de 98 m² avec terrasse Trois logements sont actuellement loués et le quatrième sera libre à la vente, permettant une occupation personnelle ou une mise en location complémentaire. Le revenu locatif annuel potentiel de l'ensemble s'élève à 38 400 € hors charges. L'immeuble bénéficie d'équipements techniques performants comprenant une climatisation réversible dans chaque logement, une installation photovoltaïque de 40 panneaux en autoconsommation, des chauffe-eau thermodynamiques ainsi que des sous-compteurs individuels d'eau et d'électricité. Le classement énergétique DPE C constitue un atout pour la pérennité locative et la maîtrise des consommations énergétiques. La configuration de cet ensemble permet d'envisager plusieurs projets : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires, regroupement familial ou habitat intergénérationnel. Une division en lots distincts peut également être étudiée, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique. L'ensemble est vendu en un seul bloc, sans syndic ni charges de copropriété. Ce bien associe revenus locatifs, indépendance des logements, équipements énergétiques performants et potentiel de valorisation patrimoniale. Dossier complet, situation locative et diagnostics disponibles sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou organisation d'une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NICE - CARRÉ D'OR - 2 T3 À RÉNOVER Dans le très recherché quartier du Carré d'Or (Avenue de Verdun), à deux pas de la place Masséna, découvrez ces 2 T3 à rénover, d'une surface de 84,23 m² et 65,25 m². Les appartements, situés au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, au calme absolu avec ascenseur, se composent pour l’un d’un hall d’entrée, d’un séjour de 25 m², d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes; pour l’autre, d’un hall d’entrée, d’un séjour de 21 m², d’une cuisine séparée, de deux chambres et de toilettes indépendantes. Chaque bien dispose d’une cave en sous-sol. Une opportunité à saisir, pour des logements ou des activités libérales, à proximité du tram, des bus et des commerces.

Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre à TARASCON (13150) proche de la gare et de toutes commodités, dans rue calme, ensemble immobilier comprenant 3 appartements de type 2 de 30 m², 31 m² et 33 m² dont 2 avec terrasses, situés au 1er étage d'un immeuble et garage d'environ 80 m². L'immeuble est en bon état et ne nécessite pas de travaux. Les appartements ont été rénovés avec gout et disposent du double vitrage, climatisation, cuisines équipées, sde équipées. Ils seront vendus entièrement meublés. Belle opportunité à saisir pour investisseur car ensemble louable immédiatement sans travaux ! Rentabilité de 10%. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - samuel sacchinelli vous propose : immeuble de rapport - brignoles centre historique - au calme - forte rentabilité - caves idéal investisseurs et artisans situé au coeur du centre historique de brignoles, dans un environnement calme, cet immeuble de rapport développe 151 m² de surface totale, dont 118 m² habitables, répartis sur 3 niveaux. Il se compose de 3 appartements ainsi que de 4 caves en rez-de-chaussée. La toiture est neuve et chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel. Composition de l'immeuble 1er étage : * appartement traversant t2 de 30 m², anciennement loué 410 € / mois. Travaux à prévoir : * remplacement de la cuisine * peinture complète * remplacement d'une fenêtre en double vitrage * mise aux normes du tableau électrique 2ème étage : * appartement traversant t2 de 31 m², anciennement loué 410 € / mois. Travaux à prévoir : * remplacement de la cuisine * nettoyage * peinture complète 3ème et dernier étage : * appartement traversant t2 de 39 m² avec mezzanine, anciennement loué 450 € / mois. Travaux à prévoir : * rénovation complète (appartement actuellement mis à nu) parties communes des travaux sont à prévoir sur : * la cage d'escalier * la façade * le sas d'entrée les + de l'immeuble * toiture neuve * 4 caves d'environ 4 m² chacune en rez-de-chaussée * compteurs électriques individuels * centre historique de brignoles * environnement calme potentiel locatif après rénovation, les loyers estimés sont : * 1er étage : 490 € / mois * 2ème étage : 490 € / mois * 3ème étage : 530 € / mois soit un revenu locatif mensuel potentiel de 1 510 €, permettant d'atteindre une rentabilité nette estimée à environ 8 % après travaux. * taxe foncière : 2 000 € / an * valeur estimée de l'immeuble après rénovation : environ 250 000 € une belle opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un immeuble de caractère avec un excellent potentiel locatif, ou pour un artisan capable de réaliser les travaux et de créer une belle plus-value. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel sacchinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 905145058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence ORPI vous propose, dans le centre ville de Brignoles, dans un quartier calme, cette grande maison de ville d'environ 350 m² habitable, rénovée au goût du jour, composée de 3 appartements de type 4,1 appartement de type 3 et 1 appartement de type 2bis. Tout les appartements sont libre d'occupation. Bénéficiant d'une cave privative par appartement et places de parking sécurisés à l'intèrieur de la résidence. Parking à proximité immédiate. Rentabilité d'environ 7.5%. Référence agence : 2201.

