Local/bureau/bâtiment libre à vendre à BERNIERES LE PATRY - 14410 Valdallière

Investisseurs, artisans, entrepreneurs : cette opportunité est faite pour vous !

Vous recherchez un investissement locatif offrant un excellent rendement ou un bâtiment idéal pour développer votre activité artisanale, commerciale ou de stockage ?

Découvrez sans tarder cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités !

D'une surface totale d'environ 230 m² répartis sur deux niveaux, ce bâtiment offre un potentiel locatif de 800 € par mois.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de : un garage de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond un espace de stockage un bureau idéal pour recevoir votre clientèle une cuisine un wc un vaste atelier de 65 m² équipé d'une fosse, parfait pour les activités mécaniques ou artisanales à l'étage, un spacieux grenier vous permettra d'envisager de nombreux aménagements supplémentaires.

Attenant au bâtiment, vous trouverez également : un second garage un appentis autre atout majeur : le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout et peut être transformé en habitation, offrant ainsi un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 650 m² située au cœur du village de bernières-le-patry, où vous profiterez notamment d'une épicerie et d'un relais postal.

Les points forts : potentiel locatif attractif atelier avec fosse mécanique nombreux espaces de stockage terrain de 650 m² possibilité de changement de destination en habitation situation centrale dans le village une opportunité rare à découvrir rapidement !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez cindy robbes-guilmeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°888 702 180 greffe de caen) 06 48 09 30 77 (réf.

608715 ).