Divers
Vente Droit au bail 30 m²
Paris 9 (75009)
2 933 €/m²
- 30 m²Surface
Description du bien
Iad France - Yunan Hu (07 67 53 40 67) vous propose : Cession de bail – Coffee shop / Pâtisserie / Concept store – Paris 9e.
Local 30 m² environ – ambiance chaleureuse & très instagrammable Situé dans un quartier vivant du 9 ?
arrondissement, ce charmant espace de 30 m² environ offre une atmosphère douce, élégante et chaleureuse, idéale pour un coffee shop à forte identité, une pâtisserie artisanale ou un concept store tendance.
Le local bénéficie d’un flux régulier tout au long de la journée : - clientèle de quartier exigeante - étudiants & familles - fréquentation dynamique en fin de journée - ambiance weekend très animée grâce au commerce de proximité Capacité & configuration - Environ 10 couverts en intérieur - 6–7 places en terrasse permanente - Extension possible en été - Très belle façade, visibilité agréable L’espace est pensé pour une expérience client cosy et visuelle, parfait pour une marque qui souhaite développer une présence Instagram forte.
Activités autorisées - Vente sur place & à emporter (sucré / salé) - Pâtisserie, coffee shop - Épicerie fine - Boutique d’objets / concept store * Pas d’extraction.
Installation clé en main Le matériel peut être repris dans d’excellentes conditions : machines à café, frigo, vitrines, congélateur, machine à glace, mobilier et décoration — permettant une installation rapide, sans travaux, en conservant l’ambiance déjà appréciée. - Loyer : 1 558 € TTC CC / mois - Cession : 88 000 € FAI Un emplacement idéal pour : une première installation un projet créatif une enseigne “instagrammable” une marque qui veut fidéliser une clientèle quartier forte Dossier complet après entretien téléphonique.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yunan Hu (ID 84288), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 933698656 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Annonce publiée le 27 novembre 2025
Caractéristiques
- Coup de coeur
- Non meublé
À propos du prix de ce bien
Prix : 88 000 €(2 933 €/m²)
Honoraires à la charge de vendeur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 2 933 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Paris 9 indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Paris 9 (75009)
Paris 9
Localisation approximative
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
Yunan Hu
Négociateur
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