Iad France - Vincent Peck vous propose : LA CIOTAT – CENTRE HISTORIQUE | IMMEUBLE MONOPROPRIÉTÉ 2 APPARTEMENTS + TERRASSE PLEIN SUD À seulement 100 mètres du port et de la mer, découvrez cet immeuble de ville d’environ 135 m², idéalement situé au cOEur du centre historique de La Ciotat. Ici, tout se fait à pied : le port, la mer, les plages, les restaurants, les commerces, le marché et les transports sont à quelques minutes seulement. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie ciotadenne, tout en bénéficiant d’une rue calme et peu passante. Un immeuble, deux appartements, de nombreuses possibilités Élevé sur trois niveaux, cet immeuble est actuellement composé de deux appartements indépendants, avec une entrée commune, deux compteurs électriques et un compteur d’eau. Il s’agit d’une rare monopropriété, sans copropriété ni syndic, offrant une vraie liberté pour imaginer et faire évoluer votre projet. Au rez-de-chaussée, le T3 d’environ 54 m² se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Aux étages, le T4 d’environ 81 m² propose une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une salle d’eau et un WC. Le dernier niveau dessert deux chambres, ainsi qu’un véritable atout en plein cOEur du centre historique : une grande terrasse de 18 m² exposée plein sud. Un espace rare et privilégié pour déjeuner au soleil, recevoir vos proches ou simplement profiter des belles journées ciotadennes. Un potentiel à révéler Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’ensemble et de révéler tout le potentiel de cet immeuble, sans travaux structurels à prévoir. Résidence principale, projet familial, investissement locatif, résidence secondaire ou encore création d’un logement principal avec un second logement indépendant : plusieurs projets peuvent être envisagés selon vos besoins. Et surtout, il est rare de trouver à La Ciotat un bien réunissant 135 m², deux appartements, une terrasse plein sud et une situation à seulement 100 mètres du port. Un bien atypique et plein de potentiel, au cOEur d’un secteur particulièrement recherché. Vous souhaitez découvrir ce bien et imaginer votre propre projet ? Contactez-moi pour organiser une visite. ⸻ Vous avez un projet immobilier ? Je vous propose une estimation offerte de votre bien ainsi qu’un accompagnement personnalisé. Vous souhaitez vous lancer dans l’immobilier ? Je recrute actuellement des personnes souhaitant rejoindre mon équipe et découvrir un métier passionnant, avec formation et accompagnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice - parc imperial- maison de ville - belle epoque au bas de la colline du parc impérial, à proximité de la libération nous vous proposons une villa belle époque. Elle se compose d'un appartement trois pièces en rez de jardin, d'un appartement trois pièces au premier étage ainsi qu'au deuxième étage. Possibilité de créer plusieurs appartements ou de redonner toute sa splendeur d'origine a la villa. Le rez de jardin ainsi que le premier sont occupés par un droit d'usage, l'un par un dame de 93 ans et l'autre par une dame de 91 ans. Terrain 345 m², un garage, deux parkings. Calme absolu, proche des commerces et transports.

