Biens immobiliers à vendre à Couze-et-Saint-Front

Ancien séchoir à papier dans un lieu unique à couze-et-saint-front bâtiment de caractère entièrement en pierre avec du cachet, du volume, une histoire. Offrant environ 200 m² sur deux niveaux et un patio clos de murs en pierre d'environ 25 m². Actuellement à usage de dépôt / garage, toiture en bon état et beau potentiel de réhabilitation. Un bien atypique et rare à réinventer ! 1.

Belle propriété de caractère de 380 m², actuellement exploitée en gîte et lieu de réception, générant environ 60 000 € de revenus locatifs annuels. Nichée au cœur d'un parc paysager et arboré de 5 000 m² avec piscine, cette longère en bon état général offre une belle opportunité pour poursuivre une activité touristique existante ou développer un nouveau projet d'accueil en Dordogne. Avec ses 380 m² et ses beaux volumes, cette longère dispose d'une configuration particulièrement adaptée à l'hébergement touristique et à l'organisation d'événements. Elle comprend : - 8 chambres. - 6 salles de bains. - Un salon. - Une salle à manger de 40 m². - Deux cuisines équipées, dont une cuisine de type professionnelle adaptée à une activité de traiteur. - Une salle polyvalente de 50 m², idéale pour les séminaires, réunions, ateliers et événements privés. Cette organisation permet d'accueillir différents publics : familles, groupes d'amis, entreprises ou amateurs de séjours à thème. Réunions de famille, anniversaires, cousinades, séminaires, séjours de randonnée pédestre ou équestre et cyclotourisme : les possibilités d'exploitation sont nombreuses. La propriété bénéficie d'une activité locative existante avec environ 60 000 € de revenus locatifs annuels annoncés. Un véritable point d'intérêt pour un acquéreur souhaitant reprendre une activité d'accueil touristique déjà établie, tout en conservant la possibilité de faire évoluer le concept et les prestations proposées. Implantée sur un terrain paysager de 5 000 m², la propriété profite d'un environnement verdoyant et agréable. La piscine de 11 x 5 mètres, avec son fond plat et sa profondeur de 1,40 m, constitue un véritable espace de détente pour les occupants. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours et offrir aux visiteurs une expérience de séjour tournée vers la convivialité et la nature. Située à Beaumontois-en-Périgord, au cœur du Périgord Pourpre et aux portes du Périgord Noir, cette propriété bénéficie de l'attractivité touristique d'un territoire riche en patrimoine, en histoire et en gastronomie. À proximité, de nombreux sites remarquables contribuent à l'intérêt touristique du secteur : - Les bastides de Monpazier, Villeréal, Beaumont et Molières. - Le village médiéval d'Issigeac. - Les célèbres sites préhistoriques des Eyzies et de Lascaux. Un environnement propice au développement d'une activité touristique accueillant une clientèle variée, française comme étrangère. Que vous soyez professionnel du tourisme, investisseur ou porteur d'un projet de gîte de groupe, de séjours thématiques ou de réception, cette propriété réunit plusieurs atouts : une belle capacité d'accueil, des espaces adaptés, un environnement recherché et une activité locative existante. Caractéristiques techniques : - Surface utile totale : environ 500 m² - Surface habitable : environ 380 m² - Terrain : 5 000 m² - Piscine et terrasses - Cuisine professionnelle - Garages : 2 - Stationnements : 15 places - DPE : D Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.