Biens immobiliers à vendre dans le Cher

À Sury-en-Vaux, dans un environnement calme et recherché à seulement 5 kilomètres de Sancerre, découvrez cette charmante fermette indépendante de 191 m² habitables offrant un formidable potentiel familial, touristique ou locatif. Cet ensemble immobilier rare sur le secteur se compose de trois espaces de vie distincts : 1. La Maison Principale : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine à aménager selon vos goûts, et deux séjours chaleureux avec cheminée. Le premier bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin attenant; le second offre la possibilité d'une suite / chambre d'appoint de plain-pied. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au 1er étage : Un espace nuit comprenant 3 belles chambres, une salle de bains et des toilettes. Au 2ème étage : Un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. 2. Le Gîte Indépendant (Plain-pied) : Un logement indépendant parfait pour accueillir de la famille ou générer des revenus locatifs (saisonnier / Airbnb) comprenant : entrée, pièce de vie cuisine-séjour, salle d'eau avec WC. Chaufferie communicante et au-dessus : une pièce aménageable. 3. Un Appartement à Rénover (1er étage) : Idéal pour un projet d'investissement ou d'extension, comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Annexes & Extérieurs : Un garage indépendant de 34 m². Un double garage de 30 m² doté de 2 portes électriques motorisées. Un jardin attenant clos et agréable avec vue sur le vignoble, idéal pour profiter du calme de la campagne sancerroise. Points forts : Fort potentiel de rentabilité (gîte + appartement), calme absolu, proximité immédiate de Sancerre, grands garages. Prix de vente : 161 000 € (Honoraires d'agence inclus) Classe énergie : E Surface habitable : 191 m² Localisation : Sury-en-Vaux (18300) Référence agence : 15047.

Iad France - Sylvia Ballereau vous propose : Laissez-vous séduire par ce superbe chalet de 150 m² construit en 2009, situé sur la commune de Saint-Georges-de-Poisieux à 7 mn de Saint-Amand-Montrond, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez conquis par cette belle pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, est complétée par une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également : - Une suite parentale avec douche et baignoire. - Un dressing - Une salle d'eau. - Un WC indépendant. - Une véranda faisant office d'atelier, idéale pour les amateurs de loisirs créatifs. À l'étage, vous trouverez : - Deux chambres, chacune avec son balcon. - Un espace rangement rangement avec WC pouvant accueillir une salle d'eau. Implanté sur un terrain arboré de 3 428 m², ce chalet dispose de d'atouts supplémentaires : - Une piscine hors sol. - Une mare avec poissons d'ornement. - Un abri de jardin et carports pour les véhicules Le chalet dispose de la fibre, de climatiseurs réversibles, d'un poêle à bois, double vitrage, panneaux solaires, assainissement individuel. Ce bien rare allie le charme du bois, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Une véritable invitation à la sérénité, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.