Situé à Néoules, charmant village provençal offrant un cadre de vie calme et agréable, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et commodités. Ce bien se compose d'une maison de village en R + 2 comprenant une pièce de vie, une cuisine ainsi qu'un espace cellier / buanderie. Au 1er étage, une chambre et une salle d'eau / WC et au 2ème étage vous trouverez une chambre avec un coin bureau. Attenant vous aurez une deuxième maison de village composée celle-ci d'un studio et deux T2. Tous les lots sont loués pour une rentabilité mensuel de 1790€ net. Pas de charge de syndic. Fenêtres double vitrage - Travaux à prévoir sur la toiture et remise en état général. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif avec une rentabilité attractive et des revenus déjà en place. Pour plus d'informations, de renseignements sur les loyers ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 242 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie TORDOIR, Tél. : 06 35 40 72 40, E-mail : virginie.tordoir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 530863737.

La valette du var dans le coeur historique du village idéalement placé, au calme, se composant de deux appartements de type 2, deux remises en rch ! Rapport locatif correct. Prix 265 000 eur soit environ 2000 eur le m2 habitable ! ( dont 15 000 eur d'honoraires charge acquéreur, les frais d'acte et notarié seront calculé sur le prix net vendeur ! ) toute proposition sérieuse sera étudiée.

À Pernes-les-Fontaines, idéalement situé en hypercentre, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier d'une surface habitable de 543 m² implanté sur une parcelle de 3 651 m². Son emplacement privilégié permet de profiter à proximité des commerces, des professionnels de santé, écoles, services et commodités du quotidien. L’ensemble comprend actuellement 7 logements loués, composés de 4 appartements T2 et de 3 appartements T3, générant 55 600 € de revenus locatifs annuels. DPE D La propriété comprend également une maison de caractère de 197 m² habitables, complétée par 215 m² de dépendances dont 54 m² de caves voûtées. Elle bénéficie d’une terrasse d’environ 40 m², d’une cour privative et d’un garage de 30 m². DPE C Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, la maison offre la possibilité d’être divisée en trois appartements, permettant d’envisager une valorisation supplémentaire et le développement du potentiel locatif de l’ensemble. La propriété dispose également d’un hangar d’environ 190 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation ou d’aménagement selon les projets et sous réserve des autorisations nécessaires. Avec sa parcelle de 3 651 m², ses 7 logements actuellement loués, ses 55 600 € de revenus locatifs annuels, sa maison de caractère, ses nombreuses dépendances, son hangar de 190 m² et son terrain, cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, un marchand de biens ou un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale et patrimoine locatif. Un ensemble immobilier rare en hypercentre de Pernes-les-Fontaines, associant emplacement recherché, revenus locatifs existants, surfaces importantes et fort potentiel de valorisation. Honoraires charge acquéreur. Merci de me contacter au 06 41 17 82 43, Mme PICAZO Céline Agent Commercial RSAC 395088602 RCP ACI15031. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

TRAVAUX EN COURS – DERNIÈRES OPPORTUNITÉS 3 ET 4 PIÈCES À CANNES Visitez notre appartement témoin sur rendez-vous ! À quelques minutes du centre-ville de Cannes, des plages du Midi et de la célèbre Croisette, découvrez Harmonia, une résidence neuve intimiste de seulement 34 appartements, nichée au cœur du quartier résidentiel recherché du Grand Jas, à proximité immédiate du parc naturel de la Croix-des-Gardes. Cette résidence contemporaine séduit par son architecture élégante mêlant harmonieusement le bois et les matériaux minéraux. Entourée d'espaces verts paysagers, elle offre un cadre de vie paisible où confort, nature et proximité des commodités se conjuguent au quotidien. Les derniers appartements disponibles, du 3 au 4 pièces, bénéficient d'agencements optimisés, d'une belle luminosité naturelle et d'un agréable espace extérieur. Les menuiseries extérieures en aluminium, les volets roulants électriques et les prestations de qualité assurent un confort durable et une excellente performance énergétique. Dernières disponibilités : 4 pièces – 80,77 m² – 577 500 euros 3ᵉ étage – Exposition Sud-Ouest – Balcon de 33,54 m² 4 pièces – 72,44 m² – 446 250 euros 1er étage – Exposition Est / Sud – Balcon de 21,07 m² 3 pièces – 60,54 m² – 409 500 euros 3ᵉ étage – Exposition Est – Balcon de 10,99 m² 3 pièces – 60,10 m² – 388 500 euros 2ᵉ étage – Exposition Est – Balcon de 10,99 m² 3 pièces – 60,10 m² – 378 000 euros 1er étage – Exposition Est – Balcon de 10,99 m² Les prestations de la résidence : Résidence fermée et sécurisée. Ascenseur desservant tous les niveaux. Menuiseries extérieures en aluminium. Volets roulants électriques. Porte palière sécurisée. Terrasse ou balcon pour chaque appartement. Parking en sous-sol disponible en supplément. Local à vélos. Espaces verts paysagers. Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant confort thermique, économies d'énergie et bien-être au quotidien. Idéalement située, la résidence permet de rejoindre rapidement les commerces, les établissements scolaires, les transports, le centre-ville de Cannes, les plages du Midi et la Croisette, tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel verdoyant. Les avantages d'un achat dans le neuf : Frais de notaire réduits. Éligibilité possible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), selon les conditions en vigueur. Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale. Aucun travaux à prévoir. Un investissement durable dans un quartier prisé de Cannes. Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2027. Ne laissez pas passer les dernières opportunités ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir les plans, découvrir les prestations ou organiser la visite de notre appartement témoin.

Iad France - Thibaut Raulin vous propose : Il y a des locaux professionnels qu'on visite entre deux rendez-vous, sans grande conviction. Et puis il y a celui-ci, un bureau / cabinet à 200 mètres de l'étang, qui donne soudain envie de changer ses habitudes de travail. Dès l'entrée, l'orientation plein sud inonde l'espace de lumière toute la journée, un détail qui change tout quand on passe ses journées entre quatre murs. Le jardin attenant et la grande terrasse vue étang offrent un vrai coin de respiration, pour une pause déjeuner ou un café entre deux dossiers, en toute intimité. Ce local de 53 m² a gardé toute sa fraîcheur, comme s'il attendait ses premiers occupants. Côté technique, tout a été pensé pour le confort au quotidien : climatisation réversible, ventilation mécanique, accès PMR, ascenseur. La résidence fermée, sécurisée par interphone et barrière, assure une tranquillité que peu de locaux professionnels offrent. Une place de parking est incluse, pour ne plus jamais arriver en retard à cause d'une place introuvable. Un cadre rare pour exercer sereinement, entre modernité, calme et vue dégagée sur l'étang. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Raulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 499015956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À SAISIR Maison familiale, espace professionnel ou investissement locatif, voici un bien aux multiples possibilités ! Au cœur du charmant village de Solliès-Toucas, découvrez cette maison de village pleine de potentiel, idéale aussi bien pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable que pour un professionnel recherchant un espace de travail indépendant, ou encore pour un investisseur à la recherche d'un bien permettant plusieurs possibilités de location. D'une superficie totale d'environ 87 m²( + une pièce en rez-de-chaussée), la maison se compose : - Au rez-de-chaussée : une pièce pouvant être aménagée en bureau, atelier, local professionnel ou espace complémentaire à l'habitation - Au premier étage : un duplex de 51,66 m², composé de 3 pièces dont 2 chambres, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. - Au deuxième étage : un T2 de 35,08 m², idéal pour un logement indépendant destiné à la location ou pour accueillir famille et amis. Les atouts de cette habitation : - Maison de village sans copropriété - Deux logements avec possibilité d'exploitation indépendante - Pièce au rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités - Huisseries en PVC double vitrage - Un bien particulièrement adapté à un projet familial, professionnel ou d'investissement locatif Solliès-Toucas, c'est mon village. un village où il fait bon vivre. Niché dans un environnement verdoyant de la vallée du Gapeau, Solliès-Toucas séduit par son authenticité, son ambiance conviviale et son dynamisme. Le village bénéficie d'une vie locale active, avec ses commerces, services, associations et nombreuses animations tout au long de l'année. Sa situation permet également un accès simple à Toulon et au littoral varois, ainsi qu'aux autoroutes vers Marseille et vers Nice, tout en conservant le charme et la tranquillité d'un village provençal. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Réf. 967514.

