divers à vendre à Habère-Lullin (74420)

Iad France - Nathanaelle Burgnard vous propose : Entre confort contemporain et nature préservée, cette propriété bénéficie d’une vue dégagée remarquable face aux Crêtes d’Hirmentaz. Édifié sur une parcelle de 964 m², ce chalet en ossature bois construit en 2006 développe près de 196 m² au sol et offre un cadre de vie privilégié au cOEur de la Vallée Verte. La pièce de vie d’environ 55 m² avec cuisine ouverte profite d’une belle luminosité et s’ouvre naturellement sur les espaces extérieurs. Entièrement rénovée il y a trois ans, la cuisine apporte une touche contemporaine et élégante à l’ensemble. L’espace intérieur comprend trois chambres, un bureau, une salle de bain, une seconde salle d’eau avec douche et double vasque ainsi qu’un espace indépendant aménagé, idéal pour accueillir des proches, télétravailler ou exercer une activité professionnelle. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre environnant : terrasse sur plusieurs niveaux avec espace solarium, piscine chauffée enterrée, spa et espaces de détente bénéficiant d’une vue dégagée sur les montagnes. Pompe à chaleur air / eau, poêle à bois Flamme Verte, DPE B, garage intégré de 37 m², garage indépendant de 27 m², carport pour camping-car et espaces de stockage complètent l’ensemble. Une propriété où confort, sérénité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathanaelle Burgnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 938504610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Brille vous propose : Chalet 240 m² avec piscine, vue panoramique & fort potentiel locatif – Viuz-en-Sallaz Situé dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes du centre et des axes principaux (GENEVE-ANNEMASSE-THONON), ce chalet de caractère offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la campagne et les montagnes, sans vis-à-vis. Édifié en 1989, agrandi en 2006 et entièrement rénové en 2016, ce bien a bénéficié d’améliorations régulières, alliant authenticité, confort et fonctionnalité. Développant environ 240 m² de surface utile (160 m² habitables), le chalet propose des espaces chaleureux et lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest. * 1er étage (niveau de vie principal) : Entrée Cuisine équipée ouverte Salle à manger Salon avec cheminée insert Suite parentale avec dressing et salle de douche * 2ème étage : 4 grandes chambres Salle de bain avec toilettes * Rez-de-chaussée : Garage Buanderie Atelier Local technique Cave à vin Studio aménagé d’environ 20 m² avec kitchenette, douche et WC Dépendances & potentiel unique : Studio indépendant de 22 m² (2022) entièrement équipé avec climatisation réversible Idéal pour accueillir, télétravailler ou générer un revenu locatif Un bien qui génère des revenus Actuellement exploité en location, ce bien présente une excellente rentabilité : Chalet : 3 500 € / semaine Studio indépendant : 1 000 € / semaine Studio aménagé : 500 € / semaine Potentiel jusqu’à 5 000 € / semaine. Un vrai atout différenciant sur le marché. Extérieurs soignés & cadre de vie exceptionnel Implanté sur une parcelle d’environ 1 000 m², ce bien offre : Piscine (8 x 3,5 m) construite en 2020, chauffée par pompe à chaleur Terrasse carrelée avec vue dégagée sur une zone non constructible (garantie de tranquillité) Espaces détente et repas extérieurs Serre de jardin Stationnements pour 5 véhicules - Caractéristiques techniques : Chauffage fioul (chaudière récente Wismann – env. 600 L / an) Cheminée insert (env. 6 stères / an) Panneaux solaires pour eau chaude Fibre internet Triphasé Adoucisseur d’eau Radiateurs récents Façades refaites en 2020 Assainissement : tout-à-l’égout Que vous recherchiez une résidence principale avec revenus complémentaires ou un investissement rentable dans un cadre exceptionnel, ce bien saura vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Charlat vous propose : ESSERT ROMAND / Graydon - chalet d'alpage - 178 m² au sol - 5 PARKINGS Ce chalet d'alpage de caractère reconstruit en 2018 offre 138 m² de surface habitable sur un terrain de 800 m², alliant confort moderne et esprit montagne dans un cadre authentique en alpage. Accès en scooter des neiges ou 4 * 4 de décembre à mars. Chalet d'alpage situé à 1250 m d'altitude Dès l'entrée, le bien révèle une belle organisation intérieure pensée pour le confort au quotidien. La pièce à vivre, vaste et lumineuse avec ses 80 m², constitue le cOEur de la maison et s'articule autour d'un espace ouvert et conviviaux. Une mezzanine vient compléter cet ensemble, apportant une dimension architecturale supplémentaire et un cachet indéniable à l'ensemble. La cuisine, intégrée et réalisée avec des ardoises taillées localement. L'espace nuit se compose de 2 suites dont l'une avec dressing. Un bureau fonctionnel complète la distribution, adapté pour le télétravail ou un usage dédié. Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel performant, associant plancher chauffant et pompe à chaleur électrique, pour un confort thermique optimal en toutes saisons. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les espaces intérieurs, et le terrain offre de bonnes perspectives. Côté stationnement, 5 places de parking constituent un atout peu courant et important en station, complétées par une cave. Assainissement aux normes Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce cottage remarquable à Essert-Romand. Il n'est pas possible de développer une activité touristique dans le bien vis à vis des accords mairie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Charlat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 991226069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Travaux en cours frais de notaire offerts aide ã  la rã©servation : rã©servez votre appartement avec 500€ seulement ! (contre 5% du montant de votre appartement neuf initialement prã©vu) votre nouvelle adresse au calme d'une impasse avec des vues dã©gagã©es. Un vã©ritable cå“ur de vie ã  seulement quelques minutes de la frontiãšre suisse et ã  11 km de genãšve. Profitez de gã©nã©reux espaces extã©rieurs en toute saison : grands jardins, balcons / terrasses. Renseignez vous pour profiter du choix et des offres de lancement ! Mr ringo bouca 04 78 01 00 10 (ref. Le carat / 522365-).