Iad france - jerome paulin vous propose : immeuble de rapport – 14 appartements – fos-sur-mer – 650 m² exclusivité investisseurs – ensemble immobilier locatif à fos-sur-mer, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 650 m², édifié sur une parcelle de 2 233 m², offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investissement patrimonial et locatif. Rénové en 1994 et développé sur deux niveaux (rez-de-chaussée + 1 étage), l’ensemble immobilier est en bon état général et bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis. Composition de l’ensemble * 14 appartements * 8 garages fermés * 16 places de stationnement extérieures * environ 650 m² de surface * terrain de 2 233 m² * résidence sécurisée par portail électrique revenus locatifs l’ensemble génère actuellement : 9 419 € / mois de loyers pour les appartements 640 € / mois de loyers pour les garages soit un revenu locatif global de : 10 059 € / mois 120 708 € / an un actif immobilier permettant ainsi de disposer immédiatement d’un revenu locatif significatif réparti sur plusieurs logements, avec garages et stationnements. Caractéristiques les logements bénéficient notamment de : * fenêtres pvc double vitrage * volets bois * chauffe-eau électrique individuel par logement * raccordement au tout-à-l’égout * accès adsl et fibre optique * stationnements privatifs * garages fermés * portail électrique sécurisant l’accès à la propriété les logements sont soumis à des baux d’habitation – loi du 6 juillet 1989. Un actif destiné aux investisseurs cet ensemble constitue une opportunité pour un investisseur privé, professionnel de l’immobilier, foncière, société patrimoniale ou family office recherchant un actif résidentiel générant des revenus locatifs existants. La présence de 14 appartements, associée aux 8 garages et 16 stationnements, permet une diversification des revenus au sein d’un même ensemble immobilier. Fos-sur-mer – bouches-du-rhône – provence-alpes-côte d’azur dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi pour échanger sur cet investissement et obtenir les éléments détaillés du dossier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jerome paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le numéro 502457153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité orpi lubimmobilier 84240 la tour d'aigues 84240 proche pertuis 84120 parc regional du luberon rare a la vente remise comprenant au rez de chaussée une place de stationnement extérieure et un garage pouvant recevoir un véhicule. Au 1er étage une belle remise en pierres de 50 m² pouvant être aménagée en r + 1 pour un total d'environ 80 m² minimum habitable. Attenant à la remise des annexes en pierres pouvant être aménagées au dos de la remise : grande maison de village située au centre du village proche des commerces et dans une rue calme, d'une superficie de 105 m² habitables composée en rez de chaussée d'un hall d'entrée desservant un salon et une cuisine, à l'arrière une grande pièce de 27 m² (sans ouvertures) et une pièce de rangements avec un wc. Au 1er étage, un couloir desservant une chambre de 16.50 m², une deuxième de 9.07 m², deux pièces aveugles de 13.75 et 13.19 m² et une salle d'eau / wc. La maison d'habitation est vendue louée 440€ / mois travaux de rénovations à prévoir dpe vierge ges vierge prix : 191 700 € (frais d'agence inclus, hors frais de notaire) mandat : n°191 n° siren : 929 384 352 référence agence : 191.

Exclusivité orpi lubimmobilier 84240 la tour d'aigues 84240 proche pertuis 84120 parc regional du luberon rare a la vente ensemble à rénover comprenant : - une grande maison de village vendue louée - un garage + emplacement de stationnement et grenier de 55 m² aménageable en habitable pour environ 80 m² + annexes en pierres - une remise de 35 m² au sol aménageable en habitable r + 2 avec stationnement extérieur et annexes en pierres la grande maison de village située au centre du village proche des commerces et dans une rue calme, d'une superficie de 105 m² habitables composée en rez de chaussée d'un hall d'entrée desservant un salon et une cuisine, à l'arrière une grande pièce de 27 m² (sans ouvertures) et une pièce de rangements avec un wc. Au 1er étage, un couloir desservant une chambre de 16.50 m², une deuxième de 9.07 m², deux pièces aveugles de 13.75 et 13.19 m² et une salle d'eau / wc. La maison d'habitation est vendue louée 440€ / mois travaux de rénovations à prévoir dpe vierge ges vierge prix : 255 000 € (frais d'agence inclus, hors frais de notaire) mandat : n°192 n° siren : 929 384 352 référence agence : 192.

Iad France - Isabelle Weffling vous propose : HYÈRES CENTRE HISTORIQUE – PETIT IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIÉTÉ COMPOSÉ DE 2 DUPLEX Sous compromis 85 m² habitables • 2 appartements indépendants • Entièrement rénové • Produit clé en main Au cOEur du centre historique de Hyères, découvrez cet ensemble immobilier en pleine propriété, composé de deux appartements de type T2 en duplex, offrant au total 85 m² habitables. Entièrement rénové, l’ensemble est proposé clé en main, sans travaux à prévoir. Une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un projet mêlant résidence principale et location. 1er appartement – T2 duplex de 48 m² Le premier duplex propose, au premier niveau, une agréable pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte. À l’étage, vous découvrirez une chambre de 17 m², complétée par une mezzanine de 7 m², offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou couchage d’appoint. Une salle d’eau ainsi que des WC indépendants complètent ce premier logement. 2e appartement – T2 duplex de 37 m² Le second duplex se compose au premier niveau d’une pièce de vie avec coin cuisine. En souplex, l’espace nuit offre une chambre avec sa salle d’eau et ses WC, permettant de conserver une véritable indépendance entre les deux logements. Un emplacement recherché au cOEur de Hyères Situé dans le centre historique de Hyères, dans un environnement calme et à l’écart de la circulation, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié où l’essentiel du quotidien peut se faire à pied. Les Halles, le Parcours des Arts, les commerces et les commodités sont accessibles à proximité immédiate. Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses deux logements indépendants et à sa pleine propriété, cet ensemble peut répondre à différents projets : * investissement locatif avec deux logements, * résidence principale avec un second logement destiné à la location, * pied-à-terre et logement indépendant, * investissement patrimonial dans un secteur recherché du centre historique. À noter : l’immeuble ne dispose pas de stationnement privatif. Des possibilités de stationnement public sont disponibles à proximité. Un ensemble immobilier rénové, fonctionnel et prêt à être exploité, au cOEur du centre historique de Hyères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Weffling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 989047295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport – cannes / proximité centre-ville et bord de mer : cannes à proximité immédiate du centre-ville de cannes, dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas de la gare tgv, de la croisette et du bord de mer. Un emplacement privilégié, rare sur le marché, idéal pour un investissement patrimonial ou locatif de qualité. Description de l'ensemble belle bâtisse au cachet certain, en bon état général, développant une surface totale d'environ 740 m². L'immeuble se compose de : 13 appartements aux typologies variées, 1 maisonnette sur cour, 3 boxes fermés, et une place de parking privative pour chaque lot. L'ensemble est implanté sur une cour intérieure agréable et parfaitement entretenue. Situation locative immeuble intégralement loué bonne rentabilité locative revenus sécurisés dossier complet sur demande atouts principaux -emplacement central et recherché, à proximité de la croisette - quartier résidentiel calme et accessible -bâtisse de caractère avec stationnements privatifs -ensemble entièrement loué – rentabilité en place -opportunité rare sur le secteur cannes – emplacement premium dossier complet sur demande réf. 23768 honoraires : 150 000 € ttc (4,92 %) inclus charge acquéreur (3 050 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : fabrice bagni - 06 80 03 66 05 - ville du greffe : agent commercial ei rsac frejus 328 597 430 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de fabrice bagni, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23768 honoraires : 150 000 € ttc (4,92 %) inclus charge acquéreur (3 050 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de rapport – Nice centre – 220 m² À vendre, immeuble en pleine propriété de 220 m² situé dans le quartier des Fleurs, quartier calme et recherché. L’immeuble se compose de 3 niveaux, avec un total de 8 appartements (principalement des studios et T2), loués (revenus locatifs réguliers, étudiants / saisonniers) ainsi qu'un garage double. Points forts : - Situation géographique idéale, très bien desservie - Immeuble entretenu, bon état général - Rentabilité locative assurée - Aucunes charges, aucun gros travaux à prévoir Fort potentiel d’optimisation : possibilité de créer un logement supplémentaire dans le grenier ou de surélever. Proximité transports, commerces et commodités. Investissement patrimonial sécurisé avec potentiel de valorisation.

Situé en centre-ville de Digne-les-Bains, découvrez cet ensemble immobilier entièrement configuré et optimisé pour la colocation ou un projet de logement intergénérationnel / inclusif. Actuellement loué à un public de jeunes travailleurs, d'étudiants et de personnes en parcours d'intégration, ce bien bénéficie d'une demande locative constante et offre une flexibilité rare sur le marché. L'ensemble se compose de 8 logements indépendants et d'agréable et lumineux espaces de vie partagés, répartis comme suit : Les Espaces Privatifs (8 Logements) 1 Studio indépendant : Entièrement équipé et aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). 5 Chambres Confort : Équipées chacune de leur douche privative et WC. 2 Chambres : Équipées chacune d'un lavabo et WC privatifs. Les Espaces Communs Pensés pour le vivre-ensemble et le confort des résidents : Une cuisine commune entièrement équipée. Une salle à manger conviviale. Une salle d'étude / espace de coworking, idéale pour les étudiants et travailleurs. Deux salles d'eau et deux WC supplémentaires pour le confort général. 6 caves (stockage / cellier) et une chaufferie technique. Potentiel d'Exploitation & Projets Possibles Ce bien offre une polyvalence exceptionnelle pour un investisseur patrimonial ou une structure de l'économie sociale et solidaire : Rendement Immédiat : Colocation classique pour étudiants (proximité des composantes universitaires de Digne) et jeunes actifs. Location Intergénérationnelle : Parfaitement adapté pour faire cohabiter seniors et jeunes dans un cadre sécurisant et central. Partenariats Institutionnels : Forte opportunité de développer des collaborations avec les associations locales d'insertion, les structures d'accueil ou de conventionner le parc avec la CAF pour sécuriser les loyers. Les Plus Emplacement Premium : Proche des commerces, transports, administrations et animations accessibles à pied. Configuration Clé en Main : Aucune modification de structure à prévoir pour l'activité de colocation. L'avis du professionnel : Un produit d'investissement rare sur Digne, aligné avec les besoins actuels du territoire en matière de logement inclusif et de colocation. Idéal pour un projet porteur de sens. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline ADROGUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) 06 73 33 48 20 (réf. 612556 ).

Iad France - Méline Vincent vous propose : Ensemble immobilier rénové aux Saintes-Maries de la mer À seulement 10 minutes à pied des plages, dans un secteur résidentiel calme, cet ensemble immobilier d’environ 310 m² habitables offre un superbe potentiel de vie ou d’investissement. Il se compose d’une maison principale exposée plein sud, d’un garage, et de quatre appartements indépendants, tous rénovés avec goût et bénéficiant pour la plupart d’un extérieur. Composition : •Une maison de 165,65 m² avec un garage de 46,8 m². Entièrement rénovée, elle dispose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine Howdens toute équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau en béton ciré, et d’un dressing sur mesure. Climatisation dans chaque pièce, menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, toiture refaite en 2023, sol intégralement repris. Possibilité d’y remettre un poêle à bois (conduit existant). •Un studio de 31,46 m² avec petite cour. •Un T2 de 36,77 m² avec cour. •Un T2 à l’étage de 40,06 m² avec balcon et petit balcon arrière. •Un T2 de 36,14 m² sans extérieur. Tous les logements sont indépendants et majoritairement rénovés : cuisines équipées, climatisations, huisseries récentes. Un parking public est accessible à proximité immédiate. L’ensemble est idéal pour un projet locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou encore un investissement patrimonial dans un des secteurs les plus recherchés de Camargue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méline Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 897747481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Conception - Marseille 5 Spécial Investisseur - Immeuble Vide Immeuble sur 3 niveaux, de 195 m² au sol environ, exposé Est-Ouest, composé : - au rez-de-chaussée surélevé, d'un T1 de 32 m² et d'un T2 de 28 m² bénéficiant chacun d'un petit balcon côté jardin - au 1er et dernier étage, d'un T3 à rénover de 69 m² avec son toit-terrasse de 80 m² environ - en rez-de-jardin, d'un sous-sol de 66 m², aménageable en appartement après travaux et démarches administratives, avec sa terrasse de 20 m² prolongée par un joli jardin de 63 m². Tous les appartements sont libres (aucun locataire). La taxe foncière est de 2 607 euros. Autres prestations : rue très calme, fenêtres en double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, sous-sol avec 2,65m de hauteur sous plafond. Proximité : transports en commun, commerces Contact : Mme FERRATO 07 48 80 82 30.

Iad france - nathalie michel vous propose : nouveau - brusc - 200 metres du port - au calme - pas de vis-a-vis - plusieurs terrasses - 1 lot de 125 m² comprenant 3 appartements distincts - jardin de 130 m² opportunité rare : 3 appartements comprenant en tout 125 m², répartis sur 2 niveaux, à 200 mêtres du port du brusc. Dans une co propriété de 2 lots, ce lot unique conprend 3 espacts distincts : - 1 appartement de 52 m² refait à neuf avec 1 chambre et une terrasse de 7 m², - 1 studio de 23 m² indépendant refait à neuf, - en rez de jardin, une dépendance à rénover, aménagée en appartement de type 3 pièces de 51 m², une cave de 44 m², une terrasse de 17 m², et la jouissance d'un jardin de 130 m². Les 3 biens ont des compteurs séparés. Actuellement dénommé locaux commerciaux, un changement de destination est en cours. Datant de 1970, ce bâtiment de 125 m² réparti sur 2 niveaux est prêt à accueillir vos nouveaux projets professionnels ou résidentiels. À l'extérieur, le jardin de 130 m², au calme, sans vis-àvis et avec cabanon de jardin est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de convivialité en plein air. Ce bâtiment est également doté d'un stationnement extérieur. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du port, de la plage et des commodités, cette propriété rare représente une opportunité unique à ne pas manquer. Que vous souhaitiez y établir votre domicile principal, une résidence secondaire ou un espace professionnel, ce bâtiment saura répondre à toutes vos attentes. N'attendez plus pour concrétiser vos projets et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bâtiment d'exception à six-fours-les-plages. Une visite s'impose pour pleinement apprécier tout ce qu'il a à offrir. Contactez moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17€ par mois (soit 204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 982325383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.